2024版抵债房屋转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵债房屋转让协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1抵债房屋的定义1.2转让方的定义1.3受让方的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程第七条权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1抵债房屋的定义：本合同所指的抵债房屋是指转让方因债务关系，为抵偿债务而用于转让的房屋。1.2转让方的定义：本合同所指的转让方是指拥有抵债房屋所有权，并同意将该房屋转让给受让方的法人或其他组织。1.3受让方的定义：本合同所指的受让方是指同意购买并接收抵债房屋的法人或其他组织。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：抵债房屋位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.2房屋面积：抵债房屋的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋现状：抵债房屋现状为_______（如：新建、改建、装修等），房屋结构为_______，房屋层数为_______层。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件：（1）转让方应保证对抵债房屋享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制；（2）转让方应保证抵债房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面；（3）转让方应提供抵债房屋的相关权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.2受让方应满足的条件：（1）受让方应具备购房资质，符合当地购房政策；（2）受让方应具备支付转让价格的能力；（3）受让方应同意本合同的条款，并按照合同约定履行各项义务。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：抵债房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：_______。4.3支付时间：受让方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给转让方。第五条房屋交接5.1交接时间：双方约定在_______年_______月_______日进行房屋交接。5.2交接地点：抵债房屋所在地。5.3交接内容：（1）转让方应将抵债房屋的所有权转移给受让方，办理房屋过户手续；（2）转让方应向受让方交付抵债房屋及附属设施，并保证其正常使用；（3）转让方应向受让方提供抵债房屋的相关权属证明文件；（4）受让方应支付转让价格，并按合同约定承担房屋过户等相关费用。第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定在交接后_______日内，共同办理房屋过户手续。6.2过户费用：房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。6.3过户流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，提供相关资料，办理房屋过户手续。第八条权利与义务8.1转让方的权利与义务：（1）转让方应保证抵债房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；（2）转让方应保证抵债房屋不存在任何质量问题，确保房屋符合约定的用途；（3）转让方应按照合同约定，配合受让方完成房屋交接和过户手续；（4）转让方应在合同约定的范围内，承担房屋过户等相关费用；（5）转让方应按照合同约定，向受让方交付抵债房屋及附属设施。8.2受让方的权利与义务：（1）受让方应按照合同约定，支付转让价格；（2）受让方应按照合同约定，承担房屋过户等相关费用；（3）受让方应按照合同约定，接受抵债房屋及附属设施；（4）受让方应按照合同约定，履行房屋交接和过户手续；（5）受让方应妥善使用和保管抵债房屋，并承担相关的维护和保养费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任（1）转让方未按照合同约定交付抵债房屋或附属设施；（2）转让方未按照合同约定配合受让方完成房屋交接和过户手续；（3）转让方未按照合同约定承担房屋过户等相关费用；（4）受让方未按照合同约定支付转让价格；（5）受让方未按照合同约定承担房屋过户等相关费用；（6）双方其他违反合同约定的行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止时间：本合同终止时间为_______年_______月_______日。第十三条保密条款13.1保密内容：双方同意对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果：如一方泄露保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、抵债协议等相关文件。14.2合同修改权：双方同意，本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，双方应协商一致解释合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明转让方对抵债房屋享有所有权的法律文件，包含房屋的位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：证明转让方对抵债房屋所在土地享有使用权的法律文件。3.抵债协议：证明转让方将抵债房屋用于转让的法律文件，包含转让价格、支付方式等信息。4.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的手续文件，包含双方的基本信息、房屋信息等。5.房屋过户费用清单：详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。6.房屋现状评估报告：对抵债房屋现状进行评估的报告，包括房屋的结构、使用功能、质量等信息。7.购房资质证明：证明受让方具备购房资质的文件，如身份证、户口本等。8.支付凭证：证明受让方已支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定交付抵债房屋或附属设施的违约行为，例如，转让方延迟交付房屋超过合同约定的期限。违约责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：如果转让方延迟交付房屋超过合同约定的期限，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.转让方未按照合同约定配合受让方完成房屋交接和过户手续的违约行为，例如，转让方未提供必要的文件或资料。违约责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。示例说明：如果转让方未提供必要的文件或资料，导致受让方房屋交接和过户手续，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。3.转让方未按照合同约定承担房屋过户等相关费用的违约行为，例如，转让方未支付房屋过户税费。违约责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。示例说明：如果转让方未支付房屋过户税费，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为过户费用的2倍。4.受让方未按照合同约定支付转让价格的违约行为，例如，受让方延迟支付转让价格超过合同约定的期限。违约责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的2%。示例说明：如果受让方延迟支付转让价格超过合同约定的期限，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的2%。5.受让方未按照合同约定承担房屋过户等相关费用的违约行为，例如，受让方未支付房屋过户税费。违约责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为过户费用的1倍。示例说明：如果受让方未支付房屋过户税费，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为过户费用的1倍。说明三：法律名词及解释：1.抵债房屋：指转让方因债务关系，为抵偿债务而用于转让的房屋。2.房产证：证明转让方对抵债房屋享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明转让方对抵债房屋所在土地享有使用权的法律文件。4.抵债协议：证明转让方