二零二五年度专业商业场地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度专业商业场地租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条场地基本情况2.1场地名称及地址2.2场地面积及用途2.3场地配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知第六条场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3不得从事的活动第七条场地维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维护保养费用第八条保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用第九条违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人代表14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________第二条场地基本情况2.1场地名称及地址2.1.1场地名称：________2.1.2场地地址：________2.2场地面积及用途2.2.1场地面积：________平方米2.2.2场地用途：________2.3场地配套设施2.3.1水电供应2.3.2网络接入2.3.3公共卫生设施2.3.4安全设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更后，租金及支付方式按原合同约定执行第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式4.2.1每月____日支付上月租金4.2.2以银行转账或现金方式支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%收取滞纳金4.3.2逾期超过____天，出租方有权解除合同第五条租金调整5.1调整条件5.1.1因政府政策调整导致租金上涨5.1.2因市场行情变化导致租金上涨5.2调整方式5.2.1以书面形式通知承租方5.2.2调整后的租金自通知之日起生效5.3调整通知5.3.1出租方应在调整前____个月书面通知承租方第六条场地使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁场地进行约定的商业活动6.1.2不得擅自改变场地用途6.2使用限制6.2.1不得从事违法活动6.2.2不得影响他人正常使用场地6.3不得从事的活动6.3.1不得在场地内进行餐饮经营6.3.2不得在场地内进行住宿经营6.3.3不得在场地内进行危险品储存第七条场地维护与保养7.1出租方责任7.1.1负责场地的日常维护和保养7.1.2保证场地设施的正常使用7.2承租方责任7.2.1负责场地的合理使用7.2.2保持场地整洁，及时清理垃圾7.2.3发现场地设施损坏，及时通知出租方7.3维护保养费用7.3.1出租方负责场地的日常维护保养费用7.3.2承租方负责因自身原因造成的场地设施损坏修复费用第八条保险8.1保险种类8.1.1承租方应为其经营活动购买相应的人身意外伤害保险和财产保险8.1.2出租方应为其建筑物购买财产保险，并确保保险金额不低于建筑物价值的100%8.2保险金额8.2.1承租方的人身意外伤害保险金额不得低于每人人民币____万元8.2.2承租方的财产保险金额不得低于租赁场地内财产价值的100%8.2.3出租方的财产保险金额不得低于建筑物价值的100%8.3保险费用8.3.1保险费用由各自承担，不得摊入租赁费用8.3.2保险单应提交出租方一份备案第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金9.1.2擅自改变场地用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.1.3因承租方原因造成场地设施损坏的，应负责修复或赔偿9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付场地的，应向承租方支付违约金9.2.2擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，双方应友好协商确定9.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约方严重违约10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，承租方应立即搬离场地10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2如协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决11.1.3如无约定，提交有管辖权的人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1__________11.2.2争议解决机构地址：________11.2.3争议解决机构联系方式：________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2如双方均败诉，争议解决费用由双方各自承担第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方加盖公章或合同专用章12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜12.3.2双方应在合同终止后____日内办理场地交接手续第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2合同附件场地平面图租赁保证金收据保险单13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人代表14.3.1出租方代表：________14.3.2承租方代表：________14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。1.1.2第三方介入合同，是指合同双方同意由第三方参与合同的某些特定活动或提供特定服务，以协助合同履行或实现合同目的。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额由合同双方在合同中约定。2.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的范围3.1.1第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务，协助合同双方达成合同；提供评估服务，对租赁场地的价值、使用状况等进行评估；提供担保服务，为合同双方提供信用担保；提供监理服务，对租赁场地的建设、维修、保养等进行监督管理。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及违约责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方与甲方之间的责任关系，按照双方签订的合作协议执行。4.1.2甲方应确保第三方在合同履行过程中遵守法律法规和合同约定。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方与乙方之间的责任关系，按照双方签订的合作协议执行。4.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守法律法规和合同约定。4.3第三方与合同双方的责任划分4.3.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应的责任。4.3.2合同双方应共同监督第三方履行合同义务，如第三方未能履行义务，合同双方可共同要求第三方承担责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议约定承担。5.1.2若合同未约定费用承担方式，则由合同双方协商确定。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入费用可按月支付，也可按项目支付。5.2.2费用支付方式及时间由合同双方在合作协议中约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方无法继续履行合同义务；6.1.3合同双方协商一致解除第三方介入协议。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入协议终止，需书面通知合同双方。6.2.2第三方介入协议终止后，合同双方应共同处理善后事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入协议的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构7.2.1若合同未约定争议解决机构，则可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条本条款的生效8.1本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局、面积、出入口等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租赁保证金收据要求：加盖出租方公章，注明收款金额、日期等信息。说明：作为租赁保证金已缴纳的凭证。3.保险单要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：用于证明租赁场地及承租方财产已购买保险。4.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁场地的配套设施情况。5.场地使用规则要求：明确租赁场地的使用范围、限制、禁止事项等。说明：用于规范承租方的场地使用行为。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利、义务、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.租金调整协议要求：明确租金调整的条件、方式、通知等。说明：用于规范租金调整的流程。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：用于规范合同争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变场地用途1.3未按时支付维修保养费用1.4未按约定进行场地维护1.5未经出租方同意引入第三方1.6违反场地使用规则2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一天，支付当月租金的____%作为滞纳金。2.2擅自改变场地用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3未按时支付维修保养费用：每逾期一天，支付当月维修保养费用的____%作为滞纳金。2.4未按约定进行场地维护：由承租方承担维修保养费用。2.5未经出租方同意引入第三方：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.6违反场地使用规则：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付当月租金的1.5%作为滞纳金。3.2承租方擅自将租赁场地用于餐饮经营，出租方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。3.3承租方未按时支付场地维修保养费用，逾期5天，应支付当月维修保养费用的2%作为滞纳金。全文完。二零二四年度专业商业场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的商业场地，现欲将其出租给乙方使用，乙方有意租赁该场地用于__________________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“专业属于”指乙方租赁的商业场地所从事的行业、业态及经营范围。3.2关键词解释1.“租赁期限”：指乙方租赁甲方商业场地的起止时间。2.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.“押金”：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.“违约金”：指乙方未履行本合同约定义务时，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方应保证所出租的商业场地符合租赁用途，并具备合法出租条件。3.甲方应按照约定时间向乙方交付商业场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方商业场地。2.乙方应按照约定支付租金、押金及违约金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自__________________起至__________________止。5.2合同履行地点本合同约定的商业场地位于__________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方按照约定时间将商业场地交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方应将商业场地交还给甲方，并退还甲方押金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。2.合同终止后，甲方应退还乙方押金，乙方应支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用商业场地期间，应按照实际使用情况支付水电费。4.维修费用：因乙方使用不当或正常损耗造成的维修费用，由乙方承担。5.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付相关税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前，将上月的水电费支付给甲方。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付费用时，提供相应的支付凭证。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商业场地的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业场地的地理位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁商业场地的用途、经营策略等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护商业秘密不被泄露。2.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失。3.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业场地损坏，无法使用。2.因政府征收，商业场地被征用。3.因罢工导致商业场地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方同意乙方转让的，乙方应将转让事宜通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或其他费用。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业场地的所有权。2.甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，收回商业场地的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业场地的安全、卫生和正常运营。2.双方应就租赁事宜进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.本合同附件一：商业场地租赁清单2.本合同附件二：甲方营业执照复印件3.本合同附件三：乙方营业执照复印件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：商业场地租赁清单2.本合同附件二：甲方营业执照复印件3.本合同附件三：乙方营业执照复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商业场地：甲方应在合同约定的交付时间内交付场地，否则构成违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，一经发现，即构成违约。未按约定收取租金：甲方未在约定时间内收取租金，或收取不符合约定的租金，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，或支付不符合约定的租金，构成违约。违反租赁用途：乙方未按照约定的用途使用商业场地，或擅自改变用途，构成违约。未按时支付水电费和维修费用：乙方未在约定时间内支付水电费和维修费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.保密条款：指双方就商业秘密的保护达成的协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：场地使用争议解决办法：双方应按照合同约定的租赁用途使用场地，如需改变用途