2024版精装修出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版精装修出租房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条：房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及问题反馈第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修限制第七条：维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修保养费用承担第八条：保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的责任第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：其他约定13.1房屋附属设施13.2宠物管理13.3访客管理第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条：房屋交付及验收2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【具体天数】内，将标的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合本合同约定的交付条件。2.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，无重大缺陷；（2）水、电、燃气、暖气等公共服务设施正常运行；（3）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。2.3验收及问题反馈乙方应在接收标的房屋后【具体天数】内，对房屋及其附属设施进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前【具体天数】书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限及租金等事项。3.3续租条款如乙方在租赁期限届满后不继续租赁，应将标的房屋及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条：租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【具体日期】前支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。第五条：押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件租赁期限届满，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施完好无损地归还甲方后，甲方应在【具体天数】内退还乙方所支付的押金。5.3押金退还方式甲方退还乙方押金时，应通过原支付渠道退还。如乙方未按本合同约定归还标的房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用标的房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明使用相关设备，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。6.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对标的房屋进行任何形式的装修或改造。如乙方确需进行装修或改造，应提前【具体天数】书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第八条：保险责任8.1出租方保险责任甲方应为自己和乙方在租赁期间因意外受伤或发生其他意外事件而导致的损失购买相应的保险，并将保险单复印件交乙方留存。8.2承租方保险责任乙方应为自己在租赁期间因意外受伤或发生其他意外事件而导致的损失购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。第九条：违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的条款，应书面通知对方，并经对方同意。11.2合同解除条件双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将标的房屋及附属设施完好无损地归还甲方。11.3合同解除后的责任合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有剩余），并按照本合同约定结算乙方在租赁期间产生的费用。第十二条：通知与送达12.1通知方式任何一方通过书面形式向对方发出通知，通知方式可以是邮寄、电子邮件、传真或者直接送达。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式已在本合同附件三《送达地址及联系方式》中载明。第十三条：其他约定13.1房屋附属设施标的房屋附属设施包括【列出设施名称】，设施的具体使用说明和维护保养方法已在本合同附件四《房屋附属设施使用说明》中载明。13.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。宠物不得进入【限制区域】，且乙方应负责宠物的管理和清洁。13.3访客管理乙方应遵守标的房屋所在小区的访客管理制度，对访客的身份和行为进行审核和管理，确保不影响甲方和邻居的正常生活。第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同租赁期限届满，或者双方同意提前解除本合同的，本合同终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将标的房屋及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在合同终止后【具体天数】内退还乙方所支付的押金（如有剩余）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明附件二：乙方身份证明附件三：送达地址及联系方式附件四：房屋附属设施使用说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房屋或交付时不符合约定条件。2.甲方未按约定提供附属设施或设施不符合约定标准。3.甲方未按约定履行维修责任或维修不符合约定标准。4.乙方未按约定时间支付租金或支付方式不符合约定。5.乙方未按约定使用标的房屋或造成房屋及设施损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同或未按约定归还标的房屋。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或者单位，按照本合同约定出租房屋的一方。2.乙方：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或者单位，按照本合同约定承租房屋的一方。3.标的房屋：指本合同