二零二五年度单间出租房租赁合同（含物业服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度单间出租房租赁合同（含物业服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.房屋押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件6.使用规定6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋维护7.乙方权利与义务7.1使用权7.2保养义务7.3租赁期限届满处理8.甲方权利与义务8.1出租权8.2维修责任8.3合同解除权9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.2房屋装修情况2.2.1房屋装修标准：__________2.3房屋配套设施2.3.1厨房设施：__________2.3.2卫生间设施：__________2.3.3电器设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：每月__________日前支付至出租方指定账户3.3租金调整3.3.1租金调整条件：__________3.3.2调整幅度：__________4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.1.1物业服务费金额：__________元/月4.2费用支付方式4.2.1支付方式：每月__________日前支付至物业公司指定账户4.3费用调整4.3.1费用调整条件：__________4.3.2调整幅度：__________5.房屋押金5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：__________元5.1.2支付方式：签订合同时支付至出租方指定账户5.2押金退还条件5.2.1退还条件：合同到期且房屋无损坏、无欠费等情况6.使用规定6.1房屋用途6.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他用途6.2使用限制6.2.1不得擅自改变房屋结构及用途6.2.2不得擅自改变房屋内部装修6.2.3不得在房屋内饲养宠物6.3房屋维护6.3.1承租方负责房屋内部设施的日常维护6.3.2出租方负责房屋外部设施的维护8.甲方权利与义务8.1出租权8.1.1甲方有权按照合同约定向乙方提供房屋及配套设施的使用权8.2维修责任8.2.1甲方负责房屋及配套设施的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用8.3合同解除权8.3.1在乙方违反合同约定的使用规定或拖欠租金、物业费等情况下，甲方有权解除合同9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同9.2违约责任9.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过邮寄或送达至对方地址11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3押金收据14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指为甲方提供房屋租赁服务的中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务公司等独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合法性，以及提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式a.中介机构提供房屋租赁服务，包括但不限于房屋信息发布、看房服务等；b.评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；c.律师事务所提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务；d.物业服务公司提供物业服务，包括但不限于房屋的日常维护、物业费收取等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致的合同履行障碍或违约，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任划分16.2.1第三方责任划分如下：a.中介机构：负责提供真实、准确的房屋租赁信息，协助甲乙双方签订合同，但不承担合同履行过程中的责任；b.评估机构：负责提供房屋的评估报告，对评估结果负责，但不承担合同履行过程中的责任；c.律师事务所：提供法律咨询、合同起草等服务，对法律意见负责，但不承担合同履行过程中的责任；d.物业服务公司：负责提供物业服务，对服务质量和效果负责，但不承担合同履行过程中的责任。17.第三方权利17.1第三方权利如下：a.中介机构：有权收取合理的佣金；b.评估机构：有权根据约定收取评估费用；c.律师事务所：有权根据约定收取律师费用；d.物业服务公司：有权根据约定收取物业服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入条款18.1.1中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息；18.1.2中介机构应在甲乙双方签订合同后，协助办理房屋租赁登记备案手续；18.1.3中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决可能出现的纠纷。18.2评估机构介入条款18.2.1评估机构应在合同签订前对房屋进行实地勘察，并提供评估报告；18.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性；18.2.3评估机构应在合同履行过程中，对房屋的评估结果负责。18.3律师事务所介入条款18.3.1律师事务所应在合同签订前，对合同条款进行审核，并出具法律意见书；18.3.2律师事务所应在合同履行过程中，提供法律咨询、合同起草等服务；18.3.3律师事务所应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决可能出现的法律纠纷。18.4物业服务公司介入条款18.4.1物业服务公司应在合同签订后，向甲乙双方提供物业服务；18.4.2物业服务公司应保证提供的服务符合合同约定；18.4.3物业服务公司应在合同履行过程中，对房屋的日常维护负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、装修情况、配套设施等信息，由出租方提供并签字确认。附件说明：作为房屋租赁的详细描述，是合同的重要组成部分。2.租金支付凭证详细要求：包括每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，由承租方提供并签字确认。附件说明：用于证明租金已按约定支付，是租赁关系的重要证据。3.押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、支付方式等信息，由出租方提供并签字确认。附件说明：作为押金收讫的证明，是合同履行过程中的重要文件。4.房屋交接确认单详细要求：包括房屋的交付日期、房屋现状描述、双方签字确认等信息。附件说明：用于确认房屋交接完成，是合同履行的重要环节。5.物业服务费用支付凭证详细要求：包括物业费用金额、支付日期、支付方式等信息，由承租方提供并签字确认。附件说明：用于证明物业费用已按约定支付，是物业服务合同履行的重要证据。6.评估报告详细要求：包括房屋评估的依据、评估方法、评估结果等信息，由评估机构提供并盖章确认。7.法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力分析、法律风险提示等信息，由律师事务所提供并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的逾期支付违约金比例计算，例如每日滞纳金为租金的千分之五。示例说明：若每月租金为1000元，逾期支付一天，则需支付滞纳金5元。2.甲方违约行为违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受500元损失，则甲方应赔偿乙方500元。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若中介机构未按约定提供房屋信息，导致乙方遭受1000元损失，则中介机构应赔偿乙方1000元。4.争议解决违约行为违约行为：任何一方拒绝通过友好协商或仲裁解决争议责任认定标准：违约方应承担争议解决过程中的所有费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若乙方拒绝通过仲裁解决争议，则乙方应承担仲裁费用及因此给甲方造成的其他损失。全文完。二零二四年度单间出租房租赁合同（含物业服务）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2出租房基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5物业服务费用1.6押金及退还1.7使用规定1.8维修责任1.9违约责任1.10争议解决1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2出租房基本情况1.2.1出租房地址：____________________1.2.2出租房面积：____________________平方米1.2.3出租房装修情况：____________________1.2.4出租房设施设备：____________________1.2.5出租房现有租客情况：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：____________________元1.4.2支付方式：____________________1.4.3每月租金支付日期：____________________1.4.4每年租金支付日期：____________________1.5物业服务费用1.5.1物业服务费用：____________________元/月1.5.2支付方式：____________________1.5.3每月物业服务费用支付日期：____________________1.5.4每年物业服务费用支付日期：____________________1.6押金及退还1.6.1押金金额：____________________元1.6.2押金支付日期：____________________1.6.3押金退还条件：____________________1.6.4押金退还方式：____________________1.7使用规定1.7.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.7.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。1.7.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。1.8维修责任1.8.1乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。1.8.2房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修。1.8.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。1.9违约责任1.9.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.9.2乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.9.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.10争议解决1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同期满或任何一方违约，合同终止。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.13合同附件1.13.1出租房租赁合同1.13.2物业管理费缴纳凭证1.13.3押金收据1.14合同签订日期及地点1.14.1合同签订日期：____________________1.14.2合同签订地点：____________________2.1合同解除条件2.1.1甲方在租赁期间，如因房屋本身原因导致无法居住，应提前30日通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。2.1.2乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止合同，应提前60日通知甲方，并支付剩余租金及违约金。2.2违约金及赔偿2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2.2乙方违反使用规定，造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。2.4合同变更2.4.1合同内容如有变更，双方应签订书面协议，并作为本合同的附件。2.5合同份数2.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.6合同附件2.6.1出租房租赁合同2.6.2物业管理费缴纳凭证2.6.3押金收据2.7合同生效及终止2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.7.2合同期满或任何一方违约，合同终止。2.8其他约定事项2.8.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.9合同附件2.9.1出租房租赁合同2.9.2物业管理费缴纳凭证2.9.3押金收据2.10合同签订日期及地点2.10.1合同签订日期：____________________2.10.2合同签订地点：____________________2.11通知送达2.11.1除非另有约定，任何通知应以书面形式送达对方。2.11.2通知送达地址：____________________2.12合同解除通知2.12.1合同解除通知应提前按合同约定的期限送达对方。2.13合同解除后的处理2.13.1合同解除后，乙方应立即搬离出租房。2.13.2甲方应在收到乙方搬离通知后，30日内退还乙方押金。2.14合同解除后的争议解决2.14.1合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决。2.14.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方、法律顾问、评估机构等。3.2第三方介入条件3.2.1甲方或乙方根据本合同约定，或因履行合同过程中出现需要第三方介入的情形。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。3.4第三方权利与义务3.4.1第三方应遵守本合同约定，按照甲方或乙方的委托事项，履行相应职责。3.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以确保其履行职责。3.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。3.5第三方介入程序3.5.1甲方或乙方提出第三方介入请求，应向对方提供第三方基本信息及介入理由。3.5.2对方收到第三方介入请求后，应在3个工作日内给予答复。3.5.3双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、时间、费用及责任等。3.6第三方费用承担3.6.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。3.6.2双方另有约定的，从其约定。3.7第三方介入后的合同履行3.7.1第三方介入后，甲方和乙方的权利义务不变。3.7.2第三方在介入过程中，应协助甲方和乙方履行合同义务。3.8第三方介入后的争议解决3.8.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。3.8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.9第三方介入后的合同解除3.9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。3.9.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。3.10第三方介入后的责任划分3.10.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成损失，由第三方承担。3.10.2如因第三方介入不当导致甲方或乙方损失，由第三方承担。3.10.3如因第三方介入导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。3.11第三方介入后的合同终止3.11.1第三方介入结束后，如合同未终止，甲乙双方应继续履行合同义务。3.11.2如合同终止，双方应根据本合同约定处理相关事宜。3.12第三方介入后的合同变更3.12.1如第三方介入导致合同需要变更，双方应签订书面协议，明确变更内容。3.13第三方介入后的合同附件3.13.1本合同3.13.2第三方介入协议3.13.3其他相关协议或文件3.14第三方介入后的合同签订日期及地点3.14.1合同签订日期：____________________3.14.2合同签订地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房租赁合同详细要求：合同双方基本信息、出租房基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业服务费用、押金及退还、使用规定、维修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项。说明：本附件为租赁合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理费缴纳凭证详细要求：物业管理费金额、缴纳时间、缴费单位