2024房地产剩余价值抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产剩余价值抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3剩余价值抵押物第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与利息4.1借款利率4.2利息计算方式第五条抵押物价值评估5.1抵押物评估价值5.2评估机构第六条抵押物的权属转移6.1抵押物权属转移的条件6.2抵押物权属转移的程序第七条还款方式与还款来源7.1还款方式7.2还款来源第八条违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其剩余价值抵押物向乙方申请借款。1.2乙方（贷款人）：指具有贷款资格的金融机构，同意向甲方提供借款。1.3剩余价值抵押物：指甲方拥有的房地产，以其评估价值减去已负债部分的剩余价值作为抵押物。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方本次借款的金额为人民币【】万元整。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于【】项目/用途，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第三条借款期限3.1借款期限：甲方本次借款的期限为【】年，自借款本金实际支付之日起计算。3.2还款期限：甲方应在借款期限届满之日起【】日内，将借款本金及利息全部还清。第四条利率与利息4.1借款利率：本次借款的利率为年利率【】%。4.2利息计算方式：利息按照实际借款天数计算，按日计息，计息方式为【】。利息支付方式为【】。第五条抵押物价值评估5.1抵押物评估价值：甲方剩余价值抵押物的评估价值为人民币【】万元整。5.2评估机构：本次抵押物评估由【】机构进行，评估结果具有法律效力。第六条抵押物的权属转移6.1抵押物权属转移的条件：在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法申请将抵押物的所有权转移至乙方名下。6.2抵押物权属转移的程序：抵押物权属转移应按照相关法律法规规定的程序进行，包括但不限于通知甲方、办理变更登记等。第七条还款方式与还款来源7.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过【】方式向乙方还款。7.2还款来源：甲方本次还款的主要来源为【】。甲方承诺在合同约定的还款期限内，确保还款来源的合法性和有效性。第八条违约责任8.1甲方违约情形：8.1.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金【】元；8.1.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期还款利息，计算方式为【】；8.1.3甲方提供虚假信息的，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金【】元。8.2乙方违约情形：8.2.1乙方未按约定时间提供借款的，应支付违约金【】元；8.2.2乙方未按约定利率提供借款的，应支付差额利息【】元；8.2.3乙方未履行合同约定的保密义务的，应支付违约金【】元。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议；9.1.2变更内容符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1甲乙双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.3甲方违约严重，乙方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件：11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；11.1.2甲方提供完整的抵押物权属证明和其他必要文件。11.2合同终止条件：11.2.1甲方按约定还清借款本金及利息；11.2.2甲乙双方协商一致终止合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同延续条件：11.3.1甲乙双方同意在合同到期后继续借款；11.3.2延续合同需签订书面协议，并明确新的借款金额、期限、利率等条款。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件清单：13.1.1甲方提供的抵押物权属证明文件；13.1.2抵押物评估报告；13.1.3借款用途证明文件；13.1.4其他甲乙双方约定的附件。第十四条其他约定14.1甲乙双方在签订合同时，确认已阅读、理解并同意本合同的所有条款；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的抵押物权属证明文件房产证/土地使用权证抵押物所有权转移证明抵押物租赁合同（如有）2.抵押物评估报告评估机构出具的评估报告评估报告的复印件3.借款用途证明文件项目计划书/投资计划相关政府部门批准文件（如有）4.其他甲乙双方约定的附件还款计划表担保人或担保物相关文件特殊条款确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定用途使用借款：甲方应支付违约金【】元。未按约定时间还款：甲方应支付逾期还款利息，计算方式为【】。提供虚假信息：甲方应支付违约金【】元，并承担因此造成的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间提供借款：乙方应支付违约金【】元。未按约定利率提供借款：乙方应支付差额利息【】元。未履行保密义务：乙方应支付违约金【】元，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，甲方应支付违约金10万元。具体计算方式为：逾期还款利息=未还款金额×逾期天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.剩余价值抵押物：指甲方拥有的房地产，以其评估价值减去已负债部分的剩余价值作为抵押物。2.