2024年集资房产权交易具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资房产权交易具体合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（集资方）1.2乙方（购房方）1.3集资房项目1.4产权交易2.交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5交易价格3.交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付时间及金额3.4资金监管4.产权过户及登记4.1产权过户4.2产权登记4.3过户及登记费用4.4过户时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施11.合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同解除条件12.其他条款12.1房屋交付前的物业管理12.2房屋交付后的物业管理12.3配套设施及公共服务13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同13.4付款凭证14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（集资方）甲方是指依法设立并合法经营的企业或其他经济组织，作为集资房项目的发起人和产权持有者，拥有本项目房屋的所有权。1.2乙方（购房方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法设立并合法经营的企业或其他经济组织，愿意购买甲方提供的集资房项目中的房屋。1.3集资房项目集资房项目是指由甲方依法投资建设的，用于出售给乙方的住宅小区，包括但不限于房屋建筑、配套设施和公共区域等。1.4产权交易产权交易是指甲方将其拥有的集资房项目中的房屋所有权及相应权益转让给乙方的行为。第二条交易房屋信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体栋号____，单元____，房号____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和面积分配见附件。2.4房屋楼层房屋位于第____层，总楼层为____层。2.5交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括但不限于房屋购买价格、装修费用、配套设施费用等。第三条交易方式及支付3.1交易方式本合同的交易方式为____。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的方式为____。3.3支付时间及金额乙方向甲方支付房款的具体时间及金额见附件。3.4资金监管为保证交易资金的安全，双方同意将交易资金交由____银行进行监管，具体监管方式见附件。第四条产权过户及登记4.1产权过户甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。4.2产权登记甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋产权登记手续。4.3过户及登记费用过户及登记费用由甲方承担，具体费用标准按相关政府部门的规定执行。4.4过户时间房屋产权过户手续办理完毕，取得过户完毕证明的日期为过户时间。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收程序乙方应在接受房屋交付时，对房屋进行现场查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。5.4质量问题处理如甲方未能在规定时间内修复质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件。6.2乙方违约乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第八条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖如甲乙双方同意通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与终止8.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。8.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律、法规规定的情形。8.3合同解除合同解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应按照解除合同的规定处理后续事项。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律变化等），导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力应对措施甲乙双方应尽最大努力克服不可抗力事件造成的影响，减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十二条合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行期限见附件。11.3合同解除条件本合同解除的条件见附件。第十三条其他条款12.1房屋交付前的物业管理房屋交付前的物业管理由甲方负责，费用由甲方承担。12.2房屋交付后的物业管理房屋交付后的物业管理由乙方负责，费用由乙方承担。12.3配套设施及公共服务甲方应确保集资房项目内的配套设施及公共服务符合国家相关标准，并按照约定时间交付给乙方使用。第十四条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。13.3甲方代表甲方代表为____（姓名），身份证号码为____。13.4乙方代表乙方代表为____（姓名），身份证号码为____。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋内部装修标准及要求附件六：物业管理合同附件七：配套设施及公共服务清单附件八：房屋交付确认书附件九：质量问题修复协议附件十：违约金计算方式说明附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：不可抗力事件证明文件附件十四：物业管理费用明细表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方，则构成违约。2.甲方未能按照约定时间办理产权过户手续或产权登记手续。示例说明：如甲方未能在2024年7月31日前完成房屋产权过户手续，则构成违约。3.甲方未能按照约定时间修复质量问题。示例说明：如甲方未能在乙方提出质量问题后15个工作日内修复完毕，则构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款。示例说明：如乙方未能在2024年6月30日前支付完房款，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：甲乙双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.损失赔偿：甲乙双方同意，因违约行为造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由多家单位集资共建，按照一定比例分配住房，并按照约定条件出售给购房者的住房。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益