工厂区物业管理招投标资料模板

工厂区物业管理招投标资料模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托业务范围1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方工厂区的物业管理业务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务的咨询与投诉处理；（4）消防安全管理；（5）物业内部安全防范；（6）物业公共秩序维护；（7）物业公共设施设备的维修养护；（8）物业公共部位的装修管理；（9）物业档案资料管理；（10）法律法规规定的其他物业管理职责。二、委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至委托业务全部完成之日终止。2.2除非甲乙双方提前解除本合同，否则双方应履行本合同约定的义务。三、委托费用3.1甲方应按约定的期限和方式向乙方支付委托费用，具体支付标准和方式如下：（1）基本物业管理费：____元/月/平方米；（2）物业增值服务费：____元/月/平方米；（3）专项维修资金：按实际发生金额支付；（4）其他费用：按实际发生金额支付。3.2乙方应向甲方提供合法、合规的发票或收据。四、双方的义务4.1甲方义务：（1）保证工厂区的物业设施设备、场地等符合国家相关法律法规的要求；（2）按照约定时间、方式和金额向乙方支付委托费用；（3）协助乙方处理物业管理过程中的相关事宜；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）尊重乙方工作人员，提供必要的工作条件。4.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务；（2）严格执行国家有关法律法规，保障甲方及员工的合法权益；（3）负责物业设施设备的维护保养，确保其正常运行；（4）负责物业环境的清洁卫生，保持公共区域整洁有序；（5）负责物业管理服务的咨询与投诉处理，提高服务质量；（6）负责消防安全管理，预防火灾事故；（7）负责物业内部安全防范，保障甲方及员工的人身财产安全；（8）负责物业公共秩序维护，维护甲方及员工的合法权益；（9）负责物业公共设施设备的维修养护，确保其正常使用；（10）负责物业档案资料管理，妥善保管相关资料；（11）遵守职业道德，诚信经营，不得损害甲方及员工的利益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托费用的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工厂区物业管理招投标资料2.甲方公司营业执照副本复印件3.乙方公司营业执照副本复印件4.甲方公司法定代表人身份证明复印件5.乙方公司法定代表人身份证明复印件6.物业管理服务合同协议书7.物业管理服务费用明细表8.专项维修资金支付凭证9.物业管理服务投诉与咨询记录表10.物业设施设备维护保养记录表11.物业环境清洁卫生工作计划表12.消防安全管理制度13.物业内部安全防范制度14.物业公共秩序维护制度15.物业公共设施设备维修养护记录表16.物业档案资料管理规范17.合同解除协议18.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式和金额向乙方支付委托费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定为违约行为。4.乙方未执行国家有关法律法规，造成甲方及员工合法权益受损，认定为违约行为。5.乙方未按照约定完成物业设施设备维护保养、环境清洁卫生、投诉与咨询处理等事项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的法律规范。2.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、保障物业安全等活动。3.委托费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括基本物业管理费、物业增值服务费、专项维修资金和其他费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改通知，要求其在规定时间内改正。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应及时向甲方解释相关法律法规，要求甲方停止干涉。4.问题：物业设施设备出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行。5.问题：物业环境清洁卫生不符合要求。解决办法：乙方应及时调整