2024正规商铺租赁押金退还协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺租赁押金退还协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.押金金额及退还条件5.1押金金额5.2退还条件5.3退还时间6.押金退还流程6.1押金退还申请6.2押金退还审核6.3押金退还支付7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除或终止后的处理13.1商铺退还13.2资料退还13.3费用结算14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺租赁押金收据14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2出租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区街道号2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2支付方式：每月前日支付4.3支付日期：每月1日5.押金金额及退还条件5.1押金金额：人民币元5.2退还条件：5.2.1租赁期满，租赁商铺无损坏，且租赁方已支付所有费用；5.2.2租赁合同解除或终止，双方协商一致后，租赁方需退还押金；5.3退还时间：租赁期满或合同解除/终止后的个工作日内6.押金退还流程6.1押金退还申请：6.1.1租赁期满或合同解除/终止后，租赁方应在个工作日内向出租方提出押金退还申请；（1）押金收据；（2）租赁期满或合同解除/终止证明；（3）租赁商铺现状照片；6.2押金退还审核：6.2.1出租方收到租赁方的退还申请及材料后，应在个工作日内进行审核；6.2.2审核内容包括：租赁商铺现状、租赁费用支付情况等；6.3押金退还支付：6.3.1审核通过后，出租方应在个工作日内将押金退还给租赁方；6.3.2退还方式：银行转账或现金支付7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付%的违约金；7.1.2若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；7.2出租方违约责任：7.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付%的违约金；7.2.2若出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在日内协商解决；8.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；9.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；9.1.3发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。9.2通知方式9.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；9.2.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送，自发出通知之日起个工作日后视为送达。9.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁押金收据；（3）租赁商铺现状照片；（4）其他相关文件。10.合同生效10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正的；11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前日书面通知另一方；11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；11.2.3解除合同后，双方应立即履行合同解除后的义务。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；12.1.2变更协议与本协议具有同等法律效力。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、押金金额等；12.2.2合同变更内容不得违反法律法规。13.合同解除或终止后的处理13.1商铺退还13.1.1合同解除或终止后，租赁方应立即将商铺退还给出租方；13.1.2退还商铺时应保持其原有状态，不得有损坏。13.2资料退还13.2.1租赁方应将所有与商铺租赁相关的资料退还给出租方；13.2.2退还资料应完整、准确。13.3费用结算13.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算；13.3.2费用结算包括但不限于租金、押金、违约金等。14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺租赁押金收据14.3附件3：租赁商铺现状照片14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中所称第三方，是指除协议双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或租赁方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照双方的要求和本协议的约定，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露协议双方的信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1需要第三方介入的一方，应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的及所需服务内容；16.1.2另一方应在日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；16.2.2第三方介入协议应与本协议具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2责任划分17.2.1第三方责任仅限于其提供服务范围，超出范围的责任由协议双方自行承担；17.2.2协议双方应明确划分第三方责任与其他各方责任的界限。18.第三方费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方费用由协议双方按约定承担；18.1.2若第三方费用未在协议中明确约定，由提出第三方介入的一方先行垫付，事后由协议双方协商解决。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成约定的服务内容；19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方完成服务内容后，应向协议双方提交服务报告；19.2.2协议双方应在日内确认服务报告，并终止第三方介入。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间，协议双方应继续履行本协议约定的义务；20.2第三方介入终止后，协议双方应继续履行本协议未履行完毕的义务。21.特别约定21.1本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议签订后至协议终止前的所有时间；21.2本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的主要文件，是本协议的基础。2.附件2：商铺租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。3.附件3：租赁商铺现状照片要求：照片应清晰显示商铺的内外部状况，包括设施设备、装修状况等。说明：本附件用于证明租赁商铺在租赁期间的现状，作为押金退还的依据。4.附件4：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、服务内容、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。5.附件5：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决期限等。说明：本附件用于规范双方在出现争议时的解决途径。6.附件6：不可抗力事件证明要求：证明文件应详细说明不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻协议双方的违约责任。7.附件7：费用结算清单要求：清单应详细列出各项费用及支付日期。说明：本附件用于记录双方在租赁期间发生的费用及结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时交付商铺；1.3租赁方擅自改变商铺用途；1.4出租方违反合同约定，造成租赁方损失；1.5第三方在服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付%的违约金；2.2出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付%的违约金；2.3租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；2.4出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方在服务过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1租赁方逾期支付租金元，应向出租方支付元违约金；3.2出租方未按时交付商铺，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方元损失；3.3租赁方擅自将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；3.4出租方因维修原因导致租赁方无法使用商铺，应赔偿租赁方元损失；3.5第三方在评估商铺时出现重大失误，导致租赁方损失元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024正规商铺租赁押金退还协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订日期1.5协议双方信息第二章租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施第三章租赁合同信息3.1租赁合同编号3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金金额及支付方式3.5合同签订日期第四章押金退还条件4.1押金退还前提4.2押金退还标准4.3押金退还时间4.4押金退还方式4.5押金退还责任第五章押金退还流程5.1押金退还申请5.2押金退还审核5.3押金退还执行5.4押金退还异议处理5.5押金退还完毕确认第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3押金退还违约责任6.4违约赔偿标准6.5违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章通知与送达8.1通知方式8.2通知送达地址8.3通知送达时间8.4通知送达确认8.5送达方式变更第九章其他约定9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同终止9.4合同解除条件9.5合同解除程序9.6合同终止后责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力发生通知10.4不可抗力处理10.5不可抗力解除第十一章合同附件11.1附件一：租赁商铺信息表11.2附件二：租赁合同副本11.3附件三：押金退还申请表11.4附件四：违约责任证明材料11.5附件五：其他相关文件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序12.5合同解除与终止后责任第十三章合同解除与终止后责任13.1合同解除后责任13.2合同终止后责任13.3合同解除与终止后财产处理13.4合同解除与终止后债权债务处理13.5合同解除与终止后争议处理第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同生效时间14.4合同备案14.5合同变更与解除合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024正规商铺租赁押金退还协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁商铺押金的退还条件、流程和责任，保障双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.5协议双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二章租赁商铺信息2.1商铺名称商铺名称：_______2.2商铺地址商铺地址：_______2.3商铺面积商铺面积：_______平方米2.4商铺用途商铺用途：_______2.5商铺设施商铺设施：_______第三章租赁合同信息3.1租赁合同编号租赁合同编号：_______3.2租赁期限租赁期限：_______至_______3.3租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______3.4押金金额及支付方式押金金额：_______元支付方式：_______3.5合同签订日期合同签订日期：_______第四章押金退还条件4.1押金退还前提（1）乙方按照租赁合同约定支付了租金及相关费用；（2）乙方按照租赁合同约定履行了租赁物的维护和保养义务；（3）租赁物及附属设施无损坏、遗失或违反约定使用的情况；（4）乙方未违反租赁合同约定的其他义务。4.2押金退还标准（1）乙方应支付但未支付的租金及其他费用；（2）因乙方责任导致的租赁物及附属设施损坏、遗失或违反约定使用而产生的维修、更换等费用；（3）乙方应承担的其他费用。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁期限届满或合同解除后的____个工作日内。4.4押金退还方式押金退还方式为_______（银行转账、现金支付等）。4.5押金退还责任甲方有义务在押金退还时间内按照约定退还押金；若甲方未按时退还押金，应向乙方支付_______%的违约金。第五章押金退还流程5.1押金退还申请乙方应在租赁期限届满或合同解除后____个工作日内向甲方提出押金退还申请。5.2押金退还审核甲方应在收到乙方押金退还申请后____个工作日内进行审核。5.3押金退还执行经审核无误后，甲方应在____个工作日内按照约定退还押金。5.4押金退还异议处理若乙方对押金退还金额有异议，应在收到押金退还通知之日起____个工作日内向甲方提出异议，甲方应在____个工作日内答复。5.5押金退还完毕确认押金退还完毕后，甲方应向乙方出具押金退还确认书。第六章违约责任6.1租赁方违约责任若甲方未按时退还押金，应向乙方支付_______%的违约金。6.2承租方违约责任若乙方违反租赁合同约定，导致甲方无法退还押金，乙方应承担相应责任。6.3押金退还违约责任若乙方在押金退还过程中出现违约行为，应承担相应责任。6.4违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于实际损失。6.5违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议项下发生的争议，双方可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。7.4争议解决期限争议解决期限为_______个月。7.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章通知与送达8.1通知方式（1）书面形式；（2）电子形式（如电子邮件、短信等）；（3）口头形式，但必须有另一方书面确认。8.2通知送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______8.3通知送达时间通知送达时间以实际收到时间为准。8.4通知送达确认接收方应在收到通知后____个工作日内向发送方出具书面确认。8.5送达方式变更任何一方变更送达方式的，应提前____个工作日书面通知对方。第九章其他约定9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更与解除本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。9.4合同解除条件双方可协商一致解除本协议，或根据本协议约定的解除条件解除本协议。9.5合同解除程序（1）提出解除意向；（2）协商解除条件；（3）签署解除协议；（4）履行解除协议。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力范围（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他法律法规规定的不可抗力情况。10.3不可抗力发生通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在____小时内向对方发出书面通知。10.4不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.5不可抗力解除在不可抗力事件持续期间，双方均有权解除本协议，但应提前____个工作日通知对方。第十一章合同附件11.1附件一：租赁商铺信息表11.2附件二：租赁合同副本11.3附件三：押金退还申请表11.4附件四：违约责任证明材料11.5附件五：其他相关文件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力；（3）一方违约；（4）其他法定或约定解除条件。12.2合同解除程序合同解除应按照第九章“合同解除程序”执行。12.3合同终止条件本协议在第九章“合同终止”所列情形下终止。12.4合同终止程序合同终止应按照第九章“合同终止程序”执行。12.5合同解除与终止后责任合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理遗留问题。第十三章合同解除与终止后责任13.1合同解除后责任合同解除后，双方应按照本协议约定处理遗留问题。13.2合同终止后责任合同终止后，双方应按照本协议约定处理遗留问题。13.3合同解除与终止后财产处理合同解除与终止后，双方应按照本协议约定处理租赁物及附属设施。13.4合同解除与终止后债权债务处理合同解除与终止后，双方应按照本协议约定处理债权债务。13.5合同解除与终止后争议处理合同解除与终止后，双方应按照第七章“争议解决”约定的方式处理争议。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本协议签订后，双方可自愿向相关行政机关备案。14.4合同变更与解除本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同解除与终止本协议的解除与终止，应按照本协议约定执行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金；（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好；（3）甲方有义务在租赁期限内维护租赁物的正常使用；（4）甲方有义务在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方押金。1.2甲方维修责任说明：在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。1.3甲方责任限制说明：甲方在履行本协议过程中，如因不可抗力等客观原因导致违约，不承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物；（2）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但不得损害租赁物的安全与完好；（3）乙方有义务按照约定支付租金和押金；（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，按照约定退还租赁物。2.2乙方违约责任说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方权利保障说明：乙方在租赁过程中，如遇到甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正，并可向有关部门投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责说明：中介在租赁过程中，应协助双方履行本协议，确保租赁合同的顺利履行。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3中介责任说明：中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4中介保密义务说明：中介在租赁过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介变更通知说明：中介在变更或终止服务时，应提前____个工作日通知双方，并协助双方办理相关手续。3.6中介争议解决说明：中介在履行职责过程中，如与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉。3.7中介合同解除说明：中介在履行本协议过程中，如因不可抗力等客观原因导致违约，不承担违约责任。3.8中介责任限制说明：中介在履行职责过程中，如因非故意或重大过失导致一方损失，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁商铺信息表2.附件二：租赁合同副本3.附件三：押金退还申请表4.附件四：违约责任证明材料5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时退还押金。乙方未按时支付租金或押金。乙方违反租赁合同约定，导致租赁物损坏或遗失。甲方未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用。中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时退还押金，经乙方书面催告后仍不退还的，视为违约。乙方未按时支付租金或押金，经甲方书面催告后仍不支付的，视为违约。乙方违反租赁合同约定，导致租赁物损坏或遗失，经甲方核实后，视为违约。甲方未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，经乙方书面催告后仍不维修的，视为违约。中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密，经一方发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时退还押金。解决办法：乙方可书面催告甲方退还押金，若甲方仍不退还，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方可书面催告乙方支付租金或押金，若乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁物损坏或遗失。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：受损害方可要求中介承担违约责任，并可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.正规商铺租赁押金退还。2.租赁合同违约处理。3.中介服务合同履行。4.不可抗力事件处理。5.商业秘密保护。全文完。2024正规商铺租赁押金退还协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方在乙方租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方应退还乙方租赁押金的有关事宜。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定退还租赁押金。2.甲方有权在乙方违反租赁合同约定时，根据合同约定扣除押金或要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定退还租赁押金。2.乙方应按照租赁合同的约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途等。3.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将商铺恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，在租赁期满或提前终止租赁关系时，退还乙方租赁押金。2.乙方应在收到甲方退还的租赁押金后，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满或提前终止租赁关系；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.出现本协议第6.2款所列终止条件之一时，任何一方均可向对方发出终止协议的通知。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式1.租赁押金和保证金应通过银行转账或现金支付。2.甲方指定收款账户信息如下：7.3支付时间2.甲方收到乙方支付的租赁押金和保证金后，应向乙方出具收据。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租赁押金和保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方在乙方提前终止租赁关系时，应按照本协议约定退还租赁押金。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方在乙方提前终止租赁关系时，未按约定退还租赁押金，乙方有权要求甲方立即退还，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.若乙方违反租赁合同约定，擅自改变商铺结构、用途等，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约责任方面的赔偿金额，应按照本协议约定执行。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议签订前、签订过程中及履行过程中所了解的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将其承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行维修、保养或改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对商铺进行改造，应事先征得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本协议的未尽事宜，具有补充性效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.有关本协议的争议，应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。2.本协议的任何部分均构成一个独立的协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.银行转账凭证5.甲方收据6.补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间退还租赁押金：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定时间进行商铺维修、保养或改造：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租赁押金和保证金：认定违约，应向甲方支付违约金。违反租赁合同约定，擅自改变商铺结构、用途等：认定违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责