土地使用权权益赠与协议书

土地使用权权益赠与协议书合同编号：__________土地使用权权益赠与协议书一、赠与人信息1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________二、受赠人信息1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条赠与土地使用权权益1.1甲方赠与给乙方的标的土地使用权权益包括：土地使用权、地上建筑物、附着物及配套设施等一切与标的土地相关的权益。1.2甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证乙方在取得土地使用权后能顺利办理相关手续。第二条赠与条件2.1乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付人民币______元作为标的土地使用权权益的赠与对价。2.2乙方应按约定时间向甲方支付赠与对价，如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付应付赠与对价总额的______%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内将标的土地交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内到相关政府部门办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方不得干涉乙方对标的土地的使用和管理，但法律、法规规定需甲方协助的除外。4.2乙方应合理使用标的土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3本协议签订后，甲方不得以任何理由要求收回标的土地使用权，但法律、法规规定或乙方严重违约的情形除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与对价的______%。5.2如甲方违反本协议约定，要求收回标的土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.标的土地位置图3.标的土地现状照片4.乙方资质证明文件5.赠与对价支付凭证6.土地使用权过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的土地，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付赠与对价，认定乙方违约。3.甲方擅自要求收回标的土地使用权，认定甲方违约。4.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。5.双方未按约定履行本协议其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。2.标的土地：指本协议中甲方赠与给乙方的土地使用权及与之相关的地上建筑物、附着物和配套设施等。3.赠与对价：指乙方为取得标的土地使用权而支付给甲方的货币或其他权益。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付赠与对价时，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的土地：解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。2.乙方未按约定时间支付赠与对价：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。如乙方仍不履行支付义务，甲方有权采取法律手段追讨赠与对价。3.甲方擅自要求收回标的土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方继续履行本协议，并支付违约金。如甲方仍不履行，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。4.乙方擅自改变土地用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，并要求乙方支付违约金。如乙方仍不恢复原用途，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。5.其他争议或问题：解决办法：双方应进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权所有人，