二零二五年度二手房过户产权变更及登记手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房过户产权变更及登记手续办理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益活跃，为保障交易双方的合法权益，规范二手房过户、产权变更及登记手续办理行为，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房过户、产权变更及登记手续办理过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经办理过产权登记，未被原产权人居住或使用的住宅或其他建筑物；（2）产权变更：指在二手房交易过程中，原产权人将房产的所有权转移给买受人；（3）登记手续：指在二手房交易过程中，甲乙双方需向相关行政部门办理的产权登记、过户登记等手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出售二手房的当事人；（2）乙方：指本协议中购买二手房的当事人；（3）相关方：指与本协议履行相关的其他单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产信息；（3）甲方有义务配合乙方办理产权变更及登记手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成产权变更及登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有义务按照约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理产权变更及登记手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成产权变更及登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成产权变更及登记手续。5.2合同履行地点：本协议涉及的产权变更及登记手续办理，应在相关行政部门规定的地点进行。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议的约定，共同办理二手房过户、产权变更及登记手续。具体操作方式可参照相关行政部门的规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自的权利与义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止本协议；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜；（2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同约定的购房款；（2）二手房过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）产权变更及登记手续办理过程中产生的费用；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的付款计划向甲方支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，向甲方支付全部税费；（3）其他费用支付：双方约定的其他费用，应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前一次性支付；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付全部税费；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：本协议项下的款项支付，双方应通过银行转账方式进行；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留银行转账凭证，并及时通知甲方；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按约定协助乙方办理产权变更及登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在办理过户手续过程中提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定协助甲方办理产权变更及登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至全部购房款支付完毕；（2）乙方在办理完产权变更及登记手续前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害对方合法权益；（2）如因国家政策调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同办理二手房过户、产权变更及登记手续；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行本协议项下的义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.产权变更及登记手续办理相关文件5.付款凭证6.保密协议7.争议解决协议8.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。提供虚假房产信息：认定违约，需赔偿乙方实际损失。未协助办理产权变更及登记手续：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。在办理过户手续过程中提供虚假资料：认定违约，需赔偿甲方实际损失。未协助办理产权变更及登记手续：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.实际损失：指因违约行为给对方造成的实际经济损失。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：双方在办理产权变更及登记手续过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，暂停履行合同义务，并根据实际情况调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应协助甲乙双方完成产权变更及登记手续；第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式；第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应按约定时间完成服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应提供真实、准确的服务信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付；乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；乙方有权要求甲方协助办理产权变更及登记手续。2.乙方利益条款：乙方在合同约定的期限内，如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理，乙方有权要求甲方承担相关费用和责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方提供虚假房产信息，乙方有权要求甲方承担赔偿责任；甲方未协助办理产权变更及登记手续，乙方有权要求甲方承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款；甲方可要求乙方提供真实、完整的购房信息；甲方可要求乙方协助办理产权变更及登记手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同约定的期限内，如因乙方原因导致购房款未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续无法办理，甲方有权要求乙方承担相关费用和责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方提供虚假购房信息，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；乙方未协助办理产权变更及登记手续，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二五年度二手房过户产权变更及登记手续办理协议1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订双方1.4合同份数及保存第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产登记信息第三章过户双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3代理人信息（如有）第四章过户手续办理流程4.1手续办理流程概述4.2需提交的文件材料4.3办理手续时间安排4.4办理手续费用第五章产权变更登记5.1产权变更登记概述5.2产权变更登记所需文件5.3产权变更登记办理流程5.4产权变更登记费用第六章付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更第七章质量保证与售后服务7.1房产质量保证7.2售后服务内容7.3售后服务期限7.4售后服务责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更11.4合同附件争议解决第十二章合同附件12.1房产买卖合同12.2房产登记申请书12.3房产产权证复印件12.4其他相关文件第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同通知内容13.4合同通知期限第十四章合同附件14.1合同附件一：房产买卖合同14.2合同附件二：房产登记申请书14.3合同附件三：房产产权证复印件14.4合同附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于二零二五年月日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同份数及保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房产基本情况2.1房产位置：位于__________街道__________号。2.2房产面积：总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。2.5房产登记信息：房产证号__________，登记日期__________。第三章过户双方信息3.1卖方信息：姓名__________，身份证号__________。3.2买方信息：姓名__________，身份证号__________。3.3代理人信息（如有）：姓名__________，身份证号__________，代理权限__________。第四章过户手续办理流程4.1手续办理流程概述：乙方按照甲方提供的资料，配合办理房产过户手续。4.2需提交的文件材料：身份证、户口本、房产证、结婚证（如有）、离婚证（如有）、银行贷款合同（如有）等。4.3办理手续时间安排：自合同生效之日起____个工作日内完成过户手续。4.4办理手续费用：过户税费、手续费等按相关政策规定执行。第五章产权变更登记5.1产权变更登记概述：甲方同意将房产产权变更至乙方名下。5.2产权变更登记所需文件：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。5.3产权变更登记办理流程：乙方按照相关部门要求，提交相关文件，办理产权变更登记。5.4产权变更登记费用：过户税费、手续费等按相关政策规定执行。第六章付款方式及时间6.1付款方式：乙方应于合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款__________元。6.2付款时间：具体付款时间以甲方通知为准。6.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。第七章质量保证与售后服务7.1房产质量保证：甲方保证所售房产在过户时不存在任何产权纠纷、质量缺陷等问题。7.2售后服务内容：甲方在过户后提供____年的售后服务，包括房屋维修、更换配件等。7.3售后服务期限：自过户手续办理完毕之日起计算。7.4售后服务责任：在售后服务期限内，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应责任。第八章违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、提供虚假文件、故意隐瞒房产瑕疵等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：违约金按合同总价的____%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。8.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和未履行义务。第十章争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一章其他约定事项11.1合同附件：包括但不限于房产买卖合同、房产登记申请书、房产产权证复印件等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.4合同附件争议解决：合同附件的争议解决方式与本合同相同。第十二章合同附件12.1房产买卖合同12.2房产登记申请书12.3房产产权证复印件12.4其他相关文件第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同通知方式：书面通知或口头通知，以收到通知方确认为准。13.3合同通知内容：包括但不限于合同变更、违约通知等。13.4合同通知期限：具体期限根据合同内容或法律法规规定执行。第十四章合同附件14.1合同附件一：房产买卖合同14.2合同附件二：房产登记申请书14.3合同附件三：房产产权证复印件14.4合同附件四：其他相关文件甲方（卖方）签字：____________日期：________________乙方（买方）签字：____________日期：________________附件：1.房产买卖合同2.房产登记申请书3.房产产权证复印件4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性承诺：甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产面积、产权状况、是否存在抵押等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助过户义务：甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理房产评估、协助乙方办理贷款等。1.3甲方不得再出售房产：自合同签订之日起，甲方不得再将该房产出售给第三方，否则应向乙方支付违约金__________元。1.4甲方承担过户税费：甲方应承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.5甲方提供房产维修：甲方应确保所售房产在过户前不存在重大质量问题，如过户后发现重大质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金__________元，作为购买该房产的诚意金。2.2乙方贷款申请：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。2.3乙方不得擅自变更用途：乙方承诺在取得房产产权后，不得擅自改变房产用途，如需改变用途，应取得相关部门的批准。2.4乙方不得拖欠物业费：乙方承诺在取得房产产权后，应按时缴纳物业管理费等费用。2.5乙方承担过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介费用__________元。3.2中介保密义务：中介机构及其工作人员应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介责任：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付：中介佣金在合同履行完毕且过户手续办理完毕后支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.5中介纠纷解决：中介机构与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产登记申请书3.房产产权证复印件4.身份证5.户口本6.结婚证（如有）7.离婚证（如有）8.银行贷款合同（如有）9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确的房产信息。违约认定：甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失。2.违约行为：甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续。违约认定：甲方未履行协助过户的义务，导致过户手续无法按期完成。3.违约行为：甲方在合同签订后擅自出售房产。违约认定：甲方违反不得再出售房产的承诺，擅自出售房产。4.违约行为：乙方未按时支付购房款。违约认定：乙方未在约定时间内支付购房款，违反付款义务。5.违约行为：乙方擅自改变房产用途。违约认定：乙方未经批准擅自改变房产用途，违反合同约定。6.违约行为：乙方拖欠物业费等费用。违约认定：乙方未按时缴纳相关费用，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.产权变更登记：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：要求甲方提供相关证明材料，确认信息真实性。2.问题：过户手续办理时间延误。解决办法：及时沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：提醒乙方按时付款，必要时可要求支付违约金。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方维修或赔偿损失，协商不成可诉诸法律。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖涉及第三方中介。3.二手房买卖涉及贷款。4.二手房买卖涉及税费问题。全文完。二零二五年度二手房过户产权变更及登记手续办理协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息第二条房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途第三条过户及产权变更相关事宜3.1过户原因3.2产权变更内容3.3产权变更手续3.4产权变更时间第四条登记手续办理相关事宜4.1登记手续办理原因4.2登记手续办理内容4.3登记手续办理流程4.4登记手续办理时间第五条协议双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务第六条付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条合同附件11.1附件一：房产信息证明11.2附件二：过户及产权变更相关证明11.3附件三：登记手续办理相关证明11.4附件四：其他相关证明第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4甲方联系方式：________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份证号码：________1.2.4乙方联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________第三条过户及产权变更相关事宜3.1过户原因：________3.2产权变更内容：________3.3产权变更手续：________3.4产权变更时间：________第四条登记手续办理相关事宜4.1登记手续办理原因：________4.2登记手续办理内容：________4.3登记手续办理流程：________4.4登记手续办理时间：________第五条协议双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方享有房产的合法所有权。5.1.2甲方负责提供房产过户及产权变更所需全部合法、有效的证明文件。5.1.3甲方应按照本协议约定配合乙方办理房产过户及产权变更手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方享有房产的合法购买权。5.2.2乙方应按照本协议约定支付购房款。5.2.3乙方应配合甲方办理房产过户及产权变更手续。第六条付款方式及期限6.1付款方式：________6.2付款期限：________6.3付款方式变更：________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按照本协议约定提供合法、有效的证明文件。7.1.2甲方未按时办理房产过户及产权变更手续。7.1.3乙方未按照本协议约定支付购房款。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金________元。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金________元。7.3违约赔偿7.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在________日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均有权在________日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则由双方各自承担相应的部分。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到履行且违约方未采取补救措施。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内回复是否同意解除。9.3合同解除后事宜9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和未履行部分的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的各项义务履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3本合同因法定事由或不可抗力而终止。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息证明11.1.1房产证复印件。11.1.2房产评估报告。11.2附件二：过户及产权变更相关证明11.2.1产权转移登记申请书。11.2.2原产权人同意过户的书面证明。11.3附件三：登记手续办理相关证明11.3.1房产登记申请书。11.3.2房产登记费缴纳凭证。11.4附件四：其他相关证明11.4.1房产买卖合同。11.4.2双方身份证复印件。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章。13.3.2合同内容符合法律法规规定。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。14.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内回复是否同意解除。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的终止条件成就。14.3.2合同约定的各项义务履行完毕。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.4.2双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和未履行部分的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产过户、产权变更及登记手续办理过程中，为甲方或乙方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其专业服务职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，不承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过________元。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按照约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应独立承担法律责任。5.3第三方在履行职责过程中