二零二五年办公楼租赁合同（含办公空间智能升级）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年办公楼租赁合同（含办公空间智能升级）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整原因4.2调整频率4.3调整方式5.押金及违约金5.1押金金额5.2押金退还5.3违约责任及违约金6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.修缮与维护7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3维护责任8.办公空间智能升级8.1升级内容8.2升级费用8.3升级期限9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.4出租方注册地址：省市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.4承租方注册地址：省市区路号2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包含办公家具、空调、网络设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付，每月租金为人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00），支付日期为每月的25日4.租金调整4.1调整原因：根据市场租金水平及双方协商一致4.2调整频率：每年调整一次4.3调整方式：按照市场租金水平及双方协商确定的百分比进行调整5.押金及违约金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还：租赁期满或提前解除合同时，无违约行为的情况下，押金全额退还5.3违约责任及违约金：如有违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应责任，违约金为当月租金的50%6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：仅限办公用途，不得用于生产、经营、储存危险品或其他非法活动6.2禁止事项：6.2.1不得擅自改变房屋结构、装修6.2.2不得擅自改变房屋用途6.2.3不得在房屋内进行违法活动6.2.4不得损坏房屋设施设备7.修缮与维护7.1出租方修缮责任：7.1.1负责房屋主体结构的安全及基本设施的正常使用7.1.2负责房屋公共区域及配套设施的维护7.1.3在租赁期间，如因出租方原因导致房屋损坏，出租方应负责修缮7.2承租方修缮责任：7.2.1负责房屋内部设施的维护及保养7.2.2负责日常清洁及垃圾清理7.2.3如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修缮或赔偿损失7.3维护责任：7.3.1出租方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全7.3.2承租方应配合出租方的巡查工作8.办公空间智能升级8.1升级内容：8.1.1安装智能门禁系统，实现人员出入管理8.1.2配备智能照明系统，根据自然光自动调节亮度8.1.3安装中央空调系统，实现温度自动调节8.1.4提供高速网络接入，确保办公网络稳定8.2升级费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）8.3升级期限：自合同签订之日起30日内完成9.保险责任9.1出租方保险责任：9.1.1出租方应为其房屋及其附属设施购买相应的财产保险9.1.2出租方应确保其房屋在租赁期间的安全，防止火灾、盗窃等意外事故9.2承租方保险责任：9.2.1承租方应为其员工及办公设备购买相应的保险9.2.2承租方应遵守相关安全规定，防止事故发生10.合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1出租方因房屋本身原因无法继续履行合同10.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正10.2终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国合同法及其他相关法律法规12.2争议解决适用法律：中华人民共和国仲裁法13.其他约定13.1通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、智能升级方案等14.合同生效及变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更程序：任何合同的变更必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、保险公司等。15.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲、乙双方同意引入第三方提供相关服务或承担相应责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.1.1第三方因提供的服务或产品不符合约定而产生的直接经济损失；15.2.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定而导致的赔偿责任；15.2.1.3第三方因自身原因导致的事故或损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权按照合同约定提供相关服务或承担相应责任；15.3.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持；15.3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；15.3.2.3第三方应承担因自身原因导致的事故或损失的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与甲、乙双方签订的合同约定；15.4.1.2第三方应向甲、乙双方提供相关服务，但甲、乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。15.4.2第三方与房屋租赁合同的关系：15.4.2.1第三方介入房屋租赁合同，不影响甲、乙双方之间的租赁关系；15.4.2.2第三方提供的服务或承担的责任仅限于本合同约定的范围，不影响甲、乙双方对房屋的占有和使用。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的同意：15.5.1.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，双方应协商一致，并由双方书面同意；15.5.1.2第三方介入前，甲、乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等事项告知对方。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1甲、乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任；15.5.2.2第三方合同签订后，甲、乙双方应将第三方合同副本送达对方；15.5.2.3第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同和第三方合同的规定履行各自的义务。15.5.3第三方介入的终止：15.5.3.1如第三方因故无法继续履行合同，甲、乙双方应协商解决；15.5.3.2如第三方违约，甲、乙双方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备清单等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.智能升级方案详细要求：详细描述智能升级的具体内容、实施步骤、预期效果等。附件说明：作为合同附件，用于明确智能升级的具体实施计划。3.第三方合同副本详细要求：第三方合同应包含服务内容、责任限额、报酬、期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录第三方介入的具体合同内容。4.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收据日期、出具单位等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的缴纳和退还情况。5.租金支付凭证详细要求：凭证应载明支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.修缮记录详细要求：记录修缮时间、原因、费用、责任人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋修缮情况。7.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决的方式、机构、期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：自应支付租金之日起超过3天未支付租金，视为违约。示例说明：承租方未在每月25日前支付租金，超过3天，则视为违约。2.房屋损坏责任认定标准：因承租方原因导致房屋或设施设备损坏，需承担修复或赔偿费用。示例说明：承租方在使用过程中造成墙面损坏，需承担修复费用。3.使用范围违反责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋用