2024版标准私房买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准私房买卖合同范文本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3出卖人权利5.4买受人权利6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效10.其他约定10.1户口迁出10.2物业费用10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同附件14.1房屋现状照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（出卖人姓名），身份证号码为_________，乙方为（买受人姓名），身份证号码为_________。1.2合同标的本合同所涉及的标的为位于（房屋地址）的私有房屋，房屋所有权证号码为_________，土地使用权证号码为_________。1.3术语解释第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省、市、区）_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑年份为_________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋现状房屋现状为_________（住宅、商业、办公等），房屋所有权人为出卖人。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_________日内，将房价款支付给出卖人。（2）按揭贷款：买受人应在本合同签订之日起_________日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。（3）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，分_________期将房价款支付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，分阶段将房价款支付给出卖人，具体付款时间如下：（1）本合同签订之日起_________日内，支付房价款的_________%。（2）房屋过户手续办理完毕后_________日内，支付房价款的_________%。（3）房屋交付之日起_________日内，支付房价款的_________%。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起_________日内。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋现状与本合同约定的一致。（3）房屋相关手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等过户至买受人名下。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋。（3）协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人义务（1）按照本合同约定的时间和比例支付房价款。（2）按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。（3）遵守房屋使用规定，维护房屋及附属设施的正常使用。5.3出卖人权利（1）按照本合同约定收取房价款。（2）要求买受人按照约定时间办理房屋过户手续。5.4买受人权利（1）按照本合同约定取得房屋所有权。（2）要求出卖人按照约定时间、质量和条件交付房屋。（3）要求出卖人协助办理房屋过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的。（2）出卖人未按照本合同约定协助办理房屋过户手续的。（3）房屋权属存在争议，影响买受人取得房屋所有权的。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照本合同约定交付房屋的，出卖人应向买受人支付房价款的_________%作为违约金。（2）未能按照本合同约定协助办理房屋过户手续的，出卖人应向买受人支付房价款的_________%作为违约金。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付房屋的，买受人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照本合同约定支付房价款的，买受人应向出卖人支付房价款的_________%作为违约金。（2）未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，买受人应向出卖人支付房价款的_________%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在买受人取得房屋所有权后终止。10.3合同失效本合同因双方违约或其他原因导致合同无法履行时，合同失效。第十一条其他约定11.1户口迁出出卖人应在本合同签订之日起_________日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法迁入户口的，出卖人应承担相应责任。11.2物业费用买受人同意自本合同签订之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业费用。11.3附属设施房屋内的附属设施（如家具、家电等）按照本合同附件一的约定进行处理。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，附件二为土地使用权证复印件。12.2身份证明本合同附件三为出卖人身份证复印件，附件四为买受人身份证复印件。12.3其他文件其他与本合同有关的文件，以附件形式附在本合同后。第十三条双方签字盖章出卖人和买受人应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十四条合同附件14.1房屋现状照片本合同附件五为房屋现状照片，以证明房屋的现状。14.2相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。附件三：出卖人身份证复印件附件内容：出卖人的身份证复印件，用以证明出卖人的身份信息。附件四：买受人身份证复印件附件内容：买受人的身份证复印件，用以证明买受人的身份信息。附件五：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件六：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能按照本合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付房价款的5%作为违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则出卖人需要向买受人支付房价款的5%作为违约金。违约行为：未能按照本合同约定协助办理房屋过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付房价款的3%作为违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内协助办理房屋过户手续，则出卖人需要向买受人支付房价款的3%作为违约金。违约行为：买受人未能按照本合同约定支付房价款。责任认定：买受人应向出卖人支付房价款的2%作为违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则买受人需要向出卖人支付房价款的2%作为违约金。违约行为：买受人未能按照本合同约定办理房屋过户手续。责任认定：买受人应向出卖人支付房价款的1%作为违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则买受人需要向出卖人支付房价款的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同当事人解释：合同当事人指的是参与合同签订的双方主体，即出卖