二零二五年度城市综合体物业管理及社区文化活动协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体物业管理及社区文化活动协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用及支付方式3.社区文化活动组织3.1活动类型及频率3.2活动策划与组织3.3活动场地与设施3.4活动经费及使用4.物业管理及文化活动双方权利义务4.1物业管理方权利义务4.2社区文化活动组织方权利义务4.3双方共同遵守事项5.物业及社区文化活动安全管理5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3安全事故处理6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务合同11.2附件二：社区文化活动策划书11.3附件三：安全管理制度12.合同份数与签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度城市综合体物业管理及社区文化活动协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息：1.4.1物业管理方：1.4.1.1名称：物业管理有限公司1.4.1.2地址：市区路号1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1381.4.2社区文化活动组织方：1.4.2.1名称：社区文化活动中心1.4.2.2地址：市区路号1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：13956782.物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、业主共有设施设备、小区绿化带、停车场等。2.2物业管理项目：主要包括环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障、客户服务等。2.3物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及国家、地方相关标准执行。2.4物业管理服务费用及支付方式：物业管理服务费用按年度预收，业主需在规定时间内缴纳。3.社区文化活动组织3.1活动类型及频率：包括节日庆典、文体活动、公益活动等，每月至少举办两次。3.2活动策划与组织：由社区文化活动组织方负责，提前一个月向物业管理方提交活动策划方案。3.3活动场地与设施：由物业管理方提供活动场地及必要设施，确保活动顺利进行。3.4活动经费及使用：活动经费由社区文化活动组织方自筹，用于活动场地租赁、设施设备购置等。4.物业管理及文化活动双方权利义务4.1物业管理方权利义务：4.1.1负责小区物业管理及社区文化活动场地、设施的安全维护。4.1.2依照合同约定，提供优质物业管理服务。4.1.3保障业主的合法权益，维护小区和谐稳定。4.2社区文化活动组织方权利义务：4.2.1负责策划、组织、实施社区文化活动。4.2.2保障活动参与者的人身安全，确保活动顺利进行。4.2.3按时向物业管理方提供活动策划方案及经费预算。5.物业及社区文化活动安全管理5.1安全管理责任：双方共同承担物业管理及社区文化活动的安全责任。5.2安全管理制度：参照国家、地方相关标准，制定物业管理及社区文化活动安全管理制度。5.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并及时报告相关部门。6.合同变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：6.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内予以答复。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业管理服务费用、未按约定提供物业管理服务、未按约定组织社区文化活动等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同自然终止。10.其他约定事项10.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。10.2不可抗力：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行存在重大困难，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决合同履行问题。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务合同、社区文化活动策划书、安全管理制度等。11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务合同11.2附件二：社区文化活动策划书11.3附件三：安全管理制度12.合同份数与签署12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案与登记13.1合同备案：双方应在本合同生效之日起30日内，向相关管理部门备案。13.2合同登记：本合同登记事宜由物业管理方负责。14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2法律适用：本合同的解释、履行、争议解决及终止均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、咨询、评估、监理等，可由合同双方协商一致后邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应设定一个明确的责任限额。16.2责任限额设定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑，并在合同中明确约定。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和合同约定的责任范围。17.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式应与合同约定一致，包括但不限于赔偿、修复、改正等。18.第三方介入程序18.1介入申请：合同双方任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方基本情况及预期服务内容。18.2介入审批：对方收到介入申请后，应在7个工作日内予以回复，同意介入的，应与第三方签订相关协议。18.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，及时、高效地完成相关工作。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用，并有权要求合同双方提供必要的协助。19.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照约定的时间和标准完成相关工作，并对自己的工作质量负责。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方提供服务的辅助，应服从物业管理方的指导和监督。20.2第三方与社区文化活动组织方的关系：第三方作为社区文化活动组织方提供服务的辅助，应服从社区文化活动组织方的指导和监督。20.3第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应由合同双方与第三方协商一致后，签订补充协议。21.2合同修改生效：补充协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的一部分。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序应按照本合同约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等条款。说明：此附件详细规定了物业管理服务的具体内容和要求，确保物业管理方按照合同约定提供服务。2.附件二：社区文化活动策划书详细要求：包括活动主题、活动时间、活动地点、活动内容、预算等。说明：此附件用于明确社区文化活动的具体安排，确保活动组织的顺利进行。3.附件三：安全管理制度详细要求：包括安全管理责任、安全管理制度、安全事故处理等。说明：此附件旨在确保物业管理及社区文化活动过程中的安全，降低安全风险。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、服务期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同项下的具体职责和权利，确保第三方服务的高效和质量。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同修改、合同补充等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何修改或补充内容，确保合同的完整性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确合同双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的处理。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方了解合同执行情况。8.附件八：相关法律法规及政策文件详细要求：包括与合同履行相关的法律法规、政策文件等。说明：此附件用于提供合同执行的法律依据和政策支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理服务费用未按约定提供物业管理服务未按约定组织社区文化活动违反安全管理制度，造成安全事故未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担相应的法律责任等。违约责任的认定依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理方未按时缴纳物业管理服务费用，业主有权要求物业管理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：社区文化活动组织方未按约定组织活动，物业管理方有权要求社区文化活动组织方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例三：第三方在提供服务过程中造成安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市综合体物业管理及社区文化活动协议1本合同目录一览1.1项目概述1.2物业管理范围1.3物业管理服务内容1.4物业管理服务标准1.5物业管理费用及支付方式1.6物业管理合同期限1.7物业管理责任与义务1.8物业管理权利与利益1.9物业管理纠纷解决1.10社区文化活动概述1.11社区文化活动组织与管理1.12社区文化活动内容与形式1.13社区文化活动经费及使用1.14社区文化活动评估与反馈1.15本合同生效、终止及解除第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1项目名称：二零二四年度城市综合体物业管理项目1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]1.1.4项目业主：[业主名称]1.1.5物业管理公司：[物业管理公司名称]1.2物业管理范围1.2.1小区住宅及配套设施的物业管理1.2.2公共区域的清洁、绿化、维护1.2.3小区安全防范及消防管理1.2.4小区设施设备运行维护1.2.5小区停车管理与服务1.2.6小区客户服务与投诉处理1.3物业管理服务内容1.3.1日常物业管理服务1.3.2小区设施设备维修保养1.3.3小区安全巡查及突发事件处理1.3.4小区绿化养护1.3.5小区环境卫生清洁1.3.6小区公共秩序维护1.3.7小区客户关系维护1.4物业管理服务标准1.4.1物业管理服务标准应符合国家及行业相关标准1.4.2物业服务人员应具备相应的职业资格1.4.3物业服务人员应接受专业培训1.4.4物业服务人员应遵守职业道德和服务规范1.4.5物业服务人员应定期进行考核评价1.5物业管理费用及支付方式1.5.1物业管理费用按月计收1.5.2物业管理费用包括但不限于物业费、公共能耗费等1.5.3物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付1.5.4物业管理费用支付截止日期为每月[具体日期]1.6物业管理合同期限1.6.1本合同期限自[开始日期]至[结束日期]1.6.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签1.7物业管理责任与义务1.7.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务1.7.2物业管理公司应保证物业管理服务质量1.7.3物业管理公司应接受业主监督，及时处理业主投诉1.7.4物业管理公司应遵守国家法律法规，履行社会责任1.8物业管理权利与利益1.8.1物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行处理1.8.2物业管理公司有权收取物业管理费用1.8.3物业管理公司有权对小区公共区域进行合理规划和使用1.8.4物业管理公司有权对小区设施设备进行必要的维修和更换8.物业管理纠纷解决8.1物业管理纠纷是指业主与物业管理公司之间因物业管理服务产生的争议。8.2物业管理纠纷解决方式包括：8.2.1双方协商解决8.2.2业主委员会调解8.2.3仲裁8.2.4诉讼8.3双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决纠纷。8.4如协商不成，任何一方均可向业主委员会提出调解申请。8.5业主委员会应在收到调解申请后[具体时间]内进行调解。8.6如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.社区文化活动概述9.1社区文化活动是指为丰富业主文化生活，增进邻里关系而组织的各类活动。9.2社区文化活动应遵循自愿参加、健康有益、文明和谐的原则。10.社区文化活动组织与管理10.1社区文化活动由物业管理公司负责组织与管理。10.2社区文化活动计划应提前[具体时间]向业主公布。10.3社区文化活动应遵守国家法律法规和社区管理规定。11.社区文化活动内容与形式11.1社区文化活动内容包括但不限于：11.1.1文艺演出11.1.2亲子活动11.1.3健身运动11.1.4传统节日庆祝活动11.2社区文化活动形式应多样化，以满足不同业主的需求。12.社区文化活动经费及使用12.1社区文化活动经费由物业管理费用中列支。12.2社区文化活动经费使用应公开透明，接受业主监督。12.3社区文化活动经费使用情况应定期向业主公布。13.社区文化活动评估与反馈13.1社区文化活动结束后，物业管理公司应进行活动评估。13.2评估内容包括活动效果、参与度、满意度等。13.3物业管理公司应根据评估结果改进后续活动。14.本合同生效、终止及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。14.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。14.4.1双方协商一致14.4.2出现不可抗力因素14.4.3违反国家法律法规14.4.4一方严重违约第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在物业管理过程中，由于特殊原因，需要引入外部专业机构或个人参与合同执行、监督、评估或提供专业服务。15.2.1物业管理服务质量评估15.2.2物业管理纠纷调解15.2.3物业管理项目审计15.2.4物业管理专项服务（如法律咨询、技术支持等）15.2.5社区文化活动策划与执行16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入应由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。16.2第三方介入的引入需签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，原则上不超过第三方介入服务费用的[具体比例]。17.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。18.第三方责权利界定18.1第三方的责任：18.1.1按照合同约定和补充协议的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2对其在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。18.1.3因自身原因造成甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1收取合同约定的服务费用。18.2.2在执行任务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2.3对其提供的专业意见或建议，甲方或乙方应予以尊重。18.3第三方的义务：18.3.1按时完成合同约定的任务。18.3.2对其提供的专业服务，确保质量符合国家相关标准和行业标准。18.3.3在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的相关规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围与甲方、乙方原有职责范围应明确划分。19.2第三方在执行任务过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保信息畅通。19.3甲方、乙方应尊重第三方的专业判断，不得干预第三方的正常工作。19.4第三方在介入过程中，如需与业主进行沟通，应通过甲方或乙方进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括：20.1.1合同约定的任务完成。20.1.2双方协商一致。20.1.3出现不可抗力因素。20.1.4第三方严重违约。21.补充协议的签订与生效21.1第三方介入的补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。21.2补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包含物业管理范围、服务内容、服务标准、费用及支付方式、合同期限、双方责任与义务等。说明：本附件为物业管理服务的主要文件，是双方权利义务的依据。2.物业管理服务细则详细要求：细则应具体列出物业管理服务的具体操作流程、服务标准、突发事件处理办法等。说明：本附件作为物业管理服务的补充，用于指导物业管理工作的具体执行。3.社区文化活动计划详细要求：计划应包含活动主题、时间、地点、内容、形式、经费预算等。说明：本附件用于规划和组织社区文化活动，确保活动顺利进行。4.物业管理费用预算详细要求：预算应详细列出物业管理费用的构成、支出项目、预算金额等。说明：本附件用于财务管理和费用控制，确保物业管理费用的合理使用。5.物业管理服务质量评估报告详细要求：报告应包含评估内容、评估方法、评估结果、改进建议等。说明：本附件用于评估物业管理服务的质量，促进服务水平的提升。6.第三方介入补充协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利、义务，以及介入的范围、期限等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方的合法权益。7.物业管理纠纷调解协议详细要求：协议应包含纠纷双方的基本情况、纠纷事实、调解结果等。说明：本附件用于记录物业管理纠纷的调解过程和结果，作为后续处理依据。8.第三方服务费用结算清单详细要求：清单应详细列出第三方服务的项目、费用、支付时间等。说明：本附件用于管理第三方服务的费用支付，确保费用结算的准确性。9.物业管理项目审计报告详细要求：报告应包含审计内容、审计方法、审计结果、审计建议等。说明：本附件用于对物业管理项目进行审计，确保项目的合规性和效益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务不到位责任认定标准：未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求。示例：未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化。2.物业管理费用未按时支付责任认定标准：未按合同约定的时间支付物业管理费用。示例：物业管理公司未在规定时间内收取业主的物业管理费用。3.社区文化活动组织不力责任认定标准：未能按照活动计划组织社区文化活动，或活动效果不佳。示例：活动当天出现设备故障，导致活动无法顺利进行。4.第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例：第三方提供的法律咨询服务未能有效解决问题。5.物业管理纠纷未妥善处理责任认定标准：未能及时、公正地处理物业管理纠纷。示例：业主投诉后，物业管理公司未在规定时间内进行处理。6.违反国家法律法规责任认定标准：违反国家相关法律法规，导致严重后果。示例：物业管理公司未按规定进行消防安全检查，导致火灾事故。全文完。二零二四年度城市综合体物业管理及社区文化活动协议2本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理区域范围1.2物业服务标准1.3物业服务项目1.4物业服务时间1.5物业服务费用2.社区文化活动组织2.1活动策划与组织2.2活动场地与设施2.3活动参与人员2.4活动宣传与推广2.5活动经费预算3.物业管理及社区文化活动责任划分3.1物业管理方责任3.2社区文化活动组织方责任3.3物业管理方与社区文化活动组织方相互配合4.物业管理及社区文化活动经费4.1物业管理经费4.2社区文化活动经费4.3经费使用与监督5.物业管理及社区文化活动合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.物业管理及社区文化活动违约责任6.1物业管理方违约责任6.2社区文化活动组织方违约责任6.3违约责任承担方式7.物业管理及社区文化活动争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1物业管理服务细则9.2社区文化活动方案9.3其他相关附件10.合同签署10.1合同签署主体10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同履行与监督11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3合同履行监督12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止后的责任承担14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业管理区域范围1.1.1本合同所指物业管理区域包括甲方所拥有的城市综合体项目，具体范围为：区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业服务标准1.2.1物业服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规要求，同时达到甲方所设定的服务质量标准。1.3物业服务项目1.3.1物业服务项目包括但不限于：环境卫生管理、公共设施设备维护、安全管理、绿化养护、客户服务、停车管理、社区文化活动组织等。1.4物业服务时间1.4.1物业服务时间应全天候24小时不间断，确保物业管理服务的及时性和有效性。1.5物业服务费用1.5.1物业服务费用按甲方提供的收费标准执行，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。2.社区文化活动组织2.1活动策划与组织2.1.1社区文化活动策划应充分考虑居民需求，每年至少组织场活动。2.2活动场地与设施2.2.1活动场地应免费提供给社区居民使用，并保证活动设施齐全、安全。2.3活动参与人员2.3.1社区文化活动面向全体社区居民，鼓励居民积极参与。2.4活动宣传与推广2.4.1活动前应通过社区公告栏、群等渠道进行宣传推广。2.5活动经费预算2.5.1活动经费预算由甲方提供，并确保活动顺利进行。3.物业管理及社区文化活动责任划分3.1物业管理方责任3.1.1物业管理方负责实施物业管理服务，确保物业管理区域内的公共秩序和安全。3.2社区文化活动组织方责任3.2.1社区文化活动组织方负责社区文化活动的策划、组织与实施。3.3物业管理方与社区文化活动组织方相互配合3.3.1双方应相互配合，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。4.物业管理及社区文化活动经费4.1物业管理经费4.1.1物业管理经费由甲方按约定支付，用于物业管理服务的开展。4.2社区文化活动经费4.2.1社区文化活动经费由甲方提供，用于社区文化活动的组织与实施。4.3经费使用与监督4.3.1经费使用应严格按照预算执行，并接受甲方监督。5.物业管理及社区文化活动合同期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期5.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签5.3.1本合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。6.物业管理及社区文化活动违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1物业管理方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2社区文化活动组织方违约责任6.2.1社区文化活动组织方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约责任承担方式6.3.1违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.物业管理及社区文化活动争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需书面通知对方，并按照相关法律法规和合同约定履行解除程序。10.合同附件10.1物业管理服务细则10.1.1物业管理服务细则应详细列出各项服务的具体内容和标准。10.2社区文化活动方案10.2.1社区文化活动方案应包括活动主题、时间、地点、参与人员等信息。10.3其他相关附件10.3.1其他相关附件包括但不限于：服务合同、费用清单、活动记录等。11.合同签署11.1合同签署主体11.1.1甲方为城市综合体项目业主，乙方为物业管理公司。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为2024年4月1日。11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为市区街道号。12.合同履行与监督12.1合同履行方式12.1.1合同履行应严格按照本合同约定执行。12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。12.3合同履行监督12.3.1双方应定期对合同履行情况进行监督，发现问题及时沟通解决。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、不可抗力等。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、双方协商一致等。13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并按照相关法律法规和合同约定履行程序。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1第三方介入类型包括但不限于：技术服务提供方、咨询服务方、监理方、评估机构等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。16.2第三方选择与确认16.2.1双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方合同签订16.3.1第三方介入后，应与甲方或乙方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或侵权责任，其赔偿金额的最高限制。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、合同金额及市场行情等因素确定。17.3责任限额条款17.3.1第三方服务合同中应包含责任限额条款，明确第三方责任限额的具体金额。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3第三方与其他各方关系18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务合同约定，第三方应服从甲方、乙方的监督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补