2024房地产开发商与建筑公司之间的房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与建筑公司之间的房屋建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程进度与工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准和方法4.3质量保证措施第五条工程造价与支付5.1工程总价5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程尾款第六条乙方责任与义务6.1施工组织与人员配备6.2材料供应与管理6.3工程安全与环保6.4工程变更处理第七条甲方责任与义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3协调外部关系7.4按时支付工程款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3相关法律法规文件第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（建筑公司）名称：X建筑有限公司1.2乙方（建筑公司）地址：市区路号第二条工程概述2.1工程名称：住宅小区建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：栋住宅楼、栋配套设施建筑2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条工程进度与工期3.1工程开工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3工程进度计划：按照甲方和乙方共同制定的施工组织设计执行，确保工程按期完成第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的标准4.2质量检验标准和方法：按照国家及地方相关规定执行，乙方应承担工程质量检验的责任和义务4.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量第五条工程造价与支付5.1工程总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）5.2工程预付款：按照合同约定的比例支付，具体金额和支付时间由双方协商确定5.3工程进度款：按照工程实际进度和完成情况，由甲方按照约定的比例支付5.4工程尾款：工程竣工验收合格后，甲方按照剩余工程款项的比例支付第六条乙方责任与义务6.1施工组织与人员配备：乙方应根据工程规模和工程进度，合理组织施工，确保施工人员的安全和工程质量6.2材料供应与管理：乙方应按照甲方的要求，提供合格的建筑材料、构配件和设备，并负责材料的管理和保管6.3工程安全与环保：乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工安全无事故；同时，应采取有效措施，保护环境，防止污染6.4工程变更处理：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整，确保工程按期完成第七条甲方责任与义务7.1提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地的平整、排水畅通，并按照合同约定提供施工所需的临时设施7.2办理相关手续：甲方应负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收合格等7.3协调外部关系：甲方应负责协调工程周边的关系，确保工程顺利进行7.4按时支付工程款：甲方应按照合同约定的时间和比例，按时支付工程款项第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定，导致工程延期、质量问题或者费用增加的，应承担相应的违约责任。甲方未按时支付工程款项的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定，导致工程质量不符合约定的，应承担修复、返工等责任，并承担相应的违约金。乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照迟延完成工程部分的合同价款的每日千分之五支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。10.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得擅自变更合同。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3相关法律法规文件第十二条其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方同意，乙方在施工过程中形成的发明、实用新型、外观设计等知识产权归甲方所有。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充内容合同的补充内容应由甲乙双方共同签订，并与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同副本，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方，并共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方、融资方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：工程融资需求、工程质量评估、工程审计等。2.3第三方介入的程序应遵循合同约定的顺序和流程，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的责任和义务。3.2第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定承担。3.3第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，双方应予以尊重并按照约定执行。第四条第三方介入的合同补充条款4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围、义务和权利。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入的补充协议应经甲方和乙方审查同意，并具有同等法律效力。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。5.2第三方介入的责任限额包括但不限于：责任的范围、责任的上限、责任的免除等。5.3第三方介入的责任限额应符合法律法规的规定，并保障甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如双方同意，争议可以提交仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行。第七条第三方介入的信息披露7.1甲方和乙方应按照本合同约定的方式，及时向第三方披露与工程相关的信息。7.2第三方应按照约定，保守甲方和乙方的商业秘密，不得向第三方披露。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲方和乙方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照约定履行义务。8.2第三方应接受甲方和乙方的监督与检查，并提供必要的协助。第九条第三方介入的解除与终止9.1第三方介入的解除与终止应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。9.2第三方介入的解除与终止不影响甲方和乙方按照本合同约定的责任和义务。第十条第三方介入后的合同修订与补充10.1第三方介入后的合同修订与补充应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2第三方介入后的合同修订与补充与原合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的份数与保管11.1第三方介入的补充协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份。11.2第三方介入的补充协议由甲乙双方和第三方共同保管，并按照约定承担保密责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家相关法律法规和行业标准。附件2：施工图纸详细要求：包括施工总图、施工细图、施工节点图等，需明确施工要求和技术细节。附件3：相关法律法规文件详细要求：包括国家及地方的相关法律法规、标准规范、政策文件等，用于指导和约束合同的履行。附件4：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为工程计价和支付的依据。附件5：材料供应合同详细要求：包括材料供应商的选择、材料的质量标准、供应数量、交货时间等条款。附件6：施工组织设计详细要求：明确施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全防护措施等。附件7：工程质量保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，保障工程质量的长期稳定。附件8：融资合同详细要求：包括融资方式、融资额度、融资期限、还款计划等条款。附件9：保险合同详细要求：包括保险类型、保险范围、保险金额、保险费用等条款。附件10：安全生产责任书详细要求：明确各方在安全生产方面的责任和义务，确保工程施工安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付工程款项。2.乙方未按照约定工期完成工程。3.乙方提供的材料不符合质量要求。4.乙方未按照施工图纸施工。5.乙方未按照约定的方式进行工程变更。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照迟延付款金额的每日千分之五计算违约金。2.修复、返工责任：乙方需承担因质量问题导致的修复、返工费用。3.工期顺延：因不可抗力或其他原因导致工程延期，工期应相应顺延。示例说明：如果甲方