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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新金融产品配套二手房按揭合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.产品及服务内容2.1创新金融产品概述2.2二手房按揭服务内容2.3附属服务及费用3.交易双方的权利与义务3.1出售方权利与义务3.2买受方权利与义务3.3中介方权利与义务3.4银行权利与义务4.房屋基本情况4.1房屋产权信息4.2房屋面积及用途4.3房屋现状描述5.按揭贷款相关条款5.1贷款金额及期限5.2贷款利率及还款方式5.3按揭贷款条件及要求5.4贷款发放与支付6.贷款还款与利息计算6.1还款计划及期限6.2利息计算方法6.3逾期还款处理7.房屋产权过户及登记7.1过户程序及时间7.2登记手续及费用7.3房屋产权转移风险8.保险及风险承担8.1保险种类及费用8.2风险承担原则8.3保险理赔及处理9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出售方名称:___________1.1.2买受方名称:___________1.2合同签订日期:____年____月____日1.3合同签订地点:___________1.4合同编号:___________第二条产品及服务内容2.1创新金融产品概述2.1.1产品名称:___________2.1.2产品特点:___________2.2二手房按揭服务内容2.2.1贷款额度:___________2.2.2贷款期限:___________2.2.3还款方式:___________2.3附属服务及费用2.3.1评估费:___________2.3.2保险费:___________2.3.3中介费:___________第三条交易双方的权利与义务3.1出售方权利与义务3.1.1出售方有权要求买受方按合同约定支付房款。3.1.2出售方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷。3.2买受方权利与义务3.2.1买受方有权要求出售方交付房屋,并按照合同约定支付房款。3.2.2买受方应按照合同约定的时间、金额支付房款。3.3中介方权利与义务3.3.1中介方有权收取中介服务费用。3.3.2中介方应负责协调双方达成交易,并协助办理相关手续。3.4银行权利与义务3.4.1银行有权根据贷款政策审批贷款申请。3.4.2银行应按照合同约定发放贷款。第四条房屋基本情况4.1房屋产权信息4.1.1房屋所有权证号:___________4.1.2房屋产权人:___________4.2房屋面积及用途4.2.1房屋面积:___________平方米4.2.2房屋用途:___________4.3房屋现状描述4.3.1房屋结构:___________4.3.2房屋装修情况:___________第五条按揭贷款相关条款5.1贷款金额及期限5.1.1贷款金额:___________5.1.2贷款期限:___________5.2贷款利率及还款方式5.2.1贷款利率:___________5.2.2还款方式:___________5.3按揭贷款条件及要求5.3.1买受方需满足银行贷款条件。5.3.2买受方需提供相关证明材料。5.4贷款发放与支付5.4.1银行在审核通过后,发放贷款。5.4.2买受方收到贷款后,支付房款。第六条贷款还款与利息计算6.1还款计划及期限6.1.1还款计划:___________6.1.2还款期限:___________6.2利息计算方法6.2.1利息计算方式:___________6.3逾期还款处理6.3.1逾期还款责任:___________6.3.2逾期还款处理:___________第七条房屋产权过户及登记7.1过户程序及时间7.1.1出售方应配合买受方办理房屋产权过户手续。7.1.2房屋产权过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。7.2登记手续及费用7.2.1买受方负责办理房屋产权登记手续。7.2.2登记费用由买受方承担。7.3房屋产权转移风险7.3.1出售方应保证房屋产权无任何法律纠纷,否则由此产生的风险由出售方承担。第八条保险及风险承担8.1保险种类及费用8.1.1房屋保险:___________8.1.2贷款保险:___________8.1.3保险费用:___________8.2风险承担原则8.2.1双方应按照公平、合理原则承担风险。8.3保险理赔及处理8.3.1发生保险理赔时,双方应积极配合保险公司进行理赔。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.1.1出售方未按时交付房屋或提供虚假信息,应承担违约责任。9.1.2买受方未按时支付房款,应承担违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1出售方或买受方违约,另一方有权解除合同。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕。10.2.2贷款全部还清。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后,双方应按照约定处理剩余款项及附属服务。第十一条附件及补充协议11.1附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋评估报告11.1.3贷款合同11.1.4其他相关文件11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式送达对方,送达地址为合同约定的地址。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式____份,双方各执____份。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1出售方代表签字:___________13.1.2买受方代表签字:___________13.1.3中介方代表签字:___________13.1.4银行代表签字:___________13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中,除甲乙双方以外的,参与合同履行、提供专业服务或协助履行的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,可以引入第三方提供专业服务或协助履行合同。2.2引入第三方前,甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的授权,提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方有权获取履行合同所需的信息,并有权向甲乙双方提出建议和意见。3.3第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%,最高不超过____元。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的合同履行失败、延误或损失。4.3第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致的损失,不负责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中,应与甲乙双方保持沟通,确保合同履行的顺利进行。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方的责任承担6.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致合同履行失败的,应承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致合同履行失败的,不负责任。6.3第三方的责任承担方式应与甲乙双方在合同中约定。第七条第三方的退出与替换7.1第三方在合同履行过程中,如因自身原因无法继续履行职责,应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方的退出,不影响本合同的继续履行。7.3甲乙双方同意替换第三方时,应书面通知对方,并重新签订相关协议。第八条第三方的费用和支付8.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定支付。8.2第三方的费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。第九条第三方的资质要求9.1第三方应具备相应的资质和条件,能够胜任合同约定的职责。9.2第三方在签订合同时,应提供相关资质证明文件。第十条第三方的变更与通知10.1第三方在履行合同过程中,如需变更其名称、地址、联系方式等,应在____个工作日内通知甲乙双方。10.2第三方的变更不影响本合同的继续履行。第十一条第三方的保密义务11.1第三方在履行合同过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方的终止与解除12.1第三方在合同履行过程中,如违反合同约定或存在重大过错,甲乙双方有权解除合同。12.2第三方的终止或解除,不影响本合同的继续履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:清晰、完整、加盖产权单位公章。说明:证明房屋产权归属,为合同履行提供法律依据。2.房屋评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告应包含房屋价值、市场分析等信息。3.贷款合同要求:由银行出具,明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明:贷款合同是甲乙双方与银行之间的借贷关系,为合同履行提供资金保障。4.中介服务协议要求:由中介机构出具,明确中介服务内容、费用、双方权利义务等。说明:中介服务协议是中介机构与甲乙双方之间的服务合同,为合同履行提供中介服务保障。5.保险合同要求:由保险公司出具,明确保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明:保险合同为甲乙双方提供风险保障。6.买卖合同要求:由甲乙双方签订,明确房屋买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式等。说明:买卖合同是甲乙双方之间的房屋买卖协议,为合同履行提供基础。7.其他相关文件要求:根据合同履行需要,提供相关证明材料。说明:其他相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋、提供虚假信息、房屋产权存在纠纷等。责任认定:出售方应承担违约责任,赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付房款、提供虚假信息、房屋产权存在纠纷等。责任认定:买受方应承担违约责任,赔偿出售方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为:未按时完成中介服务、泄露商业秘密、违反保密义务等。责任认定:中介方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.银行违约行为及责任认定违约行为:未按时发放贷款、贷款利率调整不合理、违反贷款合同约定等。责任认定:银行应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按时提供专业服务、泄露商业秘密、违反保密义务等。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:甲乙双方签订的买卖合同约定,出售方应在合同签订后____个工作日内交付房屋。若出售方未按时交付房屋,导致买受方遭受损失,出售方应赔偿买受方因此遭受的实际损失,包括但不限于租房费用、利息损失等。全文完。二零二四年度创新金融产品配套二手房按揭合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明2.3房屋抵押情况2.4房屋交易税费3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限3.5贷款担保4.创新金融产品配套服务4.1产品类型4.2产品内容4.3服务期限4.4服务费用5.合同履行5.1贷款发放及使用5.2房屋过户手续5.3贷款还款5.4产品服务使用6.违约责任6.1逾期还款6.2逾期使用产品服务6.3房屋交易纠纷6.4其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3贷款合同10.4产品服务协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出借方名称:___________1.1.2出借方地址:___________1.1.3借款方名称:___________1.1.4借款方地址:___________1.2合同签订日期:____年____月____日1.3合同生效日期:____年____月____日1.4合同期限:自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址:___________2.1.2房屋建筑面积:___________平方米2.1.3房屋用途:___________2.2房屋产权证明2.2.1房屋产权证号:___________2.2.2产权人姓名:___________2.3房屋抵押情况2.3.1房屋是否已抵押:___________2.3.2抵押权人名称:___________2.3.3抵押权人地址:___________2.4房屋交易税费2.4.1交易税费金额:___________2.4.2交易税费支付方:___________3.按揭贷款信息3.1贷款金额:___________元3.2贷款利率:___________3.3还款方式:___________(例如:等额本息、等额本金等)3.4还款期限:____年____月3.5贷款担保3.5.1担保方式:___________(例如:抵押、保证等)3.5.2担保人名称:___________3.5.3担保人地址:___________4.创新金融产品配套服务4.1产品类型:___________(例如:房屋装修贷款、房屋保险等)4.2产品内容:___________4.3服务期限:____年____月4.4服务费用:___________5.合同履行5.1贷款发放及使用5.1.1贷款发放时间:____年____月____日5.1.2贷款用途:___________5.2房屋过户手续5.2.1房屋过户时间:____年____月____日5.2.2过户手续办理方:___________5.3贷款还款5.3.1还款时间:每月____日5.3.2还款金额:___________元5.4产品服务使用5.4.1产品服务使用时间:____年____月____日5.4.2产品服务使用方式:___________6.违约责任6.1逾期还款6.1.1逾期还款利率:___________6.1.2逾期还款滞纳金:___________6.2逾期使用产品服务6.2.1逾期服务费用:___________6.3房屋交易纠纷6.3.1房屋交易纠纷解决方式:___________6.4其他违约行为6.4.1其他违约责任:___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担,除非法院判决由胜诉方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方同意的合同解除9.1.2出借方或借款方违约,另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议9.2.2因违约解除合同,违约方应书面通知对方9.3合同解除后果9.3.1解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的权利义务9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2合同双方达成终止合意10.1.3合同目的实现或无法实现10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方10.2.2双方应进行必要的清算工作10.3合同终止后果10.3.1合同终止后,双方的权利义务终止10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和财产11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3贷款合同11.4产品服务协议11.5其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变更12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议12.2.2变更内容应通知对方12.3合同变更后果12.3.1合同变更后,双方应按照变更后的内容履行合同义务13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效程序13.2.1合同签订后,双方应按照合同约定履行义务13.3合同生效日期13.3.1合同签订日期14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2法律法规或政策变更14.2合同解除程序14.2.1双方应签订书面解除协议14.2.2解除协议应通知对方14.3合同解除后果14.3.1解除合同后,双方的权利义务终止14.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和财产第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,为甲乙双方提供中介服务、技术服务、评估服务、担保服务或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性与范围2.1.1提供房屋买卖、按揭贷款等中介服务的机构;2.1.2提供房屋评估、贷款审批等技术服务的中介机构;2.1.3提供担保、保险等金融服务的机构;2.1.4其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体包括:3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿总额不超过合同约定的责任限额;3.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素合理确定。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下:4.1.1第三方在其职责范围内提供的服务,由第三方自行承担责任;4.1.2第三方超出其职责范围的行为,由其自行承担责任;4.1.3第三方在提供服务过程中,因甲乙双方的原因导致的损失,由甲乙双方承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括:5.1.1根据合同约定,收取相应的服务费用;5.1.2在提供服务过程中,要求甲乙双方提供必要的协助;5.1.3在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方在合同中的义务包括:6.1.1按照合同约定,提供高质量的服务;6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;6.1.3在合同履行过程中,遵守法律法规和行业规范。7.第三方变更7.1第三方变更应经甲乙双方同意,并签订书面变更协议。变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应包括:8.1.1第三方的名称、地址、联系方式;8.1.2第三方提供的服务内容、标准;8.1.3第三方的责任限额;8.1.4第三方的权利义务。9.第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下:9.1.1甲乙双方协商确定第三方;9.1.2双方签订第三方介入协议;9.1.3第三方介入服务开始。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括:10.1.1合同履行完毕;10.1.2双方协商一致终止第三方介入;10.1.3第三方服务不符合合同约定,经甲乙双方协商无法解决。11.第三方介入的争议解决11.1.1双方协商解决;11.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:详细列明买卖双方的权利义务,包括房屋的描述、价格、付款方式、交房时间等。说明:本附件为房屋买卖的正式文件,是合同的重要组成部分。2.房屋产权证明要求:提供房屋的产权证原件或复印件,证明房屋产权的合法性。说明

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