二零二五年度手房屋转让及社区安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋转让及社区安全协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，社区安全成为居民关注的焦点。为了加强手房屋的转让及社区安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《物业管理条例》5.《社区安全管理规定》三、定义与解释3.1专业术语1.手房屋：指在社区内，由居民个人或集体拥有、使用的房屋。2.社区安全：指社区内居民的生命财产安全，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。3.2关键词解释1.转让：指甲方将手房屋的占有、使用、收益和处分权全部或部分转移给乙方。2.安全管理：指甲方、乙方及其他相关方对社区内手房屋进行的安全保障和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将手房屋转让给乙方。2.甲方有义务按照法律法规和本协议的规定，保障社区安全。3.甲方有义务及时向乙方提供手房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议的规定，接受甲方的手房屋转让。2.乙方有义务遵守法律法规和本协议的规定，保障社区安全。3.乙方有义务按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。4.乙方有义务在接收手房屋后，对房屋进行合理使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方手房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将手房屋的占有、使用、收益和处分权全部或部分转移给乙方。2.甲方、乙方及其他相关方按照本协议的规定，共同保障社区安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议到期自动终止。2.经甲方、乙方协商一致，本协议可以提前终止。6.3终止程序1.本协议终止前，甲方、乙方应就终止后的相关事宜进行协商。2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照法律法规和本协议的约定，处理相关事宜。2.本协议终止后，甲乙双方应相互配合，共同维护社区安全。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：甲方将手房屋转让给乙方的费用，包括但不限于房屋评估费、税费、中介服务费等。2.物业管理费：乙方在接收手房屋后，应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。3.维修基金：乙方在接收手房屋后，应按照规定缴纳维修基金。4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.转让费用：乙方应在本协议生效后，按照约定的支付方式，向甲方支付转让费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.维修基金：乙方应按照规定，一次性缴纳维修基金。4.其他费用：按照实际发生的时间，由甲方和乙方协商确定支付方式。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在合同生效后的30日内，支付全部转让费用。2.物业管理费：乙方应在接收手房屋后，按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.维修基金：乙方应在接收手房屋后，一次性缴纳维修基金。4.其他费用：按照实际发生的时间，由甲方和乙方协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内支付各项费用。2.甲方应提供合法的收费依据，确保费用的合法性和合理性。3.甲方应开具正规发票，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付手房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的5%。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的5%。2.乙方未按时缴纳物业管理费、维修基金等费用，应向甲方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2.赔偿方式为货币支付，乙方应在收到甲方通知后，按照约定支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的各项技术、商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止之日止。2.本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，直至相关技术、商业秘密不再具有保密价值。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本协议。2.如一方需转让本协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家安全、社会公共利益等特殊事项。2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应严格履行各自的义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除本协议。13.2特殊权力保留1.甲方保留对手房屋的所有权，乙方在接收手房屋后，仅获得使用权。2.甲方保留对社区安全管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护社区安全。2.双方应积极配合，共同解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流信息，共同研究解决社区安全问题。2.双方应按照规定，及时向对方通报社区安全相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方协商一致的结果，是独立、完整的协议，任何一方不得以任何理由要求变更或解除本协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋评估报告3.物业管理规定4.社区安全管理规定5.保密协议6.补充协议7.会议纪要8.付款凭证9.违约金支付凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付手房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。提供的房屋信息不真实：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付转让费用：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按时缴纳物业管理费、维修基金等费用：认定乙方违约，应支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行义务，应向对方支付的一定数额的金钱。4.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的协议。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付手房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付手房屋，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付转让费用，如乙方仍不支付，甲方可要求支付违约金。3.问题：物业管理费、维修基金等费用未按时缴纳。解决办法：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳各项费用，如逾期未缴纳，应向甲方支付滞纳金。4.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决由此产生的问题，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应承担本协议中约定的相关责任，包括但不限于协助甲方维护社区安全、协助乙方接收手房屋等。3.第三方权利第三方有权获得本协议中约定的报酬，有权参与相关决策和协调工作。4.第三方义务第三方应遵守本协议的约定，按照合同要求履行职责，确保社区安全和手房屋转让的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照约定时间交付手房屋。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方提供必要的社区安全保障措施。2.乙方利益条款乙方在接收手房屋后，享有使用、收益和处分手房屋的权利。乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方承担因转让产生的税费和费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时交付手房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得在转让过程中设置任何限制条件，影响乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定时间支付转让费用。甲方可要求乙方提供真实、完整的个人信息。甲方可要求乙方遵守社区管理规定，维护社区安全。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的转让费用。甲方可要求乙方承担因转让产生的税费和费用。甲方可要求乙方在转让过程中提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金。乙方在接收手房屋后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方不得在转让过程中设置任何限制条件，影响甲方的权益。全文完。二零二五年度手房屋转让及社区安全协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、转让房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状及附属设施三、转让双方基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3代理人信息（如有）四、转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围5.4房屋使用限制六、社区安全责任6.1社区安全责任划分6.2安全管理措施6.3安全事件处理6.4安全责任追究七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任十、协议的生效、变更和终止10.1协议生效条件10.2协议变更10.3协议终止十一、其他11.1法律适用11.2通知方式11.3协议附件十一、签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十二、附件12.1房屋转让协议12.2房屋权属证明12.3其他相关文件十三、协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数十四、其他约定14.1不可抗力条款14.2协议解释权14.3协议补充条款合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度手房屋转让及社区安全协议”。1.2协议目的本协议旨在明确房屋转让双方的权利义务，确保社区安全，维护双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于房屋转让及社区安全相关事宜。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，至房屋转让完成之日止。二、转让房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋权属证明房屋产权证号：_______房屋产权人：_______2.3房屋现状及附属设施房屋现状：_______附属设施：_______三、转让双方基本信息3.1转让方信息转让方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2受让方信息受让方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人授权范围：_______代理人联系方式：_______四、转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为：_______元。4.2支付方式支付方式：_______支付时间节点：_______4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______。5.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合交付条件。5.3房屋使用范围房屋使用范围为：_______。5.4房屋使用限制房屋使用限制：_______。六、社区安全责任6.1社区安全责任划分转让方和受让方共同承担社区安全责任。6.2安全管理措施双方应采取必要的安全管理措施，确保社区安全。6.3安全事件处理发生安全事件时，双方应立即采取措施，并报告相关部门。6.4安全责任追究违反安全规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付转让款项；（2）未按约定交付房屋；（3）违反社区安全规定；（4）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。7.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式：_______。7.4违约纠纷解决程序违约纠纷解决程序：_______。7.5违约纠纷解决地点违约纠纷解决地点：_______。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点仲裁地点为_______。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息，均属本协议的保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后_______年。9.3保密责任双方均应采取必要措施，保护对方的保密信息不被泄露给任何第三方。十、协议的生效、变更和终止10.1协议生效条件本协议经双方签署并加盖公章后生效。10.2协议变更协议的任何变更，均需以书面形式进行，并由双方签署。10.3协议终止（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的条件成就；（3）双方协商一致解除；（4）法律、法规规定的其他情形。十一、其他11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真或电子邮件；（3）当面交付。十二、附件12.1房屋转让协议12.2房屋权属证明12.3其他相关文件十三、协议份数13.1协议正本份数本协议一式_______份，双方各执_______份。十四、其他约定14.1不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。14.2协议解释权本协议的解释权归_______所有。14.3协议补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（签字/盖章）：_______受让方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在房屋转让过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、使用条件等。1.2甲方优先购买权条款说明：若乙方在协议有效期内，拟出售其名下其他房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方指定维修条款说明：甲方有权指定房屋维修事项，乙方应配合甲方指定的维修时间、方式及费用。1.4甲方监管社区安全条款说明：甲方对社区安全负有监管责任，有权要求乙方遵守社区安全规定，并承担相应责任。1.5甲方收益分配条款说明：若房屋出租或产生其他收益，甲方有权按照协议约定比例分配收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在房屋转让过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、使用条件等。2.2乙方优先选择权条款说明：若甲方在协议有效期内，拟购买乙方名下其他房产，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。2.3乙方指定维修条款说明：乙方有权指定房屋维修事项，甲方应配合乙方指定的维修时间、方式及费用。2.4乙方监管社区安全条款说明：乙方对社区安全负有监管责任，有权要求甲方遵守社区安全规定，并承担相应责任。2.5乙方收益分配条款说明：若房屋出租或产生其他收益，乙方有权按照协议约定比例分配收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由房屋转让双方按比例承担，具体比例由协议约定。3.2中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。3.3中介协调义务条款说明：中介机构应协助双方完成房屋转让及社区安全协议的签订，并协调双方在协议履行过程中的争议。3.4中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介费用支付时间条款说明：中介费用应在房屋转让完成且双方签署完毕相关手续后支付。3.6中介变更及解除条款说明：如中介机构在协议履行过程中无法继续履行职责，应提前通知双方，并按照协议约定办理变更或解除手续。3.7中介服务评价条款说明：双方有权对中介机构的服务进行评价，中介机构应根据评价结果改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋转让协议2.房屋权属证明3.房屋现状及附属设施清单4.甲方及乙方基本信息表5.代理人授权书（如有）6.支付凭证7.安全管理措施及责任划分文件8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明（如有）10.中介服务合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付转让款项。认定：转让方未在约定的时间内支付房屋转让款项。2.违约行为：未按约定交付房屋。认定：转让方未在约定的时间内交付房屋。3.违约行为：违反社区安全规定。认定：任何一方违反本协议中关于社区安全的规定。4.违约行为：泄露保密信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方保密信息。5.违约行为：未按约定比例分配收益。认定：任何一方未按协议约定比例分配房屋出租或产生的其他收益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，由仲裁机构依照仲裁规则进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。4.优先购买权：指在一定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对房屋交付条件存在争议。解决办法：协商解决，必要时通过仲裁或诉讼解决。2.问题：社区安全管理出现漏洞。解决办法：加强安全管理，制定应急预案，并定期进行安全检查。3.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：催告支付，如仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在转让房屋时适用。2.社区安全管理协议的签订。3.房屋租赁双方在租赁期间适用。4.房地产中介服务合同签订。5.房屋相关纠纷解决。全文完。二零二五年度手房屋转让及社区安全协议2本合同目录一览1.1房屋转让基本信息1.2转让双方信息1.3房屋产权及权属确认1.4转让价格及支付方式1.5转让房屋交付及验收1.6房屋过户手续办理1.7转让税费承担1.8合同解除及违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充协议1.12其他约定事项1.13本合同签署日期1.14本合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1房屋转让基本信息1.1.1房屋位置：____市____区____街道____号1.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4房屋用途：____1.1.5房屋权属证明文件编号：____1.2转让双方信息1.2.1出让人（甲方）：姓名____，身份证号码____1.2.2受让人（乙方）：姓名____，身份证号码____1.3房屋产权及权属确认1.3.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.3.2乙方在签署本合同时，已对房屋产权及权属进行了核实。1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格为人民币____元整。1.4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。1.4.3支付方式：____1.5转让房屋交付及验收1.5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.5.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收单。1.5.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，并要求甲方在____个工作日内进行整改。1.6房屋过户手续办理1.6.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。1.6.2乙方应在甲方配合下，按照相关规定办理房屋过户手续。1.6.3房屋过户手续办理过程中产生的税费，由____方承担。1.7转让税费承担1.7.1房屋转让过程中产生的税费，由____方承担。1.7.2具体税费金额及缴纳方式，双方在签订合同时另行约定。1.8合同解除及违约责任1.8.1合同签订后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.8.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。1.11合同附件及补充协议1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋交接单等。1.11.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.13本合同签署日期1.13.1本合同于____年____月____日签署。1.8合同解除及违约责任1.8.1合同解除条件：1.8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.8.1.2甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。1.8.1.3乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按期收到款项。1.8.1.4房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。1.8.2违约责任：1.8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于转让价款____%的违约金。1.8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于转让价款____%的违约金。1.8.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同期限自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。1.10.3.1合同约定的义务全部履行完毕。1.10.3.2合同解除。1.10.3.3双方协商一致终止合同。1.11合同附件及补充协议1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋交接单、付款凭证等。1.11.2双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.12.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。1.12.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。1.13本合同签署日期1.13.1本合同于____年____月____日签署。1.14本合同份数及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.14.2合同文本由双方妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并协商补发。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房屋转让及社区安全协议的履行，或提供专业意见和帮助。1.16第三方介入的约定1.16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.16.2第三方介入的具体职责和权利由合作协议明确约定。1.17甲乙方与第三方的关系1.17.1第三方作为甲乙双方的合作方，应遵守本合同的约定，并按照合作协议履行职责。1.17.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系或雇佣关系。1.18第三方责任限额1.18.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方的责任限额由合作协议约定，最高不超过____元。1.19第三方介入的额外条款1.19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。1.19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将相关情况告知第三方。1.20第三方介入的额外说明1.20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。1.20.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。1.21第三方介入的具体条款1.21.1第三方介入的职责包括但不限于：1.21.1.1协助甲乙双方完成房屋过户手续。1.21.1.2提供房屋价值评估、法律咨询等服务。1.21.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。1.21.2第三方介入的权利包括