2024版物业担保合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业担保合同书本合同目录一览1.物业担保合同书概述1.1物业担保合同书的定义1.2物业担保合同书的目的1.3物业担保合同书的适用范围2.物业所有权与使用权2.1物业所有权的归属2.2物业使用权的界定2.3物业权属证明的提供3.物业管理与服务3.1物业管理的职责与权限3.2物业服务的内容与标准3.3物业服务费用的支付4.物业维修与保养4.1物业维修的责任主体4.2物业保养的周期与内容4.3物业维修保养费用的承担5.物业保险5.1物业保险的购买与维持5.2物业保险的赔偿处理5.3物业保险费用的支付6.物业转让与继承6.1物业转让的条件与程序6.2物业继承的认定与办理6.3物业转让与继承的相关费用7.合同的期限与终止7.1合同期限的设定7.2合同终止的条件7.3合同终止后的相关处理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的相关费用9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.2争议解决的途径与方法9.3违约责任与争议解决费用的承担10.合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效认定10.3合同解除的条件与程序11.合同的附件11.1附件的构成与内容11.2附件的修改与补充11.3附件的生效与失效12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2合同签字盖章的效力12.3合同签字盖章的复印件与原件13.合同的保管与使用13.1合同的保管责任13.2合同的使用范围13.3合同的保密与泄露处理14.其他事项14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的效力与期限第一部分：合同如下：第一条物业担保合同书概述1.1物业担保合同书的定义1.2物业担保合同书的目的本合同的目的是确保乙方在物业使用过程中，能够按照约定合理、合法地使用物业，并由甲方提供相应的担保，以保障双方的合法权益。1.3物业担保合同书的适用范围第二条物业所有权与使用权2.1物业所有权的归属甲方确认对该物业享有完整的所有权，并提供相关权属证明。2.2物业使用权的界定乙方被授权在该物业内进行合法的使用活动，但不得转让、转租或用作违法用途。2.3物业权属证明的提供甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供该物业的权属证明文件，以证明甲方对该物业的所有权。第三条物业管理与服务3.1物业管理的职责与权限甲方负责对该物业进行日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、安全、环境卫生等。3.2物业服务的内容与标准甲方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，提供物业服务，并确保服务质量和标准。3.3物业服务费用的支付乙方应按照甲方制定的物业服务费收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第四条物业维修与保养4.1物业维修的责任主体甲方作为物业的所有权人，对该物业的维修和保养承担责任。4.2物业保养的周期与内容甲方应定期对该物业进行保养，以确保物业的正常使用。保养内容包括但不限于设施设备检查、绿化养护、公共卫生清洁等。4.3物业维修保养费用的承担物业维修保养费用由甲方承担。但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的维修保养费用；（2）因不可抗力因素导致的维修保养费用。第五条物业保险5.1物业保险的购买与维持甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2物业保险的赔偿处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款和程序进行赔偿处理。5.3物业保险费用的支付物业保险费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供保险单副本。第六条物业转让与继承6.1物业转让的条件与程序甲方如需转让该物业，应提前三个月通知乙方，并按照我国相关法律法规和物业转让合同的约定办理。6.2物业继承的认定与办理如甲方死亡，其合法继承人应按照我国相关法律法规和物业继承合同的约定，办理物业继承手续。6.3物业转让与继承的相关费用物业转让与继承过程中产生的相关费用，由甲方或继承人承担。如涉及乙方权益的，乙方有权要求甲方或继承人承担。第八条合同的期限与终止8.1合同期限的设定本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除本合同，但应承担相应的违约责任；（3）乙方违法使用物业，甲方要求解除本合同；（4）物业权属发生争议，导致本合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的相关处理本合同终止后，乙方应立即搬离该物业，并将物业交还给甲方。乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）双方协商一致变更本合同；（2）因法律法规变化，需要对本合同进行变更；（3）因物业实际情况发生变化，需要对本合同进行变更。变更程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除本合同，但应承担相应的违约责任；（3）乙方违法使用物业，甲方要求解除本合同；（4）物业权属发生争议，导致本合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。解除程序如下：（1）甲方书面通知乙方解除本合同；（2）双方协商解决解除后的相关事宜；（3）本合同解除后，乙方应立即搬离该物业，并将物业交还给甲方。9.3合同变更与解除的相关费用合同变更与解除过程中产生的相关费用，由双方协商承担。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件（1）双方签字盖章；（2）甲方提供该物业的权属证明文件；（3）乙方按照约定支付物业服务费用。10.2合同的无效认定本合同无效的情况包括：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立本合同；（2）本合同违反法律法规强制性规定；（3）双方共同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.3合同解除的条件与程序本合同解除的条件与程序，按照本合同第九条的规定执行。第十一条合同的附件11.1附件的构成与内容本合同附件包括：（1）该物业的权属证明文件；（2）物业服务费用收费标准；（3）物业管理制度与规定；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的修改与补充附件的修改与补充，应由双方签订书面协议，并经签字盖章后生效。11.3附件的生效与失效附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同内容不一致，以本合同为准。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求本合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。12.2合同签字盖章的效力合同签字盖章后，本合同即具有法律效力，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。12.3合同签字盖章的复印件与原件本合同的复印件与原件具有同等法律效力。双方应各自保留一份签字盖章的合同副本。第十三条合同的保管与使用13.1合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.2合同的使用范围本合同仅限于甲乙双方之间使用，不得用于其他目的。13.3合同的保密与泄露处理如甲乙双方及其工作人员泄露本合同内容，应承担相应的法律责任。第十四条其他事项14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方签订书面协议，并经签字盖章后生效。14.2合同的解除第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该物业的权属证明文件附件内容：包括房产证、土地使用权证等证明甲方对该物业所有权的相关文件。附件要求：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供上述文件的原件及复印件。附件二：物业服务费用收费标准附件内容：详细列出物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件要求：甲方应确保收费标准的合理性，并按照约定向乙方提供收费标准。附件三：物业管理制度与规定附件内容：包括物业的管理制度、操作流程、服务规范等。附件要求：甲方应向乙方提供完整的物业管理制度与规定，并确保乙方在物业使用过程中遵守相关规定。附件四：其他双方认为需要附加的文件附件内容：根据双方的需求，可能包括物业维修保养计划、消防安全管理制度等。附件要求：双方应共同协商确定需要附加的文件，并签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准。2.甲方未按照约定购买并维持物业保险。3.甲方未按照约定提供物业权属证明文件。4.乙方未按照约定支付物业服务费用。5.乙方未按照约定合理、合法地使用物业，或转让、转租或用作违法用途。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法修复的，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的位于（地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.甲方：指物业的所有权人，享有对该物业的所有权。3.乙方：指物业的使用权人，被授权在该物业内进行合法的使用活动。4.物业管理：指甲方对物业进行日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、安全、环境卫生等。5.物业服务：指甲方