机场周边商铺租赁合同

机场周边商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________鉴于甲方拥有位于__________（机场名称）周边的商铺物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________（机场名称）周边，具体地址为__________。1.2乙方承租甲方商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金标准为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，租金总额为每月__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途及经营范围进行经营，不得擅自改变用途和扩大经营范围。3.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方物业及公共设施，不得影响机场周边的正常秩序。第四条维修及保养4.1甲方负责对商铺及公共设施进行定期维修和保养，保证商铺及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方并进行修复，费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理商铺的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由拒绝办理保险或者减少保险金额。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方不得提前解除合同，除非出现乙方严重违约等法定解除情形。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图4.商铺用途及经营范围确认书5.保险单副本6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能按时维修和保养商铺及设施未按约定提供商铺2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途和经营范围未办理商铺财产保险损坏商铺及设施未及时修复三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为商铺及设施提供的财产保险，用于赔偿因意外损坏造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途和经营范围：立即制止并告知乙方违反了合同约定。要求乙方恢复原状或者承担相应的违约责任。3.商铺及设施损坏：及时通知甲方进行维修和保养。如有必要，乙方应承担维修费用。4.甲方未能按时维修和保养商铺及设施：及时与甲方沟通，要求其履行维修和保养义务。如果甲方仍然未能履行，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1