2025年度重庆城市更新项目合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆城市更新项目合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.合作双方3.1合作方A3.1.1名称3.1.2注册地址3.1.3法定代表人3.2合作方B3.2.1名称3.2.2注册地址3.2.3法定代表人4.合作方式与范围4.1合作方式4.2合作范围5.项目投资与资金安排5.1投资总额5.2资金来源5.3资金安排6.项目实施与管理6.1项目实施计划6.2项目管理组织6.3项目管理职责7.项目进度与验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3项目验收程序8.项目风险与责任8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4责任划分9.项目的知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.项目的变更与终止10.1项目变更程序10.2项目终止条件10.3项目终止程序11.合作双方的权利与义务11.1合作方A的权利与义务11.2合作方B的权利与义务12.合作双方的保密义务12.1保密信息定义12.2保密义务内容12.3违约责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年度重庆城市更新项目合作开发合同》。（2）“项目”指重庆城市更新项目，包括但不限于土地开发、基础设施建设、公共服务设施建设等内容。（3）“合作方”指本合同双方当事人，即合作方A和合作方B。（4）“投资总额”指项目总投资额，包括但不限于土地购置费、建设成本、税费等。（5）“资金来源”指项目所需资金的来源渠道，包括但不限于自筹资金、银行贷款等。（6）“项目实施计划”指项目从启动到完成的详细时间表和阶段性目标。（7）“项目管理组织”指项目实施过程中的管理机构和人员配置。（8）“项目进度安排”指项目各阶段的工作计划和完成时间。（9）“项目验收标准”指项目完成后需达到的质量、安全、环保等方面的标准。（10）“风险”指可能导致项目目标无法实现的不确定性因素。（11）“知识产权”指由合作方创造的或与项目相关的专利、商标、著作权等。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目背景与目标2.1项目背景重庆城市更新项目是重庆市为改善城市面貌、提升居民生活品质而实施的一项重要工程。2.2项目目标（1）改善城市基础设施，提升城市功能。（2）优化城市空间布局，提高城市居住环境。（3）促进经济发展，增加就业机会。（4）保障项目区域内居民的利益。3.合作双方3.1合作方A（1）名称：重庆市有限公司（2）注册地址：重庆市区路号（3）法定代表人：3.2合作方B（1）名称：房地产开发有限公司（2）注册地址：重庆市区路号（3）法定代表人：4.合作方式与范围4.1合作方式本合同采用联合开发的方式进行，合作双方共同出资、共同投资、共同承担风险、共享收益。4.2合作范围合作双方共同负责项目的策划、设计、建设、运营等全过程，共同承担项目风险和责任。5.项目投资与资金安排5.1投资总额项目总投资额为人民币亿元。5.2资金来源（1）合作方A出资人民币亿元。（2）合作方B出资人民币亿元。（3）银行贷款人民币亿元。5.3资金安排（1）项目启动资金：人民币亿元。（2）项目建设资金：人民币亿元。（3）项目运营资金：人民币亿元。6.项目实施与管理6.1项目实施计划项目实施计划如下：（1）项目前期工作：6个月。（2）项目设计阶段：12个月。（3）项目建设阶段：36个月。（4）项目运营阶段：无限期。6.2项目管理组织项目管理组织如下：（1）成立项目领导小组，负责项目的决策和协调。（2）成立项目管理部，负责项目的日常管理和监督。（3）成立项目财务部，负责项目的财务管理和审计。6.3项目管理职责（1）项目领导小组负责制定项目总体规划和年度计划，审批项目重大决策。（2）项目管理部负责项目的组织实施、协调和监督。（3）项目财务部负责项目的资金管理和审计。7.项目进度与验收7.1项目进度安排项目进度安排如下：（1）项目前期工作：第16个月。（2）项目设计阶段：第718个月。（3）项目建设阶段：第1954个月。（4）项目运营阶段：第55个月起。7.2项目验收标准项目验收标准如下：（1）项目完成所有建设内容。（2）项目满足国家有关质量、安全、环保等方面的标准。（3）项目达到合同约定的使用功能。7.3项目验收程序（1）项目完成建设后，由项目领导小组组织验收。（2）验收合格后，双方签署项目验收报告。（3）验收不合格的，由项目管理部提出整改措施，直至合格。8.项目风险与责任8.1风险识别（1）市场风险：包括市场波动、政策调整等。（2）政策风险：包括政府政策变动、土地政策等。（3）建设风险：包括设计变更、施工进度延误等。（4）财务风险：包括资金筹集困难、成本超支等。8.2风险评估合作双方将共同对项目风险进行评估，制定风险应对措施。8.3风险控制（1）市场风险控制：密切关注市场动态，调整经营策略。（2）政策风险控制：及时关注政策变化，确保项目合规。（3）建设风险控制：加强项目管理，确保施工进度和质量。（4）财务风险控制：合理规划资金使用，控制成本。8.4责任划分（1）合作双方共同承担项目风险。（2）因政策、市场等原因导致的风险，双方按比例分担。（3）因合作方自身原因导致的风险，由责任方承担。9.项目的知识产权9.1知识产权归属（1）项目涉及的知识产权归合作双方共有。（2）合作方A、B各自享有的知识产权归各自所有。9.2知识产权使用（1）合作双方有权在项目范围内使用各自的知识产权。（2）未经对方同意，不得擅自转让、许可或以其他方式处置知识产权。9.3知识产权保护（1）合作双方应共同采取措施保护项目涉及的知识产权。（2）如发生侵权行为，双方应共同应对。10.项目的变更与终止10.1项目变更程序（1）任何一方提出项目变更，应提前向对方提出书面申请。（2）双方协商一致后，签署项目变更协议。10.2项目终止条件（1）项目完成且验收合格。（2）因不可抗力导致项目无法继续实施。（3）合作双方协商一致。10.3项目终止程序（1）项目终止前，双方应共同完成项目清算工作。（2）项目终止后，双方应签署项目终止协议。11.合作双方的权利与义务11.1合作方A的权利与义务（1）有权参与项目决策。（2）承担项目投资。（3）按约定完成项目相关工作。11.2合作方B的权利与义务（1）有权参与项目决策。（2）承担项目投资。（3）按约定完成项目相关工作。12.合作双方的保密义务12.1保密信息定义（1）合作双方的商业秘密。（2）项目相关技术、数据、资料等。12.2保密义务内容（1）未经对方同意，不得泄露保密信息。（2）保密信息仅用于项目合作。12.3违约责任（1）泄露保密信息，应承担相应的法律责任。（2）因泄露保密信息给对方造成损失的，应予以赔偿。13.合同争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。13.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决地点仲裁地点：重庆市。14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）合同经双方盖章或签字后生效。14.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前向对方提出书面申请。（2）双方协商一致后，签署合同变更协议。14.3合同解除条件（1）项目完成且验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合作双方协商一致。14.4合同解除程序（1）合同解除前，双方应共同完成合同解除前的相关工作。（2）合同解除后，双方应签署合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同项下，由合作方A或合作方B邀请或授权介入项目相关活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于咨询公司、监理公司、设计单位、施工队伍等。（2）“第三方中介”特指在合同履行过程中，为合作方提供中介服务的第三方机构。15.2第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。（2）第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求合作方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行监督、检查和评估。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与合作方A、B之间为服务与被服务关系。（2）第三方与项目相关方（如政府、居民等）之间为业务关系。16.第三方介入的审批16.1合作方A或合作方B需事先获得对方书面同意，方可邀请或授权第三方介入项目。16.2第三方介入前，合作方A或合作方B应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致项目损失，其责任限额为合同总金额的%。（2）第三方责任限额包括但不限于设计缺陷、施工质量、技术服务等方面。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致项目损失，第三方不承担赔偿责任。（2）因合作方A或合作方B的违约行为导致项目损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同18.1第三方介入的合同（1）合作方A或合作方B与第三方签订的合同，应与本合同内容不冲突。（2）第三方介入的合同应明确合作方A或合作方B的权利义务，以及第三方责任。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的服务内容、费用等，合作方A或合作方B应提前向对方提出书面申请，并经对方同意后方可实施。（2）第三方介入的变更应在本合同约定的范围内进行。20.第三方介入的监督20.1第三方介入的监督（1）合作方A或合作方B应加强对第三方介入活动的监督，确保第三方履行合同义务。（2）第三方介入活动的监督包括但不限于工作进度、服务质量、费用使用等方面。21.第三方介入的沟通21.1第三方介入的沟通（1）合作方A或合作方B应与第三方保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。（2）第三方应及时向合作方A或合作方B报告工作进展和遇到的问题。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止（1）如第三方违反合同约定或出现重大违约行为，合作方A或合作方B有权终止其介入。（2）第三方介入终止后，合作方A或合作方B应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、经济效益分析等内容。2.项目合作协议要求：明确合作双方的权利义务、投资比例、利润分配、风险承担等。3.项目设计方案要求：包含项目总体布局、建筑风格、配套设施等。4.项目施工合同要求：明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等。5.项目资金使用计划要求：详细列出项目资金使用的时间节点、金额及用途。6.项目风险管理计划要求：分析项目可能面临的风险，制定相应的应对措施。7.项目验收报告要求：记录项目完成情况、验收结果及存在的问题。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。9.第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等。10.项目变更协议要求：详细记录项目变更的原因、内容、影响及处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按合同约定履行投资义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合作方A未按约定时间支付投资款，导致项目延期，合作方B有权要求A支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：合作方未按合同约定完成项目相关工作。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：合作方B未按约定完成设计工作，导致项目无法按期施工，合作方A有权要求B支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方设计单位提供的图纸存在严重设计缺陷，导致项目施工过程中出现重大问题，合作方A有权要求设计单位赔偿损失，并支付违约金。4.违约行为：合作方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：合作方A泄露了合作方B的商业秘密，导致B遭受损失，A应赔偿B的损失，并支付违约金。5.违约行为：合作方未按合同约定进行项目验收。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合作方A未按约定时间进行项目验收，导致项目无法按期投入使用，合作方B有权要求A支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度重庆城市更新项目合作开发合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目背景与目标1.3合同签订日期与有效期2.项目范围与内容2.1项目地点与规模2.2项目开发内容2.3项目分期规划3.合作模式与分工3.1合作双方权利义务3.2合作方责任与义务3.3项目管理职责4.投资与资金管理4.1投资总额与来源4.2资金使用与管理4.3资金结算与支付5.项目进度与里程碑5.1项目进度安排5.2里程碑节点与验收标准5.3项目延期处理6.项目质量与安全管理6.1质量控制与验收6.2安全生产与事故处理6.3环境保护与污染防控7.项目运营与维护7.1项目交付条件7.2运营管理职责7.3维护与保修8.合作双方知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用与许可8.3知识产权保护与侵权处理9.合作双方保密义务9.1保密范围与内容9.2保密期限与违约责任9.3保密信息的使用与交流10.合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序10.3变更与解除的效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1法律适用与管辖13.2合同附件13.3合同签署14.合同签署日期与附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（投资方）：名称、地址、法定代表人、注册资本1.1.2乙方（开发方）：名称、地址、法定代表人、注册资本1.2项目背景与目标1.2.1项目名称：2024年度重庆城市更新项目1.2.2项目地点：重庆市区街道1.2.3项目目标：提升区域城市品质，改善居民生活环境1.3合同签订日期与有效期1.3.1合同签订日期：2024年X月X日1.3.2合同有效期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止2.项目范围与内容2.1项目地点与规模2.1.1项目地点：重庆市区街道2.1.2项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.2项目开发内容2.2.1新建住宅2.2.2公共设施2.2.3商业配套2.3项目分期规划2.3.1第一期：新建住宅及公共设施2.3.2第二期：商业配套2.3.3第三期：绿化景观及配套设施3.合作模式与分工3.1合作双方权利义务3.1.1甲方负责提供项目所需资金，并监督乙方按合同约定进行项目开发3.1.2乙方负责项目开发、建设、管理及运营3.2合作方责任与义务3.2.1甲方承担项目投资风险3.2.2乙方承担项目开发、建设、管理及运营风险3.3项目管理职责3.3.1甲方设立项目管理机构，负责项目整体规划、监督与协调3.3.2乙方设立项目管理机构，负责项目具体实施与协调4.投资与资金管理4.1投资总额与来源4.1.1投资总额：人民币亿元4.1.2资金来源：甲方自筹资金及银行贷款4.2资金使用与管理4.2.1甲方按照合同约定拨付资金4.2.2乙方按照项目进度使用资金4.3资金结算与支付4.3.1资金结算方式：银行转账4.3.2支付条件：按照项目进度及合同约定5.项目进度与里程碑5.1项目进度安排5.1.1第一期：2024年X月X日至2025年X月X日5.1.2第二期：2025年X月X日至2026年X月X日5.1.3第三期：2026年X月X日至2027年X月X日5.2里程碑节点与验收标准5.2.1住宅主体结构封顶5.2.2公共设施竣工验收5.2.3商业配套开业运营5.3项目延期处理5.3.1因不可抗力导致项目延期，双方应协商解决5.3.2因乙方原因导致项目延期，乙方应承担违约责任6.项目质量与安全管理6.1质量控制与验收6.1.1甲方委托具有资质的第三方机构进行项目质量检测6.1.2项目竣工验收合格后方可交付使用6.2安全生产与事故处理6.2.1乙方应严格按照国家安全生产法规进行项目施工6.2.2事故发生时应立即上报，并采取有效措施处理6.3环境保护与污染防控6.3.1乙方应遵守国家环保法规，确保项目施工期间的环境保护6.3.2项目竣工验收后，确保项目运营期间的环境质量8.合作双方知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方对项目投资及投资相关的知识产权享有所有权8.1.2乙方对项目开发、建设及运营过程中的知识产权享有所有权8.2知识产权使用与许可8.2.1甲方可在项目范围内使用乙方的知识产权8.2.2乙方需在项目范围内使用甲方的知识产权，并遵守相关规定8.3知识产权保护与侵权处理8.3.1任何一方发现知识产权被侵权，应及时通知对方8.3.2双方应共同采取必要措施，保护知识产权9.合作双方保密义务9.1保密范围与内容9.1.1项目商业信息、技术秘密、财务数据等均为保密范围9.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密均需保密9.2保密期限与违约责任9.2.1保密期限自合同签订之日起至项目运营结束9.2.2违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任9.3保密信息的使用与交流9.3.1保密信息仅限于项目合作范围内使用9.3.2未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息10.合同变更与解除10.1变更条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式确认10.2解除条件与程序10.2.1合同解除需符合法定解除条件10.2.2解除合同应以书面形式通知对方10.3变更与解除的效力10.3.1合同变更不影响已履行部分的效力10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：重庆市区仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同经相关部门审批12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2项目完成且验收合格12.2.3双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜12.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务13.其他条款13.1法律适用与管辖13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2合同争议管辖法院：重庆市区人民法院13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：项目投资协议、项目管理协议、知识产权协议等13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效14.合同签署日期与附件清单14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2附件清单：14.2.1项目投资协议14.2.2项目管理协议14.2.3知识产权协议14.2.4其他相关协议及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为项目提供专业服务、技术支持、资金投入或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目开发效率15.2.2保障项目质量与安全15.2.3解决项目开发过程中的技术难题15.3第三方介入范围15.3.1技术咨询与服务15.3.2资金筹措与管理15.3.3市场营销与推广15.3.4其他经甲乙双方约定的服务16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方16.1.2第三方需具备相应的资质和经验16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订独立的合作协议16.2.2协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任等16.3第三方职责16.3.1第三方应按照协议约定履行职责16.3.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时反馈项目进展17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方对自身提供的服务质量承担直接责任17.1.2第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件17.2.2第三方有权获得约定的报酬18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担责任进行监督18.1.2甲方对第三方的工作成果有最终验收权18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担责任进行监督18.2.2乙方对第三方的工作成果有最终验收权18.3第三方与项目其他相关方的责任划分18.3.1第三方对项目其他相关方承担直接责任18.3.2项目其他相关方对第三方的责任进行监督19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定19.1.2第三方责任限额应合理反映第三方提供服务的重要性及潜在风险19.2责任限额的适用19.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的损失19.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1第三方介入可能引起合同内容的变更20.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务20.2.2第三方应按照变更后的合同履行职责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议要求：详细规定甲乙双方的投资比例、资金到位时间、投资回报方式等。说明：投资协议是合同的重要组成部分，明确了双方的投资责任和权益。2.项目管理协议要求：明确项目管理机构的职责、管理方式、决策程序等。说明：项目管理协议确保项目按照既定计划和目标进行，提高管理效率。3.知识产权协议要求：明确项目开发过程中产生的知识产权的归属、使用、许可等。说明：知识产权协议保护甲乙双方的知识产权，避免侵权纠纷。4.质量控制协议要求：规定项目质量标准、验收程序、质量保证措施等。说明：质量控制协议确保项目质量达到预期目标，满足使用要求。5.安全生产协议要求：明确项目安全管理制度、安全措施、事故处理程序等。说明：安全生产协议保障项目施工过程中的安全，防止安全事故发生。6.环境保护协议要求：规定项目施工和运营过程中的环境保护措施、污染物排放标准等。说明：环境保护协议确保项目符合国家环保要求，减少对环境的影响。7.资金使用与管理协议要求：规定资金使用范围、支付方式、财务审计等。说明：资金使用与管理协议确保资金合理使用，防止资金流失。8.项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作量、责任人等。说明：项目进度计划是项目管理的核心，确保项目按时完成。9.第三方合作协议要求：明确第三方介入的项目内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：第三方合作协议确保第三方服务符合项目需求，提高项目效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确双方在合同履行过程中的违约行为。说明：违约行为是指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。2.违约责任认定标准要求：规定违约责任的认定标准。说明：违约责任认定标准确保违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明违约行为：甲方未按合同约定时间提供投资资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担项目进度延误造成的损失。违约行为：乙方未按合同约定完成项目进度。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担项目进度延误造成的损失。违约行为：第三方未按协议约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行项目验收。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行信息披露。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行保密。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度重庆城市更新项目合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发目标3.合作方式及内容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容3.4合作范围4.投资与资金4.1投资金额4.2资金来源4.3资金支付方式4.4资金管理5.项目开发计划5.1开发进度安排5.2开发节点5.3开发质量标准6.权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务6.3违约责任7.项目收益及分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3分配时间及方式8.合作项目变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：重庆市城市更新项目开发有限公司乙方：重庆房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2024年度重庆城市更新项目2.2项目地点重庆市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公2.5项目开发目标打造成为集居住、商业、办公于一体的城市综合体，提升区域价值第三条合作方式及内容3.1合作模式本合同采用联合开发模式，甲方负责项目立项、审批、土地取得等前期工作，乙方负责项目具体开发建设。3.2合作期限合作期限为自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。3.3合作内容甲方负责项目立项、审批、土地取得等前期工作，乙方负责项目具体开发建设，包括规划设计、建设施工、竣工验收等。3.4合作范围合作范围包括但不限于项目范围内的住宅、商业、办公等设施的建设、销售、运营等。第四条投资与资金4.1投资金额项目总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。4.2资金来源甲方出资人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），乙方出资人民币肆亿元整（￥400,000,000.00）。4.3资金支付方式资金支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）；（2）项目立项后，甲方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）；（3）项目开工后，甲方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）；（4）项目竣工验收合格后，甲方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.4资金管理资金由甲方设立专户管理，用于项目开发建设。第五条项目开发计划5.1开发进度安排项目开发进度如下：（1）前期手续办理：合同签订后6个月内完成；（2）规划设计：合同签订后8个月内完成；（3）开工建设：合同签订后12个月内完成；（4）竣工验收：合同签订后36个月内完成。5.2开发节点项目开发节点如下：（1）立项审批：合同签订后3个月内完成；（2）规划设计：合同签订后5个月内完成；（3）开工建设：合同签订后9个月内完成；（4）竣工验收：合同签订后35个月内完成。5.3开发质量标准项目开发质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。第六条权利与义务6.1合同双方权利（1）甲方享有项目立项、审批、土地取得等权利；（2）乙方享有项目开发建设、销售、运营等权利。6.2合同双方义务（1）甲方应按照合同约定，履行项目立项、审批、土地取得等义务；（2）乙方应按照合同约定，履行项目开发建设、销售、运营等义务。第八条合作项目变更8.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2变更内容变更内容包括但不限于项目规模、合作方式、投资比例、资金支付方式、开发计划、权利义务等。8.3变更责任因变更而产生的额外费用、延误及风险由提出变更方承担，但变更内容不符合法律法规或双方利益的除外。第九条合同解除与终止9.1解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，使合同无法履行；（3）一方宣布破产或被依法解散；（4）双方协商一致解除合同。9.2终止条件（1）项目竣工交付；（2）合同约定的合作期限届满；（3）合同解除。9.3解除或终止后的处理（1）已支付的资金不再退还；（2）未支付的资金按合同约定支付；（3）已完成的工作应按照合同约定进行验收；第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为重庆市区人民法院。10.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。11.2合同备案要求本合同自生效之日起十日内，由甲方向重庆市区市场监督管理局备案。第十二条合同附件12.1附件一：项目详细资料包括项目可行性研究报告、规划设计方案、环境影响评价报告等。12.2附件二：合作协议包括本合同及其所有附件。12.3附件三：其他相关文件包括双方提供的其他与合同履行相关的文件。第十三条合同签署及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改、补充或撤销本合同。14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。14.6本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，为完成合同约定的项目开发或提供相关服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目规划设计、施工监理、质量检测、工程咨询等服务；（2）项目融资、担保、保险等相关金融服务；（3）项目土地取得、审批等政府事务代理；（4）项目物业管理、销售代理等运营服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方共同决定第三方的选择，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家及地方相关法律法规的要求。16.3第三方合作协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方与甲乙双方签订的协议总金额。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖其违约责任或赔偿责任，甲乙双方可另行协商调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2甲乙双方对第三方的要求甲乙双方应要求第三方按照国家及