2024年物业租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用限制3.2承租人的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险的购买和维持5.2保险赔偿的分配第六条租金调整6.1租金调整的方式和时间第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的后果第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修改和补充第十二条出租人信息12.1出租人的名称和地址第十三条承租人信息13.1承租人的名称和地址第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的公开性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____套房产，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。房产的具体位置、面积、结构等详细信息详见附件一。1.2租金的计算方式租金以每月人民币（币种）____元整（大写：____元整）为标准，按照实际租赁期限进行计算。租金计算的具体公式和计算方法详见附件二。1.3租金支付的时间和方式承租人应在每月____日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。租金支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。如双方同意续租，应在该租赁期结束前____个工作日签署续租协议。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后____个工作日内回复。双方就租赁期限延长的内容达成一致的，应签署书面协议予以确认。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用限制承租人应按租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人不得将租赁物转租给第三方。3.2承租人的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和更换主要部件。出租人在接到承租人的维修申请后，应在____个工作日内予以响应，并在____个工作日内完成维修。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修和保养。如租赁物因正常使用导致损坏，承租人应及时进行维修。第五条保险5.1保险的购买和维持承租人应按照出租人的要求，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租人承担。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。保险赔偿金扣除相关费用后，按双方约定的比例分配。第六条租金调整6.1租金调整的方式和时间租金调整可采用固定调整和市场调整两种方式。每____年进行一次租金调整，具体调整方式和比例由双方协商确定。如市场环境发生重大变化，双方可协商提前调整租金。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如未按时交付租赁物、未按约定提供维修服务等，应承担违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等，应承担违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____市（省、自治区、直辖市）。双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应通过电子邮件、邮寄或传真等方式进行，并在发送后的第二个工作日视为收到。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条出租人信息12.1出租人的名称和地址出租人名称：____出租人地址：____第十三条承租人信息13.1承租人的名称和地址承租人名称：____承租人地址：____第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的仅为方便阅读，不影响条款内容的解释和说明。14.2合同的公开性除法律法规规定需要公开的信息外，双方同意保持合同内容的保密性。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）担保方为合同的履行提供担保；（3）监管方对租赁物的使用和保管进行监管；（4）评估方对租赁物的价值进行评估。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成合同目的。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中提供的信息、服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的事项。3.2第三方权益的分配如第三方介入的事项涉及利益分配，甲乙双方应与第三方协商确定利益分配的比例和方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对其介入过程中的行为承担有限责任。第三方责任限额可根据合同金额、第三方介入的性质等因素确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如双方就责任限额达成一致，应签署书面协议予以确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协助关系，第三方不构成甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中的权益，应与甲乙双方的权益明确划分。如双方就权益划分达成一致，应签署书面协议予以确认。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方自行提出终止介入。6.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应对其在介入过程中提供的信息、服务承担相应的法律责任。如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签署书面确认文件。书面确认文件应明确记载第三方介入的事项、期限、权益划分等内容。7.2书面确认文件的保管甲乙双方和第三方应妥善保管书面确认文件。如发生纠纷，书面确认文件作为解决纠纷的重要证据。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的事项，包括但不限于第三方介入的范围、期限、权益划分等。8.2第三方介入的告知方式甲乙方向第三方履行告知义务，可通过书面形式或其他有效方式进行。如双方就告知方式达成一致，应签署书面协议予以确认。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件（1）合同履行过程中出现不可抗力因素；（2）甲乙双方书面同意变更第三方介入；（3）第三方自行提出变更介入。9.2第三方介入变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入的解除条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意解除第三方介入；（3）第三方自行提出解除介入。10.2第三方介入解除的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签署书面解除协议；（3）解除协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细信息附件二：租金计算公式和计算方法附件三：维修责任分配详细说明附件四：保险购买和维持要求附件五：租金调整方式和时间附件六：提前终止合同条件及后果附件七：违约行为及责任认定标准附件八：争议解决方式和法律名词解释附件一：租赁物描述详细信息本附件详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等基本情况，包括但不限于房屋的结构、附属设施、配套设施等。附件二：租金计算公式和计算方法本附件详细列出租金计算的公式和方法，包括租金的构成、计算基准、计算比例等。附件三：维修责任分配详细说明本附件详细说明出租人和承租人在维修责任方面的分配，包括大修、小修、日常保养等。附件四：保险购买和维持要求本附件详细列出承租人应购买和维持的保险类型、保险费用、保险赔偿分配等要求。附件五：租金调整方式和时间本附件详细说明租金调整的方式、时间、频率等，包括固定调整和市场调整两种方式。附件六：提前终止合同条件及后果本附件详细列出提前终止合同的条件、后果，包括违约金、损失赔偿等。附件七：违约行为及责任认定标准本附件详细列出合同中涉及到的违约行为，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等，并明确违约责任认定标准。附件八：争议解决方式和法律名词解释本附件详细说明争议解决的方式，包括但不限于友好协商、诉讼等方式，并解释合同中涉及到的法律名词，如违约金、损失赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行维修责任4.未购买或维持保险5.提前终止合同无正当理由6.违反合同约定的其他义务违约的责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的人民币金额进行计算。2.损失赔偿的计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于租赁物的损坏赔偿、维修费用等。3.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金人民币（币种）____元整（大写：____元整）。如违约行为导致出租人遭受损失，承租人还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指