二零二五年度建设银行个人房贷终止合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建设银行个人房贷终止合同电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景为规范2025年度建设银行个人房贷终止合同电子版的使用，明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方在建设银行个人房贷终止过程中与乙方之间的权利和义务，确保合同终止的合法性、合规性，以及双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人房贷：指建设银行向个人发放的用于购买住房的贷款。（2）终止合同：指甲方在贷款期限内，按照合同约定或法律法规规定，提前终止贷款合同的行为。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方在建设银行个人房贷中实际借取的金额。（2）利息：指甲方在贷款期限内按照合同约定的利率计算应支付的利息。（3）逾期利息：指甲方未按合同约定时间偿还贷款本金和利息，而产生的额外利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内提前终止贷款合同。（2）甲方应按照合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息。（3）甲方在提前终止贷款合同前，应向乙方提出书面申请，并经乙方审核同意。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提前终止贷款合同后，按照合同约定收取剩余贷款本金及利息。（2）乙方有权对甲方提供的终止贷款合同申请进行审核，并在必要时要求甲方提供相关证明材料。（3）乙方应在收到甲方终止贷款合同申请后，及时办理相关手续，确保合同终止的合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方提前终止贷款合同之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为建设银行各营业网点。5.3合同履行方式甲方应在合同约定的履行时间、地点，按照合同约定的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方提前终止贷款合同。（2）经甲乙双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序（1）甲方提前终止贷款合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方审核同意。（2）经甲乙双方协商一致同意终止合同，应签订终止合同协议，并按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。（2）合同终止后，甲乙双方应相互协助办理相关手续，确保合同终止的合法、合规。七、费用与支付7.1费用构成（1）提前还款手续费：甲方提前终止贷款合同时，需向乙方支付提前还款手续费。（2）逾期利息：甲方未按时偿还贷款本金及利息，需支付逾期利息。（3）违约金：甲方违约行为导致合同终止，需支付违约金。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可至乙方营业网点以现金方式支付。7.3支付时间甲方应在合同终止后或提前终止贷款合同申请批准后，按照合同约定的时间支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，将支付凭证送达乙方。（2）乙方收到甲方支付凭证后，应在规定时间内办理费用接收手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间支付费用，视为违约。（2）甲方在提前终止贷款合同后，未按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息，视为违约。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定办理提前终止贷款合同手续，视为违约。（2）乙方未在规定时间内收取甲方支付的费用，视为违约。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，需向乙方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。（2）乙方违约，需向甲方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。赔偿金额可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或根据法律法规规定处理。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府行为等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同不得转让。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对甲方贷款情况的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间对甲方贷款用途的审查权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方出现重大违约行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。（2）在合同履行期间，如乙方发现甲方贷款用途存在违规行为，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，需修改或补充合同内容时，应签订书面修改协议，并作为合同附件。14.2修改和补充效力修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同维护合同关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）相互提供必要的资料和证明，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提前终止贷款合同申请3.乙方审核意见书4.甲方还款凭证5.乙方收费凭证6.修改协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间支付费用，认定为违约。在提前终止贷款合同后，未按合同约定偿还剩余贷款本金及利息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间办理提前终止贷款合同手续，认定为违约。未在规定时间内收取甲方支付的费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.个人房贷：指建设银行向个人发放的用于购买住房的贷款。2.终止合同：指甲方在贷款期限内，按照合同约定或法律法规规定，提前终止贷款合同的行为。3.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在提前终止贷款合同后，未按合同约定偿还剩余贷款本金及利息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决方案，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未在规定时间内收取甲方支付的费用。解决办法：乙方应立即核实原因，并采取措施，确保在规定时间内收取费用。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：合同中未列明的条款，甲乙双方需另行协商确定。解决办法：甲乙双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同条款的完整性和独立性。5.问题：合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密。解决办法：甲乙双方应严格按照保密条款履行保密义务，采取必要措施防止信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的准确性和及时性。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方或乙方的任何商业秘密或个人信息。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同终止后，立即偿还剩余贷款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款乙方有权在合同终止后，从甲方处获得提前还款手续费。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付逾期利息。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同终止后，不得再以任何理由要求乙方承担任何费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同终止后，办理相关手续，确保合同终止的合法性和合规性。甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的费用。2.甲方的利益条款甲方可享受提前终止贷款合同后的优惠政策。甲方可根据市场情况，调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定办理提前终止贷款合同手续，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同终止后，不得再向甲方收取任何费用。全文完。二零二五年度建设银行个人房贷终止合同电子版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方6.合同目的二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率6.首付比例7.贷款用途三、合同终止原因1.申请人主动终止2.建设银行终止3.第三方原因终止四、合同终止程序1.提交终止申请2.审核与确认3.贷款结清4.合同解除五、贷款结清方式1.全额结清2.部分结清3.一次性结清4.分期结清六、违约责任1.申请人违约责任2.建设银行违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更方式3.合同变更程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.贷款合同2.附件一：贷款申请书3.附件二：房屋所有权证书4.附件三：其他相关文件十三、合同解除后的处理1.贷款结清2.房屋处置3.保险理赔4.其他处理事项十四、其他约定1.合同解释2.合同生效3.合同终止4.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度建设银行个人房贷终止合同电子版2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区5.合同签订双方：甲方（申请人）：____乙方（建设银行）：建设银行____分行6.合同目的：明确双方在贷款终止过程中的权利和义务，确保贷款终止过程的顺利进行。二、贷款基本信息1.贷款金额：____元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____年利率%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款频率：每月/季/年6.首付比例：____%7.贷款用途：个人住房购买三、合同终止原因1.申请人主动终止2.建设银行终止3.第三方原因终止四、合同终止程序1.提交终止申请申请人需向乙方提交书面终止申请。2.审核与确认乙方收到申请后，进行审核并确认申请是否符合终止条件。3.贷款结清申请人需按照乙方要求结清全部贷款本金及利息。4.合同解除双方签署合同解除协议，正式终止合同关系。五、贷款结清方式1.全额结清申请人一次性结清全部贷款本金及利息。2.部分结清申请人部分结清贷款，剩余部分继续按照原合同执行。3.一次性结清申请人选择一次性结清剩余贷款本金及利息。4.分期结清申请人与乙方协商，分期结清剩余贷款本金及利息。六、违约责任1.申请人违约责任申请人未按时还款或未结清贷款，应承担违约责任。2.建设银行违约责任乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。3.第三方违约责任因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应在争议发生后____日内提出书面仲裁申请。八、合同生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更方式合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。3.合同变更程序变更内容经双方协商一致后，由乙方起草变更协议，经甲方签字（或盖章）后生效。九、合同解除1.合同解除条件任何一方在合同期限内，如遇不可抗力或其他合理原因，可申请解除合同。2.合同解除程序解除合同需提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结清剩余贷款，并办理相关手续。十、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和敏感信息。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____3.送达方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。十二、合同附件1.贷款合同2.附件一：贷款申请书3.附件二：房屋所有权证书4.附件三：其他相关文件十三、合同解除后的处理1.贷款结清合同解除后，甲方应在____日内结清全部贷款本金及利息。2.房屋处置如有房屋抵押，甲方应在合同解除后____日内办理房屋过户手续。3.保险理赔如有相关保险，甲方应配合乙方办理理赔手续。4.其他处理事项双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理合同解除后的其他事宜。十四、其他约定1.合同解释本合同的解释权归乙方所有。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同终止合同期满或双方协商一致解除后终止。甲方（申请人）：____________签字/盖章：____________日期：____年__月__日乙方（建设银行）：____________签字/盖章：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同履行期间，根据自身财务状况调整还款计划。说明：甲方在保证贷款本金及利息按时偿还的前提下，可向乙方提出调整还款计划申请，乙方应在____个工作日内给予答复。2.甲方在合同终止后，有权要求乙方提供详细的还款记录和贷款结清证明。说明：为保障甲方权益，合同终止后，乙方应向甲方提供完整的还款记录和贷款结清证明，以便甲方核实。3.甲方在合同终止后，如需重新申请贷款，乙方应给予优先考虑。说明：甲方在合同终止后，如需重新申请贷款，乙方应基于甲方的良好信用记录，给予优先考虑。4.甲方在合同终止前，如需提前结清贷款，乙方不得收取提前还款罚金。说明：甲方在合同终止前，有权选择提前结清贷款，乙方不得收取任何提前还款罚金。5.甲方在合同终止后，有权要求乙方退还剩余的担保物或抵押物。说明：合同终止后，乙方应退还甲方剩余的担保物或抵押物，确保甲方权益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同履行期间，根据市场利率变化调整贷款利率。说明：乙方在保证甲方权益的前提下，有权根据中国人民银行及市场利率变化调整贷款利率。3.乙方有权在合同终止后，对甲方在贷款期间的还款情况进行跟踪调查。说明：合同终止后，乙方有权对甲方在贷款期间的还款情况进行跟踪调查，以确保甲方遵守合同约定。4.乙方有权在合同终止后，要求甲方提供相关证明文件，以核实贷款结清情况。说明：合同终止后，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如贷款结清证明等，以核实贷款结清情况。5.乙方有权在合同终止后，对甲方在贷款期间的违约行为采取法律手段追究责任。说明：合同终止后，若甲方存在违约行为，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，维护自身权益。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.甲方、乙方与第三方中介签订独立的中介服务合同，明确中介服务内容、费用及违约责任。说明：为确保中介服务的规范性和公正性，三方应签订独立的中介服务合同，明确中介服务细节。2.第三方中介在合同履行期间，应保持中立地位，不得泄露甲方、乙方商业秘密。说明：第三方中介在合同履行期间，应遵循职业道德，不得泄露甲方、乙方商业秘密，确保双方权益。3.第三方中介在合同终止后，应向甲方、乙方提供中介服务报告，详细说明服务内容、费用及存在的问题。说明：合同终止后，第三方中介应向甲方、乙方提供中介服务报告，以便双方了解服务细节和存在问题。4.第三方中介在合同履行期间，如违反合同约定，甲方、乙方有权要求其承担相应违约责任。说明：若第三方中介在合同履行期间违反合同约定，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。5.第三方中介在合同终止后，应配合甲方、乙方办理相关手续，确保合同终止后的后续工作顺利进行。说明：合同终止后，第三方中介应协助甲方、乙方办理相关手续，如贷款结清证明等，以确保后续工作顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.贷款申请书3.房屋所有权证书4.合同终止协议5.还款记录6.贷款结清证明7.保险合同及理赔单据8.中介服务合同9.中介服务报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时还款或未结清贷款。认定：根据合同约定，甲方应在规定的时间内还款，如未按时还款或未结清贷款，则视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定履行贷款发放、还款等服务。认定：乙方应根据合同约定提供贷款服务，如未按约定履行，则视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密或违反中介服务合同。认定：第三方中介在提供服务过程中，如泄露商业秘密或违反中介服务合同，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，保护商业秘密。5.送达：指将文件、通知等传递给收件人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，寻求延期还款或调整还款计划的解决方案。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方履行合同义务。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：甲方、乙方应立即与第三方中介沟通，要求其停止泄露并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方主动终止贷款合同。2.乙方因甲方违约而终止贷款合同。3.第三方中介参与贷款合同终止过程中的服务。4.甲方、乙方、第三方中介之间的争议解决。5.贷款合同终止后的后续处理，如房屋处置、保险理赔等。全文完。二零二五年度建设银行个人房贷终止合同电子版2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订日期3.房贷基本信息3.1房贷金额3.2房贷利率3.3房贷期限3.4房贷还款方式4.房贷终止原因4.1甲方终止原因4.2乙方终止原因5.房贷终止程序5.1甲方终止程序5.2乙方终止程序6.房贷终止后的债权债务处理6.1甲方债权债务处理6.2乙方债权债务处理7.房贷终止后的房屋处理7.1甲方房屋处理7.2乙方房屋处理8.房贷终止后的费用结算8.1甲方费用结算8.2乙方费用结算9.合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：建设银行分行1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市区路号2.合同签订日期2.1本合同签订日期为2025年1月1日。3.房贷基本信息3.1房贷金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2房贷利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.3房贷期限：20年3.4房贷还款方式：等额本息还款法4.房贷终止原因4.1甲方终止原因：因公司经营状况不佳，决定提前终止房贷。4.2乙方终止原因：因甲方未按时偿还贷款本息，根据合同约定，乙方有权终止房贷。5.房贷终止程序5.1甲方终止程序：5.1.1甲方应在终止房贷前30日向乙方提出书面终止申请。5.1.2乙方收到甲方终止申请后，应在5个工作日内审核完毕，并给予书面答复。5.2乙方终止程序：5.2.1乙方应在收到甲方终止申请后5个工作日内通知甲方终止房贷的具体日期。5.2.2甲方应在乙方通知的终止日期前结清所有未偿还的贷款本息。6.房贷终止后的债权债务处理6.1甲方债权债务处理：6.1.1甲方应在房贷终止后，向乙方结清所有未偿还的贷款本息。6.1.2甲方应在房贷终止后，将房屋产权过户至乙方名下。6.2乙方债权债务处理：6.2.1乙方应在房贷终止后，将房屋产权过户至甲方名下。6.2.2乙方应在房贷终止后，将剩余贷款本金及利息退还甲方。7.房贷终止后的费用结算7.1甲方费用结算：7.1.1甲方应在房贷终止后，向乙方支付截至终止日期的贷款利息。7.1.2甲方应在房贷终止后，向乙方支付房屋过户税费。7.2乙方费用结算：7.2.1乙方应在房贷终止后，向甲方退还剩余贷款本金及利息。7.2.2乙方应在房贷终止后，向甲方支付房屋过户过程中产生的费用。8.合同违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时偿还贷款本息，应按照逾期天数支付每日万分之五的滞纳金。8.1.2若甲方违反合同约定，导致房屋无法正常过户，甲方应承担因此产生的所有费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2若乙方在房贷终止后，未及时退还甲方剩余贷款本金及利息，应按照每日万分之五支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决机构：本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除条件11.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同变更程序12.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3贷款合同13.1.4房贷终止申请表14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自签订之日起至房贷终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供房屋评估、法律咨询、交易代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易代理、财务顾问等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方，第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定贷款金额的5%。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成相关工作。18.1.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照协议约定的时间和标准完成相关工作。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规，确保其工作符合甲乙双方的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的评估报告，甲方有权根据报告内容做出决策。19.1.2第三方在评估过程中如发现甲方提供的信息有误，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的法律意见，乙方有权根据意见做出决策。19.2.2第三方在提供法律意见过程中如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。19.3第三方与建设银行的划分：19.3.1第三方在提供房屋评估、法律咨询等服务时，应确保其工作符合建设银行的相关规定和利益。19.3.2第三方在提供财务顾问服务时，应协助甲乙双方合理规划财务，避免因财务问题导致合同无法履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.2