2024年版繁华商圈店铺所有权转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版繁华商圈店铺所有权转移合同本合同目录一览第一条：店铺所有权转移1.1店铺所有权转移的条件1.2店铺所有权的转移程序1.3店铺所有权的转移时间第二条：店铺转让价格及支付方式2.1店铺转让价格2.2支付方式及期限2.3转让款项的支付凭证第三条：店铺所有权转移前的责任3.1转让方的责任3.2受让方的责任第四条：店铺所有权转移后的权益4.1受让方的权益4.2转让方的权益第五条：店铺经营期间的税费责任5.1转让方的税费责任5.2受让方的税费责任第六条：店铺的维修和保养6.1转让方的维修和保养责任6.2受让方的维修和保养责任第七条：店铺的装修和改造7.1转让方的装修和改造责任7.2受让方的装修和改造责任第八条：店铺的租赁合同8.1租赁合同的转让8.2租赁合同的解除第九条：店铺的员工转移9.1员工转移的条件9.2员工转移的程序第十条：店铺的库存和设备10.1库存的转让10.2设备的转让第十一条：店铺的经营权和使用权11.1经营权的转让11.2使用权的转让第十二条：合同的违约责任12.1转让方的违约责任12.2受让方的违约责任第十三条：合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条：店铺所有权转移1.1店铺所有权转移的条件本合同签署后，转让方应保证店铺所有权转移的合法性、有效性，确保店铺所有权转移过程中不侵犯第三方合法权益。1.2店铺所有权的转移程序1.2.1转让方应向受让方提供店铺所有权转移所需的所有文件和证明材料，包括但不限于店铺所有权证书、营业执照、税务登记证等。1.2.2受让方应按照本合同约定支付店铺转让价格，转让方在收到转让款项后，应将店铺所有权证书等相关文件交付给受让方。1.2.3转让方应协助受让方完成店铺所有权转移的法定程序，包括但不限于办理工商变更登记、税务变更登记等。1.3店铺所有权的转移时间店铺所有权的转移时间为本合同签署后30日内，具体日期由双方协商确定。第二条：店铺转让价格及支付方式2.1店铺转让价格店铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于店铺的固定资产、库存、设备、经营权等全部权益。2.2支付方式及期限2.2.1受让方应在本合同签署后30日内，向转让方支付转让价格的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2受让方应在本合同签署后90日内，向转让方支付剩余的50%转让价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3转让款项的支付凭证受让方支付转让款项后，转让方应向受让方提供合法有效的支付凭证。第三条：店铺所有权转移前的责任3.1转让方的责任3.1.1转让方应对店铺的所有权、知识产权等权益的合法性、有效性承担责任，并保证店铺在转让前符合相关法律法规的要求。3.1.2转让方应对店铺的财务状况、税务状况、债务状况等进行全面、真实的陈述，如有隐瞒或虚假陈述，转让方应承担相应的法律责任。3.2受让方的责任3.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定完成店铺所有权转移的法定程序。3.2.2受让方应在店铺所有权转移后，继续履行原租赁合同，如有需要解除或重新签订租赁合同，应与转让方协商一致。第四条：店铺所有权转移后的权益4.1受让方的权益4.1.1受让方自店铺所有权转移之日起，享有店铺的经营权、使用权、收益权等一切权益。4.1.2受让方应承担店铺在所有权转移后的税费、债务等责任。4.2转让方的权益4.2.1转让方在本合同签署后，不再享有店铺的经营权、使用权、收益权等一切权益。4.2.2转让方应协助受让方完成店铺所有权转移的法定程序，并协助受让方处理与店铺相关的后续事项。第五条：店铺经营期间的税费责任5.1转让方的税费责任转让方应对店铺在所有权转移前的税费承担责任，如有未缴清的税费，转让方应负责缴纳。5.2受让方的税费责任受让方自店铺所有权转移之日起，应对店铺的税费承担责任，如有未缴清的税费，受让方应负责缴纳。第六条：店铺的维修和保养6.1转让方的维修和保养责任6.2受让方的维修和保养责任受让方自店铺所有权转移之日起，应对店铺的维修和保养承担责任，并确保店铺的正常经营。第八条：店铺的租赁合同8.1租赁合同的转让本合同签署后，转让方应将店铺的租赁合同权利和义务转让给受让方，受让方应继续履行租赁合同的约定。8.2租赁合同的解除如受让方需解除租赁合同，应提前30日通知转让方，并按照租赁合同的约定办理解除手续。第九条：店铺的员工转移9.1员工转移的条件员工转移的条件为受让方同意继续聘用该等员工，且员工同意与受让方签订劳动合同。9.2员工转移的程序9.2.1转让方应向受让方提供员工名单、工作性质、工资标准等信息。9.2.2受让方应与员工签订劳动合同，并按照约定支付工资和福利。第十条：店铺的库存和设备10.1库存的转让店铺的库存转让给受让方，转让方应确保库存的合法性、有效性。10.2设备的转让店铺的设备转让给受让方，转让方应确保设备的合法性、有效性。第十一条：店铺的经营权和使用权11.1经营权的转让店铺的经营权转让给受让方，受让方自店铺所有权转移之日起，享有店铺的经营权。11.2使用权的转让店铺的使用权转让给受让方，受让方自店铺所有权转移之日起，享有店铺的使用权。第十二条：合同的违约责任12.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：合同的争议解决13.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间争议解决的时间自争议发生之日起3个月内。第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。14.2合同终止的程序合同终止前，双方应按照本合同的约定办理相关手续，确保店铺所有权转移的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方以外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应为本合同的履行提供必要的服务或支持。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，并保障甲乙方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。5.2第三方如未经甲乙方同意，不得与甲乙方以外的其他方签订与本合同相关的协议或进行相关交易。第六条：第三方介入的告知义务6.1若有第三方介入，甲乙方应及时告知对方第三方介入的事项、第三方的主要职责及责任限额等。6.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的相关事项，并同意第三方介入。第七条：第三方介入的变更和解除7.1若需变更或解除第三方介入，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。7.2甲乙方应确保变更或解除第三方介入的事项不影响本合同的履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如违反其与甲乙方签订的协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方未能履行其职责的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1如因第三方介入的事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间自争议发生之日起3个月内。第十条：合同的解除和终止10.1若第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除本合同。10.2合同解除后，甲乙方应与第三方协商处理与第三方介入相关的事宜。第十一条：其他11.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方签订补充协议，以确保本合同的履行。11.2本合同及补充协议构成甲乙方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有prioragreementsandnegotiations。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证书附件二：营业执照附件三：税务登记证附件四：租赁合同附件五：员工名单及劳动合同附件六：库存清单附件七：设备清单附件八：经营权和使用权证明附件九：第三方介入协议附件十：评估报告附件十一：审计报告附件十二：保险单据附件十三：付款凭证附件十四：违约金计算公式附件一：店铺所有权证书本证书是证明店铺所有权的法律文件，须由转让方提供，并确保其合法有效性。附件二：营业执照营业执照是店铺合法经营的必要证件，须由转让方提供，并确保其合法有效性。附件三：税务登记证税务登记证是店铺进行税务申报和缴纳税款的必要证件，须由转让方提供，并确保其合法有效性。附件四：租赁合同租赁合同是转让方与房东之间的协议，须由转让方提供，并确保其合法有效性。附件五：员工名单及劳动合同员工名单及劳动合同是证明店铺员工身份和双方权利义务的文件，须由转让方提供。附件六：库存清单库存清单是列明店铺现有库存的文件，须由转让方提供，并确保其准确性。附件七：设备清单设备清单是列明店铺现有设备的文件，须由转让方提供，并确保其准确性。附件八：经营权和使用权证明经营权和使用权证明是证明受让方享有店铺经营权和使用权的文件，由转让方提供。附件九：第三方介入协议第三方介入协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件十：评估报告评估报告是对店铺价值进行评估的文件，由第三方提供，并确保其合法有效性。附件十一：审计报告审计报告是对店铺财务状况进行审计的文件，由第三方提供，并确保其合法有效性。附件十二：保险单据保险单据是证明店铺已购买相关保险的文件，由转让方提供，并确保其合法有效性。附件十三：付款凭证付款凭证是证明受让方已支付转让款项的文件，由受让方提供。附件十四：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式，由甲乙方共同商定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定提供店铺所有权证书、营业执照、税务登记证等必要文件。2.转让方未能按照约定履行店铺所有权转移的法定程序。3.受让方未能按照约定支付转让价格。4.受让方未能按照约定履行店铺所有权转移后的税费、债务等责任。5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：若转让方未能按照约定提供店铺所有权证书，则应承担延迟履行违约金，具体金额按照附件十四的违约金计算公式计算。说明三：法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权益，包括固定资产、库存、设备、经营权等。2.转让方：指将店铺所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受店铺所有权转移的一方。4.第三方：指除甲乙方以外