二零二五年度XX小区物业公共区域照明维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小区物业公共区域照明维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方法定代表人及联系方式1.3业主方名称1.4业主方代表及联系方式2.合同标的2.1照明维护范围2.2照明设备类型及数量2.3照明维护标准3.服务内容与标准3.1照明设备检查与维护3.2照明设备更换与升级3.3照明设备故障应急处理3.4照明设备定期保养4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3服务期限的延长与续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.质量保证与责任6.1服务质量保证6.2故障处理期限6.3责任范围及赔偿7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：照明设备清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用规定14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方法定代表人：1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方代表：2.合同标的2.1照明维护范围：小区所有公共区域的照明设施，包括道路、停车场、绿化带等。2.2照明设备类型及数量：LED路灯200盏，应急照明灯30盏，景观照明灯50盏。2.3照明维护标准：按照国家相关照明标准执行，确保照明设施正常运行，亮度达到标准要求。3.服务内容与标准3.1照明设备检查与维护：每月对照明设施进行一次全面检查，确保设施完好。3.2照明设备更换与升级：发现损坏或不符合标准的照明设备，及时进行更换或升级。3.3照明设备故障应急处理：接到故障报告后，2小时内到达现场进行处理。3.4照明设备定期保养：每半年对照明设施进行一次全面保养。4.服务期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3服务期限的延长与续签：如双方同意，可提前30天书面提出延长或续签合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：每月底前支付下月服务费用，银行转账或现金支付。5.3费用支付时间：每月25日30日。5.4费用调整机制：如市场价格波动较大，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。6.质量保证与责任6.1服务质量保证：保证照明设施正常运行，如因服务质量问题导致照明设施损坏，免费更换。6.2故障处理期限：接到故障报告后，2小时内到达现场进行处理，24小时内修复。6.3责任范围及赔偿：因物业服务方责任导致照明设施损坏，由物业服务方负责赔偿。7.违约责任7.1物业服务方违约责任：如未按合同约定提供服务，业主方有权要求赔偿或解除合同。7.2业主方违约责任：如未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停服务，并追究违约责任。7.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，并按实际天数支付。8.争议解决8.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁申请书，仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。8.3争议解决地点：市仲裁委员会指定的地点。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可以解除合同：9.2.1合同一方严重违约，另一方提出解除；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：照明设备清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：物业管理有限公司12.3签署人员：物业服务方代表：（签字或盖章）业主方代表：（签字或盖章）13.合同份数及使用13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同使用规定：本合同及其他附件仅作为双方履行合同的依据，不得对外公开。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同正本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、保险公司、调解机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以是出于合同履行过程中的监督、检测、评估、调解、保险或其他需要，以保障合同的有效执行。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行过程中出现技术或质量问题，需要第三方专业意见；16.1.2双方对合同条款有争议，需要第三方进行调解；16.1.3合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方进行评估；16.1.4合同履行过程中涉及保险理赔，需要第三方进行鉴定。16.2第三方介入程序：16.2.1合同双方协商一致后，共同选定第三方；16.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；16.2.3第三方根据合作协议开展相关工作。17.甲乙双方的责任与义务17.1物业服务方责任与义务：17.1.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；17.1.2配合第三方进行相关工作；17.1.3按约定支付第三方费用。17.2业主方责任与义务：17.2.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；17.2.2配合第三方进行相关工作；17.2.3按约定支付第三方费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过万元。18.2责任认定：第三方责任损失由第三方承担，若涉及甲乙双方，按责任比例分担。19.第三方的权利与义务19.1第三方权利：19.1.1收取约定的服务费用；19.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件；19.1.3依法独立开展工作。19.2第三方义务：19.2.1按照合作协议履行职责；19.2.2确保工作质量，避免因自身原因造成损失；19.2.3遵守国家法律法规。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业服务方：第三方作为独立第三方，对物业服务方的工作进行监督和评估，不代表物业服务方。20.2第三方与业主方：第三方作为独立第三方，对业主方的要求进行响应和执行，不代表业主方。20.3第三方与其他第三方：第三方在履行合同过程中，与其他第三方无直接关系，各自独立承担相应责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，经合同双方同意，可签订补充协议。21.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：照明设备清单要求：详细列出所有公共区域照明设备的型号、数量、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方维护的具体范围。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出每月服务费用构成，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。说明：作为合同附件，用于明确服务费用的具体构成。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用支付、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的所有变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：作为合同附件，用于追溯合同变更的历史。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方完成评估工作后，提交详细评估报告，包括评估依据、评估结果、改进建议等。说明：作为合同附件，用于证明第三方评估工作的完成。6.附件六：违约行为处理记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、处理结果、双方签字等。说明：作为合同附件，用于证明违约行为的处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按时进行照明设施维护，导致设施损坏。责任认定：物业服务方应承担维修费用，并向业主方支付违约金。示例：如因物业服务方未及时更换损坏的照明设备，导致业主方财产损失，物业服务方需承担相应赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：业主方应承担逾期支付的费用，并支付违约金。示例：如业主方逾期支付服务费用，物业服务方有权暂停服务，并要求业主方支付逾期支付的利息和违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成评估工作，或评估结果存在重大错误。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于重新评估费用、赔偿因错误评估导致的损失。示例：如第三方未按时提交评估报告，导致业主方财产损失，第三方需承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度小区物业公共区域照明维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1照明设施类型及数量2.2照明设施分布区域2.3照明设施维护范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.照明设施维护标准4.1照明设施维护频率4.2照明设施维护内容4.3照明设施维护质量要求5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：小区物业管理公司乙方：照明维护有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1照明设施类型及数量合同范围内共有照明设施1000套，包括LED路灯、感应灯等。2.2照明设施分布区域照明设施分布在整个小区公共区域，包括道路、广场、停车场等。2.3照明设施维护范围乙方负责对合同范围内的照明设施进行日常巡检、故障排除、清洁保养等工作。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签条件如双方同意，合同期满前一个月内，可协商续签本合同。4.照明设施维护标准4.1照明设施维护频率乙方应每日对照明设施进行巡检，发现问题及时处理。4.2照明设施维护内容包括但不限于：更换损坏的灯泡、检查线路、修复损坏的灯具、清理灯具表面污垢等。4.3照明设施维护质量要求确保照明设施正常、安全、美观，达到甲方满意。5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币10万元整。5.2费用支付方式甲方应在合同生效后五日内，将维护费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间每月支付一次，甲方应在每月的5日前支付当月费用。6.保修条款6.1保修期限本合同项下照明设施自交付使用之日起，保修期为一年。6.2保修范围包括但不限于：更换损坏的灯泡、修复损坏的灯具等。6.3保修责任在保修期内，因乙方维护不当导致的照明设施损坏，乙方负责免费维修或更换。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定时间完成照明设施维护工作、维修质量不符合要求、未按约定支付费用等。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议的解决途径。在协商过程中，任何一方应提供必要的证据和资料，以证明自己的主张。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，未履行合同义务；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理已发生的事项。乙方应退还甲方未支付的维护费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地点合同生效地点为市。11.合同附件11.1附件名称《小区物业公共区域照明维护服务清单》11.2附件内容附件详细列出了合同范围内的照明设施类型、数量、分布区域等信息。11.3附件效力附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同份数12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。12.2份数效力各份合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日13.2签署地点市小区物业管理办公室13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力其他约定事项的效力与本合同其他条款一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供照明设施维护的技术支持；（2）进行照明设施维护的监督与检查；（3）提供合同履行过程中的咨询服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方可根据实际情况，协商选定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方的通知一旦选定第三方，甲乙双方应立即书面通知对方，并告知第三方介入的具体事项和职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成照明设施损坏或维修质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其职责。（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务。（2）甲方有权监督第三方的工作，确保其履行协议。（3）甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行协议。（3）乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在履行协议过程中，因自身原因造成照明设施损坏或维修质量不符合要求的，其责任限额为人民币____万元。5.2责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整责任限额，可协商一致后签订补充协议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方是服务接受方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作关系，乙方是合作方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是协助与被协助的关系，共同确保合同的履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方合作协议；（3）第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《小区物业公共区域照明维护服务清单》详细要求：清单应包括照明设施的名称、型号、数量、安装位置、维护频率等信息。附件说明：此清单为合同附件，用于明确双方对照明设施维护的具体要求和服务内容。2.《小区物业公共区域照明维护合同》详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、合同标的物、合同期限、维护标准、费用及支付方式、保修条款、违约责任、争议解决、合同解除等条款。附件说明：此合同为双方签订的主要文件，用于规范双方的权利和义务。3.《第三方合作协议》详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、服务标准、费用、责任、期限等条款。附件说明：此协议为第三方介入时的附加文件，用于明确第三方与甲乙双方的关系和责任。4.《照明设施维护记录》详细要求：记录应包括维护日期、维护内容、维护人员、维修情况等信息。附件说明：此记录为日常维护的记录文件，用于跟踪照明设施的维护情况。5.《违约金计算标准》详细要求：标准应明确违约金的比例、计算方法、支付方式等。附件说明：此标准为违约责任的具体计算依据，用于指导违约金的计算。6.《争议解决程序》详细要求：程序应包括争议的提起、调解、仲裁或诉讼等步骤。附件说明：此程序为解决合同履行过程中争议的具体步骤，用于指导争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定支付维护费用；b.未按约定提供照明设施维护所需的资料或协助；c.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未按约定完成照明设施维护工作；b.维修质量不符合合同要求；c.违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：a.未按协议约定提供专业服务；b.未按协议约定履行监督职责；c.违反协议约定的其他行为。2.责任认定标准违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、违约方的主观恶意、造成的损失等因素综合判断。3.违约责任示例说明甲方未按约定支付维护费用，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。乙方未按约定完成照明设施维护工作，导致照明设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议约定提供专业服务，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度小区物业公共区域照明维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址2.合同标的及范围2.1照明维护项目概述2.2公共区域照明维护范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务内容及标准4.1照明设施检查与维护4.2照明故障处理4.3照明设施更换4.4照明设施升级改造5.服务质量要求5.1照明设施正常运行率5.2故障处理时效5.3照明设施维修质量6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算标准6.2费用支付周期6.3支付方式7.工作进度及验收7.1工作进度安排7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1服务企业违约责任8.2业主委员会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.合同标的及范围2.1照明维护项目概述：本合同标的为小区公共区域照明设施的维护工作。2.2公共区域照明维护范围：包括小区内道路、广场、停车场、绿化带等区域的照明设施。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务内容及标准4.1照明设施检查与维护：定期对公共区域照明设施进行检查，确保设施正常运行。4.2照明故障处理：接到故障报修后，2小时内赶到现场，尽快修复故障。4.3照明设施更换：定期更换老旧、损坏的照明设施，保证照明效果。4.4照明设施升级改造：根据实际需要，对部分照明设施进行升级改造，提高照明质量。5.服务质量要求5.2故障处理时效：接到故障报修后2小时内到达现场，24小时内完成维修。5.3照明设施维修质量：保证维修后的照明设施达到原设计标准。6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算标准：根据实际维护工作量及市场行情，双方协商确定。6.2费用支付周期：每季度支付一次。6.3支付方式：银行转账或现金支付。7.工作进度及验收7.1工作进度安排：物业服务企业每月向业主委员会提交工作进度报告。7.2验收标准：根据合同约定及国家标准执行。7.3验收程序：业主委员会组织相关人员对维修后的照明设施进行验收。8.违约责任8.1服务企业违约责任8.1.1若物业服务企业未能按合同约定完成照明维护工作，业主委员会有权要求服务企业进行整改，并承担相应的违约金。8.1.2若因服务企业责任导致照明设施损坏，服务企业应负责修复，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。8.1.3若服务企业未能在规定时间内处理照明故障，每延误一日，应向业主委员会支付相当于一天服务费用的违约金。8.2业主委员会违约责任8.2.1若业主委员会未按时支付服务费用，应向服务企业支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。8.2.2若业主委员会擅自解除合同，应向服务企业支付相当于一个月服务费用的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内书面通知对方，并开始协商解决。9.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方约定的起始日期起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的准备工作。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现合同约定的违约情形，受损方有权解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1小区公共区域照明设施清单11.1.2照明设施维护保养计划11.1.3服务费用明细表11.2附件内容11.2.1小区公共区域照明设施清单详细列出了所有需要维护的照明设施。11.2.2照明设施维护保养计划包括定期检查、维护、更换等具体内容。11.2.3服务费用明细表列出了各项服务费用的具体金额。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。12.2变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求，并经对方同意。12.2.2变更内容应形成书面文件，并由双方签字盖章。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3出现合同约定的终止条件。14.2终止后事宜处理14.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的财产、债务等事宜。14.2.2合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方一致同意，并签订书面协议。3.第三方介入的类型3.1中介方：提供中介服务，协助合同双方进行沟通、协调和谈判。3.2评估机构：对合同履行过程中的事项进行评估，如质量、进度等。3.3争议解决机构：在合同双方发生争议时，提供仲裁或调解服务。3.4专业顾问：提供专业意见或技术支持。4.第三方介入的程序4.1合同双方共同确定第三方介入的事宜和范围。4.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.3第三方按照协议履行职责，并及时向合同双方报告工作进展。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方介入的类型和合同双方协商确定。5.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。5.2.2第三方因违反协议约定造成的损失。5.2.3第三方在提供专业意见或技术支持过程中因错误判断或失误造成的损失。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与合同双方的责任划分6.1.1第三方对合同双方均承担独立责任，不因合同双方之间的权利义务关系而改变。6.1.2第三方对合同双方的责任范围以协议约定为准。6.2第三方与物业服务企业的责权利划分6.2.1第三方在提供中介服务或评估服务时，应配合物业服务企业的工作。6.2.2第三方在提供专业意见或技术支持时，物业服务企业应采纳合理意