2025年度兄弟姐妹住房分配与共有权协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住房分配与共有权协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（住房分配方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（共有权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方之间具有兄弟姐妹关系，为了保障双方在住房分配与共有权方面的合法权益，经双方友好协商，特制定本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房分配：指甲方将其拥有的住房按照本协议约定分配给乙方。（2）共有权：指甲方与乙方共同享有某套住房的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）兄弟姐妹：指具有法定继承关系的亲兄弟姐妹。（2）住房：指甲方拥有的住宅房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对住房进行合理分配，并按照本协议约定与乙方签订共有权协议。（2）甲方应保证住房分配的公平、公正，不得损害乙方的合法权益。（3）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理共有权登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，参与住房分配并享有共有权。（2）乙方应遵守本协议约定，不得擅自改变住房的用途和结构。（3）乙方应积极配合甲方办理共有权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方住房所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的住房分配完成后，协议自动终止。（2）任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，另一方有权终止协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）住房分配费用：指甲方将住房分配给乙方所产生的相关费用。（2）共有权登记费用：指甲方与乙方共同办理住房共有权登记所产生的费用。（3）其他相关费用：指本协议履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付住房分配费用。（2）共有权登记费用由双方共同承担，甲方承担一半，乙方承担一半。（3）其他相关费用由产生费用的方承担。7.3支付时间（1）住房分配费用应在住房分配完成后支付。（2）共有权登记费用应在办理共有权登记手续前支付。（3）其他相关费用应在费用产生后支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付时间，将应支付的费用一次性支付给乙方。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自改变住房用途或结构的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付共有权登记费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变住房用途或结构的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对住房进行维修、保养和更新的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护住房的安全、使用和共有权的行使。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于住房分配与共有权的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（住房分配方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________乙方（共有权方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.住房分配明细表3.共有产权登记申请表4.住房维修保养记录5.争议解决相关文件6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付住房分配费用。擅自改变住房用途或结构。未履行共有权登记手续。2.乙方违约：未按时支付共有权登记费用。擅自改变住房用途或结构。未履行共有权登记手续。违约行为的认定依据本协议的相关条款以及法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密条款：约定当事人对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付住房分配费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付共有权登记费用。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间支付费用，否则应向甲方支付违约金。3.问题：住房发生损坏，双方意见不一致。解决办法：双方应协商确定维修方案，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：共有权登记过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：一方擅自改变住房用途或结构。解决办法：违约方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与住房分配决策。对住房的使用、收益和处分享有一定程度的监督权。对共有权的行使有建议权。3.第三方义务：负责监督甲乙双方履行本协议。在必要时，提供专业意见或协助解决争议。保守本协议涉及的商业秘密。4.第三方责任：对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。对因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：优先选择住房分配方案。在住房共有权行使中享有同等权利。对甲方的违约行为有提出异议的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在住房分配中获得的利益。甲方不得损害乙方的共有权利益。甲方应保障乙方的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付住房分配费用，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变住房用途或结构，应承担相应责任。甲方不得限制乙方对共有权的行使。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对住房分配方案有决定权。对共有权的行使有管理权。对乙方的违约行为有追究责任的权利。2.甲方的利益条款：甲方应保证在住房分配中获得合理的利益。甲方不得因乙方违约而遭受损失。甲方应保障自身对住房的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付共有权登记费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变住房用途或结构，应承担相应责任。乙方不得损害甲方对住房的所有权。全文完。2024年度兄弟姐妹住房分配与共有权协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4家庭住址二、住房基本情况2.1住房位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4住房产权三、共有权分配原则3.1共有权比例3.2分配依据3.3分配方法四、共有权份额及权益4.1共有权份额4.2共有权权益4.3共有权变更五、住房使用与维护5.1住房使用范围5.2住房维护责任5.3住房维修费用5.4住房租赁管理六、住房租金及费用承担6.1租金标准6.2费用承担6.3费用结算方式七、共有权变更及转让7.1变更条件7.2变更程序7.3转让条件7.4转让程序八、共有权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、住房继承与赠与9.1继承条件9.2继承程序9.3赠与条件9.4赠与程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、协议解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序十二、协议生效与修改12.1生效条件12.2生效日期12.3修改程序十三、其他约定13.1协议附件13.2协议解释13.3协议效力十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署人14.3生效日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2身份证号：甲方（身份证号）、乙方（身份证号）1.3联系方式：甲方（电话号码）、乙方（电话号码）1.4家庭住址：甲方（住址）、乙方（住址）二、住房基本情况2.1住房位置：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.2房屋结构：多层住宅，砖混结构2.3房屋面积：100平方米2.4住房产权：甲方拥有部分产权，乙方拥有部分产权三、共有权分配原则3.1共有权比例：甲方占50%，乙方占50%3.2分配依据：按照双方贡献和家庭实际情况3.3分配方法：根据住房面积和产权比例进行分配四、共有权份额及权益4.1共有权份额：甲方占有住房面积的50%，乙方占有住房面积的50%4.2共有权权益：双方共同享有住房的使用、收益和处分权4.3共有权变更：任何一方要求变更共有权份额，需经另一方同意并签订书面协议五、住房使用与维护5.1住房使用范围：仅限居住使用，不得用于商业或出租5.2住房维护责任：双方共同承担住房的日常维护和保养责任5.3住房维修费用：维修费用按共有权比例分担5.4住房租赁管理：未经双方同意，任何一方不得擅自出租住房六、住房租金及费用承担6.1租金标准：根据市场行情，双方协商确定租金6.2费用承担：水、电、燃气、物业管理费等日常费用由双方按共有权比例分担6.3费用结算方式：每月结算，按月支付七、共有权变更及转让7.1变更条件：因家庭重大变故或个人原因需要变更共有权份额7.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议7.3转让条件：任何一方不得擅自转让共有权份额7.4转让程序：转让共有权份额需经另一方同意，并签订书面转让协议八、共有权争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决九、住房继承与赠与9.1继承条件：根据《中华人民共和国继承法》相关规定执行。9.2继承程序：遵循法定继承程序，双方共同办理继承手续。9.3赠与条件：任何一方不得未经另一方同意擅自赠与共有住房。9.4赠与程序：赠与行为需经另一方书面同意，并签订赠与协议。十、违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、擅自改变住房用途、未经同意出租住房等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约处理方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十一、协议解除与终止11.1解除条件：包括但不限于住房灭失、一方死亡、不可抗力等原因。11.2解除程序：解除协议需双方书面同意，并签订解除协议。11.3终止条件：与解除条件相同。11.4终止程序：与解除程序相同。十二、协议生效与修改12.1生效条件：双方签字盖章后生效。12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3修改程序：任何一方要求修改协议内容，需经另一方同意并签订书面修改协议。十三、其他约定13.1协议附件：包括但不限于房屋产权证明、维修记录等。13.2协议解释：本协议内容如有歧义，按有利于维护双方权益的原则进行解释。13.3协议效力：本协议具有法律效力，双方应严格遵守。十四、签署与生效14.1签署日期：________年________月________日14.2签署人：甲方（签名）、乙方（签名）甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，负责住房的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等。1.2甲方有权决定住房的出租事宜，乙方有优先承租权。1.3甲方负责支付与住房相关的所有费用，包括但不限于物业费、维修费等。1.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自出售或赠与共有住房。1.5甲方需定期向乙方通报住房的使用情况和费用支出。1.6甲方在处理住房相关事宜时，应充分考虑乙方的意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，负责住房的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等。2.2乙方有权决定住房的出租事宜，甲方有优先承租权。2.3乙方负责支付与住房相关的所有费用，包括但不限于物业费、维修费等。2.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自出售或赠与共有住房。2.5乙方需定期向甲方通报住房的使用情况和费用支出。2.6乙方在处理住房相关事宜时，应充分考虑甲方的意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本协议的签订和履行过程中，如有需要，可聘请第三方中介机构提供相关服务。3.2第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照共有权比例分担。3.3第三方中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的个人隐私和商业秘密。3.4第三方中介机构的服务内容包括但不限于：协助双方签订协议、办理产权登记、提供法律咨询等。3.5第三方中介机构应在甲方和乙方的监督下履行职责，确保双方权益不受侵害。3.6如因第三方中介机构的过错导致甲方或乙方权益受损，第三方中介机构应承担相应的法律责任。3.7双方有权随时解除与第三方中介机构的服务协议，但应提前通知对方并支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.双方身份证复印件3.住房维修记录4.第三方中介服务协议（如有）5.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定的时间内支付水、电、燃气、物业管理费等费用。2.违约行为：乙方擅自改变住房用途认定：乙方未经甲方同意，将住房用于商业或出租等非居住用途。3.违约行为：未经同意擅自出售或赠与共有住房认定：任何一方未取得另一方同意，擅自出售或赠与共有住房。4.违约行为：未按时通报住房使用情况和费用支出认定：甲方或乙方未在约定的时间内向对方通报住房使用情况和费用支出。三、法律名词及解释：1.共有权：指多个权利主体共同享有同一财产的所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.继承法：指《中华人民共和国继承法》，规定遗产继承的法律规定。4.保密原则：指在服务过程中，不得泄露客户的个人信息和商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对住房的使用和管理意见不一致。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或法律途径。2.问题：住房维修费用过高。解决办法：制定合理的维修费用预算，并按照共有权比例分担。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：终止与第三方中介的服务协议，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.家族成员之间的住房共有权分配。2.同居家庭成员之间的住房共有权协议。3.房产继承后的共有权协议。4.房产赠与后的共有权协议。5.房产买卖后共有权的设立。全文完。2024年度兄弟姐妹住房分配与共有权协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产共有权分配原则3.1共有权的比例3.2共有权的行使方式3.3共有权的变更条件4.房产维修与管理4.1维修责任4.2维修资金来源4.3管理方式5.房产租赁与转租5.1租赁权利5.2租赁义务5.3转租规定6.房产收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产继承与赠与7.1继承规定7.2赠与规定8.房产分割与出售8.1分割条件8.2出售条件8.3出售收益分配9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳方式10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数与第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：110101199003081.6乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：120平方米2.4房产性质：住宅3.房产共有权分配原则3.1共有权的比例为：甲方占60%，乙方占40%3.2共有权的行使方式：共同协商决定，如协商不成，则按共有权比例行使3.3共有权的变更条件：经双方书面同意，并办理相关产权变更手续4.房产维修与管理4.1维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维修4.2维修资金来源：由共有权人按共有权比例分担4.3管理方式：设立业主委员会，负责房屋的日常管理与维护5.房产租赁与转租5.1租赁权利：双方均有权出租房产，但需事先通知对方5.2租赁义务：租赁期间，保持房屋完好，合理使用房屋5.3转租规定：经双方书面同意，方可进行转租6.房产收益分配6.1收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%6.2收益分配方式：按季度进行现金分配6.3收益分配时间：每季度一个工作日7.房产继承与赠与7.1继承规定：房产共有权人去世后，其共有权按法定继承办理7.2赠与规定：房产共有权人可自愿赠与对方房产共有权，但需办理相关产权变更手续8.房产分割与出售8.1分割条件：经双方协商一致，且无第三方权益受影响8.2出售条件：共有权人一致同意，且符合国家相关法律法规8.3出售收益分配：按照房产共有权比例分配出售所得款项9.房产税费承担9.1税费种类：房产税、契税、个人所得税等9.2税费承担比例：按照房产共有权比例分担9.3税费缴纳方式：按税法规定及房产登记所在地税务机关要求缴纳10.违约责任与赔偿10.1违约情形：未按约定履行维修、管理、收益分配等义务10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金10.3赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失11.合同解除与终止11.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约11.2终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同11.3解除与终止程序：书面通知对方，并办理相关产权变更手续12.争议解决方式12.1争议解决途径：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：北京仲裁委员会12.3争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同变更程序：书面提出变更要求，经双方协商一致后签订补充协议13.3合同解除与终止：同11.1至11.314.其他约定事项14.1通知方式：书面通知，送达至对方已知地址或电子邮箱14.2合同附件：房产证复印件、身份证复印件等14.3合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易、法律咨询、工程监理、纠纷调解等。2.第三方介入的启动与程序2.1第三方介入的启动：甲乙双方协商一致，或根据合同约定，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面通知第三方介入的事由和目的；2.2.2第三方在收到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方应承担的责任限额不超过因其介入行为直接导致的甲乙双方实际损失；3.2.2第三方责任限额可根据第三方提供的担保或保险进行确定。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责；4.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作；4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的具体条款5.1房产评估介入：5.1.1第三方作为评估机构，应对房产进行公正、独立的评估；5.1.2评估结果作为甲乙双方交易决策的依据；5.1.3评估费用由甲乙双方按约定比例承担。5.2交易中介介入：5.2.1第三方作为中介机构，应促成甲乙双方达成交易；5.2.2中介费用由甲乙双方按约定比例承担；5.2.3第三方应确保交易的真实性、合法性。5.3法律咨询介入：5.3.1第三方作为律师事务所，应提供专业的法律咨询和意见；5.3.2法律咨询费用由甲乙双方按约定比例承担；5.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4工