2024版商品房屋购销合同范本新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房屋购销合同范本新本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：购房方式及金额3.1购房方式3.2购房金额3.3付款方式及期限第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付事宜办理第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条：产权及过户6.1房屋产权归属6.2产权过户手续6.3过户费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金及赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3调解及仲裁第十条：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共利益分配第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字及盖章第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商品房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋结构房屋结构为_______，包括_______等。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途房屋用途为_______，土地使用权性质为_______。第三条：购房方式及金额3.1购房方式乙方选择购房方式为_______。3.2购房金额房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3付款方式及期限（1）预订款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，预订款支付时间为本合同签订之日起_______日内；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，首付款支付时间为本合同签订之日起_______日内；（3）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项支付时间为房屋交付之日起_______日内。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件甲方应当按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件包括：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋装修及设施设备符合本合同约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备已接入并可正常使用；（4）甲方已按照约定向乙方支付购房款。4.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.3交付事宜办理甲方应在交付日期前_______日内，与乙方共同办理房屋交付事宜，包括但不限于：（1）验收房屋，确认房屋及设施设备符合本合同约定的标准；（2）办理水、电、燃气、供暖等公共设施设备的使用手续；（3）办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的转移手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和本合同约定的质量标准。具体质量标准如下：（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）外观整洁美观；（4）设施设备完善。5.2质量问题处理（1）如属于轻微质量问题，甲方应在_______日内修复；（2）如属于严重质量问题，甲方应按照相关法律法规及本合同约定承担赔偿责任。5.3保修范围及期限甲方对交付的房屋提供_______年的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责维修或更换。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）设施设备；（3）装修装饰。第六条：产权及过户6.1房屋产权归属房屋所有权归乙方所有，土地使用权归乙方使用。6.2产权过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中，按照甲方的要求支付相关费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。8.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。9.3违约金及赔偿甲乙双方违约的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为_______‰。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者发生法律、法规规定合同终止的情况，本合同即行终止。10.3合同继承本合同有效期内，如甲乙一方发生继承、赠与等法律行为导致合同权利义务转移的，新的权利义务主体自动继受本合同的约定，本合同继续有效。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应按照物业管理相关法规和规定，负责物业管理，维护小区内的公共秩序和设施。11.2配套设施甲方应保证房屋周边配套设施完善，确保乙方居住便利。11.3公共利益分配房屋所涉及的公共利益分配，按照相关法律法规及小区管理规定执行。第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3付款凭证12.4房屋质量保证书12.5设施设备清单第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签字及盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：乙方（买受人）签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域的划分。包括客厅、卧室、厨房、卫生间等具体位置和尺寸。附件二：房屋装修标准具体说明房屋装修的材料、风格、颜色等要求。包括地面、墙面、天花板等的装修材料和施工标准。附件三：付款凭证包括乙方支付购房款的银行转账记录、现金收据等有效证明文件。附件四：房屋质量保证书详细描述甲方对房屋质量的承诺和保证，包括保修范围、保修期限以及维修责任等。附件五：设施设备清单列出房屋内外的设施设备名称、型号、品牌等详细信息，包括空调、热水器、家具等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合本合同约定的支付方式。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方无法按照约定交付房屋。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。例如，甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付延迟交付的违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的租房等额外费用。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。例如，乙方延迟支付购房款，甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金，并赔偿甲方因延迟支付而产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房屋：指依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的用于销售的住宅房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.交付：指甲方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.质量问题：指房屋在结构、功能、外观等方面存在不符合国家相关标准和本合同约定的问题。5.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利从