2024物业公司电梯安全使用责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业公司电梯安全使用责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4物业公司联系方式1.5业主/用户名称1.6业主/用户地址1.7业主/用户联系方式2.电梯基本情况2.1电梯品牌及型号2.2电梯安装时间2.3电梯使用年限2.4电梯使用范围2.5电梯维护保养责任单位3.电梯安全使用责任3.1物业公司责任3.1.1电梯日常维护保养3.1.2电梯定期检查与检验3.1.3电梯故障应急处理3.1.4电梯安全宣传与教育3.2业主/用户责任3.2.1电梯使用规范3.2.2电梯故障报告3.2.3电梯安全注意事项4.电梯维修与保养费用4.1维修费用承担4.2保养费用承担4.3费用支付方式5.电梯事故处理5.1事故报告与通知5.2事故调查与处理5.3事故责任认定5.4事故赔偿处理6.电梯更新与改造6.1更新与改造条件6.2更新与改造程序6.3更新与改造费用承担7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主/用户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1电梯使用管理规则10.2电梯维修保养记录10.3电梯事故报告单11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.合同附件清单14.1附件一：电梯使用管理规则14.2附件二：电梯维修保养记录14.3附件三：电梯事故报告单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.5业主/用户名称：1.6业主/用户地址：市区路号单元室2.电梯基本情况2.1电梯品牌及型号：品牌型号2.2电梯安装时间：2020年5月2.3电梯使用年限：15年2.4电梯使用范围：本小区110栋住宅楼2.5电梯维护保养责任单位：电梯有限公司3.电梯安全使用责任3.1物业公司责任3.1.1电梯日常维护保养：每月进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养，确保电梯正常运行。3.1.2电梯定期检查与检验：每年进行一次全面检查，每五年进行一次强制检验，确保电梯安全使用。3.1.3电梯故障应急处理：接到故障报告后，30分钟内到达现场，2小时内修复故障。3.1.4电梯安全宣传与教育：定期开展电梯安全知识宣传活动，提高业主/用户安全意识。3.2业主/用户责任3.2.1电梯使用规范：遵守电梯使用规定，文明乘梯，不携带危险物品进梯。3.2.2电梯故障报告：发现电梯故障及时向物业公司报告。3.2.3电梯安全注意事项：注意电梯运行状态，发现异常情况立即停止使用并报告。4.电梯维修与保养费用4.1维修费用承担：电梯日常维修费用由物业公司承担，重大维修费用由双方协商确定。4.2保养费用承担：电梯保养费用由物业公司承担。4.3费用支付方式：费用按季度结算，业主/用户应在收到费用通知后15日内支付。5.电梯事故处理5.1事故报告与通知：发生电梯事故后，物业公司应在第一时间向相关部门报告，并及时通知业主/用户。5.2事故调查与处理：物业公司应组织专业人员对事故进行调查，并采取有效措施防止类似事故再次发生。5.3事故责任认定：根据事故调查结果，对事故责任进行认定，并依法承担相应责任。5.4事故赔偿处理：对因电梯事故造成的人身伤害或财产损失，由责任方按照法律规定进行赔偿。6.电梯更新与改造6.1更新与改造条件：电梯达到使用年限或存在安全隐患时，双方可协商进行更新与改造。6.2更新与改造程序：更新与改造前，物业公司应向业主/用户公示改造方案，并征求业主/用户意见。6.3更新与改造费用承担：更新与改造费用由双方协商确定，如需增加业主/用户承担的费用，应经业主/用户同意。7.合同期限与终止7.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为5年。7.2合同终止条件：合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。7.3合同解除程序：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1物业公司未按照合同约定进行电梯维护保养的，应向业主/用户支付违约金，违约金为实际维修保养费用的1倍。8.1.2物业公司未按时处理电梯故障的，应向业主/用户支付违约金，违约金为每次故障延误时间的每小时100元。8.1.3物业公司未按规定进行电梯安全宣传与教育的，应向业主/用户支付违约金，违约金为每次未履行义务的500元。8.2业主/用户违约责任8.2.1业主/用户违反电梯使用规定，造成电梯损坏的，应承担赔偿责任。8.2.2业主/用户未按时支付电梯维修保养费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为未支付费用的每日千分之五。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交市区仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁程序按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同附件10.1附件一：电梯使用管理规则10.2附件二：电梯维修保养记录10.3附件三：电梯事故报告单11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或经双方协商一致解除合同时，合同解除。13.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：电梯使用管理规则14.2附件二：电梯维修保养记录14.3附件三：电梯事故报告单14.4附件四：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于电梯的维修、保养、改造、保险、咨询、监理等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2.1第三方的资质和能力3.2.2第三方的服务质量3.2.3电梯的安全风险和潜在损失3.2.4合同的具体内容4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择标准和介入方式。4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.3.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人4.3.2第三方的资质和证书4.3.3第三方的服务内容、质量标准和期限4.3.4第三方的责任限额4.3.5第三方的报酬和支付方式4.3.6第三方与其他各方的责任划分4.3.7第三方介入的具体程序和流程4.3.8第三方介入的终止条件5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，其行为产生的责任由第三方自行承担。5.2第三方因自身原因导致电梯损坏或安全事故的，应承担全部赔偿责任。5.3第三方在履行合同过程中，若违反甲乙双方约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.4第三方在履行合同过程中，若违反电梯制造商、维护保养单位或其他相关方的规定，应承担相应责任。6.第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方应对第三方的介入活动进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和规定履行职责。6.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资料和报告，以了解其工作进展和质量。6.3第三方应积极配合甲乙双方的监督和管理，及时报告工作进展和遇到的问题。7.第三方介入的终止7.1.1合同约定的服务期限届满7.1.2第三方完成合同约定的服务内容7.1.3第三方无法履行合同义务7.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入7.1.5出现不可抗力情况7.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同进行验收，确保第三方完成的工作符合合同约定和规定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体细节和安排，应在第三方介入协议中予以明确。10.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯使用管理规则详细要求：包括电梯使用须知、紧急情况处理流程、禁止行为等。说明：本附件旨在指导业主/用户正确使用电梯，确保电梯安全运行。2.附件二：电梯维修保养记录详细要求：记录电梯的维修保养时间、内容、责任人等信息。说明：本附件用于跟踪电梯的维护保养情况，确保电梯的长期稳定运行。3.附件三：电梯事故报告单详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理结果等。说明：本附件用于记录和报告电梯事故，便于分析原因和改进措施。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体程序和流程。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的权益保护。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括电梯运行状态、维修保养记录等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更程序，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行电梯维护保养。责任认定标准：物业公司应支付违约金，违约金为实际维修保养费用的1倍。示例：若物业公司未按合同约定进行电梯保养，应向业主/用户支付保养费用的1倍作为违约金。2.业主/用户违约行为及责任认定违约行为：违反电梯使用规定，造成电梯损坏。责任认定标准：业主/用户应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若业主/用户在电梯内吸烟，导致电梯烟雾报警，业主/用户应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中违反约定或相关法律法规。责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在电梯维修过程中造成电梯损坏，应承担维修费用和违约金。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行合同变更。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若一方未按合同约定进行合同变更，另一方有权要求违约方承担违约金。全文完。2024物业公司电梯安全使用责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的及依据3.电梯设备概况3.1电梯设备品牌及型号3.2电梯设备数量及分布3.3电梯设备使用年限4.电梯安全使用责任4.1甲方安全使用责任4.2乙方安全使用责任5.电梯日常维护保养5.1甲方维护保养责任5.2乙方维护保养责任6.电梯故障处理6.1故障报告及处理流程6.2故障维修及费用承担7.电梯安全管理7.1安全管理制度7.2安全培训及教育8.电梯安全检查8.1定期检查8.2不定期检查9.电梯事故处理9.1事故报告及调查9.2事故处理及责任追究10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2乙方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.合同签订目的及依据本合同旨在明确甲方和乙方在电梯安全使用方面的责任和义务，确保电梯设备安全、稳定运行，保障业主和使用者的生命财产安全。3.电梯设备概况3.1电梯设备品牌及型号品牌：__________型号：__________3.2电梯设备数量及分布数量：__________分布：__________3.3电梯设备使用年限自____年____月____日起计算，使用年限为____年。4.电梯安全使用责任4.1甲方安全使用责任（1）负责电梯设备的日常管理和监督；（2）确保电梯设备符合国家相关安全标准；（3）在电梯设备发生故障时，及时通知乙方进行维修；（4）对电梯设备的安全隐患进行排查，并采取整改措施。4.2乙方安全使用责任（1）按照国家相关标准和甲方要求，对电梯设备进行定期检查、维修和维护；（2）在电梯设备发生故障时，及时响应并排除故障；（3）对电梯设备进行必要的改造和更新，确保其安全性能；（4）对电梯设备的使用者进行安全教育和培训。5.电梯日常维护保养5.1甲方维护保养责任（1）负责制定电梯设备的维护保养计划；（2）监督乙方按照维护保养计划进行作业；（3）对乙方提供的维护保养报告进行审核。5.2乙方维护保养责任（1）按照甲方提供的维护保养计划，对电梯设备进行定期检查、维修和维护；（2）保证维护保养工作的质量和安全；（3）及时向甲方提供维护保养报告。6.电梯故障处理6.1故障报告及处理流程（1）电梯设备发生故障时，使用者应立即停止使用并报告甲方；（2）甲方接到故障报告后，应在第一时间通知乙方；（3）乙方接到通知后，应在____小时内到达现场进行处理。6.2故障维修及费用承担（1）乙方负责电梯设备的故障维修，维修费用由乙方承担；（2）因维修需要更换零部件的，更换零部件的费用由乙方承担；（3）因电梯设备本身原因导致故障，维修费用由甲方承担。8.电梯安全检查8.1定期检查（1）甲方应每月对电梯设备进行一次全面检查，确保设备运行正常；（2）乙方应每季度对电梯设备进行一次专业检查，检查内容包括但不限于电梯的机械、电气、安全装置等；（3）检查结果应形成书面报告，由乙方签字确认后提交甲方。8.2不定期检查（1）甲方和乙方应共同对电梯设备进行不定期检查，特别是在恶劣天气或特殊情况下；（2）不定期检查的频率由双方协商确定；（3）检查发现的问题应立即处理，无法立即处理的，应制定整改计划并实施。9.电梯事故处理9.1事故报告及调查（1）发生电梯事故后，立即停止电梯运行，确保现场安全；（2）当事人应立即向甲方和乙方报告事故情况；（3）甲方和乙方应共同对事故进行调查，查明原因，并形成事故调查报告。9.2事故处理及责任追究（1）根据事故调查报告，确定事故责任；（2）对责任人进行责任追究，包括但不限于经济赔偿、行政处罚等；（3）对事故原因进行整改，防止类似事故再次发生。10.合同期限及终止10.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）未能按照合同约定提供电梯设备或服务的，应承担相应的违约责任；（2）未能按照合同约定进行安全检查或整改的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任（1）未能按照合同约定进行电梯设备的维护保养的，应承担相应的违约责任；（2）未能按照合同约定及时处理电梯故障的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与电梯安全使用责任合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）电梯设备维护保养服务由第三方提供；（2）电梯设备改造、升级或维修由第三方负责；（3）电梯事故调查、鉴定或处理由第三方进行；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同约定的职责时，因自身原因造成电梯事故或损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面通知乙方。17.第三方介入程序17.1第三方选择（2）选择的第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够履行合同约定的职责。17.2第三方介入协议（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对电梯设备进行检查、维修、改造等。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证服务质量，确保电梯设备安全、稳定运行；（3）对履行职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定。19.3第三方与电梯使用者的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，保障电梯使用者的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。20.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方和第三方发生争议时，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或由双方共同协商选择仲裁机构解决争议。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方和第三方应协商解决合同终止事宜。22.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细列出电梯设备的品牌、型号、数量、分布、使用年限等信息。2.电梯安全使用责任合同本合同文本，包括所有条款和附件。3.电梯维护保养计划甲方制定的电梯设备维护保养计划，包括检查周期、保养内容、责任人等。4.电梯维护保养报告乙方提供的电梯设备维护保养报告，包括保养日期、保养项目、发现问题及处理措施等。5.电梯故障报告电梯设备发生故障时，由使用者或甲方填写的故障报告。6.电梯事故调查报告电梯事故发生后，由甲方和乙方共同或第三方完成的调查报告。7.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。8.电梯安全检查记录定期和不定期安全检查的记录，包括检查日期、检查人员、检查结果等。9.电梯改造、升级或维修方案电梯设备改造、升级或维修的方案和预算。10.电梯安全培训材料甲方或乙方提供的电梯安全培训材料，包括培训内容、培训时间、培训人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定提供电梯设备或服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。未按合同约定进行安全检查或整改的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定进行电梯设备的维护保养的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。未按合同约定及时处理电梯故障的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。第三方在履行职责过程中造成电梯事故或损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供电梯设备，导致电梯无法正常运行，乙方有权要求甲方赔偿因电梯故障造成的经济损失。若乙方未按合同约定及时处理电梯故障，导致电梯长时间停运，甲方有权要求乙方赔偿因电梯停运造成的经济损失。若第三方在电梯改造过程中，因施工不当导致电梯损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024物业公司电梯安全使用责任合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1甲方3.2乙方4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.电梯安全使用责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3电梯维护保养责任6.电梯安全管理6.1电梯安全管理制度6.2电梯安全操作规程6.3电梯事故处理程序7.电梯维修保养7.1维修保养内容7.2维修保养周期7.3维修保养费用8.电梯故障处理8.1故障报告8.2故障处理程序8.3故障处理费用9.电梯安全检查9.1安全检查内容9.2安全检查周期9.3安全检查报告10.电梯事故报告10.1事故报告内容10.2事故报告程序10.3事故报告责任11.合同履行与变更11.1合同履行11.2合同变更12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（物业公司）和乙方（电梯设备供应商或维护保养单位）在电梯安全使用方面的权利、义务和责任，确保电梯安全、可靠运行，保障业主和使用者的生命财产安全。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“电梯”指甲方物业范围内的垂直运输设备；“业主”指在甲方物业拥有房产的自然人、法人或者其他组织；“使用者”指除业主以外的进入甲方物业使用电梯的人员。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业标准进行解释。3.合同双方3.1甲方甲方名称：________甲方地址：________法定代表人：________3.2乙方乙方名称：________乙方地址：________法定代表人：________4.合同期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.电梯安全使用责任5.1甲方责任5.1.1甲方应确保电梯设备符合国家规定的安全标准，对电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯安全运行。5.1.2甲方应制定电梯安全管理制度，明确电梯安全操作规程，对电梯使用人员进行安全教育和培训。5.1.3甲方应设立电梯安全管理机构，负责电梯安全管理工作，确保电梯安全运行。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照国家规定和行业标准，对电梯进行安装、维修保养，确保电梯安全、可靠运行。5.2.2乙方应按照合同约定，对电梯进行定期检查、维修保养，及时排除故障，确保电梯安全运行。5.2.3乙方应提供电梯维修保养的技术支持和人员培训，确保甲方电梯安全管理人员具备相应的技能。6.电梯安全管理6.1电梯安全管理制度甲方应制定电梯安全管理制度，包括但不限于电梯使用、检查、维修保养、事故处理等方面的规定。6.2电梯安全操作规程甲方应制定电梯安全操作规程，明确电梯操作人员的操作程序、注意事项和安全责任。6.3电梯事故处理程序发生电梯事故时，甲方应立即启动事故处理程序，包括事故报告、调查、处理和责任追究等环节。7.电梯维修保养7.1维修保养内容7.1.1定期检查，包括但不限于电气、机械、液压、控制系统等方面的检查。7.1.2维修保养，包括但不限于更换易损件、调整参数、润滑、清洁等工作。7.1.3故障处理，包括但不限于现场排除故障、更换配件、恢复电梯正常运行等工作。7.2维修保养周期7.2.1定期检查：每月一次。7.2.2定期维修保养：每季度一次。7.3维修保养费用本合同约定乙方承担电梯维修保养费用，费用包括但不限于材料费、人工费、检测费等。费用支付方式、时间及具体金额由双方另行协商确定。8.电梯故障处理8.1故障报告8.1.1业主或使用者发现电梯故障时，应立即向甲方或甲方指定的管理人员报告。8.1.2甲方收到故障报告后，应在第一时间内通知乙方。8.2故障处理程序8.2.1乙方接到故障通知后，应在规定的时间内到达现场，进行故障排查和处理。8.2.2乙方应在现场确认故障原因后，立即采取措施进行修复，确保电梯恢复正常运行。8.2.3乙方在处理故障过程中，应采取必要的安全措施，防止事故扩大。8.3故障处理费用8.3.1故障处理费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。8.3.2故障处理费用由乙方承担，但甲方在乙方提出合理费用报销凭证后，应予以支付。9.电梯安全检查9.1安全检查内容9.1.1电梯外观检查，包括但不限于电梯门、轿厢、井道、机房等。9.1.2电梯电气系统检查，包括但不限于控制柜、电线、电缆等。9.1.3电梯机械系统检查，包括但不限于轿厢导轨、门机、轿厢导靴等。9.1.4电梯安全保护装置检查，包括但不限于紧急停止装置、限速器、安全钳等。9.2安全检查周期9.2.1电梯安全检查应每月进行一次。9.2.2电梯安全检查完成后，甲方应出具安全检查报告，并将报告存档。9.3安全检查报告9.3.1安全检查报告应详细记录检查时间、检查内容、检查结果、存在问题及处理措施等。9.3.2安全检查报告应由甲方签字确认，并报送乙方备案。10.电梯事故报告10.1事故报告内容10.1.1事故发生的时间、地点、经过。10.1.2事故涉及的人员、设备情况。10.1.3事故造成的损失、影响。10.2事故报告程序10.2.1事故发生后，甲方应立即启动事故报告程序，向相关管理部门报告。10.2.2乙方应在接到事故报告后，积极配合甲方进行调查和处理。10.2.3事故调查和处理结束后，甲方应向乙方提供事故调查报告。10.3事故报告责任10.3.1甲方对事故报告的真实性、完整性负责。10.3.2乙方对事故调查的客观性、公正性负责。11.合同履行与变更11.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方当事人，但参与本合同履行、监督或提供专业服务的实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入范围15.2.1电梯设备的安装、改造、维修保养过程中的监督和验收；15.2.2电梯安全评估、检测和认证；15.2.3电梯事故的调查和处理；15.2.4电梯安全管理的培训和指导。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入批准第三方在接到介入申请后，应在合理时间内作出是否介入的决定，并以书面形式通知甲乙双方。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因履行本合同而发生的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方介入的具体事项；17.2..2第三方的专业能力；17.2..3第三方介入可能产生的风险；17.2..4本合同项下其他相关责任限额。17.3责任限额变更未经甲乙双方一致同意，第三方责任限额不得变更。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；18.1.3第三方有权提出改进建议或解决方案。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责；18.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方应对其提供的资料和信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲方负责电梯的安全管理、使用和维护保养；19.1.2乙方