二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物价值变动协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物价值变动协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《按揭房屋借款合同》的约定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋按揭贷款抵押物价值变动事宜，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《按揭房屋借款合同》4.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋按揭贷款：指借款人以其拥有的房屋为抵押物，向贷款人申请贷款，用于购买房屋或其他合法用途，约定还款期限和还款方式的借款行为。2.抵押物价值变动：指房屋按揭贷款抵押物价值在贷款期间发生变动，包括抵押物价值的上升或下降。3.2关键词解释1.按揭房屋：指借款人用以申请房屋按揭贷款的房屋。2.抵押物：指借款人将房屋作为抵押物，为贷款人提供担保。3.贷款人：指向借款人提供房屋按揭贷款的金融机构或其他合法贷款人。4.借款人：指申请房屋按揭贷款的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在合同约定的范围内，使用房屋按揭贷款。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方有义务保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物价值变动所带来的风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的范围内，向甲方提供房屋按揭贷款。2.乙方有义务按照合同约定，对抵押物价值变动进行评估，并及时通知甲方。3.乙方有义务在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务，包括但不限于贷款发放、还款、抵押物价值评估等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。2.双方协商一致，终止本合同。3.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.发生合同终止情形时，甲乙双方应按照本合同的约定，办理合同终止手续。2.乙方在合同终止后，应将抵押物退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照双方约定的利率计算，按月或按季支付。2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。3.保险费：甲方根据乙方要求购买房屋保险的费用。4.其他费用：根据法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应于每月（或每季）的指定日期前支付当期的贷款利息。2.抵押登记费、保险费及其他费用：甲方应按照乙方的要求在指定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，确保账户内有足够的资金。2.乙方有权要求甲方提前支付或追加支付费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律手段追偿的权利。2.若甲方未按约定支付抵押登记费、保险费及其他费用，乙方有权要求甲方立即补足，并承担相应滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定履行保密义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.任何一方转让本合同，应通知另一方，并经另一方同意。12.2不得转让的情形1.甲方在贷款尚未全部还清前，不得转让本合同。2.乙方在合同履行期间，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在必要时对抵押物进行评估的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式转让或设定他项权利于抵押物。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充文件与本合同不一致的，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋按揭贷款抵押物价值变动事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）：年月日乙方（贷款人）：（签字/盖章）：年月日见证人：（签字/盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋按揭贷款合同5.抵押物价值评估报告6.保险合同及保险单7.支付凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.合同修改或补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金及利息。未按时支付抵押登记费、保险费及其他费用。将抵押物转让或设定他项权利于第三方。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按时发放贷款。未按约定履行保密义务。在甲方违约时，未依法处置抵押物。违约行为的认定由双方协商或依法进行。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指借款人用以申请房屋按揭贷款的房屋。2.抵押物：指借款人将房屋作为抵押物，为贷款人提供担保。3.贷款人：指向借款人提供房屋按揭贷款的金融机构或其他合法贷款人。4.借款人：指申请房屋按揭贷款的个人或单位。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金及利息。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律手段追偿的权利。2.问题：甲方未按时支付抵押登记费、保险费及其他费用。解决办法：乙方有权要求甲方立即补足，并承担相应滞纳金。3.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责权利条款：3.1第三方责任：对抵押物的真实性和合法性进行审查。对抵押物的价值进行评估，并定期进行复评。对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。3.2第三方权利：获得甲方支付的相关费用。要求甲方提供必要的资料和信息。对甲方违约行为提出警告或采取法律措施。3.3第三方义务：按照合同约定，独立、公正地进行抵押物价值评估。及时向甲方和乙方报告评估结果。对评估过程中的保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。有权在合同履行期间，对甲方财务状况进行审查。有权要求甲方提供抵押物的相关资料和信息。2.2乙方利益条款：在合同履行期间，享有抵押物的优先受偿权。在合同终止后，有权收回抵押物。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息，乙方有权要求支付逾期利息。甲方未按时支付抵押登记费、保险费及其他费用，乙方有权要求支付滞纳金。甲方未经乙方同意，不得转让或设定他项权利于抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：在合同履行期间，享有房屋的使用权。在合同终止后，有权收回房屋。在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。3.2甲方的利益条款：在合同履行期间，享有贷款利息的收益。在合同终止后，享有房屋的增值收益。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，甲方有权要求支付违约金。乙方未按约定履行保密义务，甲方有权要求赔偿损失。乙方在甲方违约时，未依法处置抵押物，甲方有权要求赔偿损失。全文完。二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物价值变动协议）1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效条件二、定义与解释2.1相关术语定义2.2解释原则三、房屋按揭贷款基本信息3.1借款人信息3.2贷款金额3.3贷款期限3.4利率及还款方式四、抵押物价值变动情况4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估方法4.3抵押物价值变动情况五、价值变动处理方式5.1价值上升处理5.2价值下降处理5.3价值不变处理六、价值变动通知与确认6.1通知方式6.2通知内容6.3确认方式七、贷款额度调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整后的贷款额度八、费用与税项8.1评估费用8.2其他相关费用8.3税项九、违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、协议的修改与补充11.1修改程序11.2补充协议十二、协议的终止12.1终止条件12.2终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知地址13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋按揭贷款期间，抵押物价值发生变动时的处理方式，确保贷款安全及双方权益。1.3协议双方甲方：借款人（姓名/名称）乙方：贷款人（名称）1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。二、定义与解释2.1相关术语定义2.1.1抵押物：指甲方以其自有房屋作为抵押的财产。2.1.2抵押物价值：指抵押物在正常市场条件下的评估价值。2.1.3价值变动：指抵押物价值上升或下降。2.2解释原则本协议的条款如有歧义，应按照有利于维护贷款人利益的解释原则进行解释。三、房屋按揭贷款基本信息3.1借款人信息3.1.1甲方姓名/名称3.1.2甲方身份证号/营业执照号3.1.3甲方联系方式3.2贷款金额3.2.1贷款本金金额3.2.2贷款利息计算方式3.3贷款期限3.3.1贷款期限起止日期3.3.2还款方式3.4利率及还款方式3.4.1贷款利率3.4.2还款频率3.4.3还款金额构成四、抵押物价值变动情况4.1抵押物概述4.1.1抵押物地址4.1.2抵押物性质4.1.3抵押物权属情况4.2抵押物价值评估方法4.2.1评估机构4.2.2评估时间4.2.3评估方法4.3抵押物价值变动情况4.3.1价值上升或下降情况4.3.2变动原因五、价值变动处理方式5.1价值上升处理5.1.1甲方有权申请调整贷款额度5.1.2调整程序5.2价值下降处理5.2.1乙方有权要求甲方提供补充担保5.2.2补充担保方式5.3价值不变处理5.3.1不作任何调整六、价值变动通知与确认6.1通知方式6.1.1甲方通过书面形式通知乙方6.1.2乙方通过书面形式确认6.2通知内容6.2.1抵押物价值变动情况6.2.2甲方提出的处理建议6.3确认方式6.3.1乙方在收到通知后五个工作日内予以确认6.3.2确认方式为书面形式七、贷款额度调整7.1调整条件7.1.1抵押物价值上升7.1.2甲方提出调整贷款额度7.2调整程序7.2.1甲方提交调整申请7.2.2乙方审核申请7.2.3双方协商确定调整后的贷款额度7.3调整后的贷款额度7.3.1调整后的贷款额度不得超过原贷款额度7.3.2调整后的贷款期限及利率7.3.3调整后的还款计划八、费用与税项8.1评估费用8.1.1评估费用由甲方承担8.1.2评估费用支付时间8.2其他相关费用8.2.1其他相关费用由双方协商确定8.2.2费用支付方式8.3税项8.3.1产生的税项由相关责任人依法缴纳九、违约责任9.1借款人违约责任9.1.1甲方未按期偿还贷款的违约责任9.1.2甲方未提供真实评估信息的违约责任9.2贷款人违约责任9.2.1乙方未按约定提供贷款的违约责任9.2.2乙方违反保密义务的违约责任9.3第三方违约责任9.3.1评估机构提供虚假评估报告的违约责任9.3.2担保人违约的违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2仲裁程序10.2.3诉讼程序十一、协议的修改与补充11.1修改程序11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式修改11.2补充协议11.2.1补充协议作为本协议的附件11.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力十二、协议的终止12.1终止条件12.1.1贷款全部偿还12.1.2抵押物解除抵押12.2终止程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式终止十三、其他约定13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件时，双方应协商处理13.2通知地址13.2.1双方应将变更后的通知地址及时告知对方13.3协议附件13.3.1本协议附件作为本协议的组成部分十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款人）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导价值评估说明：甲方有权选择具有资质的评估机构进行抵押物价值的评估，并承担评估费用。1.2甲方主导价值变动通知说明：当抵押物价值发生变动时，甲方应在发现变动之日起五个工作日内通知乙方，并提交评估报告。1.3甲方主导贷款额度调整说明：在抵押物价值上升时，甲方有权申请调整贷款额度，乙方应在收到申请后十个工作日内给予答复。1.4甲方主导违约金调整说明：若甲方违约，除本协议约定的违约责任外，甲方还应支付乙方一定的违约金，具体金额由双方协商确定。1.5甲方主导协议变更说明：甲方有权提出对本协议的修改或补充，经乙方同意后，以书面形式进行修改或补充。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导价值评估说明：乙方有权选择具有资质的评估机构进行抵押物价值的评估，并承担评估费用。2.2乙方主导价值变动审核说明：当抵押物价值发生变动时，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内进行审核，并决定是否调整贷款额度。2.3乙方主导贷款额度调整说明：在抵押物价值上升时，乙方有权决定是否调整贷款额度，并通知甲方调整后的贷款额度。2.4乙方主导违约金调整说明：若乙方违约，除本协议约定的违约责任外，乙方还应支付甲方一定的违约金，具体金额由双方协商确定。2.5乙方主导协议变更说明：乙方有权提出对本协议的修改或补充，经甲方同意后，以书面形式进行修改或补充。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定说明：本协议的签订、履行及变更均需通过第三方中介进行，中介的选定由双方协商确定。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介负责协助双方签订本协议，监督协议的履行，并协调解决双方之间的争议。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确费用支付方式。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.6第三方中介的变更说明：若第三方中介需要更换，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。3.7第三方中介的终止说明：本协议终止时，第三方中介的职责随之终止，双方应协商处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物评估报告2.第三方中介服务协议3.贷款合同4.税务相关文件5.争议解决相关文件6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1甲方未按期偿还贷款2.1.2甲方未提供真实评估信息2.1.3乙方未按约定提供贷款2.1.4乙方违反保密义务2.1.5评估机构提供虚假评估报告2.1.6担保人违约2.1.7第三方中介违反保密义务或未履行职责2.2违约认定：2.2.1违约行为的认定需依据本协议的相关条款及法律规定2.2.2任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任三、法律名词及解释：3.1抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，在本协议中指甲方提供的房屋。3.2抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.5争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：抵押物价值评估不准确解决办法：定期重新评估抵押物价值，确保评估的准确性。4.2问题：贷款额度调整不及时解决办法：简化贷款额度调整流程，提高效率。4.3问题：违约责任执行困难解决办法：明确违约责任，加强违约行为的监督和执行。五、所有应用场景：5.1房屋按揭贷款5.2抵押物价值变动5.3贷款额度调整5.4违约责任承担5.5争议解决程序全文完。二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物价值变动协议）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.抵押物价值4.1抵押物价值评估4.2抵押物价值变动计算方法4.3抵押物价值变动通知义务5.借款利率及费用5.1借款利率5.2贷款利息计算方式5.3其他相关费用6.抵押登记及手续6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押物权利义务7.1抵押物权利7.2抵押物义务7.3抵押物处置8.借款人权利义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3违约责任9.贷款担保9.1担保方式9.2担保期限9.3担保责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系电话1.1.2贷款人：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系电话1.2合同签订时间与地点：年月日，地点：1.3合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币万元整。2.2借款期限：自年月日至年月日，共计年个月。2.3还款方式：按月等额本息还款法。3.房屋信息3.1房屋所有权：借款人拥有房屋所有权，房屋产权证号为：3.2房屋地址：具体地址：3.3房屋面积：平方米。3.4房屋用途：居住。4.抵押物价值4.1抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。4.3抵押物价值变动通知义务：如抵押物价值发生变动，借款人应在变动发生之日起日内通知贷款人。5.借款利率及费用5.1借款利率：年利率为%。5.2贷款利息计算方式：按月计息，每月利息=借款本金×月利率。5.3其他相关费用：包括但不限于：担保费、保险费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。6.抵押登记及手续6.1抵押登记手续：借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记期限：抵押登记手续应在合同签订之日起日内完成。8.借款人权利义务8.1借款人权利8.1.1按照合同约定使用贷款。8.1.2享有贷款利息减免的请求权。8.1.3享有贷款提前还款的权利。8.2借款人义务8.2.1按时足额偿还贷款本息。8.2.2不得擅自改变抵押物的用途。8.2.3在贷款期间保持抵押物的完好状态。8.3违约责任8.3.1如借款人未按时偿还贷款，贷款人有权采取催收措施。8.3.2如借款人违约，贷款人有权要求提前收回贷款。9.贷款担保9.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。9.2担保期限：担保期限与贷款期限一致。9.3担保责任9.3.1借款人应保证抵押物真实、合法、有效。9.3.2借款人应承担因抵押物价值不足而导致的贷款损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他费用由败诉方承担。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2.1借款人严重违约。11.2.2抵押物被查封、扣押或拍卖。11.3合同变更及解除通知：变更或解除合同，应提前日通知对方。12.合同终止12.1合同终止条件：贷款本息全部清偿或合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续。12.3合同终止后的处理12.3.1贷款人应退还借款人已支付的全部利息。12.3.2借款人应退还贷款人已支付的全部费用。13.其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方。13.2合同份数：本合同一式份，双方各执份。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、抵押物价值评估报告等。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：抵押物价值评估报告14.3附件三：借款人身份证明14.4附件四：贷款人授权委托书14.5附件五：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人和贷款人以外的，为履行本合同或与合同履行相关的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，且其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的重要性、服务性质、可能产生的风险等因素综合确定。17.第三方介入条款17.1第三方选择：借款人和贷款人有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。17.2第三方职责：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：17.2.1评估抵押物价值。17.2.2提供法律、财务等咨询服务。17.2.3协助办理抵押登记手续。17.2.4监督合同履行情况。18.第三方权利18.1第三方有权要求借款人和贷款