2024版健身房租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版健身房租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条管理责任2.1健身房管理2.2健身房运营2.3安全保障第三条健身房维护与维修3.1维护责任3.2维修责任3.3维修期限第四条变更与解除合同4.1变更条款4.2解除合同的条件4.3解除合同的程序第五条违约责任5.1租赁方违约5.2管理方违约5.3违约赔偿第六条保险责任6.1租赁方保险6.2管理方保险6.3保险理赔第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的终止第十条租赁方的权利与义务10.1权利10.2义务第十一条管理方的权利与义务11.1权利11.2义务第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的程序第十三条转让与转租13.1转让条款13.2转租条款第十四条附件14.1附件一：健身房设施清单14.2附件二：租赁付款明细表14.3附件三：管理服务内容清单第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁场地租赁方同意租赁管理方提供的位于【具体地址】的健身房场所，面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3租金及支付方式租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次。支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。第二条管理责任2.1健身房管理管理方负责健身房的日常管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、会员管理、营业收入等。2.2健身房运营管理方负责健身房的日常运营，包括设施维护、卫生清洁、安全巡查等。2.3安全保障管理方应确保健身房内的安全，采取必要的措施防止事故发生，如发生安全事故，管理方应立即采取措施并承担相应责任。第三条健身房维护与维修3.1维护责任租赁期内，租赁方负责健身房设施的维护和维修工作。3.2维修责任租赁方应在租赁期满后，将健身房设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。3.3维修期限租赁方应在收到管理方通知后的【具体期限】内完成维修工作。第四条变更与解除合同4.1变更条款合同有效期内，如双方同意变更条款，应签订书面变更协议。4.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（一）租赁方未按约定支付租金；（二）管理方未按约定提供服务；（三）双方协商一致解除合同。4.3解除合同的程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1租赁方违约租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿管理方因此造成的损失。5.2管理方违约管理方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。5.3违约赔偿违约赔偿金额为合同总金额的【具体比例】。第六条保险责任6.1租赁方保险租赁方应购买并维持一份适用于健身房的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2管理方保险管理方应购买并维持一份适用于健身房的保险，包括但不限于人身意外伤害、财产损失等风险。6.3保险理赔发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第八条法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改合同有效期内，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。9.3合同的终止合同终止后，租赁方应按照管理方的要求迁出全部物品，并按照约定支付相关费用。第十条租赁方的权利与义务10.1权利租赁方有权按照合同约定使用健身房场所。10.2义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守健身房的管理规定。第十一条管理方的权利与义务11.1权利管理方有权按照合同约定管理健身房，并享有健身房运营所得的收益。11.2义务管理方应按照合同约定提供服务，并保证健身房的安全与卫生。第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件合同有效期内，如遇到市场行情变化，双方可协商调整租金。12.2租金调整的程序租金调整应由双方协商确定，并以书面形式签订调整协议。第十三条转让与转租13.1转让条款租赁方在租赁期内不得将健身房场所转让给第三方。13.2转租条款租赁方在经管理方书面同意后，可以将健身房场所转租给第三方。第十四条附件14.1附件一：健身房设施清单14.2附件二：租赁付款明细表14.3附件三：管理服务内容清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指非合同双方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个人或机构。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的业务活动，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或产品承担相应的质量、安全等责任。第二条第三方服务2.1选择与审批合同双方在选择第三方服务时，应事先征得对方的同意，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项。2.2第三方服务商的义务第三方服务商在提供服务过程中，应确保服务质量和安全，不得违反合同双方的合法权益，如造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在其服务范围内，对因提供服务而产生的损失或损害，承担相应的赔偿责任。但第三方对合同双方的任何直接损失或间接损失，不负有任何责任。3.2责任限额合同双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方不同意确定责任限额，合同双方应重新考虑是否使用该第三方服务。第四条第三方支付4.1支付方式合同双方与第三方协商确定的服务费用，由合同一方支付给第三方。支付方式、时间等事项，应在合同中明确。4.2支付条件合同一方支付给第三方的费用，应在第三方提供服务或产品后，按照合同约定的条件支付。第五条第三方争议解决5.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，合同双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖第三方争议的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方第三方介入合同履行过程中，应遵守合同双方的指示和要求，确保服务质量和安全。6.2第三方与健身房第三方在提供服务或产品时，应保证健身房的正常运营，不得影响健身房的声誉和利益。6.3第三方与其他相关人员第三方在提供服务或产品时，应尊重其他相关人员（如员工、会员等）的合法权益，不得侵犯。第七条合同双方的告知义务7.1告知内容合同双方在引入第三方服务或产品时，应向对方告知第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关事项。7.2告知义务履行合同双方应在第三方介入前，履行告知义务。如未履行告知义务，导致损失或损害的，应承担相应责任。第八条合同双方的监督义务8.1监督内容合同双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保服务质量和安全。8.2监督义务履行合同双方发现第三方服务或产品存在问题时，应及时沟通，并要求第三方尽快整改。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件9.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照合同双方的约定，办理相关手续，确保健身房的正常运营。第十条合同的修订10.1修订条件如合同双方认为有必要修订本合同第三方介入相关条款，应签订书面修订协议。10.2修订程序合同修订协议应明确修订内容、日期等事项，并由双方签字（或盖章）确认。本部分修正条款未尽事宜，合同双方应友好协商解决。如协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房设施清单详细列出健身房内的所有设施，包括设备名称、型号、数量、存放位置等信息。附件二：租赁付款明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：管理服务内容清单详细列出管理方应提供的服务内容，包括人员配置、运营管理、卫生清洁等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.管理方未按约定提供服务；3.租赁方转租或转让健身房场所；4.管理方未按时进行设施维护或维修；5.租赁方或管理方违反法律法规和合同约定。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因延迟支付而产生的其他损失；2.管理方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失；3.租赁方转租或转让健身房场所的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失；4.管理方未按时进行设施维护或维修的，应承担违约责任，并支付因此给租赁方造成的损失；5.租赁方或管理方违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同的一方，享有租赁健身房场所的权利。2.管理方：指本合同的另一方，负责健身房的日常管理工作。3.第三方：指非合同双方主体，提供服务或参与合同履行过程中的个人或机构。4.租金：指租赁方应支付给管理方的费用，用于健身房场所的使用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.法律：指适