2025年度二零二五年度房屋赠予与共有份额变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋赠予与共有份额变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠予方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受赠方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方将涉案房屋赠予乙方，并就共有份额变更事宜达成一致，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指涉案房屋，即位于_________________________的房屋；（2）共有份额：指乙方在涉案房屋中所占有的权益比例。3.2关键词解释：（1）赠予：指甲方将涉案房屋无偿转让给乙方；（2）共有份额变更：指乙方在涉案房屋中的权益比例发生变化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将涉案房屋赠予乙方；（2）甲方应确保涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理涉案房屋的过户手续；（4）甲方应承担本协议约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方赠予的涉案房屋；（2）乙方应配合甲方办理涉案房屋的过户手续；（3）乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规；（4）乙方应承担本协议约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至涉案房屋过户手续办理完毕之日止为合同履行期限。5.2合同履行地点：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，依法办理涉案房屋的过户手续，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，依法办理涉案房屋的过户手续；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋过户手续费；（2）房屋评估费；（3）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式（1）过户手续费：乙方应在办理过户手续前，将过户手续费支付至甲方指定账户；（2）评估费：乙方应在房屋评估完成后，将评估费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应按照本协议约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间（1）过户手续费应在办理过户手续前支付；（2）评估费应在房屋评估完成后支付；（3）其他费用应按照本协议约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）若乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权暂停合同履行。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定完成房屋赠予，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本协议的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下房屋的所有权，直至乙方完全履行本协议约定的义务。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约的情况下，收回房屋赠予的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）确保合同约定的各项权利和义务得到履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房屋赠予与共有份额变更事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（赠予方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受赠方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋赠予与共有份额变更协议2.相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋赠予与共有份额变更协议2.相关证明文件，包括但不限于：房屋所有权证明房屋评估报告乙方身份证明双方协商确定的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内完成房屋赠予；未按约定支付相关费用；未履行保密义务；未按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定支付相关费用；未按约定时间办理房屋过户手续；未履行保密义务；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：以合同约定为准，任何一方未履行合同约定的义务，即构成违约；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的损失，双方应协商确定的赔偿金额。4.过户手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在权属纠纷。解决办法：在签订协议前，应确保房屋权属清晰，必要时可进行法律咨询或诉讼。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款的违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，共同解决过户过程中的问题，必要时可寻求法律援助。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦发生泄露，应立即采取措施补救。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应协助甲方完成房屋过户手续；（2）第三方应确保其提供的信息真实、准确；（3）第三方应对其行为承担法律责任。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方履行本协议约定的义务。第三方的义务：（1）第三方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行其义务；（2）第三方应遵守国家有关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋过户手续；乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在房屋过户后，享有房屋的完全所有权；乙方有权按照市场价格出租、出售或抵押房屋。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内完成房屋过户，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方未能提供房屋的相关权属证明，乙方有权解除本协议；甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付相关费用；甲方可要求乙方履行本协议约定的义务；甲方可要求乙方提供房屋的相关权属证明。2.甲方的利益条款：甲方可保留房屋的所有权直至乙方履行完本协议约定的义务；甲方可享受乙方支付的费用及可能产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议；乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度二零二五年度房屋赠予与共有份额变更协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、当事人信息1.赠予方信息2.接受方信息3.共有份额变更方信息三、赠予房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋权属证明4.房屋用途四、共有份额变更情况1.原共有份额比例2.变更后共有份额比例3.变更原因五、赠予条件及义务1.赠予方义务2.接受方义务3.第三方义务六、共有份额变更条件及义务1.变更方义务2.另一方同意3.第三方同意七、协议履行1.履行时间2.履行方式3.履行地点八、违约责任1.赠予方违约责任2.接受方违约责任3.变更方违约责任4.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十一、协议附件1.房屋权属证明文件2.共有份额变更相关文件3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议解释十三、协议修订1.修订程序2.修订生效十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.双方因家庭关系，决定对现有房屋进行赠予。b.为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。2.协议目的a.明确房屋赠予关系。b.完成共有份额的变更。3.协议适用范围a.本协议适用于2025年度房屋赠予与共有份额变更事宜。b.本协议对双方具有法律约束力。二、当事人信息1.赠予方信息a.姓名：[赠予方姓名]b.身份证号码：[赠予方身份证号码]c.联系电话：[赠予方联系电话]2.接受方信息a.姓名：[接受方姓名]b.身份证号码：[接受方身份证号码]c.联系电话：[接受方联系电话]3.共有份额变更方信息a.姓名：[变更方姓名]b.身份证号码：[变更方身份证号码]c.联系电话：[变更方联系电话]三、赠予房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]4.房屋用途：[房屋用途描述]四、共有份额变更情况1.原共有份额比例：[原共有份额比例]2.变更后共有份额比例：[变更后共有份额比例]3.变更原因：[变更原因描述]五、赠予条件及义务1.赠予方义务a.按照本协议约定，将房屋赠予接受方。b.在本协议签订后，办理房屋过户手续。2.接受方义务a.接受赠予的房屋。b.按时支付相关税费。3.第三方义务a.协助办理房屋过户手续。b.保证房屋过户手续的顺利进行。六、共有份额变更条件及义务1.变更方义务a.按照本协议约定，变更共有份额。b.在本协议签订后，办理共有份额变更手续。2.另一方同意a.同意变更后的共有份额比例。b.协助办理共有份额变更手续。3.第三方同意a.如有第三方共有份额，需取得第三方同意。b.协助办理共有份额变更手续。七、协议履行1.履行时间a.本协议自双方签字盖章之日起生效。b.房屋过户手续和共有份额变更手续应在[具体时间]内完成。2.履行方式a.双方应按照本协议约定，积极配合办理相关手续。b.如有特殊情况，双方应协商解决。3.履行地点a.房屋过户手续和共有份额变更手续的办理地点为[具体地点]。八、违约责任1.赠予方违约责任a.如赠予方未按协议约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿接受方因此遭受的损失。b.如赠予方在共有份额变更过程中提供虚假信息，导致共有份额变更无法进行，应承担违约责任，赔偿变更方及另一方因此遭受的损失。2.接受方违约责任a.如接受方未按协议约定支付相关税费，应承担违约责任，赔偿赠予方因此遭受的损失。b.如接受方拒绝接受赠予的房屋，应承担违约责任，赔偿赠予方因此遭受的损失。3.变更方违约责任a.如变更方未按协议约定办理共有份额变更手续，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。b.如变更方在共有份额变更过程中提供虚假信息，导致共有份额变更无法进行，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。4.第三方违约责任a.如第三方在办理房屋过户手续或共有份额变更手续过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。2.争议解决机构a.本协议争议解决机构为[具体地点]的人民法院。3.争议解决程序a.争议解决程序按照相关法律法规和法院规定进行。十、协议生效及终止1.协议生效条件a.双方签字盖章后，本协议立即生效。2.协议终止条件a.双方协商一致解除本协议。b.协议约定的终止条件成就。3.协议解除条件a.一方严重违约，另一方有权解除本协议。十一、协议附件1.房屋权属证明文件2.共有份额变更相关文件3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式a.双方之间的通知应以书面形式进行。b.通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定地址。2.不可抗力a.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。3.协议解释a.本协议的解释以中文为准。十三、协议修订1.修订程序a.协议修订需经双方协商一致。b.修订后的协议应与本协议具有同等法律效力。2.修订生效a.修订后的协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议签署1.签署日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点a.本协议签署地点为[具体地点]。3.签署人签字盖章a.赠予方（签字）：_________（盖章）：_________b.接受方（签字）：_________（盖章）：_________c.变更方（签字）：_________（盖章）：_________d.第三方（如有）（签字）：_________（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权a.甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于房屋过户手续的办理、共有份额变更的决策等。b.甲方有权决定是否接受乙方的共有份额变更请求。2.甲方责任a.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应承担因房屋权属问题导致的任何法律责任。3.甲方费用承担a.甲方承担房屋过户手续及共有份额变更过程中产生的所有费用。b.甲方应提前告知乙方相关费用情况，并取得乙方同意。4.甲方决策权a.甲方有权决定房屋的使用、收益和处分方式。b.甲方在共有份额变更过程中，有权决定是否同意乙方的变更请求。5.甲方变更通知a.甲方应及时通知乙方有关房屋过户手续和共有份额变更的最新进展。b.甲方有义务确保乙方了解并同意变更事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权a.乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于共有份额变更的决策、房屋使用方式的确定等。b.乙方有权决定是否接受甲方的赠予请求。2.乙方责任a.乙方应确保自身对共有份额变更的同意真实、有效。b.乙方应承担因共有份额变更导致的任何法律责任。3.乙方费用承担a.乙方承担因共有份额变更产生的所有费用。b.乙方应提前告知甲方相关费用情况，并取得甲方同意。4.乙方决策权a.乙方有权决定共有份额变更的具体方式和比例。b.乙方在房屋过户手续过程中，有权决定是否同意甲方的赠予请求。5.乙方变更通知a.乙方应及时通知甲方有关共有份额变更的最新进展。b.乙方有义务确保甲方了解并同意变更事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任a.第三方中介在本协议中承担中介服务责任，负责协调双方办理房屋过户手续和共有份额变更事宜。b.第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.中介费用a.第三方中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。b.中介费用应在协议中明确约定，并在服务完成后支付。3.中介保密a.第三方中介应遵守保密原则，对双方提供的信息予以保密。b.中介不得泄露任何一方提供的信息，除非法律法规要求。4.中介责任限制a.第三方中介在履行中介服务过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担。b.第三方中介不承担因甲方或乙方原因导致的损失。5.中介变更通知a.如第三方中介发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。b.中介变更不影响本协议的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋产权证复印件3.房屋登记申请书4.房屋共有份额变更申请书5.双方身份证复印件6.房屋买卖合同（如有）7.房屋评估报告（如有）8.第三方中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.赠予方未按协议约定办理房屋过户手续。b.接受方未按协议约定支付相关税费。c.变更方未按协议约定办理共有份额变更手续。d.第三方中介泄露双方信息。e.任何一方未履行协议约定的通知义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.任何一方未履行协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.共有份额：指多个共有人对房屋所拥有的权利和承担的义务的比例。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的各项手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：通过法律途径解决纠纷，确保房屋权属清晰。2.问题：一方当事人不履行协议约定的义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式追究违约责任。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换中介或追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.家庭成员间的房屋赠予与共有份额变更。2.房屋买卖中的共有份额变更。3.房屋继承后的共有份额变更。4.房屋赠予与共有份额变更涉及第三方中介的服务。全文完。2025年度二零二五年度房屋赠予与共有份额变更协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.赠予房屋的共有份额3.1赠予份额比例3.2赠予份额性质3.3赠予份额权利与义务4.共有份额变更4.1共有份额变更原因4.2共有份额变更内容4.3共有份额变更程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担6.房屋租赁与转售6.1房屋租赁条件6.2房屋转售条件6.3房屋租赁与转售收益分配7.房屋继承与赠予7.1房屋继承条件7.2房屋赠予条件7.3房屋继承与赠予程序8.房屋登记与过户8.1房屋登记义务8.2房屋过户程序8.3房屋过户费用承担9.房屋权属争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：共有份额变更协议书13.3附件三：房屋权属证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋部分共有份额赠予乙方，并就共有份额变更相关事宜达成一致意见。2.房屋基本情况2.1房屋坐落甲方房屋位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房屋面积甲方房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构甲方房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋权属甲方房屋产权证号为，登记在甲方名下。3.赠予房屋的共有份额3.1赠予份额比例甲方同意将房屋的共有份额中的%赠予乙方。3.2赠予份额性质赠予的共有份额为无偿赠予，乙方无需支付任何费用。3.3赠予份额权利与义务乙方获得赠予的共有份额后，享有房屋的共有权，并承担相应的共有义务。4.共有份额变更4.1共有份额变更原因甲方因个人原因，需要将部分共有份额赠予乙方。4.2共有份额变更内容甲方将房屋的%共有份额赠予乙方，变更后的共有份额比例为甲方%，乙方%。4.3共有份额变更程序（1）甲乙双方签署本协议；（2）甲乙双方持本协议及相关证明材料到房产登记机构申请共有份额变更登记；（3）房产登记机构审核通过后，办理共有份额变更登记手续。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围甲乙双方共同使用甲方房屋，乙方使用范围为赠予的共有份额对应的房屋部分。5.2房屋维护责任甲乙双方应共同承担房屋的维护责任，包括但不限于日常清洁、保养、维修等。5.3房屋维修费用承担房屋维修费用按照共有份额比例承担，甲方承担%，乙方承担%。6.房屋租赁与转售6.1房屋租赁条件未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自将房屋出租或转售。6.2房屋转售条件如甲乙双方一致同意房屋转售，乙方应在取得甲方同意后，按照甲方指定的方式办理转售手续。6.3房屋租赁与转售收益分配房屋租赁与转售所得收益，按照共有份额比例进行分配。8.房屋登记与过户8.1房屋登记义务甲方应在本合同生效后日内，将共有份额变更登记手续办理完毕，并向乙方提供变更后的产权证书。8.2房屋过户程序（1）甲乙双方共同到房产登记机构提交过户申请；（2）房产登记机构审核通过后，办理房屋过户登记手续；（3）甲方将变更后的产权证书交付乙方。8.3房屋过户费用承担房屋过户过程中产生的税费，按照共有份额比例由甲乙双方承担。9.房屋权属争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）仲裁委员会指定的仲裁员。9.3争议解决期限甲乙双方应在争议发生后日内达成和解或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定，但最高不超过本合同标的额的%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方确认收到通知；（3）双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、共有份额变更登记等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见本合同第11.1条。12.3合同生效与解除程序合同生效后，如需解除，双方应按照本合同第11.3条规定的程序进行。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：共有份额变更协议书13.3附件三：房屋权属证明文件14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中指定的地址。14.2争议解决方式如本合同未明确约定争议解决方式，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房产登记机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、法律咨询、过户手续办理等，可以邀请第三方介入。15.2.2其他第三方介入在特殊情况或双方协商一致的情况下，可邀请其他第三方介入合同履行过程。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据其提供服务或协助的性质、复杂程度及风险大小等因素确定，具体数额由双方协商或根据相关法律规定确定。15.3.2责任免除（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在提供专业服务或协助时，已尽合理注意义务。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权根据其提供服务或协助的性质、复杂程度及风险大小等因素，向甲乙双方收取合理费用。15.4.2信息保密权第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务或协助范围，甲乙双方应各自承担其自身的责任。15.5.2信息传递第三方在合同履行过程中，应确保信息的准确传递，如因信息传递失误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。15.5.3合作关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部决策。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1协商与决定甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并共同决定第三方介入的具体方式、费用及责任。16.2第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保