2024版经营性房产租赁合同样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版经营性房产租赁合同样例版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【具体地址】，地处交通便利之处，具有较高的商业价值。1.2租赁物的面积为【具体面积】平方米，建筑结构合理，适合进行【具体用途】。1.3租赁物现状：建筑物外观整洁，内部设施齐全，具备【具体使用功能】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前【具体期限】个月向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金为【具体金额】元/月，按季度支付。每季度初【具体日期】前，承租人应支付当季度租金。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：【具体账户信息】。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人不得将租赁物用于违法用途，不得损害出租人的合法权益。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的用途，保证租赁物的设施正常运行。5.2承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的指示进行必要的维护和保养。第六条保险6.1承租人应自行购买【具体险种】保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第七条违约责任7.1出租人违反合同约定，导致承租人不能正常使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人【具体金额】作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人【具体金额】作为违约金。8.3合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物，并办理相关手续。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为【具体地点】。第十条通知10.1双方按照本合同约定发出的通知，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2通知的送达时间为通知发出之日起【具体天数】内。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让应签订书面转让协议，并提交给对方备案。第十二条附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物现状照片12.3附件三：租金支付明细表第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，对本合同条款的理解和解释有争议的，应以本合同文字为准。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和配置情况。例如：办公室A：面积100平方米，配备空调、热水器等设施。会议室：面积50平方米，配备投影仪、音响等设备。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的外观、内部设施、周边环境等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。例如：租金支付周期：每季度支付一次。租金金额：每平方米每月租金为50元，总计租金为每月5000元。租金支付方式：通过银行转账支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁物。未按约定提供租赁物的配套设施或服务。未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途或结构。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。未经出租人同意，擅自转租或转让租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的【具体比例】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的实际损失。出租人是指合同甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方使用。承租人是指合同乙方，租赁物的使用者，负责支付租金和使用租赁物。租赁物是指