2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的税收、财务及合规

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的税收、财务及合规本合同目录一览1.商铺租赁合同的定义与范围1.1商铺租赁合同的定义1.2商铺租赁合同的范围2.税收2.1租赁双方的税收责任2.2税收的计算与支付方式2.3税收的申报与缴纳3.财务3.1租赁双方的财务责任3.2财务报表的提供与审计3.3财务费用的支付与结算4.合规4.1租赁双方的合规责任4.2合规检查与整改4.3合规文件的提供与审核5.商铺租赁合同的签订与生效5.1租赁合同的签订程序5.2租赁合同的生效条件6.商铺租赁合同的履行与管理6.1租赁合同的履行期限6.2租赁合同的管理与维护7.商铺租赁合同的变更与解除7.1租赁合同的变更程序7.2租赁合同的解除条件8.商铺租赁合同的违约与责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定9.商铺租赁合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.商铺租赁合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序11.商铺租赁合同的续约与延长11.1续约的条件与程序11.2合同延长的条件与程序12.商铺租赁合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行与期限13.商铺租赁合同的附加条款13.1附加条款的定义与范围13.2附加条款的签订与生效14.商铺租赁合同的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的签订与生效第一部分：合同如下：第一条商铺租赁合同的定义与范围1.1商铺租赁合同的定义本合同是甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的，关于甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的协议。1.2商铺租赁合同的范围本合同涉及的商铺位于深圳市X区X街道X号，商铺的面积为平方米。第二条税收2.1租赁双方的税收责任甲乙双方应按照国家的税收法律法规，各自承担应纳税的费用。2.2税收的计算与支付方式乙方应按照国家税务总局的规定，计算并支付应纳的各项税费。乙方支付的税费包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.3税收的申报与缴纳乙方应按照国家税务总局的规定，按时申报并缴纳各项税费。乙方应在税务机关规定的期限内，完成税款的申报和缴纳工作。第三条财务3.1租赁双方的财务责任甲乙双方应按照国家财务会计法律法规，各自做好财务核算和财务管理。3.2财务报表的提供与审计乙方应按年度向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。乙方提供的财务报表应真实、完整、准确地反映乙方的财务状况。3.3财务费用的支付与结算乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金。租金的支付方式可以为现金、转账等方式。第四条合规4.1租赁双方的合规责任甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2合规检查与整改甲乙双方应接受政府相关部门的合规检查，如发现不符合合规要求的问题，应立即进行整改。4.3合规文件的提供与审核乙方应向甲方提供其经营所需的各类合规文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。甲方有权对乙方提供的合规文件进行审核。第五条商铺租赁合同的签订与生效5.1租赁合同的签订程序甲乙双方应在本合同约定的时间内，签订书面租赁合同。租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2租赁合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第六条商铺租赁合同的履行与管理6.1租赁合同的履行期限本合同的租赁期限为年，自合同生效之日起计算。6.2租赁合同的管理与维护乙方应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理。甲方应提供必要的协助与支持。第八条商铺租赁合同的变更与解除8.1租赁合同的变更程序甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认后生效。变更内容应符合国家法律法规的规定。8.2租赁合同的解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）甲方提前出售商铺，且无法为乙方提供其他同等条件的商铺；（2）乙方提前终止租赁，且甲方无法为乙方提供其他同等条件的商铺；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条商铺租赁合同的违约与责任9.1租赁双方的违约行为甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按合同约定或者双方协商确定。违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十条商铺租赁合同的争议解决10.1争议解决的途径甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方应自发生争议之日起30日内解决。逾期未解决的，按合同约定或者双方协商确定的方式处理。第十一条商铺租赁合同的终止与解除11.1合同终止的条件本合同期满，或者甲乙双方协商一致终止合同，合同即终止。11.2合同解除的程序合同解除应书面签订，并经双方确认后生效。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条商铺租赁合同的续约与延长12.1续约的条件与程序合同期满前，甲乙双方同意续约的，应提前3个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签订续约合同。12.2合同延长的条件与程序合同期满后，甲乙双方同意延长的，应提前3个月书面提出延长申请，并经双方协商一致后签订延长合同。第十三条商铺租赁合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密责任的履行与期限甲乙双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密责任自合同生效之日起履行，至合同终止或解除后2年内继续履行。第十四条商铺租赁合同的附件14.1附件的定义与范围附件是本合同不可分割的一部分，包括合同履行过程中形成的各类文件、资料等。14.2附件的签订与生效附件应由甲乙双方共同签订，并自签订之日起生效。附件的生效不影响合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中，涉及到的各类服务、协助、监管等活动。第三方介入可以是个人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。17.2第三方权益的维护甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方权益的实现。第十八条第三方介入的违约与责任18.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任的具体规定应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。如合同中未明确，甲乙双方与第三方应协商确定。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决的途径第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间限制甲乙双方应自发生争议之日起30日内解决。逾期未解决的，按合同约定或者双方协商确定的方式处理。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止的条件第三方介入合同期满，或者甲乙双方与第三方协商一致终止合同，第三方介入即终止。20.2第三方介入解除的程序第三方介入解除应书面签订，并经甲乙双方与第三方确认后生效。解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的续约与延长21.1第三方介入续约的条件与程序第三方介入合同期满前，甲乙双方同意续约的，应提前3个月书面提出续约申请，并经甲乙双方与第三方协商一致后签订续约合同。21.2第三方介入延长的条件与程序第三方介入合同期满后，甲乙双方同意延长的，应提前3个月书面提出延长申请，并经甲乙双方与第三方协商一致后签订延长合同。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密信息的定义与范围保密信息是指第三方介入过程中，甲乙双方与第三方未公开的、具有商业价值的信息。22.2保密责任的履行与期限甲乙双方与第三方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密责任自第三方介入合同生效之日起履行，至合同终止或解除后2年内继续履行。第二十三条第三方介入的附件23.1附件的定义与范围附件是第三方介入合同不可分割的一部分，包括第三方介入过程中形成的各类文件、资料等。23.2附件的签订与生效附件应由甲乙双方与第三方共同签订，并自签订之日起生效。附件的生效不影响合同其他条款的效力。第二十四条第三方介入的责任限额24.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其违约行为所应承担的最高责任限额。24.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方的合同约定确定。如合同中未明确，甲乙双方与第三方应协商确定。第二十五条第三方介入的额外条款与说明25.1额外条款的定义与范围额外条款是指甲乙双方与第三方在第三方介入过程中，为保证合同的顺利履行，协商确定的其他条款。25.2额外条款的签订与生效额外条款应由甲乙双方与第三方共同签订，并自签订之日起生效。额外条款的生效不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同条款详解附件二：租金支付时间表附件三：商铺使用与管理规范附件四：商铺维修与保养协议附件五：保险购买证明附件六：商铺租赁合同续约条款附件七：商铺租赁合同解除条款附件八：商铺租赁合同违约责任条款附件九：商铺租赁合同争议解决条款附件十：商铺租赁合同第三方介入条款附件的详细要求和说明：附件一：商铺租赁合同条款详解本附件详细解释了商铺租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等。附件二：租金支付时间表本附件明确了租金的支付时间、支付方式以及租金的具体金额。附件三：商铺使用与管理规范本附件规定了商铺的使用范围、管理责任以及甲乙双方的权利义务。附件四：商铺维修与保养协议本附件明确了甲乙双方在商铺维修与保养方面的责任与义务。附件五：保险购买证明本附件提供了甲乙双方购买的保险的相关证明，以保障双方的合法权益。附件六：商铺租赁合同续约条款本附件详细说明了合同续约的条件、程序以及续约后的条款变化。附件七：商铺租赁合同解除条款本附件详细说明了合同解除的条件、程序以及解除后的责任分配。附件八：商铺租赁合同违约责任条款本附件详细列出了违约行为及相应的违约责任，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件九：商铺租赁合同争议解决条款本附件明确了争议解决的途径和方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十：商铺租赁合同第三方介入条款本附件详细说明了第三方介入的条件、范围以及第三方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：甲方未按时交付商铺或乙方未按时支付租金。2.不履行：甲方未履行合同约定的义务或乙方未支付租金。3.擅自变更：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同内容。4.擅自解除：甲乙双方未经对方同意，擅自解除合同。5.违反合规要求：甲乙双方违反国家法律法规或合同约定的合规要求。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额计算。2.不履行违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额计算。3.擅自变更违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额计算。4.擅自解除违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额计算。5.违反合规要求违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额计算。示例说明：若甲方迟延交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租人，租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指合同规定的