2025年度敬老院土地承包及养老服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及养老服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.土地承包事项2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包费用及支付方式2.5土地承包合同签订及生效3.养老服务事项3.1养老服务内容3.2养老服务对象3.3养老服务标准3.4养老服务人员要求3.5养老服务设施及设备4.合作双方权利义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务4.3违约责任5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2合作期限的延长5.3合作终止条件5.4合作终止后的处理6.费用及支付6.1土地承包费用6.2养老服务费用6.3费用支付方式及时间6.4费用变更及调整7.合作双方的责任与风险7.1合作双方的责任7.2合作双方的风险7.3风险防范措施8.合作双方的保密义务8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的修改和补充10.1修改和补充方式10.2修改和补充的效力11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议的效力13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：X敬老院1.1.2承包方地址：X省X市X区X街道X号1.1.4承包方法定代表人或授权代表：，职务：院长1.2双方地址1.2.1承包方地址：同1.1.21.2.2承包方地址：同1.1.21.2.3承包方地址：同1.1.21.3双方联系方式1.3.1承包方联系方式：同1.1.31.3.2承包方联系方式：同1.1.31.3.3承包方联系方式：同1.1.31.4双方法定代表人或授权代表1.4.1承包方法定代表人或授权代表：同1.1.41.4.2承包方法定代表人或授权代表：同1.1.41.4.3承包方法定代表人或授权代表：同1.1.42.土地承包事项2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：X省X市X区X街道X号2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：用于建设敬老院及相关配套设施2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.4土地承包费用及支付方式2.4.1土地承包费用：每年人民币万元2.4.2支付方式：每年分两次支付，每次支付人民币万元，分别在每年的1月1日和7月1日支付2.5土地承包合同签订及生效2.5.1土地承包合同签订：本合同双方代表于2025年1月1日在X市签订本合同2.5.2合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效3.养老服务事项3.1养老服务内容3.1.1养老服务内容：提供居住、餐饮、医疗、护理、娱乐、文化等服务3.2养老服务对象3.3养老服务标准3.3.1养老服务标准：按照国家及地方相关标准执行3.4养老服务人员要求3.4.1养老服务人员要求：具备相关职业资格，持有健康证明3.5养老服务设施及设备3.5.1养老服务设施及设备：提供符合养老服务的设施及设备，包括但不限于居住区、餐厅、医疗室、活动室等4.合作双方权利义务4.1合作双方的权利4.1.1承包方有权使用土地进行敬老院建设及运营4.2合作双方的义务4.2.1承包方有义务按照合同约定提供养老服务4.2.2承包方有义务确保土地承包合同的履行4.3违约责任4.3.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.1.1合作期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止5.2合作期限的延长5.2.1如双方同意，合作期限可延长，延长期限不得超过原期限的一半5.3合作终止条件5.3.1合同到期5.3.2双方协商一致5.3.3因不可抗力导致合同无法履行5.4合作终止后的处理5.4.1合同终止后，承包方应妥善处理土地及设施设备5.4.2双方应协商处理合作终止后的其他事宜8.合作双方的责任与风险8.1合作双方的责任8.1.1承包方责任：确保土地及设施设备符合合同约定，保证服务质量，遵守国家法律法规。8.1.2政府责任：提供必要的政策支持，确保土地承包政策的落实，维护承包方的合法权益。8.2合作双方的风险8.2.1承包方风险：市场风险、政策风险、自然灾害风险等。8.2.2政府风险：政策调整风险、财政风险等。8.3风险防范措施8.3.1承包方应制定风险管理计划，采取有效措施降低风险。8.3.2政府应定期评估政策效果，及时调整政策以降低风险。9.合作双方的保密义务9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任9.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1X仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及X仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同的修改和补充11.1修改和补充方式11.1.1双方应以书面形式对合同进行修改或补充。11.2修改和补充的效力11.2.1修改或补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章，且政府相关部门批准。12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2双方协商一致12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.合同的附件及补充协议13.1附件内容13.1.1土地承包合同13.1.2养老服务协议13.2补充协议的效力13.2.1补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、审计服务、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定2.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质证书或专业能力，能够满足合同履行的要求。2.3第三方的合同签订甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行协助甲乙双方完成合同约定的义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行合同。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方应独立承担第三方在履行职责过程中产生的法律责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方应独立承担第三方在履行职责过程中产生的法律责任。4.3第三方与政府及其他方的划分第三方与政府及其他方之间是独立的合同关系，政府及其他方应独立承担第三方在履行职责过程中产生的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.2超出责任限额的处理5.2.1如第三方在履行合同过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的补充赔偿责任。5.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况，协商确定责任承担方式。6.第三方的变更与解除6.1第三方的变更6.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方，应经协商一致，并与第三方签订变更协议。6.2第三方的解除6.2.1如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。7.第三方介入后的合同条款修改7.1合同条款的修改7.1.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同条款进行修改。7.1.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同修改的效力7.2.1修改后的合同条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同详细要求：明确土地承包的具体位置、面积、用途、期限、费用及支付方式等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。2.养老服务协议详细要求：详细列出养老服务的内容、标准、人员要求、设施设备等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。4.保密协议详细要求：约定双方在合作过程中应保密的信息内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。5.风险管理计划详细要求：明确合作过程中可能遇到的风险类型、应对措施、责任分配等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。6.质量控制计划详细要求：明确服务质量的控制标准、检查方法、整改措施等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。8.合同修改协议详细要求：明确合同修改的条件、程序、效力等。附件说明：本附件为合同附件，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付土地承包费用。违约行为二：乙方未按时提供符合标准的养老服务。违约行为三：第三方未履行合同约定的服务内容。违约行为四：任何一方泄露对方商业秘密。违约行为五：任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准责任认定一：甲方未按时支付土地承包费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。责任认定二：乙方未按时提供符合标准的养老服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。责任认定三：第三方未履行合同约定的服务内容，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。责任认定四：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。责任认定五：任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。3.违约行为示例说明示例一：甲方未在约定的时间内支付土地承包费用，导致乙方无法按时进行土地开发，乙方因此遭受损失，甲方应支付滞纳金及赔偿乙方损失。示例二：乙方未能提供符合标准的养老服务，导致老人健康受损，乙方应支付违约金并赔偿老人及家属损失。示例三：第三方未按照约定提供技术服务，导致甲方项目延期，第三方应支付违约金并赔偿甲方损失。示例四：甲方员工泄露乙方商业秘密，乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。示例五：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老服务合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依据第二章土地承包条款2.1土地承包范围2.2土地使用年限2.3土地承包费用2.4土地承包用途2.5土地使用条件2.6土地使用限制第三章养老服务条款3.1养老服务内容3.2养老服务对象3.3养老服务标准3.4养老服务费用3.5养老服务设施3.6养老服务人员第四章双方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3院方权利4.4院方义务4.5双方违约责任第五章质量保证与监督5.1质量保证措施5.2质量监督机构5.3质量监督方式5.4质量问题处理第六章财务与结算6.1财务管理6.2结算方式6.3结算时间6.4财务审计6.5财务风险控制第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3合同终止后责任9.4合同终止后资产处置第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：养老服务协议11.3附件三：其他相关协议第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任定义13.2违约责任类型13.3违约责任承担13.4违约赔偿计算第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同签署地点14.5合同份数合同编号2025年度敬老院土地承包及养老服务合作协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度敬老院土地承包及养老服务合作协议”。1.2合同双方甲方：[土地承包方全称]乙方：[敬老院全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年[具体日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于土地承包及养老服务的权利、义务，确保双方合作顺利进行。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。第二章土地承包条款2.1土地承包范围甲方同意将位于[具体位置]的[面积]平方米土地承包给乙方。2.2土地使用年限土地承包使用年限为[具体年限]年。2.3土地承包费用土地承包费用为每年[具体金额]元，乙方应在每年[具体日期]前支付。2.4土地承包用途承包土地仅用于建设敬老院及相关配套设施。2.5土地使用条件乙方应遵守国家土地使用相关规定，合理利用土地资源。2.6土地使用限制未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第三章养老服务条款3.1养老服务内容乙方应提供包括但不限于生活照料、医疗护理、精神慰藉等养老服务。3.2养老服务对象3.3养老服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范提供养老服务。3.4养老服务费用养老服务费用为[具体金额]元/人/月，乙方应向服务对象或其家属收取。3.5养老服务设施乙方应具备符合要求的养老服务设施，包括但不限于宿舍、食堂、医疗室等。3.6养老服务人员乙方应配备足够数量的专业养老服务人员，并确保其具备相应的资质。第四章双方权利与义务4.1承包方权利甲方有权监督乙方履行土地承包义务，并有权在乙方违约时终止合同。4.2承包方义务甲方应确保土地承包权的合法性，并协助乙方办理相关手续。4.3院方权利乙方有权要求甲方提供必要的协助，并有权对土地使用情况进行监督。4.4院方义务乙方应按照合同约定提供养老服务，并保证服务质量。4.5双方违约责任若任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章质量保证与监督5.1质量保证措施乙方应建立完善的质量保证体系，确保服务质量。5.2质量监督机构质量监督机构由双方共同协商确定。5.3质量监督方式质量监督方式包括定期检查、随机抽查等。5.4质量问题处理对发现的质量问题，双方应及时协商解决。第六章财务与结算6.1财务管理双方应建立健全的财务管理制度，确保资金使用合理。6.2结算方式结算方式为按月结算，每月[具体日期]前结算上一个月的费用。6.3结算时间结算时间为每年[具体日期]。6.4财务审计双方应定期进行财务审计，确保财务状况透明。6.5财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，降低财务风险。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致、违约行为等。9.2合同清算程序合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于财产清算、债权债务清算等。9.3合同终止后责任合同终止后，双方应承担相应的终止后责任，包括但不限于债务清偿、财产返还等。9.4合同终止后资产处置合同终止后，剩余资产按照双方协商或法律规定进行处置。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商处理。10.4不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十一章合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：养老服务协议11.3附件三：其他相关协议第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在[具体备案机构]备案。12.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。12.4合同备案程序合同备案程序按照[具体备案机构]的规定进行。第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的责任。13.2违约责任类型违约责任类型包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任承担违约责任由违约方承担。13.4违约赔偿计算违约赔偿按照实际损失计算。第十四章合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署地点本合同在[具体签署地点]签署。14.5合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权变更条款：甲方在合同期内，如需对土地进行使用权变更，应提前[具体时间]通知乙方，并确保乙方利益不受损害。说明：此条款确保甲方在变更土地使用权时，需考虑到乙方的利益，避免因甲方行为导致乙方权益受损。1.2土地使用监督条款：甲方应定期对乙方土地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。说明：此条款赋予甲方对乙方土地使用情况的监督权，以保证土地的合理利用。1.3土地使用权续期条款：合同到期前[具体时间]，甲方应向乙方提出土地使用权续期申请，并确保续期手续的顺利进行。说明：此条款保障甲方在合同到期前有足够的时间准备土地使用权续期事宜。1.4土地使用补偿条款：如因甲方原因导致乙方土地使用受到限制，甲方应按照市场行情给予乙方相应的补偿。说明：此条款确保乙方在土地使用受到限制时，能够获得合理的经济补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1养老服务设施建设条款：乙方在建设养老服务设施时，应优先考虑甲方提出的合理建议，并确保设施符合相关标准。说明：此条款保障甲方在养老服务设施建设过程中的参与权，确保设施建设符合预期。2.2养老服务人员培训条款：乙方应定期对养老服务人员进行专业培训，提高服务质量，并接受甲方监督。说明：此条款确保乙方在人员培训方面的投入，以提高服务质量。2.3养老服务收费调整条款：乙方在调整养老服务收费时，应提前[具体时间]通知甲方，并确保收费合理。说明：此条款保障甲方在收费调整过程中的知情权，避免收费不合理导致争议。2.4养老服务满意度调查条款：乙方应定期进行养老服务满意度调查，并将调查结果向甲方汇报。说明：此条款确保甲方了解乙方的服务质量，以便双方共同提高服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：第三方中介机构应负责监督合同执行情况，协调双方关系，并确保合同条款的履行。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同执行过程中的作用。3.2中介机构费用条款：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介机构的服务费用合理，避免产生额外纠纷。3.3中介机构保密条款：第三方中介机构应对合同内容及双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障合同双方的隐私权，避免信息泄露导致不良后果。3.4中介机构争议解决条款：如双方对中介机构的服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。说明：此条款明确中介机构在争议解决过程中的作用，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地承包合同2.附件二：养老服务协议3.附件三：其他相关协议（如：人员培训协议、财务管理协议等）4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：服务质量标准6.附件六：财务审计报告7.附件七：合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地承包费用。甲方未按约定提供土地使用权，或未经乙方同意擅自变更土地使用权。乙方未按时提供或未提供符合约定的养老服务。乙方未按约定标准建设养老服务设施。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或司法途径解决。三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地使用权的出让，即土地使用权人将土地使用权在一定期限内转移给他人使用。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗护理、精神慰藉等服务。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地承包费用。解决办法：通过协商解决，或提交仲裁或司法途径解决。2.问题：乙方未提供符合约定的养老服务。解决办法：乙方应立即采取措施改善服务质量，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应相互理解，协商处理。五、所有应用场景：1.土地承包方为政府部门或国有企业，乙方为敬老院。2.土地承包方为民营企业，乙方为敬老院。3.养老服务协议中包含多种服务内容，如医疗、护理、生活照料等。4.合同涉及第三方中介机构，负责监督合同执行和协调双方关系。5.合同适用于不同规模和类型的敬老院，根据具体情况调整合同条款。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（敬老院）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（土地承包方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.丙方（养老服务提供方）：[丙方名称]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务需求日益增长。为满足老年人养老需求，提高敬老院服务质量，甲方决定将敬老院土地承包给乙方，由乙方负责土地的经营管理。同时，甲方委托丙方提供养老服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“敬老院”是指为老年人提供居住、生活照料、护理、医疗等服务的机构。3.2关键词解释（1）土地承包：指甲方将敬老院土地的使用权、经营权等权利转让给乙方。（2）养老服务：指丙方为敬老院内的老年人提供的生活照料、护理、医疗等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行土地承包义务。（2）甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督，确保老年人得到优质养老服务。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付土地承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用、经营敬老院土地。（2）乙方应确保敬老院土地的安全、整洁，不得损害敬老院及老年人的合法权益。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付土地承包费用。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照合同约定提供养老服务。（2）丙方应确保提供的服务质量，满足老年人的需求。（3）丙方应按照合同约定，向甲方支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方敬老院。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方应按照合同约定，各自履行相应的权利和义务。（2）甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方、乙方、丙方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将敬老院土地恢复原状，交还甲方。（3）合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地承包费用：乙方按照合同约定向甲方支付的土地承包费用，包括但不限于土地使用费、管理费等。（2）养老服务费用：丙方为敬老院内的老年人提供的服务费用，包括但不限于生活照料费、护理费、医疗费等。（3）其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方与乙方之间的土地承包费用，采用银行转账方式支付。（2）甲方与丙方之间的养老服务费用，采用银行转账方式支付。7.3支付时间（1）土地承包费用：乙方应在合同签订后15个工作日内，向甲方支付首期土地承包费用。（2）养老服务费用：丙方应在每月末前，向甲方支付当月养老服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的土地承包费用后，及时将款项划入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到丙方支付的服务费用后，及时将款项划入丙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付土地承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定支付养老服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定使用土地，或损害敬老院及老年人合法权益，应向甲方支付违约金，违约金为土地承包费用总额的5%。（2）乙方未按合同约定支付土地承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止或双方约定的保密期限届满。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，保护本合同的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议，各方应友好协商，寻求解决争议的办法。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对敬老院土地的最终使用权和管理权。（2）甲方保留对丙方提供养老服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同内容，但需经对方书面同意。（2）如遇国家法律法规的变更，本合同的相关条款应做相应调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方、丙方应相互协作，共同维护敬老院的正常运营。（2）在合同履行过程中，如遇问题，各方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中的问题。（2）通过书面沟通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间关于2025年度敬老院土地承包及养老服务合作关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：丙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.丙方营业执照复印件。4.敬老院土地承包合同。5.养老服务协议。6.相关法律法规文件。7.协议双方签字盖章的修改和补充协议。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付土地承包费用，认定为违约。未按合同约定支付养老服务费用，认定为违约。未按合同约定对敬老院土地进行管理，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定使用土地，认定为违约。未按合同约定支付土地承包费用，认定为违约。损害敬老院及老年人