2024明源云不动产经营租赁合同模板（五）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不动产经营租赁合同模板（五）本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2行业术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2物业状况说明3.3租赁面积与用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3支付时间与频率5.4逾期支付处理6.押金及保证金6.1押金金额及退还6.2保证金金额及用途6.3保证金退还条件7.使用与维护7.1使用规定7.2设施维护责任7.3禁止行为8.租赁期间的变更8.1租赁面积调整8.2租赁用途变更8.3租赁期限调整9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法定节假日及公休日安排13.2不可抗力条款13.3通知与送达14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“不动产”指合同约定的位于特定地点，具有固定性、独立性和使用价值的土地及建筑物；1.1.2“租赁期限”指本合同约定的不动产租赁起始日至终止日的期间；1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；1.1.4“押金”指承租方为担保租赁期间合同履行而支付给出租方的一定金额；1.1.5“保证金”指承租方为保证租赁期间不动产的合理使用和维护而支付给出租方的一定金额。1.2行业术语解释1.2.1“明源云”指由明源软件股份有限公司开发的不动产经营管理系统；1.2.2“物业管理”指对不动产进行维护、管理、服务和监督的活动；1.2.3“不动产登记”指对不动产权利的设立、变更、转移、注销等事项进行登记的行为。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：3.1.2标的物位置：3.1.3标的物面积：3.1.4标的物结构：3.1.5标的物现状：3.2物业状况说明3.2.1标的物已取得相关权属证明；3.2.2标的物符合国家规定的建筑安全标准；3.2.3标的物不存在权利瑕疵。3.3租赁面积与用途3.3.1租赁面积：3.3.2租赁用途：4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始时间：4.1.2租赁终止时间：4.2租赁期限续签4.2.1租赁期限到期后，双方可协商续签本合同；4.2.2续签合同期限不得超过原合同期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金总额：5.1.2租金计算方式：5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月__日前向出租方支付当月租金；5.2.2支付方式为人民币转账或现金支付。5.3支付时间与频率5.3.1每月支付一次；5.3.2支付时间：每月__日前。5.4逾期支付处理5.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付__%的滞纳金；5.4.2滞纳金支付期限：自逾期之日起至实际支付日止。8.使用与维护8.1使用规定8.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；8.1.2承租方应遵守国家有关安全、环保、消防等方面的法律法规；8.1.3承租方不得在租赁物内进行违法活动。8.2设施维护责任8.2.1租赁期间，租赁物内的设施、设备由出租方负责维护；8.2.2承租方在使用过程中对设施、设备的损坏，应负责修复或赔偿。8.3禁止行为8.3.1未经出租方同意，承租方不得转租、分租或抵押租赁物；8.3.2不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；8.3.3不得在租赁物内从事违法活动或违反社会公德的行为。9.租赁期间的变更9.1租赁面积调整9.1.1如需调整租赁面积，双方应协商一致，签订补充协议；9.1.2面积调整后，租金按调整后的面积重新计算。9.2租赁用途变更9.2.1如需变更租赁用途，承租方应提前__个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更；9.2.2用途变更后，租金按变更后的用途重新计算。9.3租赁期限调整9.3.1如需调整租赁期限，双方应协商一致，签订补充协议；9.3.2期限调整后，租金按调整后的期限重新计算。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付租赁物或提供相关设施，应向承租方支付__%的违约金；10.1.2出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付__%的滞纳金；10.2.2承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金及赔偿金应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的__%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应遵守法院审理程序，积极应诉；11.3.2诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并经双方签字（或盖章）后生效；12.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3出现合同约定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和结算事宜；12.3.2租赁物归出租方所有。13.其他约定13.1法定节假日及公休日安排13.1.1本合同中的节假日及公休日按照国家法定节假日安排执行。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；13.2.3不可抗力事件持续超过__个月，双方可协商解除合同。13.3通知与送达13.3.1本合同通知应以书面形式进行；13.3.2通知送达方式为直接送达或邮寄送达；13.3.3送达地址为合同双方提供的地址。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入范围14.2.1第三方介入范围包括但不限于但不限于提供租赁标的物的评估、监理、维修、咨询等服务。14.3第三方介入程序14.3.1双方同意在必要时引入第三方，提供相关服务；14.3.2引入第三方前，双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任；14.3.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任应在本合同中明确约定。14.4甲乙双方责任划分14.4.1第三方提供的服务，其责任由第三方承担；14.4.2若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿；14.4.3甲乙双方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的信息、协助第三方进行现场勘查等。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确；14.5.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方主张赔偿，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；14.5.3超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。15.第三方介入后的额外条款15.1第三方资质要求15.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合国家有关法律法规的要求；15.1.2第三方资质证书应在合同签订前由甲乙双方审核无误。15.2第三方服务费用15.2.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；15.2.2第三方服务费用应在合同签订前支付，或按合同约定分期支付。15.3第三方服务期限15.3.1第三方服务期限由双方协商确定，并在合同中明确；15.4第三方保密条款15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.4.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。16.第三方变更与解除合同16.1第三方变更16.1.1第三方变更应提前__天书面通知甲乙双方；16.1.2第三方变更不影响本合同的履行。16.2第三方解除合同16.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因无法继续履行合同的，应立即通知甲乙双方；16.2.2第三方解除合同后，应承担相应的责任。17.第三方责任保险17.1第三方应购买责任保险，确保其在履行合同过程中可能发生的意外事件导致甲乙双方损失时，能获得相应的赔偿；17.2第三方责任保险的保险金额、保险期限及保险责任应由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方争议解决18.1第三方争议解决方式18.1.1第三方争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼；18.1.2第三方争议解决程序参照本合同第11.1条至第11.3条的规定。18.2第三方争议解决机构18.2.1第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。18.3第三方争议解决程序18.3.1第三方应遵守法院审理程序，积极应诉；18.3.2诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件说明：提供出租方营业执照副本复印件，以证明其具备出租资格。2.不动产权证复印件说明：提供不动产产权证复印件，以证明出租方对该不动产拥有合法所有权。3.租赁标的物现状描述及照片说明：详细描述租赁标的物的现状，并附上照片，以备日后核对。4.第三方资质证书复印件说明：提供第三方资质证书复印件，以证明其具备提供相关服务的资格。5.第三方责任保险单复印件说明：提供第三方责任保险单复印件，以证明其购买了责任保险。6.第三方服务协议说明：签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。7.租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，以证明租金已支付。8.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，以证明违约金已支付。9.争议解决相关文件说明：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。10.合同解除证明说明：提供合同解除证明，以证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物责任认定：出租方应向承租方支付__%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.2未经承租方同意擅自改变租赁物用途责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付__%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2未经出租方同意擅自转租、分租或抵押租赁物责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付__%的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开始经营，出租方应支付__%的违约金，并赔偿承租方因延迟经营所遭受的损失。2.承租方未经出租方同意擅自转租租赁物，导致出租方权益受损，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024明源云不动产经营租赁合同模板（五）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同生效条件2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物使用范围2.4租赁物交付时间及地点2.5租赁物验收标准及方法3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3租金调整方式3.4押金金额及退还条件4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件及流程4.3租赁期满后的处理5.使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.保险6.1保险种类6.2保险责任范围6.3保险费用及支付方式7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024明源云不动产经营租赁合同模板（五）”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁物概述2.1租赁物名称及规格：[具体租赁物名称及规格]2.2租赁物数量：[具体数量]2.3租赁物使用范围：[具体使用范围]2.4租赁物交付时间及地点：[具体交付时间及地点]2.5租赁物验收标准及方法：[具体验收标准及方法]第三条租赁费用3.1租金金额：[具体租金金额]3.2租金支付方式及时间：[具体支付方式及时间]3.3租金调整方式：[具体调整方式]3.4押金金额及退还条件：[具体押金金额及退还条件]第四条租赁期限及续租4.1租赁期限：[具体租赁期限]4.2续租条件及流程：[具体续租条件及流程]4.3租赁期满后的处理：[具体处理方式]第五条使用及维护5.1租赁物使用规定：[具体使用规定]5.2租赁物维护责任：[具体维护责任]5.3违约责任：[具体违约责任]第六条保险6.1保险种类：[具体保险种类]6.2保险责任范围：[具体保险责任范围]6.3保险费用及支付方式：[具体保险费用及支付方式]第七条违约责任7.1违约行为及认定：[具体违约行为及认定]7.2违约责任承担：[具体违约责任承担]7.3违约金计算方法：[具体违约金计算方法]第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]8.3争议解决程序：[具体争议解决程序描述]第九条合同解除9.1合同解除条件：[具体合同解除条件]9.2合同解除程序：[具体合同解除程序]9.3合同解除后的处理：[具体合同解除后的处理方式]第十条合同附件10.1附件清单：（1）租赁物清单（2）租金支付计划（3）其他相关文件10.2附件内容：[具体附件内容描述]第十一项合同变更11.1变更条件：[具体合同变更条件]11.2变更程序：[具体合同变更程序]11.3变更后的合同效力：[具体变更后的合同效力描述]第十二项合同终止12.1合同终止条件：[具体合同终止条件]12.2合同终止程序：[具体合同终止程序]12.3合同终止后的处理：[具体合同终止后的处理方式]第十三项法律适用及争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：[具体争议管辖法院名称]第十四项其他约定（1）当面交付（2）邮寄送达至对方提供的地址（3）电子邮件发送至对方指定的电子邮箱14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、监理、保险、咨询等服务。2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行，并经书面同意。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。3.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规、合同约定或行业标准，造成甲乙双方损失的；（3）第三方提供的评估、监理、保险等服务存在重大失误，造成甲乙双方损失的。第四条第三方责权利的划分4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：[具体终止条件]7.2第三方介入的终止程序：[具体终止程序]7.3第三方介入终止后的处理：[具体处理方式]第八条第三方介入的补充条款8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入期间，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条本条款的解释与适用9.1本条款是对本合同相关内容的补充和细化，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、型号、生产日期、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和交付标准。2.租金支付计划要求：详细列明每个支付周期的租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本计划作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排。3.保险合同要求：保险合同应包含保险种类、保险责任范围、保险金额、保险期限等信息。说明：本合同作为附件，用于证明租赁物的保险状况，确保双方权益。4.第三方评估报告要求：评估报告应包含租赁物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：本报告作为附件，用于证明租赁物的评估结果，为合同履行提供依据。5.第三方监理报告要求：监理报告应包含监理项目、监理内容、监理结果、存在问题及建议等信息。说明：本报告作为附件，用于证明租赁物的监理情况，确保合同履行质量。6.第三方咨询报告要求：咨询报告应包含咨询内容、咨询建议、咨询依据等信息。说明：本报告作为附件，用于提供专业咨询意见，协助合同履行。7.违约金计算表要求：计算表应包含违约金计算方法、计算公式、计算结果等信息。说明：本表格作为附件，用于明确违约金的具体计算方式和数额。8.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本协议作为附件，用于明确争议解决的具体方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时交付租赁物；（2）未按约定支付租金；（3）违反租赁物使用规定；（4）擅自变更租赁物用途。乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用规定；（3）擅自变更租赁物用途；（4）未按时归还租赁物。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，损失赔偿额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开展业务，乙方要求甲方支付违约金5000元，并承担由此产生的损失。乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金1000元，并承担由此产生的利息损失。全文完。2024明源云不动产经营租赁合同模板（五）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维修与保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物现状确认书11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2通知方式12.3合同变更13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同生效及法律适用14.1合同生效14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：________乙方法定代表人/负责人：________1.3联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：________2.2租赁物地址租赁物地址：________2.3租赁物面积租赁物面积：________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：________2.5租赁物现状租赁物现状：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：________4.4拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方在接到通知之日起________日内支付，否则甲方有权采取法律手段追讨租金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：________元5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金。5.3押金退还流程租赁期满或合同解除后，乙方应在________日内将租赁物状况恢复原状，经甲方确认无误后，甲方应在________日内退还押金。第六条租赁物维修与保养6.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。6.2维修费用承担因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.3保养责任乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物，未按约定进行修复；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（5）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的________倍；（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；（3）乙方损坏租赁物，未按约定进行修复的，应承担相应的维修费用及赔偿损失；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约责任，按合同约定或法律规定承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）租赁物所在地的人民法院。8.3争议解决程序选择仲裁的，双方应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。选择诉讼的，双方应按照租赁物所在地的人民法院的诉讼程序进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金的结算。9.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定将租赁物返还给甲方。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、状态等。11.2附件二：租赁物现状确认书附件二由双方签字（或盖章），确认租赁物的现状。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物的使用说明、维修保养记录等。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务本合同未规定的权利义务，双方应本着诚实信用原则，协商解决。12.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。12.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件参照第九条合同终止条件。13.3合同解除与终止程序参照第九条合同解除程序。第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。第二条第三方介入情形（1）租赁物评估；（2）租赁物交易；（3）租金支付；（4）租赁物维修；（5）争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同项下事项时，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息导致的损失；（2）第三方未能履行其服务职责导致的损失；（3）第三方违反协议约定导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方授权，独立行使相关权利；（2）获得甲乙双方支付的合理服务费用；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：（1）遵守法律法规，诚信履行服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（4）在约定责任限额内承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任，对租赁物本身及租赁关系中的其他事项不承担责任。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益予以保护。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方共同履行合同义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟