科研机构办公室租赁合同

科研机构办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.联系方式：_________________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的科研办公楼，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的办公楼，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同项下的租赁标的物为甲方拥有的位于___________（地址）的科研办公楼，包括：（1）办公面积：___________平方米；（2）附属设施：___________。1.2乙方租赁的办公楼仅限于合法的科研活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用租赁物。5.2甲方应负责租赁标的物的维修、保养及物业管理，确保办公楼设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常科研活动，不得擅自进入乙方租赁的办公楼。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用办公楼。6.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁标的物，防止发生火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁标的物，不得擅自改变办公楼的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.科研机构办公室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.物业管理制度8.维修保养服务协议9.消防设施检验报告10.租赁合同变更协议11.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证租赁标的物的合法性。2.甲方未能按照约定提供维修、保养服务。3.甲方干涉乙方的正常科研活动。4.乙方未能按照约定支付租金。5.乙方未按照甲方要求合理使用办公楼。6.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的物。7.乙方擅自改变办公楼的结构和用途。8.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的物不符合约定的情况，乙方应要求甲方在一定期限内进行整改。2.如甲方延迟交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限时解除合同。4.如甲方未按约定提供维修、保养服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.如乙方擅自改变办公楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。6.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构租赁