2025年度物业管理服务合同（含物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含物业费）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务范围4.物业费收取标准4.1物业费计费方式4.2物业费收取标准4.3物业费支付方式5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.物业管理费支付方式6.1物业费支付时间6.2物业费支付方式7.物业维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养流程8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分9.物业档案管理9.1档案管理制度9.2档案保管与使用10.物业服务监督10.1监督机构10.2监督方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”是指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、公共秩序等进行的管理活动。1.1.2“物业管理区域”是指物业管理方负责管理的具体范围，包括建筑物及其附属设施、共用设施设备等。1.1.3“业主”是指物业管理区域内的建筑物所有权人。1.1.4“物业费”是指业主按照本合同约定支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理服务费用及相关开支。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1物业管理方名称：____________________2.1.2物业管理方地址：____________________2.1.3物业管理方联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2业主方信息2.2.1业主姓名：____________________2.2.2业主地址：____________________2.2.3业主联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1建筑物及附属设施的管理和维护。3.1.2绿化、保洁、养护服务。3.1.3公共秩序维护。3.1.4设施设备运行管理。3.2物业管理服务范围3.2.1物业管理区域内的全部建筑物及其附属设施。3.2.2物业管理区域内的共用设施设备。3.2.3物业管理区域内的绿化、保洁、养护区域。4.物业费收取标准4.1物业费计费方式4.1.1物业费按建筑面积计算，每月每平方米收费人民币____元。4.1.2物业费计算公式：物业管理费=建筑面积×收费标准×计费月数。4.2物业费收取标准4.2.1物业费标准根据国家相关政策及物业管理成本确定。4.2.2物业费标准自合同生效之日起执行。4.3物业费支付方式4.3.1物业费采取预交制度，业主需在每月____日前支付下一个月的物业费。4.3.2业主可采取现金、银行转账等方式支付物业费。5.服务期限5.1服务起始日期5.1.1物业管理服务自本合同签订之日起开始。5.2服务终止日期5.2.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。6.物业管理费支付方式6.1物业费支付时间6.1.1物业费每月____日前支付。6.2物业费支付方式6.2.1业主可通过银行转账、现金、支付等方式支付物业费。6.2.2物业管理方应向业主提供支付凭证，以证明物业费的支付情况。7.物业维修与保养7.1维修保养责任7.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的建筑物、设施设备进行定期保养和维护。7.1.2业主负责对自用部分的维修和保养。7.2维修保养流程7.2.1物业管理方接到维修保养申请后，应在____小时内进行现场勘查。7.2.2维修保养完成后，物业管理方应向业主提供维修保养报告。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1物业管理方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。8.1.2业主应遵守物业管理方制定的安全管理制度，共同维护物业管理区域内的安全秩序。8.2安全责任划分8.2.1物业管理方负责物业管理区域内的公共安全，包括但不限于防火、防盗、防滑、防坠落等。8.2.2业主负责自身及其家庭成员的人身和财产安全，遵守消防安全规定。9.物业档案管理9.1档案管理制度9.1.1物业管理方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全。9.1.2物业档案包括业主资料、物业管理合同、设施设备清单、维修记录等。9.2档案保管与使用9.2.1物业管理方应指定专人负责档案的保管工作，确保档案的保密性。9.2.2未经物业管理方同意，任何单位和个人不得查阅、复制或泄露物业档案。10.物业服务监督10.1监督机构10.1.1物业服务监督由物业管理方自行设立或委托第三方机构进行。10.1.2监督机构负责对物业管理服务进行定期或不定期的检查和评估。10.2监督方式10.2.1监督机构通过现场检查、查阅资料、业主意见反馈等方式进行监督。10.2.2监督机构有权要求物业管理方对发现的问题进行整改。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。11.1.2业主未按时支付物业费的。11.2违约责任11.2.1物业管理方违约的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。11.2.2业主违约的，物业管理方有权采取措施，包括但不限于停止服务、解除合同等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，通过信函、快递、电子邮件等方式送达对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、物业费缴纳明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方以外的，提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的个人或组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)根据合同约定获得必要的信息和资料；c)在合同规定的范围内行使专业判断权。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)严格按照合同约定提供服务；b)对提供的服务质量负责；c)保守合同双方的商业秘密。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，或由一方根据另一方的要求推荐。15.3.2第三方一经选定，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响物业管理服务的质量和效率。16.1.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供必要的资料、场地等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度报告和服务质量评估。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于：a)对物业管理服务的直接损失；b)对第三方行为导致的间接损失；c)对第三方行为导致的合同违约损失。17.2超过责任限额的赔偿17.2.1若第三方责任损失超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。17.2.2甲方和乙方应根据各自的过错程度分担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方提供的服务成果或意见，甲方应视为其对物业管理服务的补充，而非替代。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同约定的服务。18.2.2第三方提供的服务成果或意见，乙方应视为其对物业管理服务的辅助，而非替代。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1第三方在合同约定的服务期限内，如因自身原因无法继续履行服务，应提前____天书面通知合同双方。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出时，应将已完成的工作成果和资料移交给合同双方。19.2.2合同双方应配合第三方完成退出程序，包括但不限于办理相关手续、清理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容和操作流程，包括日常维护、维修、绿化、清洁等。说明：本细则作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.物业费缴纳明细要求：列出物业费的构成、收费标准、缴纳时间、方式等信息。说明：本明细作为本合同的附件，用于明确物业费的收取和使用情况。3.物业档案清单要求：列出物业档案的类别、数量、存放位置等信息。说明：本清单作为本合同的附件，用于确保物业档案的完整性和可追溯性。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本协议作为本合同的附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。5.业主公约要求：明确业主的权利、义务和责任，以及共同维护物业管理区域秩序的规则。说明：本公约作为本合同的附件，用于规范业主的行为，维护物业管理区域的和谐。6.维修保养记录要求：记录物业管理区域内的维修保养工作，包括时间、地点、内容、费用等。说明：本记录作为本合同的附件，用于跟踪和评估物业管理服务的质量。7.安全管理制度要求：详细列出安全管理制度的各项规定，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。说明：本制度作为本合同的附件，用于确保物业管理区域内的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定a)未按时提供物业管理服务：物业管理方应赔偿业主因此遭受的损失。b)物业服务不符合约定标准：物业管理方应承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的损失。c)未按时收取物业费：物业管理方应支付逾期费用，并承担相应的违约责任。示例：若物业管理方未按时清理公共区域的垃圾，导致业主投诉，物业管理方应承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的不便。2.业主违约行为及责任认定a)未按时支付物业费：业主应支付逾期费用，并承担相应的违约责任。b)违反业主公约：业主应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、强制执行等。c)造成公共设施损坏：业主应承担修复费用，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：若业主在公共区域乱扔垃圾，导致清洁费用增加，业主应承担相应的修复费用。全文完。2024年度物业管理服务合同（含物业费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称、地址、联系人、联系电话1.2业主名称、地址、联系人、联系电话2.合同签订日期及生效日期3.服务区域及范围3.1服务区域具体范围描述3.2服务项目具体描述4.物业服务内容及标准4.1日常物业管理服务4.2维修保养服务4.3安全防范服务4.4环境卫生服务4.5绿化养护服务4.6公共设施设备维护服务5.物业费收取标准及方式5.1物业费收费标准5.2物业费收取时间5.3物业费缴纳方式6.物业费减免及退费条款6.1减免条件6.2退费条件6.3减免及退费流程7.物业服务企业权利与义务7.1物业服务企业权利7.2物业服务企业义务8.业主权利与义务8.1业主权利8.2业主义务9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议诉讼10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止12.合同附件12.1物业服务企业资质证明文件12.2业主大会决议12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业联系人：1.4物业服务企业联系电话：138xxxx56781.5业主名称：小区业主委员会1.6业主地址：市区路号栋1.7业主联系人：1.8业主联系电话：139xxxx56792.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.服务区域及范围3.1服务区域：市区路号栋小区3.2服务范围：3.2.1小区公共区域的保洁、绿化、维修保养3.2.2小区公共安全监控系统的运行和维护3.2.3小区消防设施的检查和维护3.2.4小区停车场的管理和服务3.2.5小区业主大会及业主委员会的协助工作4.物业服务内容及标准4.1日常物业管理服务：4.1.1定期进行公共区域保洁、垃圾清运4.1.2定期进行绿化养护和修剪4.1.3定期进行公共设施设备的检查和维护4.2维修保养服务：4.2.1应急抢修服务，24小时内响应4.2.2定期对电梯、供水、供电、供气等设施进行检查和维护4.3安全防范服务：4.3.124小时安保巡逻4.3.2定期进行安全检查和隐患排查4.4环境卫生服务：4.4.1定期进行公共区域清洁4.4.2定期对垃圾桶进行清洗和消毒4.5绿化养护服务：4.5.1定期修剪绿化带、树木4.5.2定期施肥、浇水4.6公共设施设备维护服务：4.6.1定期对小区内的公共设施设备进行检查、保养4.6.2及时修复损坏的设施设备5.物业费收取标准及方式5.1物业费收费标准：5.1.1普通住宅：每月每平方米1.5元5.1.2商业物业：每月每平方米2.5元5.2物业费收取时间：5.2.1每季度第一个月收取当季度物业费5.3物业费缴纳方式：5.3.1通过银行转账或现金缴纳6.物业费减免及退费条款6.1减免条件：6.1.1业主因故无法缴纳物业费的，可申请减免，需提供相关证明材料6.2退费条件：6.2.1物业服务企业未能履行合同约定服务的，业主可申请退费6.3减免及退费流程：6.3.1业主提出申请，物业服务企业核实情况6.3.2双方协商一致后，办理减免或退费手续8.物业服务企业权利与义务8.1物业服务企业权利8.1.1对业主使用物业的行为进行监督，确保符合物业管理规定8.1.2依法依规收取物业管理服务费8.1.3享有物业管理区域内公共资源的合理使用权利8.2物业服务企业义务8.2.1提供合同约定的物业管理服务8.2.2保障业主的人身和财产安全8.2.3定期向业主报告物业管理情况9.业主权利与义务9.1业主权利9.1.1享有物业服务企业提供的各项服务9.1.2参与业主大会，对小区事务进行民主决策9.1.3对物业服务企业的工作提出意见和建议9.2业主义务9.2.1按时缴纳物业管理服务费9.2.2遵守物业管理规定和公约9.2.3维护小区公共秩序和环境卫生10.争议解决方式10.1争议协商10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决10.1.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的居民委员会申请调解10.2争议调解10.2.1调解不成的，可向物业服务企业所在地的房地产行政主管部门申请调解10.3争议诉讼10.3.1调解和调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，达成书面变更协议11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.2物业服务企业无法继续履行合同，业主有权解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止：12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除后13.合同附件13.1物业服务企业资质证明文件13.2业主大会决议13.3物业管理区域平面图13.4物业管理服务合同13.5物业管理收费标准及说明13.6其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方协商一致，同意参与本合同执行过程中的服务、监督、咨询等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1物业管理服务质量的监督与评估15.2.2物业管理费用的收取与监管15.2.3物业管理纠纷的调解与仲裁15.2.4物业管理项目的招投标15.2.5物业管理相关法律法规的咨询与服务16.第三方介入的条件及程序16.1.1具备相应的资质和经验16.1.2与甲乙双方无利益冲突16.1.3双方达成书面协议16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同提出第三方介入的需求16.2.2经双方协商确定第三方介入的具体事项16.2.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务16.2.4第三方根据协议内容开展相关工作17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1依据协议内容，对物业管理服务进行监督和评估17.1.2依法依规对物业管理费用进行收取和监管17.1.3在第三方介入协议授权范围内，对物业管理纠纷进行调解和仲裁17.1.4要求甲乙双方提供必要的协助和支持17.2第三方的义务：17.2.1严格按照法律法规和协议约定履行职责17.2.2对甲乙双方提供的信息保密17.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和结果17.2.4对自身工作造成的损失承担相应的法律责任18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方对甲方提供的服务和产品负责，甲方对第三方的工作进行监督18.1.2第三方与甲方之间产生的费用和纠纷，由双方自行协商解决18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方对第三方的工作进行配合18.2.2第三方与乙方之间产生的费用和纠纷，由双方自行协商解决19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任19.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%19.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不负赔偿责任20.第三方的退出机制20.1第三方如需退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙双方20.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或终止第三方介入20.3第三方退出后，甲乙双方应确保合同约定的权利和义务不受影响21.其他附加条款21.1本合同的修改和补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议21.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证明文件要求：提供有效的物业管理资质证书复印件，并加盖公章。说明：证明物业服务企业具备从事物业管理服务的资质和能力。2.业主大会决议要求：提供业主大会通过的相关决议文件，并加盖业主大会公章。说明：证明业主大会对物业管理服务合同的相关事项进行了民主决策。3.物业管理区域平面图要求：提供详细的物业管理区域平面图，标明建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：作为物业管理服务的范围依据，明确服务对象和区域。4.物业管理服务合同要求：提供完整的物业管理服务合同文本，包括双方的权利和义务。说明：作为甲乙双方履行合同关系的法律依据。5.物业管理收费标准及说明要求：提供物业管理服务收费标准，包括收费标准、计费方式、收费依据等。说明：明确物业费的收取标准和依据，保障业主的知情权。6.物业管理相关法律法规咨询文件要求：提供物业管理相关法律法规的咨询文件，包括法律条文、政策解读等。说明：为甲乙双方提供法律支持，确保合同的合法性和有效性。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利和义务。说明：规范第三方介入行为，确保物业管理服务的高效和有序。8.物业管理服务质量监督报告要求：提供第三方对物业管理服务质量的监督报告，包括监督结果、整改建议等。说明：作为评估物业管理服务质量的重要依据。9.物业管理费用收支明细表要求：提供物业管理费用的收支明细表，包括收入、支出、结余等。说明：保证物业管理费用的透明度和合理性。10.物业管理纠纷调解协议要求：提供物业管理纠纷调解协议，包括纠纷事实、调解结果等。说明：作为解决物业管理纠纷的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按时提供合同约定的服务；1.2物业服务企业未按标准提供服务；1.3业主未按时缴纳物业费；1.4业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏；1.5第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1物业服务企业违约，应承担违约责任，赔偿业主或第三方因此遭受的损失；2.2业主违约，应承担违约责任，赔偿物业服务企业或第三方因此遭受的损失；2.3第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1物业服务企业未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，业主可要求物业服务企业赔偿因卫生问题造成的损失；3.2业主未按时缴纳物业费，物业服务企业可向业主发送催缴通知，逾期未缴者，业主需支付滞纳金；3.3第三方未按协议履行职责，导致物业管理服务中断，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度物业管理服务合同（含物业费）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业服务方信息1.1.1服务方名称1.1.2服务方地址1.1.3服务方联系方式1.2业主方信息1.2.1业主名称1.2.2业主地址1.2.3业主联系方式2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及方式3.物业费3.1物业费计算方式3.2物业费收取时间3.3物业费缴纳方式4.物业服务费用调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整通知5.物业服务责任5.1服务方责任5.1.1物业安全管理责任5.1.2环境卫生责任5.1.3公共设施维护责任5.2业主方责任5.2.1物业使用责任5.2.2维修责任5.2.3不得损害他人权益6.物业管理公约6.1物业管理公约内容6.2物业管理公约的遵守7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的通知12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业服务方信息1.1.1服务方名称：物业管理有限公司1.1.2服务方地址：市区路号1.2业主方信息1.2.1业主名称：小区业主委员会1.2.2业主地址：市区路号2.服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋及公共区域的管理、维护、清洁、绿化、安全等。2.2服务项目及标准：2.2.1房屋及公共区域清洁：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次房屋清洁。2.2.2绿化维护：定期进行绿化修剪、浇灌、病虫害防治等。2.2.3安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。2.2.4公共设施维护：定期检查、维修小区内的公共设施。3.物业费3.1物业费计算方式：按照建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。3.2物业费收取时间：每月1日至5日为收费期，业主需在规定时间内缴纳当月物业费。3.3物业费缴纳方式：业主可选择银行转账、现场缴费或网上缴费等方式缴纳物业费。4.物业服务费用调整4.1调整条件：根据国家相关政策、市场行情及物业服务成本变化，经双方协商一致后可进行调整。4.2调整程序：调整物业服务费用需提前一个月向业主公示，并征得业主大会同意。4.3调整通知：调整后的物业服务费用将在调整后的第一个收费期开始执行，服务方将及时通知业主。5.物业服务责任5.1服务方责任5.1.1物业安全管理责任：负责小区内公共区域及业主房屋的安全管理，预防安全事故发生。5.1.2环境卫生责任：负责小区内公共区域的清洁卫生，保持环境卫生整洁。5.1.3公共设施维护责任：负责小区内公共设施的日常维护和保养。5.2业主方责任5.2.1物业使用责任：业主应合理使用物业，不得损坏公共设施和绿化。5.2.2维修责任：业主应自行负责其房屋内的维修事宜。5.2.3不得损害他人权益：业主在物业使用过程中，不得损害他人合法权益。6.物业管理公约6.1物业管理公约内容：包括但不限于业主行为规范、物业使用规定、公共秩序维护等。6.2物业管理公约的遵守：业主应遵守物业管理公约，共同维护小区秩序和环境卫生。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起15日内协商解决。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同期限8.1合同起始日期：自2024年1月1日起生效。8.2合同终止日期：至2024年12月31日止。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1业主委员会或物业服务方单方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由；9.2.2双方应按照合同约定办理相关交接事宜；9.2.3解除合同后，双方应按照约定承担相应的法律责任。9.3合同终止条件：9.3.1合同期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1未按时缴纳物业费；10.1.2故意损坏公共设施；10.1.3未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；10.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：11.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；11.1.2社会事件，如战争、政府行为等；11.1.3合同双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。11.3不可抗力事件的通知：11.3.1通知应采用书面形式，并在事件发生后3日内送达对方。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定；12.1.3合同已按相关规定进行备案。12.2合同备案要求：12.2.1合同备案应在合同签订之日起30日内完成；12.2.2合同备案需提交相关文件和资料。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1物业管理公约；13.1.2物业服务收费标准；13.1.3其他相关文件。13.2合同附件内容：13.2.1合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1双方同意，如因本合同产生争议，应通过协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的处理：14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2.2如协商不成，可按本合同第11条“不可抗力”条款处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方一致同意，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方、雇员、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入目的：15.2.1增强合同履行效率；15.2.2提升服务质量；15.2.3解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入程序16.1介入申请：16.1.1第三方介入需由甲乙双方共同提出申请；16.1.2介入申请应包含第三方的基本信息、介入目的、介入内容、预期效果等。16.2介入同意：16.2.1甲乙双方应在收到介入申请之日起7日内，以书面形式对第三方介入表示同意或拒绝；16.2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.3介入实施：16.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；16.3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定：17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.2.2责任限额应根据第三方介入内容、预期风险等因素综合考虑。17.3责任限额的调整：17.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额；17.3.2调整责任限额需书面通知第三方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取合同履行所需的必要信息；18.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；18.1.3在合同履行过程中，享有知情权和参与权。18.2第三方义务：18.2.1遵守合同约定，履行其职责；18.2.2对其介入行为造成的损失，承担相应责任；18.2.3维护甲乙双方