2025年度消防电梯安装与维保分包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防电梯安装与维保分包合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模3.项目目标3.1安装目标3.2维保目标4.合同内容4.1安装工程4.1.1安装范围4.1.2安装要求4.1.3安装进度4.1.4安装质量标准4.2维保服务4.2.1维保范围4.2.2维保要求4.2.3维保周期4.2.4维保质量标准5.合同价格5.1安装工程价格5.1.1安装工程总价5.1.2安装工程付款方式5.2维保服务价格5.2.1维保服务总价5.2.2维保服务付款方式6.付款条件6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.质量保证7.1安装工程质量保证7.1.1质量保证期限7.1.2质量保证责任7.2维保服务质量保证7.2.1质量保证期限7.2.2质量保证责任8.交付标准8.1安装工程交付标准8.2维保服务交付标准9.保修条款9.1安装工程保修条款9.2维保服务保修条款10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度消防电梯安装与维保分包合同1.2合同双方：1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期：2024年[日期]1.4合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]2.项目背景2.1项目概况：本次消防电梯安装与维保项目涉及[具体项目名称]。2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：[项目规模描述]3.项目目标3.1安装目标：3.1.1按时完成消防电梯的安装工作。3.1.2确保安装质量达到国家相关标准。3.2维保目标：3.2.1定期对消防电梯进行维护保养。3.2.2确保消防电梯始终处于良好运行状态。4.合同内容4.1安装工程4.1.1安装范围：包括但不限于消防电梯的设备、管道、电气系统的安装。4.1.2安装要求：严格按照消防电梯的设计文件、施工规范和有关技术标准进行。4.1.3安装进度：[详细安装进度安排]4.1.4安装质量标准：符合国家相关消防电梯安装质量标准。4.2维保服务4.2.1维保范围：包括但不限于消防电梯的日常维护、定期检查、故障排除等。4.2.2维保要求：按照国家消防电梯维护保养规范执行。4.2.3维保周期：[详细维保周期安排]4.2.4维保质量标准：确保消防电梯安全可靠运行。5.合同价格5.1安装工程价格：5.1.1安装工程总价：[安装工程总价]5.1.2安装工程付款方式：[付款方式描述]5.2维保服务价格：5.2.1维保服务总价：[维保服务总价]5.2.2维保服务付款方式：[付款方式描述]6.付款条件6.1付款时间：按照合同约定和实际完成情况分阶段支付。6.2付款方式：[付款方式描述]6.3付款凭证：乙方需提供合法的发票或收据作为付款凭证。7.质量保证7.1安装工程质量保证：7.1.1质量保证期限：自消防电梯安装完成之日起[保证期限]。7.1.2质量保证责任：在保证期限内，因安装质量问题导致的损失由乙方负责赔偿。8.交付标准8.1安装工程交付标准：8.1.1安装工程完成后，乙方应向甲方提供完整的安装工程验收报告。8.1.2验收报告应包括安装工程的照片、技术参数、检验结果等。8.1.3甲方应在收到验收报告后[验收期限]内进行验收。8.2维保服务交付标准：8.2.1乙方应定期向甲方提供维保服务记录和报告。8.2.2维保服务记录应包括维保日期、内容、结果等。8.2.3甲方应在收到维保服务记录后[验收期限]内进行审核。9.保修条款9.1安装工程保修条款：9.1.1乙方对安装工程提供[保修期限]的免费保修服务。9.1.2保修期内，因乙方安装质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修或更换。9.2维保服务保修条款：9.2.1乙方对维保服务提供[保修期限]的免费保修服务。9.2.2保修期内，因乙方维保不当导致的故障，乙方负责免费维修。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1乙方未按合同约定完成安装或维保工作。10.1.2乙方提供的安装或维保质量不符合合同要求。10.1.3乙方未按时提供相关文件或报告。10.2违约责任：10.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。10.2.2甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商。11.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1设计图纸13.1.2施工方案13.1.3技术规范13.1.4付款计划13.1.5其他相关文件13.2合同附件内容：13.2.1各附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他条款14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：14.2.1合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同终止：14.3.1合同因履行完毕、解除或终止而失效。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方之外的独立主体介入合同执行的个人或机构。1.1.2第三方可能包括但不限于监理方、检测机构、咨询公司、保险公司等。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入主要用于监督、评估、咨询、保险等服务。1.2.2第三方介入的具体范围和职责应在合同中明确约定。2.第三方介入的条款增加2.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：2.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。2.1.2第三方资质要求：甲乙双方应共同确认第三方的资质和资格，确保其能够胜任介入工作。2.1.3第三方费用承担：第三方介入产生的费用由相关方承担，具体由合同约定。3.第三方责任限额3.1明确第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接责任和间接责任。3.1.2责任限额应基于第三方的专业能力和预期风险进行合理设定。3.1.3第三方的责任限额应与甲乙双方在合同中的责任相协调。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系，不替代甲乙双方的权利和义务。4.1.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责，但不直接对合同另一方负责。4.1.3第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1监理方介入：5.1.1监理方负责监督安装与维保过程的合规性、进度和质量。5.1.2监理方应定期向甲乙双方提供监理报告，报告内容包括但不限于现场检查记录、问题及建议等。5.1.3监理方的责任限额应与监理报告中的建议和指导相匹配。5.2检测机构介入：5.2.1检测机构负责对安装与维保工程的质量进行检测和评估。5.2.2检测机构应出具检测报告，报告内容包括检测方法、结果和结论等。5.2.3检测机构的责任限额应基于检测报告的准确性和可靠性。5.3咨询公司介入：5.3.1咨询公司提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.3.2咨询公司应提供咨询意见书，意见书内容包括解决方案、风险评估等。5.3.3咨询公司的责任限额应与咨询意见书中的建议和实施效果相协调。5.4保险公司介入：5.4.1保险公司负责在合同约定的保险范围内，对甲乙双方提供保险保障。5.4.2保险公司应按照保险合同的规定，承担相应的赔偿责任。5.4.3保险公司的责任限额应与保险合同中的保险金额相一致。6.第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入的终止：6.1.1第三方介入的终止应经过甲乙双方书面同意。6.1.2第三方介入的终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。6.2后续处理：6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应确保合同履行的完整性。6.2.2第三方介入产生的文件和资料应妥善保存，作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含消防电梯的安装图纸、电气系统图、管道布局图等。说明：设计图纸应详细标注尺寸、材料、技术参数等，确保安装和维保工作的顺利进行。2.施工方案要求：详细描述消防电梯的安装步骤、方法、质量控制措施等。说明：施工方案应结合现场实际情况，确保施工过程的安全、高效。3.技术规范要求：列出消防电梯安装和维保所需遵循的国家标准和行业标准。说明：技术规范是确保安装和维保质量的重要依据。4.付款计划要求：明确合同总价、分期付款金额、付款时间节点等。说明：付款计划有助于双方按时完成付款义务，保障合同顺利履行。5.保修证书要求：包含保修期限、保修范围、保修责任等内容。说明：保修证书是乙方提供保修服务的证明，也是甲方维护权益的依据。6.检验报告要求：记录消防电梯安装和维保过程中的检验结果，包括材料检验、设备检验等。说明：检验报告是确保安装和维保质量的重要文件。7.维保记录要求：详细记录消防电梯的日常维护、定期检查、故障排除等情况。说明：维保记录有助于跟踪消防电梯的运行状况，及时发现和解决问题。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，快速、有效地解决问题。9.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和内容。说明：合同附件清单是合同不可分割的一部分，有助于双方明确合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成安装或维保工作。责任认定：乙方应承担延迟违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.2乙方提供的安装或维保质量不符合合同要求。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.3乙方未按时提供相关文件或报告。责任认定：乙方应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.4甲方未按时支付款项。责任认定：甲方应承担延迟付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.5第三方介入过程中出现违规行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿相关方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定和实际损失情况，双方协商确定违约金数额。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。2.3修复费用：根据修复所需材料和人工成本，双方协商确定修复费用。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定完成消防电梯安装工作，导致甲方无法按时投入使用。违约行为：乙方延迟完成安装工作。责任认定：乙方应承担延迟违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方在维保过程中，未按照技术规范进行操作，导致消防电梯出现故障。违约行为：乙方维保质量不符合合同要求。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度消防电梯安装与维保分包合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同附件及补充协议第二章甲方义务与权利2.1甲方提供资料2.2甲方配合义务2.3甲方验收标准2.4甲方支付方式2.5甲方监督权利2.6甲方保密义务2.7甲方违约责任第三章乙方义务与权利3.1乙方施工要求3.2乙方人员资质3.3乙方施工进度3.4乙方质量保证3.5乙方验收标准3.6乙方验收义务3.7乙方售后服务3.8乙方保密义务3.9乙方违约责任第四章消防电梯安装要求4.1安装标准4.2安装材料4.3安装工艺4.4安装现场管理4.5安装验收标准4.6安装进度安排第五章消防电梯维保要求5.1维保标准5.2维保材料5.3维保周期5.4维保服务内容5.5维保验收标准5.6维保进度安排第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款违约责任第七章质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约解除合同第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同解除后的处理11.1财务结算11.2权利义务终止11.3返还财产11.4违约责任承担第十二章合同终止后的后续事宜12.1维保责任12.2质量保证责任12.3违约责任承担第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件一：消防电梯安装方案13.3附件二：消防电梯维保方案13.4附件三：消防电梯验收报告13.5附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案14.4合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度消防电梯安装与维保分包合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.7合同履行方式本合同履行方式为乙方按照甲方要求在规定的时间内完成消防电梯的安装与维保工作。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1甲方解除合同（1）乙方未按合同约定履行义务；（2）乙方违反保密义务；（3）乙方出现重大违约行为。1.8.2.2乙方解除合同（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）甲方违反保密义务；（3）甲方出现重大违约行为。1.9合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同附件及补充协议（1）消防电梯安装方案；（2）消防电梯维保方案；（3）消防电梯验收报告；（4）其他相关文件。第二章甲方义务与权利2.1甲方提供资料（1）消防电梯安装与维保的相关技术标准；（2）消防电梯的安装位置、尺寸、型号等详细信息；（3）消防电梯的使用说明书；（4）其他相关资料。2.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的施工和维保工作，包括但不限于：（1）提供施工和维保所需的场地、设备等；（2）按照约定的时间安排验收；（3）对乙方的工作提出合理建议和意见。2.3甲方验收标准甲方验收消防电梯安装与维保工作的标准应遵循国家相关法律法规和行业标准。2.4甲方支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方款项。2.5甲方监督权利甲方有权对乙方的施工和维保工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.6甲方保密义务甲方对本合同内容以及乙方在履行合同过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务。2.7甲方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三章乙方义务与权利3.1乙方施工要求乙方应按照甲方提供的资料和合同约定，在规定的时间内完成消防电梯的安装工作。3.2乙方人员资质乙方派驻施工现场的人员应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。3.3乙方施工进度乙方应按照合同约定的施工进度计划，合理安排施工进度。3.4乙方质量保证乙方应保证安装的消防电梯符合国家相关法律法规和行业标准，确保安装质量。3.5乙方验收标准乙方应按照合同约定的验收标准，对安装完成的消防电梯进行验收。3.6乙方验收义务乙方应按照合同约定的时间向甲方提交验收报告，并配合甲方进行验收。3.7乙方售后服务乙方应提供消防电梯的售后服务，包括但不限于定期检查、维修等。3.8乙方保密义务乙方对本合同内容以及甲方在履行合同过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务。3.9乙方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四章消防电梯安装要求4.1安装标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行消防电梯的安装。4.2安装材料乙方应使用符合国家相关法律法规和行业标准的要求的安装材料。4.3安装工艺乙方应按照合同约定的安装工艺进行施工。4.4安装现场管理乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明。4.5安装验收标准乙方应按照合同约定的验收标准，对安装完成的消防电梯进行验收。4.6安装进度安排乙方应按照合同约定的进度安排，合理安排施工进度。第八章付款方式及期限6.1付款方式（1）安装工程款：安装工程完成后，甲方应在验收合格后____日内支付安装工程款的____%；（2）维保服务费：维保服务期间，甲方应每月支付维保服务费的____%，支付至合同终止或解除。6.2付款期限甲方支付款项的期限应按照合同约定的付款方式执行。6.3付款条件甲方支付款项的条件包括但不限于：（1）乙方按照合同约定完成安装与维保工作；（2）安装与维保工作经甲方验收合格；（3）甲方收到乙方提交的合法发票。6.4付款违约责任如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第七章质量保证与验收7.1质量保证期限乙方对安装的消防电梯提供____年的质量保证。7.2质量保证内容乙方质量保证内容包括但不限于：（1）消防电梯的安全性能；（2）消防电梯的运行稳定性；（3）消防电梯的维护保养。7.3验收标准验收标准应遵循国家相关法律法规和行业标准。7.4验收程序验收程序如下：（1）乙方完成安装与维保工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，乙方应予以配合；（3）验收合格，甲方签署验收报告。7.5验收不合格处理如验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。第八章违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按合同约定完成安装与维保工作；（2）乙方提供的消防电梯不符合合同约定或国家标准；（3）甲方未按合同约定支付款项。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据违约情节和损失程度确定。8.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同被依法解除。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方确认解除；（3）双方签署解除合同协议。10.4合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。第十一章合同解除后的处理11.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于：（1）未支付款项的结算；（2）已支付款项的结算；（3）违约责任的结算。11.2权利义务终止合同解除后，双方的权利义务终止。11.3返还财产合同解除后，双方应按照合同约定返还财产。11.4违约责任承担合同解除后，违约方仍应承担违约责任。第十二章合同终止后的后续事宜12.1维保责任12.2质量保证责任12.3违约责任承担合同终止后，违约方仍应承担违约责任。第十三章合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）消防电梯安装方案；（2）消防电梯维保方案；（3）消防电梯验收报告；（4）其他相关文件。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自签订之日起生效。14.3合同备案本合同应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.4合同保管双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________附件：1.消防电梯安装方案2.消防电梯维保方案3.消防电梯验收报告4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目进度管理说明：甲方应制定详细的项目进度计划，并负责监督乙方按照计划执行。乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权要求乙方调整进度计划。1.2甲方主导下的设计变更管理说明：如因设计原因导致工程变更，甲方应提前通知乙方，并书面确认变更内容。变更后的工程量和费用应由双方协商确定。1.3甲方主导下的现场协调管理说明：甲方应负责协调施工现场的各项工作，确保施工顺利进行。乙方应积极配合甲方的工作，并及时解决施工现场出现的问题。1.4甲方主导下的验收标准说明：甲方应制定详细的验收标准，乙方应按照验收标准进行自检和互检，确保工程质量符合要求。1.5甲方主导下的质量监督说明：甲方应委托第三方质量监督机构对消防电梯的安装与维保工作进行监督，确保工程质量。1.6甲方主导下的技术培训说明：甲方应组织乙方进行技术培训，提高乙方人员的技术水平和服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的施工方案制定说明：乙方应根据甲方提供的资料和现场情况，制定详细的施工方案，并报甲方审核批准。2.2乙方主导下的材料采购说明：乙方应负责采购安装与维保所需的材料，确保材料质量符合国家相关标准。2.3乙方主导下的施工安全管理说明：乙方应制定施工现场的安全管理制度，确保施工安全。2.4乙方主导下的施工质量控制说明：乙方应建立完善的质量控制体系，确保施工质量。2.5乙方主导下的施工进度控制说明：乙方应制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成施工任务。2.6乙方主导下的售后服务说明：乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于定期检查、维修等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构的选择说明：双方应共同选择具有相应资质的第三方中介机构，负责项目的监督、验收和评估等工作。3.2第三方中介机构的职责（1）监督施工过程，确保施工质量符合要求；（2）组织验收，确保消防电梯安装与维保工作完成；（3）评估施工质量和维保效果，提出改进建议。3.3第三方中介机构的费用说明：第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介机构的报告说明：第三方中介机构应在项目完成后出具报告，报告内容包括但不限于：（1）施工质量评估；（2）维保效果评估；（3）改进建议。3.5第三方中介机构的争议解决说明：如双方对第三方中介机构的报告有异议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6第三方中介机构的保密义务说明：第三方中介机构对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防电梯安装方案2.消防电梯维保方案3.消防电梯验收报告4.第三方中介机构资质证明5.甲方提供的资料清单6.乙方人员资质证明7.施工现场安全管理制度8.质量控制体系文件9.第三方中介机构报告10.合同补充协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成安装与维保工作。认定：乙方未在合同约定的时间内完成工作，或工作质量不符合合同要求。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在合同约定的时间内支付款项，或未按约定的支付方式支付款项。3.违约行为：乙方提供的消防电梯不符合国家相关标准。认定：经第三方中介机构验收，消防电梯不符合国家相关标准。4.违约行为：甲方要求的设计变更未得到乙方及时响应。认定：甲方提出设计变更，乙方未在约定时间内提出解决方案。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：违约方应承担的合同责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：合同双方对合同内容以及对方商业秘密的保密责任。4.验收标准：检验和确认工程或服务是否符合合同约定和标准的准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方与乙方协商调整施工进度计划，必要时可追加预算。2.问题：甲方支付款项不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付款项，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：第三方中介机构报告存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建建筑消防电梯的安装与维保。2.既有建筑消防电梯的改造与维保。3.消防电梯应急维修服务。4.消防电梯定期检查与维护。5.消防电梯安全评估与改造。全文完。2024年度消防电梯安装与维保分包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为确保消防电梯的安全运行，甲方决定对消防电梯进行安装与维保，现委托乙方进行消防电梯安装与维保工作。2.2目的为明确双方在消防电梯安装与维保过程中的权利、义务，保障消防电梯的安全、稳定运行，确保甲方合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）消防电梯：指在火灾时，能将被困人员迅速、安全地疏散至安全区域的电梯。2）安装：指将消防电梯设备安装到指定位置，使其具备正常运行条件。3）维保：指对消防电梯进行定期检查、维修、保养，确保其安全、稳定运行。3.2关键词解释1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至消防电梯安装完成并验收合格之日止。2）验收合格：指消防电梯安装完成后，经甲方、乙方共同验收，符合国家相关标准和规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成消防电梯的安装与维保工作。2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定和规定的行为提出整改要求。3）甲方应按照合同约定，向乙方支付安装与维保费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成消防电梯的安装与维保工作。2）乙方应保证消防电梯安装后的安全、稳定运行。3）乙方应配合甲方对消防电梯进行监督检查，对甲方提出的问题进行整改。4）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关技术资料和售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间1）消防电梯安装时间：自合同生效之日起____个工作日内完成。2）消防电梯维保时间：自消防电梯安装完成并验收合格之日起，每月进行一次全面维保。5.2合同履行地点消防电梯安装与维保工作地点：____________________5.3合同履行方式1）乙方负责消防电梯的安装、维保工作，甲方负责提供相关条件和配合。2）乙方应按照国家相关标准和规定，对消防电梯进行安装、维保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满，双方无异议，合同自动终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。2）合同终止后，乙方应将消防电梯的相关资料、设备等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1）安装费用：包括但不限于消防电梯设备的采购费用、安装费用、调试费用等。2）维保费用：包括但不限于消防电梯的定期检查、保养、维修、更换零部件等费用。3）服务费用：包括但不限于乙方提供的技术支持、现场指导、应急响应等费用。4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1）甲方应在合同签订后五个工作日内，支付乙方合同总金额的30%作为预付款。2）消防电梯安装完成后，甲方应在验收合格后五个工作日内，支付乙方合同总金额的50%。3）消防电梯维保期限届满后，甲方应在乙方提交维保报告后五个工作日内，支付乙方合同总金额的20%。4）剩余10%作为质保金，在合同终止后，无违约责任发生时，甲方应在十个工作日内无息退还乙方。7.3支付时间1）预付款：合同签订后五个工作日内。2）安装费用：安装完成后验收合格后五个工作日内。3）维保费用：维保期限届满后，乙方提交维保报告后五个工作日内。4）质保金：合同终止后十个工作日内。7.4支付条款1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2）发票要求：乙方应在收到款项后五个工作日内，向甲方开具正规发票。3）支付凭证：甲方应在支付款项后，将支付凭证复印件发送给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的____%作为违约金。2）若甲方未按时验收消防电梯，导致乙方无法按期完成安装，甲方应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约1）若乙方未按时完成消防电梯的安装，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。2）若乙方未按时完成维保工作，导致消防电梯无法正常运行，乙方应承担由此产生的额外费用。3）若乙方在维保过程中出现重大失误，导致消防电梯发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的技术信息、商业秘密等。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形。2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对消防电梯的设计、技术参数、性能指标等拥有最终决定权。2）乙方在履行合同过程中，不得将甲方提供的任何技术信息、商业秘密等泄露给第三方。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，若发生法律、法规、政策等调整，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可调整合同内容。2）合同终止后，乙方不得再使用甲方的技术信息、商业秘密等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保消防电梯的安装与维保工作顺利进行。2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展，解决存在问题。2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和条件。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于消防电梯安装与维保的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.消防电梯安装与维保方案2.消防电梯设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防电梯安装与维保方案2.消防电梯设备清单3.其他相关文件（如验收报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲