房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋产权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（配套设施租赁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于配套设施租赁及改造的相关事宜。2.2目的：通过本合同，双方就配套设施租赁及改造达成一致意见，确保合同的顺利履行，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）配套设施：指甲方提供的，乙方在租赁期间使用的各类设施，包括但不限于水电、空调、消防、安防等；（2）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的方式使用甲方提供的配套设施；（3）改造：指乙方在租赁期间对甲方提供的配套设施进行必要的维修、升级等改造工作。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”一词，指房屋产权方；（2）本合同中“乙方”一词，指配套设施租赁方；（3）本合同中“配套设施”一词，指甲方提供的各类设施；（4）本合同中“租赁”一词，指乙方在租赁期限内使用甲方提供的配套设施；（5）本合同中“改造”一词，指乙方对甲方提供的配套设施进行的维修、升级等改造工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方使用配套设施的行为进行监督，确保乙方按照约定使用；（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对配套设施进行必要的维修、升级等改造工作；（4）甲方有权根据实际情况调整本合同内容，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的配套设施；（2）乙方有权要求甲方对配套设施进行必要的维修、升级等改造工作；（3）乙方应按照约定支付租赁费用，不得拖欠；（4）乙方应爱护甲方提供的配套设施，不得擅自损坏；（5）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁期间的安全、卫生等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同涉及的配套设施租赁及改造工作，均在甲方提供的房屋产权范围内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期间使用甲方提供的配套设施，并按照约定支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方确认后终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成立时，双方应立即终止本合同；（2）终止本合同前，乙方应按照约定支付剩余租赁费用；（3）终止本合同后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果：（1）终止本合同后，乙方应立即停止使用甲方提供的配套设施；（2）终止本合同后，甲方有权要求乙方对损坏的配套设施进行赔偿；（3）终止本合同后，双方应按照约定处理剩余租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：按照配套设施的面积、类型和使用年限等因素确定；（2）配套设施使用费用：包括水电费、物业管理费、公共设施使用费等；（3）改造费用：乙方对配套设施进行改造所需的费用，经双方协商确定；（4）其他费用：因合同履行产生的其他费用，经双方协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：双方可协商确定现金支付的具体时间和方式。7.3支付时间：（1）基本租赁费用：乙方应在合同生效之日起第一个月内支付；（2）配套设施使用费用：乙方应在每个使用周期结束后一个月内支付；（3）改造费用：乙方应在改造工程完成后一个月内支付；（4）其他费用：根据具体费用产生的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方收到凭证后应在三个工作日内确认；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（3）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一；（2）乙方损坏配套设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方房屋产权信息、配套设施技术参数、租赁价格等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方也可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋产权的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置房屋产权；（2）甲方保留对配套设施的最终决策权，包括但不限于改造、维修、更换等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对租赁价格进行调整的权力；（2）甲方保留在紧急情况下解除本合同的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：对本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（配套设施租赁方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.配套设施清单及照片3.租赁费用计算明细4.配套设施改造方案5.保密协议6.争议解决协议7.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供配套设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时调整租赁价格，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用，认定违约。损坏配套设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密事项的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.保密期限：指保密条款中规定的保密内容应保密的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：配套设施出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或约定仲裁机构进行仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密内容泄露，应立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应确保其提供的配套设施符合合同要求，并承担相应的维修和保养责任。第三方应配合甲方和乙方进行配套设施的租赁和改造工作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权在合同规定的范围内对配套设施进行必要的维护和升级。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保配套设施的正常使用。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租赁费用。乙方有权要求甲方对配套设施进行必要的改造和升级。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有配套设施的正常使用权利。乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供配套设施或提高租赁费用，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方对配套设施的正常使用和改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用。甲方可要求乙方在租赁期间对配套设施进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同期满后，按照约定的方式返还配套设施。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租赁费用。甲方可享有乙方对配套设施的改造和升级带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方损坏配套设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自处置配套设施，否则甲方有权解除合同。全文完。房屋产权归方所有协议书附2025年度配套设施租赁及改造合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋产权归属2.1房屋产权归属确认2.2房屋产权归属变更3.配套设施租赁3.1配套设施租赁范围3.2配套设施租赁期限3.3配套设施租赁费用3.4配套设施租赁支付方式4.配套设施改造4.1配套设施改造范围4.2配套设施改造期限4.3配套设施改造费用4.4配套设施改造支付方式5.租赁合同5.1租赁合同签订5.2租赁合同条款5.3租赁合同生效6.改造合同6.1改造合同签订6.2改造合同条款6.3改造合同生效7.付款方式7.1付款方式规定7.2付款时间安排7.3付款违约责任8.保险责任8.1保险责任范围8.2保险责任承担9.违约责任9.1违约责任规定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证号：（房产证号）。1.1.2“配套设施”指与房屋相关联的附属设施，包括但不限于（具体配套设施列表）。1.1.3“租赁”指租赁方根据本合同约定，向出租方支付租金，使用配套设施的权利。1.1.4“改造”指根据本合同约定，对配套设施进行的升级、维修或更换等改善措施。2.房屋产权归属2.1房屋产权归甲方所有，甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行房屋产权转移或设定任何权利负担。3.配套设施租赁3.1乙方租赁甲方配套设施，租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币（具体金额）。3.3租赁费用应于每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。4.配套设施改造4.1乙方有权根据实际需要，对配套设施进行改造。4.2改造方案需经甲方同意，并签订相应的改造合同。4.3改造费用由乙方承担，改造完成后，甲方对改造后的配套设施享有同等权利。5.租赁合同5.1本合同附件一为租赁合同，乙方应按照租赁合同约定履行相关义务。5.2租赁合同自本合同生效之日起生效。5.3租赁合同中的条款与本合同不一致的，以本合同为准。6.改造合同6.1本合同附件二为改造合同，乙方应按照改造合同约定履行相关义务。6.2改造合同自本合同生效之日起生效。6.3改造合同中的条款与本合同不一致的，以本合同为准。7.付款方式7.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用和改造费用。7.2乙方未按时支付费用的，应向甲方支付（具体金额）的违约金。7.3甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于法律诉讼。8.保险责任8.1甲方应为其房屋及配套设施购买必要的保险，并承担保险费用。8.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.3保险单副本应提交乙方备案，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。9.违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3若一方违约导致合同解除，违约方应支付守约方相当于租赁费用和改造费用总额的违约金。10.争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。11.合同解除11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；11.1.2一方破产、解散或被宣告无民事行为能力；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。12.合同终止12.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。12.2合同终止后，乙方应将配套设施恢复至原状，并移交给甲方。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。1.3第三方的介入应得到甲方和乙方的书面同意，并应在合同中明确其角色和责任。2.第三方介入的同意与程序2.1任何第三方介入本合同，甲方和乙方应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订补充协议或变更合同，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方在介入本合同后，应按照合同约定或补充协议中的规定履行其职责。3.2第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应承担因自身违约行为导致的甲方和乙方的损失。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额应在本合同或补充协议中明确约定。4.2第三方的责任限额应合理确定，以充分保障甲方和乙方的利益。4.3若第三方违约，甲方和乙方有权根据本合同和补充协议追究其责任，直至责任限额。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方（甲方、乙方）之间的权利和义务关系，由补充协议或变更合同予以约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。5.3第三方不参与甲方和乙方之间的合同争议。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲方、乙方或第三方自行承担。6.2若第三方介入的费用由甲方、乙方共同承担，应在补充协议或变更合同中明确分担比例。7.第三方的更换7.1任何一方要求更换第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。7.2更换第三方后，应重新签订补充协议或变更合同，明确新的第三方的责任和义务。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容和甲方、乙方提供的任何信息负有保密义务。8.2第三方未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容和相关信息。9.第三方的资质要求9.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，包括但不限于专业能力、经验等。9.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明，以保障本合同的有效实施。10.第三方的解除条款10.1若第三方违反本合同或补充协议的约定，甲方和乙方有权解除第三方在本合同中的权利和义务