二零二五年度二手房买卖合同：房屋交付及质量保证条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同：房屋交付及质量保证条款1本合同目录一览1.房屋交付时间及方式1.1交付时间1.2交付方式1.3交付地点2.房屋交付条件2.1房屋现状2.2相关设施设备2.3附属物品3.房屋质量保证期限3.1质量保证期限3.2质量保证责任3.3质量保证金的退还4.房屋质量问题处理4.1质量问题认定4.2质量问题修复4.3质量问题赔偿5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担主体7.房屋交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管期限7.3资金监管费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋及附属物品的处理13.2资金处理13.3其他处理事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.房屋交付时间及方式1.1交付时间本合同项下房屋应于2024年X月X日前完成交付，具体交付时间以卖方实际完成交房手续为准。1.2交付方式卖方应将房屋及附属设施设备以现房形式交付买方，确保房屋处于可入住状态。1.3交付地点房屋交付地点为卖方提供的房屋实际地址，买方应在该地址接收房屋。2.房屋交付条件2.1房屋现状（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内外装修完好，无重大损坏；（3）房屋内的水、电、气、暖等基础设施正常使用；（4）房屋附属设施设备齐全，功能正常。2.2相关设施设备（1）门锁、窗户、阳台等；（2）厨房、卫生间等生活设施；（3）空调、热水器等电器设备；（4）家具、家电等生活用品（如有）。2.3附属物品（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证件；（2）房屋维修基金缴纳凭证；（3）房屋交接清单。3.房屋质量保证期限3.1质量保证期限本合同项下房屋质量保证期限为交付之日起X年。3.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应负责修复或赔偿。3.3质量保证金的退还在质量保证期限届满且房屋无质量问题时，买方有权要求卖方退还质量保证金。4.房屋质量问题处理4.1质量问题认定房屋质量问题经买方提出后，卖方应组织专业人员进行检查，确认房屋是否存在质量问题。4.2质量问题修复对于确认存在的质量问题，卖方应在X日内完成修复，修复期间房屋使用不受影响。4.3质量问题赔偿如因质量问题导致买方遭受损失，卖方应按损失程度进行赔偿。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理卖方应在交付房屋后X日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担房屋产权过户产生的相关税费由买方承担。5.3过户时间节点房屋产权过户手续应在交付房屋后X个月内完成。6.房屋税费承担6.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行。6.3税费承担主体房屋交易产生的税费由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行或履行不符合约定；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任承担（1）因卖方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；（2）因买方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失；（3）双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的违约责任。8.3违约金计算（1）因卖方违约，违约金为合同总价款的X%；（2）因买方违约，违约金为合同总价款的X%。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定向仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。11.合同附件及补充协议11.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证、税费缴纳凭证等。11.2补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件同第八条第8.1款。12.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。12.3合同解除及终止程序同第十条第10.3款。13.合同解除后的处理13.1房屋及附属物品的处理合同解除后，房屋及附属物品应按原状返还，双方互不承担损失。13.2资金处理合同解除后，已支付的款项按合同约定处理。13.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事项。14.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、产权过户、质量保证、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后X日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质合法，具备相应的专业能力。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质合法，具备相应的专业能力。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其专业服务范围，不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。18.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价款的X%。（2）第三方在履行专业服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担任何责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的合同责任，由甲方和乙方按照合同约定承担。（2）第三方在合同履行过程中的责任，由第三方按照合同约定承担。19.2争议解决（1）甲方与乙方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。（2）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。19.3保密义务第三方在履行专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方同意终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细列明房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等，作为房屋交付的依据。2.付款凭证包括但不限于首付支付凭证、尾款支付凭证等，证明款项的支付情况。3.税费缴纳凭证包括契税、个人所得税、印花税等税费的缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。4.房屋产权证、土地使用权证证明房屋及土地的产权归属。5.房屋维修基金缴纳凭证证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋评估报告由评估机构出具的房屋价值评估报告，作为交易价格确定的依据。7.房屋质量保证书由卖方出具的房屋质量保证书，承诺在一定期限内对房屋质量负责。8.第三方介入协议双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.争议解决协议双方与第三方签订的书面协议，明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。11.合同解除协议双方就合同解除达成一致时签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合约定条件；（3）买方未按约定支付款项；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）一方违反合同约定的保密义务；（6）一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准（1）卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总价款的X%。卖方交付的房屋不符合约定条件，应根据损失程度进行赔偿。（2）买方违约：买方未按约定支付款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的X%。买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿损失。（3）保密义务违反：违反保密义务，应承担相应的法律责任。（4）争议解决方式违反：违反争议解决方式，应承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金X万元。2.房屋交付时发现漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失Y元。3.买方未按约定支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金Z元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋交付及质量保证条款2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积及结构1.3房屋权属证明2.买卖双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房屋交付后的使用4.1使用范围4.2使用年限4.3使用限制5.房屋质量问题5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除后的处理12.1履行完毕的处理12.2履行部分的处理12.3履行全部的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积及结构：本房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：卖方承诺提供有效的房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全的产权。2.买卖双方基本情况2.1买方基本信息：买方全称为，法定代表人为，住所地为。2.2卖方基本信息：卖方全称为，法定代表人为，住所地为。3.房屋交付3.1交付时间：买方应在年月日前完成对房屋的交付接收。3.3交付方式：卖方应将房屋钥匙及房屋所有权证等相关文件交付给买方。4.房屋交付后的使用4.1使用范围：买方购买房屋后，可在房屋范围内进行居住、办公、经营等活动。4.2使用年限：房屋使用年限为年，自房屋交付之日起计算。4.3使用限制：买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.房屋质量问题5.1质量标准：房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，包括但不限于防水、保温、隔热、隔音等方面。5.2质量检测：买方有权要求卖方提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合要求。5.3质量保证：卖方承诺在房屋交付后年内，对房屋出现的质量问题负责维修。6.保修条款6.1保修期限：本合同项下的房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2保修范围：本合同项下的保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电等设施。6.3保修责任：卖方应负责在保修期内对房屋出现的问题进行维修，维修费用由卖方承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2卖方提供的房屋质量不符合约定标准；8.1.3买方未按约定支付购房款；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付款额%的违约金；8.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付款额%的违约金；8.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.合同解除9.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的善后事宜。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：合同生效时间以双方签字（或盖章）时间为准。10.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于房屋买卖的全部过程。11.合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更合同条款，应经双方协商一致。11.2变更程序：变更合同条款应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、交付时间、质量标准等。12.合同解除后的处理12.1履行完毕的处理：合同解除后，已履行部分按约定履行完毕。12.2履行部分的处理：合同解除后，未履行部分按本合同约定处理。12.3履行全部的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。13.2终止程序：合同终止无需特别程序，但双方应相互确认。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、质量检测报告等。14.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的咨询、评估、交易服务、法律咨询、合同审核、工程监理等。16.第三方介入的必要条件16.1第三方的资质要求：第三方介入前，应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格认证等。16.2第三方的选择：甲、乙双方有权选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式等。17.2第三方介入后，应向甲、乙双方提供必要的专业服务，并按照合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其服务性质和合同约定进行明确，并设定相应的责任限额。18.2第三方的责任限额应在服务协议中明确规定，并在本合同中予以确认。19.甲、乙双方的权利和义务19.1甲、乙双方的权利：19.1.1对第三方提供的服务进行监督和评价；19.1.2要求第三方按照合同约定提供服务；19.1.3在第三方未能履行职责时，有权要求其承担责任。19.2甲、乙双方的义务：19.2.1向第三方提供必要的资料和信息；19.2.2支付第三方提供服务的费用；19.2.3协助第三方履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；20.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；20.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失；20.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方服务符合合同约定。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释