二零二五年度天津市存量房买卖合同的解除与终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津市存量房买卖合同的解除与终止协议本合同目录一览1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据概述1.2适用法律法规及政策2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.存量房基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施及附属权益4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间5.合同解除条件及程序5.1合同解除条件5.2合同解除程序6.合同终止条件及程序6.1合同终止条件6.2合同终止程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件9.税费承担9.1交易税费概述9.2税费承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：存量房情况说明书11.2附件二：房屋权属证明文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止协议的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策制定。1.2适用法律法规及政策本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关政策。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人/负责人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人/负责人：___________住所地：___________联系电话：___________3.存量房基本情况3.1房屋位置及面积房屋坐落：___________房屋建筑面积：___________平方米3.2房屋权属情况房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.3房屋附属设施及附属权益房屋附属设施：___________房屋附属权益：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定交易价格：人民币___________元整4.2支付方式及时间支付方式：___________支付时间：___________5.合同解除条件及程序5.1合同解除条件1）一方违约导致合同无法履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。5.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）双方应协商确定解除合同的日期；3）解除合同后，双方应办理房屋及相关手续的变更。6.合同终止条件及程序6.1合同终止条件1）合同约定的解除条件成就；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致终止合同。6.2合同终止程序1）一方提出终止合同，应书面通知对方；2）双方应协商确定终止合同的日期；3）终止合同后，双方应办理房屋及相关手续的变更。8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式履约保证金金额：人民币___________元整支付方式：买受方在合同签订后___________日内，向出卖方支付履约保证金。8.2保证金退还条件1）合同按约定履行完毕；2）合同解除或终止，且双方无争议；3）买受方无违约行为。9.税费承担9.1交易税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。9.2税费承担方式1）买受方承担契税；2）出卖方承担营业税及个人所得税；3）双方按国家相关规定及政策承担其他税费。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：___________11.合同附件11.1附件一：存量房情况说明书附件一详细说明了房屋的位置、权属、附属设施等情况。11.2附件二：房屋权属证明文件附件二包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：___________12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及相关手续的变更，并妥善处理剩余事宜。13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序1）双方应以书面形式提出合同变更申请；2）经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除与终止协议的解除与终止1）本合同解除与终止协议仅适用于本合同的解除与终止事宜；2）本合同解除与终止协议的解除与终止，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保证合同的公平、公正履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介机构介入1）中介机构作为第三方，负责促成甲、乙双方签订合同，并协助双方完成合同履行的相关事宜。2）中介机构应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。16.2评估机构介入1）评估机构作为第三方，负责对存量房的价值进行评估。2）评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估，并出具评估报告。16.3律师事务所介入1）律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。2）律师事务所应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。16.4监理单位介入1）监理单位作为第三方，负责监督合同的履行过程，确保工程质量。2）监理单位应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1）中介机构责任限额：中介机构因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担不超过中介服务费总额的赔偿责任。2）评估机构责任限额：评估机构因其过错导致评估结果不准确，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担不超过评估费用总额的赔偿责任。3）律师事务所责任限额：律师事务所因其过错导致合同文本存在重大瑕疵，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担不超过律师服务费总额的赔偿责任。4）监理单位责任限额：监理单位因其过错导致工程质量问题，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担不超过监理服务费总额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1）甲、乙双方负责履行合同约定的权利和义务；2）第三方负责提供中介、评估、法律咨询、监理等服务。18.2责任划分1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任；2）甲、乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应各自承担相应的法律责任；3）第三方与甲、乙双方之间因履行合同产生纠纷的，应依法解决。18.3知识产权与保密1）第三方在履行合同过程中获取的甲、乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密；2）第三方不得将甲、乙双方商业秘密、技术秘密等用于与合同无关的其他活动。18.4合同解除与终止1）如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除或终止合同；2）如甲、乙双方因第三方原因无法履行合同，有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房情况说明书详细要求：房屋的位置、面积、户型、朝向等基本信息；房屋的权属情况，包括产权证号、产权人、共有权人等信息；房屋的附属设施，如电梯、空调、热水器等；房屋的装修情况，包括装修程度、装修时间等；房屋的周边环境，如交通、学校、医院、商业设施等；房屋的租赁或使用情况；说明：该说明书应由出卖方提供，并经买受方确认无误。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：房屋所有权证；土地使用权证；其他与房屋权属相关的证明文件；说明：该文件应由出卖方提供，并确保其真实、有效。3.附件三：中介服务协议详细要求：中介机构的名称、地址、联系方式；中介服务内容、费用及支付方式；双方权利义务；合同解除与终止条件；说明：该协议应由甲、乙双方及中介机构共同签订。4.附件四：房屋评估报告详细要求：评估机构的名称、地址、联系方式；评估目的、评估方法、评估日期；房屋价值及评估依据；评估人员资格证明；说明：该报告应由评估机构出具。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：律师事务所的名称、地址、联系方式；法律意见书出具日期；合同合法性分析；法律风险提示；说明：该意见书应由律师事务所出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付___________元的违约金；出卖方提供的房屋权属证明文件不真实，应承担相应的法律责任；出卖方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付___________元的违约金；买受方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；买受方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未按约定提供服务，应退还中介服务费，并承担相应的法律责任；评估机构提供的评估报告不真实，应退还评估费用，并承担相应的法律责任；律师事务所未按约定提供法律服务，应退还律师服务费，并承担相应的法律责任；监理单位未按约定履行监理职责，应承担相应的法律责任。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度天津市存量房买卖合同的解除与终止协议1本合同目录一览1.协议背景及目的2.定义与解释3.合同解除的条件3.1协商解除3.2法定解除3.2.1违约解除3.2.2不可抗力解除3.2.3其他法定解除情形4.合同终止的条件4.1协商终止4.2法定终止4.2.1完成合同目的终止4.2.2违约终止4.2.3其他法定终止情形5.解除或终止的程序5.1解除或终止的通知5.2解除或终止的生效5.3解除或终止后的权利义务6.解除或终止后的房产过户6.1过户条件6.2过户手续6.3过户费用7.解除或终止后的款项结算7.1房款结算方式7.2结算时间7.3结算争议解决8.解除或终止后的税费承担8.1税费种类8.2税费承担原则8.3税费争议解决9.解除或终止后的违约责任9.1违约责任形式9.2违约金计算9.3违约责任承担10.合同解除或终止后的其他权利义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除或终止后的保密条款13.合同解除或终止后的通知方式14.合同解除或终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.2本协议旨在明确双方在合同履行过程中，因何种原因及如何进行合同解除或终止，以保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1“合同解除”是指本合同在尚未履行完毕之前，因一方或双方协商一致或依法规定而终止合同效力的行为。2.2“合同终止”是指本合同在履行完毕或履行不能的情况下，合同效力自然终止的行为。2.3“违约”是指一方或双方在履行本合同时，未按照合同约定履行义务的行为。3.合同解除的条件3.1协商解除3.1.1双方在合同履行过程中，如协商一致解除本合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。3.1.2协商解除后，双方应根据本协议约定办理相关手续。3.2法定解除3.2.1违约解除3.2.1.1甲方未按约定时间、地点交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.2.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.2.2不可抗力解除3.2.2.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并可协商解除本合同。3.2.3其他法定解除情形3.2.3.1发生其他法律规定可以解除合同的情形，双方可协商解除本合同。4.合同终止的条件4.1协商终止4.1.1双方在合同履行过程中，如协商一致终止本合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。4.1.2协商终止后，双方应根据本协议约定办理相关手续。4.2法定终止4.2.1完成合同目的终止4.2.1.1双方已完成合同约定的房屋交付和房款支付，本合同终止。4.2.2违约终止4.2.2.1因一方违约导致本合同无法履行，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.2.3其他法定终止情形4.2.3.1发生其他法律规定可以终止合同的情形，双方可协商终止本合同。5.解除或终止的程序5.1解除或终止的通知5.1.1双方在解除或终止本合同时，应以书面形式通知对方。5.1.2通知应明确解除或终止的原因、日期和后续事宜。5.2解除或终止的生效5.2.1双方收到对方解除或终止通知之日起，本合同解除或终止生效。5.2.2本合同解除或终止生效后，双方应根据本协议约定办理相关手续。5.3解除或终止后的权利义务5.3.1双方应按照本协议约定，在合同解除或终止后履行各自的义务。5.3.2双方应按照本协议约定，在合同解除或终止后，处理相关的权利义务。6.解除或终止后的房产过户6.1过户条件6.1.1双方在合同解除或终止后，如需办理房产过户手续，应满足相关法律法规的规定。6.1.2双方在办理房产过户手续前，应协商一致确定过户价格和过户税费。6.2过户手续6.2.1双方应按照本协议约定和相关规定，办理房产过户手续。6.2.2双方应提供必要的文件和资料，协助办理过户手续。6.3过户费用6.3.1双方在办理房产过户手续过程中产生的相关费用，按各自承担的原则支付。6.3.2双方应根据本协议约定，在过户手续办理完毕后，结算相关费用。7.解除或终止后的款项结算7.1房款结算方式7.1.1双方在合同解除或终止后，应根据本协议约定进行房款结算。7.1.2房款结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.2结算时间7.2.1双方应在合同解除或终止后的约定时间内，完成房款结算。7.2.2如有特殊情况，双方可协商调整结算时间。7.3结算争议解决7.3.1双方在房款结算过程中发生争议，应友好协商解决。7.3.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.解除或终止后的税费承担8.1税费种类8.1.1双方在合同解除或终止后，应按照国家相关法律法规和政策，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担原则8.2.1双方应根据税法规定和合同约定，合理分担税费。8.2.2如法律法规有明确规定税费承担方，则按照规定执行。8.3税费争议解决8.3.1双方在税费承担上发生争议，应通过协商解决。8.3.2协商不成时，可依法向税务机关申请行政复议，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.解除或终止后的违约责任9.1违约责任形式9.1.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。9.1.2违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2违约金计算9.2.1违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。9.3违约责任承担9.3.1违约方应在违约发生后立即承担违约责任。9.3.2非违约方有权要求违约方履行违约责任。10.合同解除或终止后的其他权利义务10.1双方在合同解除或终止后，应按照本协议约定，继续履行合同中未履行完毕的其他权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。a)向合同签订地人民法院提起诉讼；b)提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.2.2如选择仲裁，争议解决机构为双方共同约定的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并尽力在接到通知后30日内协商解决。11.3.2如协商不成，争议解决机构将根据其程序规则进行审理。12.合同解除或终止后的保密条款12.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除或终止后的通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)当面交付。14.合同解除或终止后的其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。a)提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；b)提供法律、财务、评估等专业服务；c)监督合同履行，确保甲乙双方履行合同义务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任范围和责任限额。17.第三方介入时的额外条款a)第三方介入协议的签署：甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。b)第三方的责任：第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。c)第三方的责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方对甲乙双方及合同履行过程中产生的损失的最高赔偿金额。18.第三方责任限额的确定a)第三方的专业能力和服务水平；b)第三方介入的具体服务内容；c)合同金额；d)市场行情及行业惯例。19.第三方的权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b)对甲乙双方履行合同义务进行监督；c)依法向甲乙双方提出建议和意见；d)在介入协议约定的范围内，行使甲乙双方的权利。20.第三方的义务a)严格遵守法律法规和介入协议的约定；b)为甲乙双方提供专业、公正的服务；c)对甲乙双方的信息保密；d)按照介入协议的约定，承担相应的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间是合同关系，而非劳动关系；b)第三方对甲乙双方的责任限于介入协议的约定；c)第三方不对合同之外的第三方承担责任。21.2第三方与合同履行过程中产生的第三方的关系：a)第三方在介入合同履行过程中，可能与合同履行过程中产生的第三方（如供应商、承包商等）发生业务往来；b)第三方与合同履行过程中产生的第三方的关系，由各自之间的合同约定；c)第三方对合同履行过程中产生的第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋权属证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法有效。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，防止价格欺诈。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，符合国家规定。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任范围和责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.解除或终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序、后果等。说明：本附件用于处理合同解除或终止事宜，避免争议。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他需要证明的事项，提供相应文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a)未按约定时间、地点交付房屋；b)房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情形；c)违约金计算错误；d)其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为a)未按约定时间、地点支付房款；b)未按约定履行房屋交付义务；c)违约金计算错误；d)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约金计算a)根据合同约定，按日计算违约金；b)违约金总额不超过合同金额的20%。2.2损失赔偿a)根据实际情况，赔偿因违约行为造成的直接损失；b)损失赔偿金额不超过合同金额。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到房款，甲方要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。全文完。二零二四年度天津市存量房买卖合同的解除与终止协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.存量房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.合同解除与终止的条件4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件4.3合同解除与终止的期限5.解除与终止合同的通知方式5.1通知方式5.2通知送达5.3通知生效6.解除与终止合同的程序6.1解除与终止合同的申请6.2解除与终止合同的审批6.3解除与终止合同的公示7.解除与终止合同的补偿与赔偿7.1补偿金额7.2赔偿金额7.3补偿与赔偿方式8.合同解除与终止后的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3第三方权利义务9.合同解除与终止后的房屋过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.合同解除与终止后的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除与终止后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止后的其他事项12.1其他事项约定12.2其他条款12.3其他说明13.合同解除与终止后的合同附件13.1附件一：存量房基本情况表13.2附件二：买卖双方基本信息表13.3附件三：合同解除与终止申请书14.合同解除与终止的其他约定14.1合同解除与终止后的保密条款14.2合同解除与终止后的解除期限14.3合同解除与终止后的解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同签订地点：天津市区路号。1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。2.存量房基本情况2.1房屋坐落位置：天津市区路号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.4房屋配套设施：房屋配备有供暖、供水、供电、燃气等基本生活设施，以及电梯、停车位等配套设施。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：有限公司3.1.2买方地址：天津市区路号3.1.3联系人：3.1.4联系电话：3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：自然人3.2.2卖方地址：天津市区路号3.2.3联系人：3.2.4联系电话：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名称：律师事务所3.3.2代理人地址：天津市区路号3.3.3联系人：3.3.4联系电话：4.合同解除与终止的条件4.1解除合同的条件：4.1.1买方或卖方违约；4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；4.1.3双方协商一致；4.2终止合同的条件：4.2.1合同约定的期限届满；4.2.2双方达成终止合同的协议；4.3合同解除与终止的期限：合同解除与终止自通知送达对方之日起生效。5.解除与终止合同的通知方式5.1通知方式：书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。5.2通知送达：送达至对方住所地、营业场所或合同指定的地址。5.3通知生效：自通知发出之日起生效。6.解除与终止合同的程序6.1解除与终止合同的申请：一方要求解除或终止合同时，应向对方提出书面申请。6.2解除与终止合同的审批：双方应在收到申请之日起日内进行审批。6.3解除与终止合同的公示：合同解除或终止后，双方应在日内进行公示。8.合同解除与终止后的权利义务8.1买方权利义务：8.1.1买方在合同解除或终止后，有权要求卖方退还已支付的全部款项。8.1.2买方应将房屋腾退，不得擅自使用或处置房屋。8.2卖方权利义务：8.2.1卖方在合同解除或终止后，应退还买方已支付的全部款项。8.2.2卖方应配合买方办理房屋腾退手续。8.3第三方权利义务：8.3.1第三方在合同解除或终止后的权利义务，依照相关法律法规和合同约定执行。9.合同解除与终止后的房屋过户9.1过户手续：9.1.1双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于签订过户协议、提交过户申请等。9.1.2双方应提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。9.2过户税费：9.2.1过户税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。9.2.2双方应各自承担应缴税费，并在过户手续办理完毕前缴纳。9.3过户时间：9.3.1双方应在合同解除或终止后的日内完成房屋过户手续。10.合同解除与终止后的违约责任10.1违约行为：10.1.1一方未按合同约定履行合同义务；10.1.2一方在合同解除或终止后，擅自使用或处置房屋；10.1.3一方未按约定时间完成过户手续；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为元，具体数额由双方协商确定。10.3违约处理：10.3.1双方应友好协商解决违约问题；10.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止后的争议解决11.1争议解决方式：11.1.1本合同争议解决方式为协商；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；11.3.2仲裁委员会应依法受理并审理争议案件。12.合同解除与终止后的其他事项12.1其他事项约定：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同签订后，任何修改或补充均应以书面形式进行。12.2其他条款：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他说明：12.3.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.合同解除与终止后的合同附件13.1附件一：存量房基本情况表13.2附件二：买卖双方基本信息表13.3附件三：合同解除与终止申请书14.合同解除与终止的其他约定14.1合同解除与终止后的保密条款：14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2合同解除与终止后的解除期限：14.2.1本合同解除或终止后，双方应在日内完成所有相关事宜。14.3合同解除与终止后的解除条件：14.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务或参与合同履行过程的独立法人、其他组织或自然人。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同约定。16.2.1双方与第三方签订相应的合作协议；16.2.2双方将第三方合作协议作为本合同的附件；16.2.3第三方按照合作协议履行相应职责。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行过程中获得的服务费用和其他合法利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系：18.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不对买卖双方承担直接责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与其他相关方的关系：18.2.1第三方与其他相关方（如评估机构、担保公司等）的关系，依据各自合作协议执行；18.2.2第三方与其他相关方的合作不得损害买卖双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额根据合作协议和本合