2024港口物流园建设运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024港口物流园建设运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所称港口物流园的含义第二条建设内容与规模2.1建设内容2.2建设规模2.3建设标准与质量要求第三条运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理模式3.3运营管理制度第四条投资与资金筹措4.1总投资估算4.2资金筹措方式4.3投资回报期限与方式第五条合作期限5.1项目合作期限5.2建设期与合作期5.3续约条款第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3泄密责任第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式与时间第十三条保险条款13.1保险种类13.2保险责任范围13.3保险费用承担第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件与附录14.3合同的修改与补充14.4合同解除后的善后处理14.5合同用语与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条建设内容与规模2.1建设内容：包括园区基础设施建设和物流设施建设两部分，其中基础设施建设包括但不限于道路、桥梁、停车场、供水供电设施、通讯网络等，物流设施包括但不限于仓储仓库、配送中心、集装箱堆场、装卸作业区等。2.2建设规模：园区总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。2.3建设标准与质量要求：按照_______（标准名称）进行建设，确保工程质量达到_______（等级）标准。第三条运营管理3.1运营管理范围：乙方负责园区的日常运营管理工作，包括但不限于园区设施的维护保养、园区内企业的招商引进、物流服务的提供、园区安全保卫等工作。3.2运营管理模式：乙方采用市场化运作模式，自主经营、自负盈亏。3.3运营管理制度：乙方应制定完善的运营管理制度，包括但不限于安全生产管理制度、服务质量管理制度、环境保护制度等，并报甲方备案。第四条投资与资金筹措4.1总投资估算：园区建设总投资估算为_______万元人民币。4.2资金筹措方式：甲方负责园区建设的资金筹措工作，包括但不限于自筹资金、银行贷款、政府补助等。4.3投资回报期限与方式：甲乙双方约定，园区建成投入运营后，_______年内实现投资回报，投资回报方式可以是分红、股权转让等方式。第五条合作期限5.1项目合作期限：园区建设期为_______年，运营期为_______年。5.2建设期与合作期：建设期自合同签订之日起至园区建设完毕之日止，合作期自园区投入运营之日起至合作期限届满之日止。5.3续约条款：合作期届满前，甲乙双方可以协商续约，具体续约条件、方式等事项由双方另行商定。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方负责园区建设的审批手续办理、资金筹措等工作。6.1.2甲方应确保园区建设符合相关法律法规和标准要求。6.1.3甲方应监督乙方履行合同义务，确保园区运营管理工作的顺利进行。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方负责园区的运营管理工作，确保园区正常运营。6.2.2乙方应按照约定向甲方支付投资回报。6.2.3乙方应承担园区建设及运营过程中的风险和责任。6.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方，如设计单位、施工单位、监理单位等，应按照合同约定履行各自的权利义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。8.3仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应约定向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应依照相关法律法规的规定进行，并报原合同审批机关备案。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行期限届满或者合同约定的终止条件出现时终止。10.3合同失效条件：本合同在履行期限届满之前，甲乙双方同意解除或者依法解除的，合同即失效。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同内容及甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务与期限：甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，期限为_______年。11.3泄密责任：如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。12.2税费承担主体：根据法律法规规定和甲乙双方约定，由_______方承担。12.3税费支付方式与时间：税费应按照法律法规的规定和甲乙双方约定及时支付。第十三条保险条款13.1保险种类：包括但不限于建筑工程保险、机器设备保险、运营责任保险等。13.2保险责任范围：应涵盖甲乙双方在园区建设、运营过程中可能发生的风险。13.3保险费用承担：甲乙双方应按照约定承担相应的保险费用。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。14.2合同的附件与附录：本合同附件包括园区建设规划、运营管理方案、投资回报方案等。14.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.4合同解除后的善后处理：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关善后手续，包括但不限于资产交接、债务清理等。14.5合同用语与解释权：本合同采用中文表述，甲乙双方对合同条款的解释权一致认同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、保险机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于园区建设、运营管理、投资回报等合同履行过程中的相关事务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定及法律法规规定履行各自职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。2.2第三方权利限定：第三方仅享有合同约定的权利，不得干预甲乙双方的其他合同外事项。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2第三方委托事项：甲乙双方根据合同需要，可以委托第三方进行相关专业服务，包括但不限于设计、施工、监理等。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式与时间：甲乙双方应按照委托协议约定的方式及时支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务，视为违约。5.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度和要求。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的运营管理制度和要求。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。7.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行风险评估后协商确定，并在委托协议中明确。7.3第三方责任限额调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第八条第三方变更8.1第三方变更条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方可以协商变更第三方。8.2变更程序：第三方变更应遵循相关法律法规和合同约定，并办理相应的变更手续。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方因故提前退出合同履行，应提前通知甲乙双方。9.2退出后果：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的管理制度。10.2第三方合法性：第三方应具备合法的资质和许可，并能提供相应的证明文件。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密信息：第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的保密信息。11.2保密义务与期限：第三方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起算，期限为_______年。11.3泄密责任：如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第十二条第三方税费承担12.1税费种类：包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。12.2税费承担主体：根据法律法规规定和甲乙双方约定，由_______方承担。12.3税费支付方式与时间：税费应按照法律法规的规定和甲乙双方约定及时支付。第十三条第三方保险13.1保险种类：包括但不限于建筑工程保险、机器设备保险、运营责任保险等。13.2保险责任范围：应涵盖第三方在履行合同过程中可能发生的风险。13.3保险费用承担：甲乙双方应按照约定承担相应的保险费用。第十四条第三方违约处理14.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务，视为违约。14.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区建设规划附件二：园区运营管理方案附件三：投资回报方案附件四：第三方服务委托协议附件五：第三方资质证明文件附件六：园区建设合同附件七：园区运营管理合同附件八：投资合同附件九：保险合同附件十：保密协议附件十一：违约金计算公式附件十二：园区安全风险评估报告附件十三：环境保护措施方案附件十四：园区景观设计方案说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供建设用地或建设资金。2.乙方未按约定时间完成建设或运营管理任务。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.甲乙双方未按约定支付第三方费用。5.甲乙双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一的违约金计算公式，计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，计算赔偿金额。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。4.违约方承担因此造成的对方损失：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：假设乙方未按约定时间完成建设，甲方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求乙方支付。如果乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方还需承担因此造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之