二零二五年度国有房产出售合同（含社区医疗中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有房产出售合同（含社区医疗中心）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.社区医疗中心基本情况4.1医疗中心位置4.2医疗中心面积4.3医疗中心功能4.4医疗中心权属5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.社区医疗中心交付及验收7.1医疗中心交付时间7.2医疗中心交付条件7.3医疗中心验收标准8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理流程8.3过户手续费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：社区医疗中心设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：国有资产经营有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市区路号1.2购买方信息1.2.1购买方名称：房地产开发有限公司1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所：市区路号2.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区路号2.2房产面积：1000平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：国有资产经营有限公司所有3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币1000万元整3.2付款方式：分期付款，首付款为成交价的30%，余款在交付房产后60日内付清3.3付款时间：首付款在合同签订后10日内支付，余款在交付房产时支付4.社区医疗中心基本情况4.1医疗中心位置：市区路号4.2医疗中心面积：500平方米4.3医疗中心功能：全科门诊、中医科、儿科、妇产科等4.4医疗中心权属：国有资产经营有限公司所有5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年4月1日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效时间：2024年4月2日6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年10月31日6.2房产交付条件：房产符合国家规定的交付标准，且不存在任何未解决的法律纠纷6.3房产验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收7.社区医疗中心交付及验收7.1医疗中心交付时间：2024年11月30日7.2医疗中心交付条件：医疗中心设施齐全，符合国家规定的交付标准，且不存在任何未解决的法律纠纷7.3医疗中心验收标准：参照《医疗机构基本标准》进行验收8.产权过户手续8.1过户手续办理时间：自合同生效之日起30日内8.2过户手续办理流程：8.2.1双方提供相关产权证明文件8.2.2向房产管理部门提交过户申请8.2.3支付相关税费8.2.4领取新的产权证书8.3过户手续费用：按照国家及地方相关规定执行，由买方承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按合同约定时间交付房产9.1.2购买方未按合同约定时间支付房款9.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为9.2违约责任承担：9.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为房价款的1%9.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的1%9.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任9.3违约金计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同订立时所依据的事实发生根本性变化11.1.2一方当事人严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1解除方应在合同解除条件成就后15日内书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：社区医疗中心设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同13.3合同终止程序：13.3.1双方应在合同终止后15日内办理合同终止手续13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余部分14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至合同终止之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，因特殊原因，经甲乙双方协商一致，允许第三方以特定角色参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。15.2第三方介入的范围：第三方的介入仅限于合同约定的范围内，且其行为应遵循本合同的原则和规定。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行或解决合同履行中的问题。16.1.2第三方具备完成其介入职责的能力和资质。16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事务和范围。16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的职责及权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或中介服务。17.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1.3按照约定的时间、质量和标准完成工作。17.2第三方的权利：17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2.2按照合同约定收取服务费用。17.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。18.1.3若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。19.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。19.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为有共同监督权。19.3.2第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更：20.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。20.1.2变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的解除：20.2.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入协议。20.2.2协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告详细要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产的坐落地址、面积、结构、用途等详细信息。说明：该报告作为房产基本情况的重要依据，用于确认房产的实际情况。2.附件二：社区医疗中心设施清单详细要求：清单需详细列出医疗中心的各项设施，包括医疗设备、药品、办公用品等。说明：该清单用于确认医疗中心设施的完整性和可用性。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明需由双方签字盖章，确认合同签订的时间和地点。说明：该证明用于证明合同的有效性和签订的真实性。4.附件四：房产权属证明详细要求：证明需由房产管理部门出具，确认房产的权属状况。说明：该证明用于确认房产的权属清晰，无权属纠纷。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签订，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：支付凭证详细要求：凭证需由付款方出具，确认已支付房款或相关费用。说明：该凭证用于证明付款行为的发生，作为合同履行的证据。7.附件七：验收报告详细要求：报告需由验收方出具，确认房产或医疗中心符合合同约定的标准。说明：该报告用于证明房产或医疗中心的交付质量，作为合同履行的证据。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：凭证需由违约方出具，确认已支付违约金。说明：该凭证用于证明违约金的支付，作为违约责任履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定时间交付房产。1.2购买方未按合同约定时间支付房款。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4一方当事人泄露合同秘密。1.5一方当事人未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为房价款的1%。2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的1%。2.3第三方违约，应承担不超过合同总金额10%的责任限额。2.4一方当事人泄露合同秘密，应承担相应的法律责任。2.5一方当事人未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况确定责任。3.示例说明：3.1出售方未按合同约定时间交付房产，导致购买方无法按计划装修入住，购买方有权要求出售方支付违约金。3.2购买方未按合同约定时间支付房款，出售方有权要求购买方支付违约金，并可能采取法律手段追讨欠款。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方的利益受损，第三方应承担相应的违约责任。3.4一方当事人泄露合同秘密，给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（含社区医疗中心）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.社区医疗中心基本信息3.1医疗中心座落3.2医疗中心面积3.3医疗中心设施3.4医疗中心用途4.合同价格及支付方式4.1房产价格4.2社区医疗中心价格4.3总合同价格4.4支付方式4.5付款期限5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3产权证办理8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用年限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2购买方信息购买方名称：社区医疗中心法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产座落房产地址：省市区路号2.2房产面积房产总面积：2000平方米其中：住宅面积：1500平方米商业面积：500平方米2.3房产结构房产结构为框架结构，地上5层，地下1层。2.4房产用途房产用途为住宅及商业。3.社区医疗中心基本信息3.1医疗中心座落医疗中心地址：省市区路号3.2医疗中心面积医疗中心总面积：1000平方米3.3医疗中心设施医疗中心设施包括：诊室、检验科、药房、病房等。3.4医疗中心用途医疗中心用途为社区医疗服务。4.合同价格及支付方式4.1房产价格房产总价为人民币壹仟万元整（￥10000000）。4.2社区医疗中心价格医疗中心总价为人民币伍佰万元整（￥5000000）。4.3总合同价格总合同价格为人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000）。4.4支付方式（1）购买方于合同签订之日起5个工作日内支付总合同价格的30%作为定金；（2）购买方于交付房产前支付总合同价格的50%；（3）购买方于房产交付后支付总合同价格的20%；（4）剩余10%作为质保金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下退还购买方。5.交付及验收5.1交付时间房产及医疗中心于2024年12月31日前交付购买方。5.2验收标准（1）房产及医疗中心符合国家有关建筑工程质量标准；（2）房产及医疗中心内的设施设备齐全，功能正常；（3）房产及医疗中心外观整洁，无损坏。5.3验收程序（1）购买方应在交付房产及医疗中心后5个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，应在验收之日起5个工作日内提出书面整改要求，出售方应在15个工作日内完成整改；（3）验收合格后，双方签署验收合格证书。6.履约保证6.1履约保证金购买方应于合同签订之日起5个工作日内向出售方支付人民币壹拾万元整（￥100000）作为履约保证金。6.2保证金缴纳购买方应将履约保证金汇入出售方指定账户。6.3保证金退还（1）合同履行完毕且无违约行为的情况下，出售方应在合同终止之日起10个工作日内退还履约保证金；（2）如购买方违约，履约保证金不予退还。8.附属设施及设备8.1附属设施清单（1）电梯：一部，载重能力为1000kg，运行速度为1.0m/s；（2）消防设施：包括灭火器、消防栓、烟感报警器等；（3）公共区域照明：包括走廊、电梯间、停车场等；（4）排水系统：包括雨水排水和污废水排放系统；（5）供暖系统：集中供暖，供暖面积为1500平方米；（6）供水系统：自来水供应，供水压力稳定；（7）供电系统：三相供电，电压为380V，频率为50Hz。8.2设备清单（1）医疗设备：包括心电图机、B超机、X光机、生化分析仪等；（2）办公设备：包括电脑、打印机、复印机、传真机等；（3）病房设备：包括床、床垫、床头柜、衣柜等；（4）药房设备：包括药品柜、药品展示柜、药架等；（5）其他设备：包括空调、热水器、洗衣机等。8.3设备使用年限上述设备的使用年限均按照国家相关标准执行，如设备在使用过程中出现故障，出售方应负责维修或更换。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按合同约定时间交付房产及医疗中心；（2）出售方交付的房产及医疗中心不符合合同约定的质量标准；（3）购买方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因出售方原因导致违约的，出售方应向购买方支付违约金，违约金为未交付部分总价的5%；（2）因购买方原因导致违约的，购买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；（3）双方均存在违约行为的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在争议发生后30日内向对方发出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在30日内共同选定仲裁员；（3）仲裁员选定后，双方应在15日内提交仲裁申请书及相关证据；（4）仲裁委员会应在收到仲裁申请书后30日内安排仲裁庭审理。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）收到解除通知后，另一方应在15日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应承担因合同解除而产生的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并办理合同终止手续。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产及医疗中心图纸、设备清单、附属设施清单等。13.2合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方根据合同约定，同意引入第三方参与合同履行的相关环节；（2）第三方基于自身专业能力，提供合同履行所需的辅助服务；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方介入方式（1）第三方作为甲乙双方的共同代理人，参与合同的签订、履行和监督；（2）第三方作为独立第三方，提供专业的评估、咨询或监理等服务；（3）第三方作为争议解决机构，参与争议的调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿总额不得超过本合同总价的10%。16.2责任限额适用范围（1）第三方因自身过错导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失。16.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）第三方责任限额=本合同总价×10%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就合同履行过程中产生的费用进行协商，并承担相应的费用；（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）甲方应就第三方的工作成果对乙方负责。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就合同履行过程中产生的费用进行协商，并承担相应的费用；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）乙方应就第三方的工作成果对甲方负责。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应将甲乙双方的要求和建议及时反馈给双方；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）法律法规或政策要求引入第三方。19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方根据合作协议，履行其职责。19.3第三方介入的期限第三方的介入期限应根据合同约定或实际需要确定，最长不得超过合同履行期限的一半。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方合作协议；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方通知第三方终止介入；（2）第三方根据合作协议，办理终止手续；（3）甲乙双方与第三方解除合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及医疗中心图纸详细要求：包括建筑设计图、结构设计图、设备配置图等，需符合国家相关标准。说明：图纸应清晰、完整，便于施工和验收。2.房产及医疗中心设备清单详细要求：列明设备名称、型号、数量、品牌、规格等，需与实际设备相符。说明：清单应详细列出所有设备，确保设备齐全。3.附属设施清单详细要求：包括电梯、消防设施、公共区域照明、排水系统、供暖系统、供水系统、供电系统等。说明：清单应详细列出所有附属设施，确保设施功能正常。4.合同附件详细要求：包括但不限于双方身份证复印件、营业执照复印件、资质证明文件等。说明：附件应真实、有效，便于合同履行。5.履约保证金收据详细要求：由出售方开具，注明保证金金额、缴纳日期等。说明：收据作为履约保证金的凭证，应妥善保管。6.验收合格证书详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，证明房产及医疗中心验收合格。说明：证书作为验收合格的凭证，应妥善保管。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、方式、期限、权利义务等。说明：协议应详细规定第三方的职责，确保合同履行。8.违约金支付凭证详细要求：由违约方开具，注明违约金金额、支付日期等。说明：凭证作为违约金支付的凭证，应妥善保管。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应详细规定争议解决的途径，确保双方权益。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、后果等。说明：协议应详细规定合同终止的条件，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按合同约定时间交付房产及医疗中心；（2）出售方交付的房产及医疗中心不符合合同约定的质量标准；（3）购买方未按合同约定支付款项；（4）第三方在履行合同过程中违反法律法规；（5）任何一方泄露商业秘密；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）出售方违约：向购买方支付违约金，违约金为未交付部分总价的5%；（2）购买方违约：向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；（3）第三方违约：根据合同约定，向甲乙双方支付相应的赔偿；（4）泄露商业秘密：赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失；（5）未履行合同义务：根据实际损失，赔偿对方损失。3.违约示例说明：（1）出售方未按合同约定时间交付房产，导致购买方无法按计划使用房产，购买方有权要求出售方支付违约金；（2）第三方在履行合同过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失；（3）购买方未按合同约定支付款项，出售方有权要求购买方支付违约金，并可能解除合同。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（含社区医疗中心）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.出售价格3.1出售价款3.2付款方式4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.社区医疗中心基本信息5.1医疗中心名称5.2医疗中心地址5.3医疗中心面积5.4医疗中心设施6.社区医疗中心出售价格6.1出售价款6.2付款方式7.社区医疗中心交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.附件9.1房产产权证复印件9.2社区医疗中心产权证复印件9.3相关审批文件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：13856781.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：社区服务中心1.2.2购买方地址：市区路号1.2.3购买方法定代表人：1.2.4购买方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产名称：小区1号楼101室2.2房产地址：市区路小区2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.出售价格3.1出售价款：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1购买方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价的50%作为首付款；3.2.2剩余50%的价款应在房产交付前支付完毕。4.房产交付4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付条件：4.2.1房产已取得产权证；4.2.2房产无抵押、无查封等权利限制；4.2.3房产已具备居住条件；4.3交付方式：购买方自行前往房产所在地接收房产。5.社区医疗中心基本信息5.1医疗中心名称：社区医疗中心5.2医疗中心地址：市区路小区内5.3医疗中心面积：200平方米5.4医疗中心设施：内科、外科、儿科、妇科、中医科、药房等。6.社区医疗中心出售价格6.1出售价款：人民币50万元整6.2付款方式：6.2.1购买方应在合同签订之日起3个工作日内支付总价的50%作为首付款；6.2.2剩余50%的价款应在医疗中心交付前支付完毕。7.社区医疗中心交付7.1交付时间：2024年7月31日7.2交付条件：7.2.1医疗中心已取得相关经营许可；7.2.2医疗中心设施齐全，符合使用要求；7.2.3医疗中心已具备正常运营条件；7.3交付方式：购买方自行前往医疗中心所在地接收医疗中心。8.产权过户8.1过户时间：自房产交付之日起30个工作日内，双方应共同办理房产产权过户手续。8.2过户手续：8.2.1出售方应提供房产产权证、身份证等相关证明文件；8.2.2购买方应提供身份证、营业执照等相关证明文件；8.2.3双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续；8.3过户费用：8.3.1过户税费按国家规定标准由购买方承担；8.3.2需支付的其他相关费用由双方按实际情况协商分担。9.附件9.1房产产权证复印件9.2社区医疗中心产权证复印件9.3相关审批文件，包括但不限于医疗机构执业许可证、公共卫生许可证等。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出售方未按约定时间交付房产或医疗中心；10.1.2购买方未按约定时间支付价款；10.1.3双方未按约定办理产权过户手续；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分价款的1%每日计算；10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；10.2.3双方协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：2024年3月1日。13.合同解除13.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；13.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障双方的合法权益。15.3第三方责权利15.3.1.1获取履行其职责所需的必要信息；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和建议。15.3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密；15.3.2.3及时向甲乙双方报告其职责履行情况，包括但不限于评估结果、法律意见等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。15.5