二零二五年度北京二手房交易资金监管合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易资金监管合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3监管机构信息3.资金监管范围3.1监管资金类型3.2监管资金金额4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审批4.3资金监管实施5.资金监管方式5.1资金存管5.2资金划转6.资金监管期限6.1监管起始日期6.2监管结束日期7.资金监管费用7.1费用标准7.2费用支付方式8.合同履行8.1买方义务8.2卖方义务8.3监管机构义务9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：相关法律法规14.其他14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“资金监管”指本合同项下，由卖方指定的监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合法、合规使用。（2）“监管机构”指经买方、卖方双方同意，负责本合同项下交易资金监管的机构。（3）“交易资金”指买方为购买卖方房产所支付的资金。1.2合同解释（1）本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。（2）本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同主体2.1买方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.2卖方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.3监管机构信息（1）机构名称：____________________（2）机构地址：_____________________（3）联系方式：_____________________3.资金监管范围3.1监管资金类型（1）房产交易款项；（2）税费；（3）其他与房产交易相关的费用。3.2监管资金金额（1）交易总金额：人民币________________元整；（2）税费金额：人民币________________元整；（3）其他费用金额：人民币________________元整。4.资金监管流程4.1资金监管申请（1）买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向监管机构提交资金监管申请；（2）监管机构应在收到申请后，对申请材料进行审核，并在一个工作日内给出审核结果。4.2资金监管审批（1）监管机构在审核通过后，应及时通知买方、卖方双方；（2）买方、卖方双方应在接到通知后，按照监管机构的指示，将交易资金存入监管账户。4.3资金监管实施（1）监管机构应在买方、卖方双方将交易资金存入监管账户后，开始实施资金监管；（2）监管机构应定期向买方、卖方双方通报资金监管情况。5.资金监管方式5.1资金存管（1）监管机构应指定专用账户，用于存放交易资金；（2）专用账户的资金不得被挪用、侵占或转让。5.2资金划转（1）在满足监管条件的情况下，监管机构应按照买方、卖方双方的要求，将交易资金划转至卖方指定的账户；（2）监管机构在划转资金前，应核对资金划转指令的真实性、有效性。6.资金监管期限6.1监管起始日期（1）监管起始日期为买方、卖方双方签署本合同之日起；（2）如因特殊情况导致监管起始日期延后，双方应协商一致并书面确认。6.2监管结束日期（1）监管结束日期为卖方收到全部交易资金后；（2）如因特殊情况导致监管结束日期延后，双方应协商一致并书面确认。8.合同履行8.1买方义务（1）在合同签订后，买方应按照约定的时间向监管机构支付交易资金。（2）买方应确保支付的资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。（3）买方应配合监管机构进行资金监管，包括但不限于提供必要的证明文件。8.2卖方义务（1）卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应配合买方办理房产过户手续。（3）卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买方。8.3监管机构义务（1）监管机构应按照本合同的约定，对交易资金进行监管。（2）监管机构应确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。（3）监管机构应在交易完成后，按照买方、卖方双方的要求，将交易资金划转至卖方指定的账户。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。9.2解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可以解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按时支付交易资金；（2）卖方未按时交付房产；（3）监管机构未按约定履行监管义务；（4）任何一方违反本合同的其他约定。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构。（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）交易资金存入监管机构指定账户。12.2合同终止条件（1）交易完成，卖方收到全部交易资金；（2）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：交易资金划转指令14.其他14.1合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按本合同签订地法律法规执行。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在房产交易过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方委托。15.2第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方委托的事项，履行相关职责，并对自己的行为承担相应责任。（2）第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方委托的事项，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权在履行职责过程中，就交易事项与甲乙双方进行沟通和协商。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，权利义务关系由委托合同约定。（2）第三方与监管机构之间，权利义务关系由监管协议约定。（3）第三方与其他第三方之间，权利义务关系由各自协议约定。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在委托第三方介入房产交易过程中，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。（3）甲方应配合第三方进行交易事宜的沟通和协商。16.2乙方额外条款（1）乙方在委托第三方介入房产交易过程中，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。（3）乙方应配合第三方进行交易事宜的沟通和协商。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）“第三方责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、甲乙双方交易金额等因素确定。（2）第三方责任限额应不低于甲乙双方交易金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的赔偿范围限于直接经济损失，不包括间接损失、预期利益损失等。17.4第三方责任限额的调整（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可在委托合同中予以明确。（2）调整后的第三方责任限额应经甲乙双方书面确认，并通知监管机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议详细要求：协议应包括双方对资金监管的约定，包括监管账户信息、资金划转条件、监管期限等。说明：此协议为甲乙双方与监管机构之间的正式协议，是资金监管的法定文件。2.附件二：房产买卖合同详细要求：合同应详细列明房产的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：此合同为甲乙双方之间的房产买卖协议，是交易的核心文件。3.附件三：交易资金划转指令详细要求：指令应包括资金划转的具体金额、时间、收款账户信息等。说明：此指令为甲乙双方向监管机构发出的资金划转指令，是执行交易的关键文件。4.附件四：第三方委托合同详细要求：合同应明确第三方提供服务的类型、服务内容、费用标准、双方的权利义务等。说明：此合同为甲乙双方与第三方之间的委托协议，是第三方介入交易的依据。5.附件五：第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、专业资质证书等。说明：此证明用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。6.附件六：交易资金来源证明详细要求：证明应包括资金来源的合法性和真实性，如银行流水、收入证明等。说明：此证明用于确保交易资金的合法性。7.附件七：房产权属证明详细要求：证明应包括房产的产权证书、土地使用权证书等。说明：此证明用于证明房产的权属清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付交易资金。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定违约金为每日万分之五，逾期支付一天，则违约方需支付相当于交易金额万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付日期交付房产，若未按时交付，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定卖方未按时交付房产，每逾期一日，应支付相当于房产交易价格千分之一的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照委托合同约定履行职责，若未履行或履行不当，应承担违约责任。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，每逾期一日，应支付相当于评估费用千分之一的违约金。4.违约行为：监管机构未按约定履行监管义务。责任认定标准：监管机构应按照监管协议约定履行监管义务，若未履行或履行不当，应承担违约责任。示例：若监管机构未在约定时间内完成资金监管，每逾期一日，应支付相当于监管费用千分之一的违约金。全文完。二零二四年度北京二手房交易资金监管合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.交易双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3中介方权利与义务（如有）4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋产权信息4.3房屋交易信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间表6.资金监管账户6.1资金监管账户设立6.2资金监管账户管理6.3资金监管账户使用7.资金监管流程7.1资金监管申请7.2资金监管审核7.3资金监管释放8.交易税费承担8.1税费计算8.2税费支付8.3税费争议9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度北京二手房交易资金监管合同》。1.1.2“买方”指购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。1.1.4“中介方”指在本合同中提供中介服务的一方（如有）。1.1.5“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的二手房。1.1.6“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额。1.1.7“交易税费”指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。1.1.8“资金监管账户”指由第三方金融机构设立的，用于监管交易资金的专用账户。1.1.9“合同解除”指合同一方或双方在合同履行过程中，按照合同约定或法律规定，单方或双方同意终止合同的行为。1.1.10“违约”指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全称：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方联系方式：____________________3.交易双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的真实、完整信息。3.1.2买方有义务按照合同约定支付交易价格和交易税费。3.1.3买方有义务遵守资金监管规定，不得挪用监管资金。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有义务向买方提供房屋的合法产权证明。3.2.2卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方有义务遵守资金监管规定，不得挪用监管资金。3.3中介方权利与义务（如有）3.3.1中介方有权收取约定的中介服务费用。3.3.2中介方有义务协助买卖双方完成交易。4.房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋坐落地址：____________________4.1.2房屋建筑面积：____________________平方米4.1.3房屋用途：____________________4.2房屋产权信息4.2.1房屋产权证号：____________________4.2.2房屋产权人：____________________4.3房屋交易信息4.3.1房屋交易价格：____________________元4.3.2房屋交易税费：____________________元5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1买方购买房屋的交易价格为：____________________元。5.2支付方式5.2.1.1签订本合同时支付定金：____________________元。5.2.1.2房屋过户前支付首付款：____________________元。5.2.1.3房屋过户后支付尾款：____________________元。5.3付款时间表5.3.1买方应在合同签订后__个工作日内支付定金。5.3.2买方应在房屋过户前__个工作日内支付首付款。5.3.3买方应在房屋过户后__个工作日内支付尾款。6.资金监管账户6.1资金监管账户设立6.1.1本合同项下的交易资金将通过资金监管账户进行监管。6.1.2资金监管账户由第三方金融机构设立，账户名称为：____________________。6.2资金监管账户管理6.2.1资金监管账户的资金收支情况应定期向买卖双方及中介方公开。6.2.2未经买卖双方同意，任何一方不得挪用或提取监管资金。6.3资金监管账户使用6.3.1房屋过户手续完成后，监管资金将按照合同约定支付给卖方。8.交易税费承担8.1税费计算8.1.1交易税费的计算依据国家和北京市的相关法律法规。8.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.1.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。8.2税费支付8.2.1买方应在房屋过户前支付应由其承担的税费。8.2.2卖方应在房屋过户前办理完毕应由其承担的税费。8.3税费争议8.3.1如发生税费计算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约金的具体计算方式为：____________________元/天。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违约方履行义务之日止。9.3.2违约金总额不得超过合同交易价格的__%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方均可向对方发出书面仲裁申请。10.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起__个月内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2.2合同解除后，合同自解除之日起终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2.1邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址。12.1.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。12.1.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2送达方式12.2.1通知自送达之日起视为送达对方。12.2.2如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。12.2.3如以传真或电子邮件方式送达，以发送成功确认为准。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2有关本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起__个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要介入合同履行过程中的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明确规定。15.1.3第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其责任和权利。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1.1为实现合同目的；16.1.1.2提高合同履行的效率；16.1.1.3不损害甲乙双方的合法权益。16.2程序16.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确其责任和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同交易价格的__%。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。17.2责任认定17.2.1第三方责任由甲乙双方根据第三方介入协议及本合同约定认定。17.2.2第三方责任的认定，应遵循公平、公正的原则。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。18.2义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。18.2.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与中介方、甲乙双方的划分如下：19.1.1.1第三方与中介方的划分：中介方在本合同中已有明确规定，第三方介入后，双方职责和权利应明确划分。19.1.1.2第三方与甲乙双方的划分：第三方介入后，其职责和义务主要针对甲乙双方，但应遵守本合同约定。19.1.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，应通过书面形式进行，并留存相关记录。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在书面协议中明确变更内容。20.1.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方责任争议21.2.1第三方责任争议的解决，应遵循本合同约定的争议解决方式，并适用相关法律法规。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.