2024房屋全款买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋全款买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2水、电、煤气等费用10.3邻里关系第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：市区路号第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买受人采取银行转账方式，分三次向出卖人支付房价款3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2进度款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付3.2.3尾款：人民币万元整，于房屋交付之日起五个工作日内支付3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户时间：双方约定在本合同签订之日起个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续4.3过户费用：买受人承担本合同项下房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并按照维修费用的两倍向买受人支付违约金6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的一切费用，并按照逾期接收部分房价款的两倍向出卖人支付违约金第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应按照逾期交付部分房价款的两倍向买受人支付违约金，并返还已收取的首付款及相应利息8.2.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务，买受人要求解除合同的，出卖人应承担相应的维修费用，并按照维修费用的两倍向买受人支付违约金8.2.3买受人未按本合同约定时间支付房价款，出卖人要求解除合同的，买受人应按照逾期支付部分房价款的两倍向出卖人支付违约金，并返还已支付的房价款及相应利息8.2.4双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理已支付的房价款及违约金等事项第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务全部终止9.2.2合同解除后，双方的权利和义务终止9.2.3合同因不可抗力导致无法履行，双方的权利和义务终止9.3合同续约条件9.3.1合同到期前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照合同约定处理相关事项第十条：其他约定10.1物业费用：买受人承担本合同项下房屋的物业费用，具体费用按物业管理公司规定标准支付10.2水、电、煤气等费用：买受人承担本合同项下房屋的水、电、煤气等费用，具体费用按相关规定支付10.3邻里关系：双方应遵守邻里关系的相关规定，保持和谐相处，互相尊重、互相帮助第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同项下房屋所有权证复印件一份，供双方留存11.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方身份证复印件各一份，供双方留存11.3其他重要文件：本合同项下其他重要文件，供双方留存第十二条：合同签署日期本合同于年月日签署第十三条：合同签署地点本合同于市区路号签署第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同项下房屋权属的证明文件，附件一应由出卖人提供，并经买受人确认无误后留存。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：作为买卖双方身份的证明文件，附件二应由双方提供，并经对方确认无误后留存。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，须能够真实反映房屋现状。附件说明：作为房屋交付的依据，附件三应由出卖人提供，并经买受人确认无误后留存。附件四：房屋买卖合同补充协议附件要求：清晰、完整，须包含所有补充协议的内容。附件说明：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：房屋过户相关文件附件要求：清晰、完整，须包含过户过程中产生的所有文件。附件说明：作为房屋过户过程的记录，附件五应包含过户申请书、税费缴纳凭证等。附件六：房屋质量保证书附件要求：清晰、完整，须包含房屋质量保证的具体内容。附件说明：作为出卖人对房屋质量保证的承诺，附件六应详细列明房屋的保修范围、保修期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按本合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按本合同约定时间支付房价款。4.买受人未按本合同约定接收房屋。5.双方协商一致解除合同。责任认定标准：1.逾期交付房屋的违约金计算方式：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数。2.未履行质量保证义务的违约金计算方式：维修费用×2。3.逾期支付房价款的违约金计算方式：逾期支付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数。4.逾期接收房屋的违约金计算方式：逾期接收部分房价款×2。5.协商一致解除合同的，应按照合同约定处理已支付的房价款及违约金等事项。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数。例如，若逾期交付10天，违约金计算为：房价款×0.05%×10。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取房价款的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不