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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同示范文本(含交易房屋权属证明及查询)本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构、用途及现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类及计算4.2税费支付方式4.3税费承担比例5.房屋权属证明及查询5.1权属证明要求5.2权属证明提交时间5.3权属证明查询及核实6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效与修改11.合同附件11.1房屋权属证明11.2交易房屋信息查询结果11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同附件份数及保管第一部分:合同如下:1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权交易房屋所有权归甲方所有,甲方保证该房屋无权属争议。2.2房屋位置与面积交易房屋位于____市____区____号,建筑面积为____平方米。2.3房屋结构、用途及现状交易房屋为____层____室____厅____卫结构,用途为____,目前房屋现状为____。3.交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间乙方应在合同签订后____个工作日内支付人民币____元整作为定金,剩余款项应在房屋过户后____个工作日内支付。3.3付款凭证乙方支付款项时,甲方应提供收款凭证。4.交易税费承担4.1税费种类及计算交易涉及的税费包括但不限于:契税、个人所得税、增值税及附加等,具体税费按国家相关政策计算。4.2税费支付方式交易税费由双方按各自应缴部分支付。4.3税费承担比例交易税费承担比例按国家相关政策执行。5.房屋权属证明及查询5.1权属证明要求甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供交易房屋的房产证、土地使用权证等权属证明。5.2权属证明提交时间乙方应在收到权属证明后____个工作日内对房屋权属进行核实。5.3权属证明查询及核实乙方有权要求甲方提供房屋权属查询结果,甲方应在乙方要求后____个工作日内提供。6.交房时间与条件6.1交房时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将交易房屋交付给乙方。6.2交房条件交房时,房屋应具备入住条件,无妨碍使用的物品,无拖欠的水电费等。6.3交房手续交房时,双方应办理交房手续,包括但不限于:房屋交接确认、钥匙交付等。8.合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致;8.1.2一方违约,另一方给予合理期限后仍未履行;8.1.3因不可抗力导致合同无法履行;8.1.4法律法规规定的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方,并经双方签字确认;8.2.2解除合同后,双方应按照合同约定处理相关事宜;8.2.3因违约解除合同,违约方应承担相应的违约责任。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后,已支付的款项不予退还,未支付的款项不再支付;8.3.2双方应退还对方已提供的财产或文件;8.3.3因解除合同造成的损失,由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院;9.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会,仲裁协议作为合同不可分割的一部分。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任;10.1.2不可抗力事件发生后,一方应在____小时内通知对方,并提供相关证明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、交易房屋信息查询结果、付款凭证等;10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效与修改10.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;10.3.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;10.3.3本合同经双方协商一致,可进行修改,修改内容作为合同的组成部分。11.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起____个工作日后生效。13.合同附件份数及保管13.1本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份;13.2本合同及其附件由双方各自妥善保管。14.合同签署甲方(卖方):(盖章)乙方(买方):(盖章)甲方联系人:(签字)乙方联系人:(签字)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的,参与合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或组织,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定,并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定所造成的损失。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方应根据合同约定或协议,向甲方或乙方提供专业服务,包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.3.2第三方有权根据合同或协议收取相应的服务费用,费用标准和支付方式应在合同或协议中明确。15.3.3第三方在提供服务的范围内享有相应的权利,包括但不限于查阅合同文件、获取必要信息等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入,应提前____个工作日书面通知对方,并说明介入的原因、目的和预期效果。15.4.2双方应在接到通知后____个工作日内,就第三方介入事宜达成一致意见,并签订第三方介入协议。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入协议作为本合同的补充协议,与本合同具有同等法律效力。第三方的名称、地址、联系方式;第三方的服务内容、标准及期限;第三方的责任限额及违约责任;第三方的报酬及支付方式;双方对第三方的授权及监督权;第三方介入协议的生效、变更和解除条件。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方在合同履行过程中,遵守国家法律法规和合同约定,不得损害乙方的合法权益。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作,并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方对甲方或乙方造成损失的,应按合同约定或协议承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方对因不可抗力造成的损失,不承担责任。16.3.3第三方在履行合同过程中,如因甲方或乙方的过错导致损失,甲方或乙方应承担相应的责任。16.4第三方变更及退出16.4.1如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订新的第三方介入协议。16.4.2第三方因故退出合同,应提前____个工作日通知甲乙双方,并协助双方完成合同履行的交接工作。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明要求:房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全、有效。说明:证明交易房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。2.交易房屋信息查询结果要求:包含房屋基本信息、交易记录、产权状态等。说明:确保交易房屋信息真实、准确。3.付款凭证要求:支付定金和尾款的银行转账记录、现金支付收据等。说明:作为付款证据,证明款项已实际支付。4.第三方介入协议要求:第三方介入协议内容完整,双方签字盖章。说明:明确第三方在合同履行中的责任和义务。5.房屋交接确认书要求:房屋交接时,甲乙双方及第三方在场,确认房屋状况。说明:作为房屋交接的书面记录,证明房屋交接完成。6.房屋维修记录要求:房屋维修记录详细,包括维修时间、原因、费用等。说明:作为房屋维修的证明,确保房屋质量。7.合同补充协议要求:补充协议内容完整,双方签字盖章。说明:对合同未尽事宜进行补充,完善合同条款。8.争议解决协议要求:争议解决协议内容明确,双方签字盖章。说明:约定争议解决方式,确保争议得到有效解决。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为每日____元。示例:甲方未在合同约定的时间内交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方提供虚假权属证明责任认定:甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例:甲方提供的房产证为伪造,乙方因此遭受经济损失,甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付款项责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为每日____元。示例:乙方未按约定时间支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按约定时间完成过户责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为每日____元。示例:乙方未在合同约定的时间内完成过户,甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定:第三方应向甲方或乙方支付违约金,违约金为每日____元。示例:第三方未按约定提供房屋评估服务,甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露甲方或乙方隐私责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例:第三方泄露乙方个人信息,乙方有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同示范文本(含交易房屋权属证明及查询)1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2交易双方的名称、地址及联系方式1.3交易房屋的基本信息2.合同签订与生效2.1合同签订的时间、地点2.2合同的生效条件及时间3.房屋权属证明及查询3.1交易房屋权属证明的提供3.2房屋权属查询的义务及责任4.交易价格及支付方式4.1交易房屋的成交价格4.2交易价格的支付方式及时间4.3交易价格调整的条款5.交房及验收5.1交房的时间、地点及条件5.2交房验收的标准及流程5.3交房后发现的房屋质量问题及处理6.附属设施及物品的处理6.1附属设施及物品的归属6.2附属设施及物品的移交及验收7.违约责任及处理7.1违约责任的承担7.2违约责任的赔偿标准7.3违约责任的协商及解决8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件的内容及效力10.2合同补充条款的制定及效力11.合同的变更及修改11.1合同变更的条件及程序11.2合同修改的内容及效力12.合同的终止及解除12.1合同终止的条件及程序12.2合同解除的条件及程序13.通知及送达13.1通知的形式及方式13.2送达的地址及方式14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同术语的定义(1)"本合同"指《二零二四年度二手房买卖合同示范文本》;(2)"买卖双方"指合同中约定的出卖人和买受人;(3)"交易房屋"指买卖双方约定的出卖的房产;(4)"房屋权属证明"指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件;(5)"附属设施及物品"指房屋内的家具、电器、装饰品等;1.2交易双方的名称、地址及联系方式(1)出卖人名称、地址、联系方式;(2)买受人名称、地址、联系方式;1.3交易房屋的基本信息(1)房屋坐落地址;(2)房屋产权性质;(3)房屋建筑面积;(4)房屋用途;2.合同签订与生效2.1合同签订的时间、地点合同签订时间为____年____月____日,地点为____;2.2合同的生效条件及时间合同自双方签字(或盖章)之日起生效;3.房屋权属证明及查询3.1交易房屋权属证明的提供出卖人应在本合同签订前向买受人提供房屋权属证明,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等;3.2房屋权属查询的义务及责任出卖人应配合买受人进行房屋权属查询,确保房屋权属清晰,无权属纠纷;4.交易价格及支付方式4.1交易房屋的成交价格交易房屋的成交价格为人民币____元;4.2交易价格的支付方式及时间(1)买受人应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元;(2)买受人应在合同生效后____个工作日内支付首付款人民币____元;(3)剩余房款应在房屋过户后____个工作日内支付;4.3交易价格调整的条款如遇国家政策调整、税费变化等情况导致交易价格发生变化的,双方应协商调整;5.交房及验收5.1交房的时间、地点及条件出卖人应在本合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给买受人,交房地点为____;5.2交房验收的标准及流程买受人应在交房时对房屋进行验收,验收标准应符合国家及地方的房屋质量标准;5.3交房后发现的房屋质量问题及处理买受人应在交房后____个工作日内向出卖人提出房屋质量问题,出卖人应在____个工作日内进行修复;6.附属设施及物品的处理6.1附属设施及物品的归属合同签订后,交易房屋内的附属设施及物品归买受人所有;6.2附属设施及物品的移交及验收出卖人应在交房时将附属设施及物品移交给买受人,并经买受人验收无误;8.违约责任及处理8.1违约责任的承担(1)出卖人未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向买受人支付相当于日房款万分之五的违约金;(2)买受人未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向出卖人支付相当于日房款万分之五的违约金;(3)买受人或出卖人未履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任;8.2违约责任的赔偿标准(1)因出卖人原因导致合同解除或无法履行的,应赔偿买受人实际损失;(2)因买受人原因导致合同解除或无法履行的,应赔偿出卖人实际损失;8.3违约责任的协商及解决双方应友好协商解决违约问题,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议;9.2争议解决的方式(1)通过协商解决;(2)协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼;(3)也可约定向仲裁委员会申请仲裁;9.3争议解决的费用承担争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方严重违约,另一方有权解除合同;10.2合同终止的条件及程序合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时,合同终止;11.合同附件及补充条款11.1合同附件的内容及效力合同附件与本合同具有同等法律效力;11.2合同补充条款的制定及效力合同补充条款由双方协商一致制定,与本合同具有同等法律效力;12.合同的变更及修改12.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致,并以书面形式修改;12.2合同修改的内容及效力合同修改的内容自双方签字(或盖章)之日起生效;13.合同的终止及解除13.1合同终止的条件及程序合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时,合同终止;13.2合同解除的条件及程序合同解除需符合合同约定或法定条件,并以书面形式通知对方;14.其他约定事项14.1合同未尽事宜,由双方另行协商解决;14.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入,是指在买卖过程中,为促成交易而参与的具有专业服务能力的个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、交易促成、法律服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入买卖双方可约定引入第三方介入交易,并明确第三方的具体职责和服务内容。16.2第三方介入的选择买卖双方应共同选择第三方,并签订相应的服务协议。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任范围第三方应根据服务协议的约定,履行相应的职责,并对自身提供的服务质量承担责任。17.2第三方的责任限额(1)第三方介入过程中因自身原因导致交易失败的,应承担不超过服务费20%的赔偿责任;(2)第三方介入过程中因违反法律法规或违反服务协议导致交易失败的,应承担相应的法律责任;(3)第三方介入过程中因不可抗力导致交易失败的,不承担赔偿责任。18.第三方介入的权益18.1第三方的权益保障第三方在提供服务的整个过程中,其合法权益应得到买卖双方的尊重和保护。18.2第三方的服务费第三方提供服务的费用由买卖双方按服务协议约定支付,并在合同中明确。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1买卖双方与第三方的责任划分(1)买卖双方应就交易价格、房屋权属、交房时间等核心事项直接协商;(2)第三方仅提供专业服务,不参与核心事项的协商;19.2第三方与其他方的责任划分(1)第三方对买受人或出卖人提供的服务,不构成对另一方责任的替代;(2)第三方提供的服务仅限于其专业领域,不涉及法律、财务等其他专业领域。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更买卖双方可随时协商变更第三方介入的服务内容或方式。20.2第三方介入的终止(1)买卖双方协商一致,可终止第三方介入;(2)第三方违反服务协议,买卖双方有权终止其介入;21.第三方介入的特殊规定21.1第三方介入中的保密义务第三方在介入过程中,对买卖双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方介入中的公平原则第三方在介入过程中,应遵循公平、公正的原则,维护买卖双方的合法权益。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入中的争议买卖双方与第三方在介入过程中产生的争议,应通过协商解决;22.2第三方介入中的争议解决方式协商不成,可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件,证明交易房屋权属清晰,无权属纠纷。说明:此证明文件作为交易房屋权属的有效证明,是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求:合同应包括买卖双方的基本信息、交易房屋信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明:此合同是买卖双方权利义务的明确约定,是交易的基础文件。3.房屋交接清单要求:详细列明房屋内附属设施及物品的名称、数量、新旧程度等,由买卖双方及第三方共同确认。说明:此清单是房屋交接的依据,确保买卖双方交接物品的一致性。4.第三方服务协议要求:明确第三方介入的服务内容、费用、责任等条款,并由买卖双方及第三方共同签订。说明:此协议是第三方提供服务的法律依据,确保第三方责任的明确。5.房屋验收报告要求:由第三方对房屋进行验收,并出具验收报告,列明房屋质量情况。6.房屋维修保养手册要求:提供房屋维修保养的相关资料,包括维修保养指南、联系方式等。说明:此手册有助于买受人了解房屋的维护保养知识,确保房屋长期使用。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定:出卖人每延迟一日,应向买受人支付相当于日房款万分之五的违约金。示例:若约定交房时间为2024年5月1日,实际交房时间为2024年5月10日,出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定:买受人每延迟一日,应向出卖人支付相当于日房款万分之五的违约金。示例:若约定支付首付款时间为2024年5月10日,实际支付时间为2024年5月20日,买受人应支付违约金。3.买卖双方未履行合同约定的其他义务责任认定:根据具体违约情况,由违约方承担相应的违约责任。示例:若买卖双方约定在2024年6月30日前办理房屋过户手续,但一方未履行,应承担违约责任。4.第三方提供的服务质量不符合约定责任认定:第三方应根据服务协议的约定承担相应的责任。示例:若第三方提供的房屋验收报告存在虚假内容,第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定:双方均不承担违约责任,可根据实际情况协商解决。示例:因自然灾害导致房屋无法交付,双方可协商延期交房或解除合同。全文完。二零二四年度二手房买卖合同示范文本(含交易房屋权属证明及查询)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋权属证明及查询4.1房屋权属证明4.2房屋权属查询5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.逾期交房及违约责任7.1逾期交房7.2违约责任8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款8.2违约责任9.房屋质量及瑕疵9.1房屋质量9.2瑕疵处理10.费用承担10.1应付费用10.2费用支付11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项14.合同生效及解除第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称:_______买方地址:_______买方联系方式:_______1.2卖方信息卖方全称:_______卖方地址:_______卖方联系方式:_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号:_______房屋所有权人:_______房屋类型:_______2.2房屋地址省份:_______城市:_______区/县:_______街道/路名:_______楼号:_______房号:_______2.3房屋面积总建筑面积:_______平方米使用面积:_______平方米2.4房屋用途房屋用途:_______2.5房屋结构房屋结构:_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格:_______元人民币3.2付款方式付款方式:_______3.3付款时间首付款支付时间:_______尾款支付时间:_______3.4付款地点首付款支付地点:_______尾款支付地点:_______4.房屋权属证明及查询4.1房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。4.2房屋权属查询双方同意在本合同签订前,买方有权自行或委托中介机构查询房屋权属情况。5.交房时间及条件5.1交房时间房屋交付时间:_______5.2交房条件1.房屋所有权及土地使用权已转移至买方名下;2.房屋无任何权利瑕疵;3.房屋无任何租赁、抵押等情况;4.房屋内设施齐全,符合合同约定。6.产权转移及登记6.1产权转移卖方应在本合同签订后_______日内将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。6.2登记手续双方应共同办理房屋产权转移登记手续。6.3登记费用登记费用由_______方承担。7.逾期交房及违约责任7.1逾期交房卖方如未按约定时间交房,应向买方支付_______元人民币的违约金。7.2违约责任如卖方违反本合同约定,导致买方遭受损失的,卖方应承担相应的赔偿责任。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款买方如未按约定时间付款,应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.2违约责任如买方违反本合同约定,导致卖方遭受损失的,买方应承担相应的赔偿责任。9.房屋质量及瑕疵9.1房屋质量卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准,并符合合同约定的质量要求。9.2瑕疵处理若房屋在交付后出现质量问题,卖方应承担维修责任,并在合理期限内修复。若因卖方原因导致房屋无法修复,卖方应退还买方已付房款,并承担违约责任。10.费用承担10.1应付费用本合同涉及的费用包括但不限于:房屋交易税费、维修基金、物业费等。10.2费用支付上述费用由_______方承担,具体支付方式和时间详见合同附件。11.合同解除及终止11.1合同解除1.一方严重违约,另一方有权解除合同;2.因不可抗力导致合同无法继续履行;3.合同双方协商一致。11.2合同终止合同履行完毕后自动终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同解除后,双方应按照本合同约定处理相关事宜,并承担相应的法律责任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方以外的,参与合同履行、提供专业服务或协助交易的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房地产登记机构等。15.3第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、办理登记手续等。16.第三方责任16.1责任限额第三方因提供虚假信息、违反约定或过失导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为_______元人民币。16.2责任承担第三方责任由其自行承担,但若因第三方原因导致合同无法履行,卖方或买方有权要求第三方向其承担相应责任。16.3第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行,第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方有权根据合同约定,获取合同履行相关的信息,并有权要求合同双方提供必要的协助。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合法律法规和合同约定,不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的法律关系,买方与卖方之间的合同关系不受第三方影响。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的法律关系,卖方与买方之间的合同关系不受第三方影响。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行的协助方,其权利义务由合同约定,对合同双方的合法权益承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更,合同双方应协商一致,并签署书面变更协议。19.2合同变更的生效合同变更协议经双方签字(或盖章)后生效。20.第三方介入的费
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