二零二五年度工业厂房出租合同附租赁双方信用评估制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业厂房出租合同附租赁双方信用评估制度本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同当事人1.3术语解释2.租赁物描述2.1租赁厂房的详细信息2.2租赁厂房的地理位置2.3租赁厂房的面积与结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的定期保养6.3维护责任与费用7.保险责任7.1租赁物的保险7.2第三方责任保险7.3保险费用的承担8.信用评估制度8.1信用评估机构8.2信用评估标准8.3信用评估结果的应用9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中使用的术语，包括但不限于“租赁物”、“租金”、“租赁期限”、“违约”等，其含义将根据本合同的具体条款进行解释。1.2合同当事人本合同当事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方），其详细信息如下：甲方：名称：地址：联系人：乙方：名称：地址：联系人：1.3术语解释对于合同中未明确定义的术语，其含义应按照一般商业习惯和行业惯例进行解释。第二条租赁物描述2.1租赁厂房的详细信息租赁厂房位于：[具体地址]，建筑面积：[平方米]，层数：[层数]，结构：[结构类型]。2.2租赁厂房的地理位置租赁厂房地处：[具体地理位置描述]，交通便利，周边配套设施完善。2.3租赁厂房的面积与结构租赁厂房总面积为：[平方米]，包括：[具体房间或区域描述]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁期限自：[起始日期]开始。3.2租赁终止日期本合同的租赁期限至：[终止日期]结束。3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应提前：[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金支付4.1租金金额本合同的租金总额为：[金额]，具体支付方式如下：4.2支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。4.3支付时间租金支付时间为：[具体日期或每月的某一天]。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付：[金额]的违约金。第五条租赁物的使用5.1使用范围乙方租赁本合同租赁物的目的是：[具体用途]。5.2使用限制（1）[具体限制行为1]；（2）[具体限制行为2]；（3）[具体限制行为3]。5.3违规使用处理如乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护租赁物的日常维护由乙方负责，具体内容包括：[具体维护项目]。6.2租赁物的定期保养租赁物应定期进行保养，保养周期为：[周期]，保养费用由：[承担方]承担。6.3维护责任与费用租赁物的维修责任及费用，如非乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，由甲方承担。第七条保险责任7.1租赁物的保险甲方应为本合同租赁物投保：[保险种类]，保险金额为：[金额]。7.2第三方责任保险乙方在使用租赁物过程中，如造成第三方人身或财产损害，乙方应承担相应的法律责任，并购买：[保险种类]，保险金额为：[金额]。7.3保险费用的承担保险费用由：[承担方]承担。第八条信用评估制度8.1信用评估机构本合同的信用评估由：[信用评估机构名称]负责，该机构具有独立、公正的评估资质。8.2信用评估标准信用评估标准将依据：[评估标准体系]，包括但不限于：[具体评估指标]。8.3信用评估结果的应用信用评估结果将作为租赁合同履行的重要依据，包括但不限于：租金支付、合同履行、违约处理等。第九条租赁合同变更与解除9.1变更条件（1）[变更条件1]；（2）[变更条件2]；（3）[变更条件3]。9.2解除条件（1）[解除条件1]；（2）[解除条件2]；（3）[解除条件3]。9.3变更与解除的程序任何合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经协商一致后签订书面协议。第十条违约责任10.1违约行为（1）[违约行为1]；（2）[违约行为2]；（3）[违约行为3]。10.2违约责任承担（1）[责任1]；（2）[责任2]；（3）[责任3]。10.3违约金违约方应支付违约金，金额为：[金额]，具体计算方式：[计算方式]。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向：[争议解决机构]申请仲裁或向：[法院]提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[具体地点]。11.3争议解决程序争议解决程序将遵循：[仲裁规则或诉讼程序]。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用：[适用法律]，包括但不限于：[具体法律条文]。12.2管辖法院本合同的争议管辖法院为：[法院名称]，管辖范围：[具体管辖范围]。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、租赁物报废等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并按照：[不可抗力处理原则]进行处理。14.2合同附件本合同附件包括：[附件名称]，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与修改本合同的解释与修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、律师、审计师等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁合同；（2）进行租赁物的评估、鉴定；（3）提供担保或保险服务；（4）提供法律、财务、审计等专业服务；（5）其他经甲方和乙方同意的服务。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的责任。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。16.3第三方的义务（1）保证提供的服务符合合同约定；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按照合同约定的时间和方式提供服务；（4）遵守职业道德和行业标准。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间为委托合同关系，甲方委托第三方提供特定服务。17.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间为服务接受关系，乙方接受第三方提供的特定服务。17.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方对甲方和乙方承担责任的范围仅限于其提供服务的范围，超出该范围的责任由甲方或乙方自行承担。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定本合同中，第三方对甲方和乙方的责任限额为：[金额]。18.2责任限额的计算方式责任限额的计算方式为：[具体计算方法]。18.3超出责任限额的处理如第三方造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担无限责任。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。19.2介入同意对方同意介入申请后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3介入实施第三方在合同约定的范围内，按照协议规定的方式和标准提供服务。第二十条第三方介入的终止20.1介入终止的条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）服务已完成且无遗留问题；（3）合同解除或终止；（4）其他经甲方和乙方同意的原因。20.2介入终止的程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确终止原因、责任划分及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述要求：提供租赁厂房的照片及详细描述，包括但不限于建筑外观、内部布局、设施设备等。说明：附件照片应清晰，能够反映租赁物的真实状况。2.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的日常维护和定期保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：记录应完整，以便后续维护和费用结算。3.租赁合同补充协议要求：如有合同变更，应签订补充协议，明确变更内容。说明：补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。4.信用评估报告要求：第三方信用评估机构出具的信用评估报告。说明：报告应包含评估结果、评估过程和评估依据。5.保险单据要求：租赁物及第三方责任保险的保险单据。说明：单据应包含保险期间、保险金额、保险范围等信息。6.违约金支付凭证要求：乙方支付违约金的凭证。说明：凭证应包含支付时间、金额等信息。7.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应包含争议内容、解决结果等信息。8.合同终止协议要求：合同解除或终止的书面协议。说明：协议应包含终止原因、责任划分及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付：[金额]的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，则需支付：[金额]的违约金。2.租赁物损坏责任认定：乙方使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例：若乙方损坏租赁物，经评估维修费用为：[金额]，则乙方需承担此费用。3.违规使用租赁物责任认定：乙方违规使用租赁物，造成他人损害，应承担相应法律责任。示例：若乙方违规使用租赁物导致第三方受伤，乙方需承担医疗费用及赔偿金。4.未能履行信用评估义务责任认定：第三方未能履行信用评估义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。示例：若第三方未如实评估乙方信用，导致甲方遭受损失，第三方需赔偿损失。5.未能履行中介义务责任认定：中介方未能履行中介义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。示例：若中介方未能成功促成租赁合同的签订，导致甲方或乙方遭受损失，中介方需赔偿损失。全文完。二零二四年度工业厂房出租合同附租赁双方信用评估制度1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.工业厂房的基本情况3.1工业厂房的位置3.2工业厂房的面积3.3工业厂房的用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.信用评估制度7.1信用评估原则7.2信用评估标准7.3信用评估结果7.4信用评估调整8.工业厂房的维护与保养8.1出租方的责任8.2承租方的责任9.工业厂房的转租与转让9.1转租9.2转让10.合同的变更与解除10.1变更10.2解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度工业厂房出租合同》。1.1.2“出租方”指拥有工业厂房并出租给承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租用工业厂房进行生产经营活动的一方。1.1.4“工业厂房”指出租方提供给承租方使用的生产厂房。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“信用评估制度”指本合同中规定的对承租方信用状况进行评估的机制。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同的解释和执行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方联系方式：_______2.2承租方2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方联系方式：_______3.工业厂房的基本情况3.1工业厂房的位置：_______3.2工业厂房的面积：_______平方米3.3工业厂房的用途：_______4.租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：每月_______日前6.租赁费用6.1水电费：_______6.2物业管理费：_______6.3其他费用：_______7.信用评估制度7.1信用评估原则7.1.1出租方根据承租方的经营状况、财务状况、信用记录等因素进行信用评估。7.1.2信用评估结果作为租赁合同签订和租金调整的依据。7.2信用评估标准7.2.1信用评估分为信用良好、信用一般、信用较差三个等级。7.2.2信用良好：无不良信用记录，经营状况良好。7.2.3信用一般：存在少量不良信用记录，经营状况一般。7.2.4信用较差：存在较多不良信用记录，经营状况较差。7.3信用评估结果7.3.1出租方应在合同签订前完成对承租方的信用评估。7.3.2信用评估结果应在合同中明确记载。7.4信用评估调整7.4.1如承租方信用状况发生变化，出租方有权重新进行信用评估。7.4.2信用评估结果调整后，出租方有权根据评估结果调整租金或其他合同条款。8.工业厂房的维护与保养8.1出租方的责任8.1.1出租方负责保持工业厂房的结构安全、设施完好，并承担必要的维修保养工作。8.1.2出租方应定期对工业厂房进行安全检查，确保无安全隐患。8.2承租方的责任8.2.1承租方在使用过程中应合理使用工业厂房，避免损坏。8.2.2承租方负责对工业厂房进行日常清洁和维护，保持其整洁和功能正常。8.2.3承租方在使用过程中发现设施损坏或安全隐患，应及时通知出租方进行修复。9.工业厂房的转租与转让9.1转租9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将工业厂房转租给第三方。9.1.2出租方有权拒绝承租方的转租请求。9.2转让9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将本合同转让给第三方。9.2.2出租方有权拒绝承租方的转让请求。10.合同的变更与解除10.1变更10.1.1合同的任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2解除10.2.1.1承租方严重违反合同条款；10.2.1.2承租方未按时支付租金；10.2.1.3出租方因不可抗力原因需要收回工业厂房。10.2.2.1出租方未按时履行维修保养义务；10.2.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方生产经营。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按时交付工业厂房，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因出租方或承租方的需要，经双方同意介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率或质量。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其介入的性质和目的，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在第三方协议中明确约定。15.4第三方协议15.4.1第三方协议是甲乙双方与第三方之间的独立协议，其内容不影响本合同的效力。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同目标的实现。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据第三方协议的约定承担。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限应在第三方协议中明确约定，并在期限届满后自动退出合同关系。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同履行过程中遵守。17.3第三方的责任限额计算方式17.3.1第三方的责任限额以合同约定的金额为基础，根据第三方协议的约定进行计算。17.4第三方的赔偿责任17.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.5第三方的免责条款17.5.1.1不可抗力；17.5.1.2甲乙双方未履行合同义务；17.5.1.3第三方在履行职责过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分18.2.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担甲乙双方之间的内部责任。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的透明度和效率。18.4第三方的退出机制18.4.1当第三方完成其职责或合同目的实现时，应退出合同关系。18.5第三方的后续责任18.5.1第三方退出合同关系后，仍应承担合同约定的后续责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房平面图要求：清晰标注工业厂房的各个区域、尺寸和功能分区。说明：此图为合同附件，用于明确工业厂房的布局和使用范围。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁厂房内所有附属物品的名称、型号、数量和状态。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁厂房内物品的归属和使用责任。3.信用评估报告要求：由第三方信用评估机构出具，包含承租方的信用评级、评估依据和评估结果。说明：此报告为合同附件，用于支持合同中信用评估制度的执行。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额和退出机制。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的行为。5.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：此收据为合同附件，用于证明租赁保证金的实际支付。6.租金支付凭证要求：由出租方出具，证明租金已收到。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金的支付情况。7.工业厂房维护保养记录要求：记录工业厂房的维护保养情况，包括时间、内容、负责人等。说明：此记录为合同附件，用于证明出租方履行了维护保养义务。8.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁等。说明：此文件为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付日期，未按时支付租金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方在6日支付，则构成违约。2.出租方未按时交付工业厂房责任认定标准：未在合同约定的租赁开始日期前交付工业厂房。示例说明：若合同约定租赁开始日期为2024年1月1日，但出租方在2月1日交付，则构成违约。3.承租方擅自改变工业厂房用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变工业厂房的用途。示例说明：若合同约定工业厂房用于生产，但承租方用于仓储，则构成违约。4.出租方未履行维修保养义务责任认定标准：未按照合同约定进行工业厂房的维修保养。示例说明：若合同约定出租方每月进行一次安全检查，但未进行检查，则构成违约。5.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照第三方协议约定履行其职责。全文完。二零二四年度工业厂房出租合同附租赁双方信用评估制度2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.租赁标的物2.1工业厂房概况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.租赁期限及终止4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3续租条件4.4终止条件4.5终止通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.租赁双方权利义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.工业厂房维护与管理7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3设施设备维护7.4安全生产8.信用评估制度8.1信用评估目的8.2信用评估主体8.3信用评估标准8.4信用评估结果运用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1工业厂房图纸11.2合同附件清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1违约责任13.2合同解除条件13.3合同变更13.4合同解除程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确出租方与承租方在工业厂房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁标的物2.1工业厂房概况本租赁标的物为位于____________________的工业厂房，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，建筑年代为____________________。2.2租赁用途承租方租赁工业厂房仅用于____________________，不得用于其他非法用途。2.3租赁面积本合同租赁面积为____________________平方米，具体面积以双方签字确认的面积为准。2.4租赁设施本租赁厂房内配备____________________等设施，具体清单见附件。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，于每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，承租方应在支付期限内将租金足额支付至出租方指定账户。3.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________的滞纳金。第四条租赁期限及终止4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自租赁起始日期起计算。4.3续租条件租赁期满前三个月，双方可协商续租，续租条件与本合同相同。4.4终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。4.5终止通知租赁期满或终止时，双方应提前____天书面通知对方。第五条租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币____________________元。5.2保证金缴纳方式保证金于合同签订当日一次性缴纳。5.3保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按合同约定履行完毕；（2）因出租方原因导致合同解除；（3）双方协商一致解除合同。5.4保证金利息保证金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息，于退还保证金时一并支付。第六条租赁双方权利义务6.1出租方权利（1）收取租金及保证金；（2）监督承租方合理使用租赁标的物；（3）对租赁标的物进行必要的维修和保养；（4）在合同约定的范围内，有权解除合同。6.2出租方义务（1）保证租赁标的物的使用权；（2）提供必要的租赁设施；（3）维护租赁标的物的安全；（4）履行合同约定的其他义务。6.3承租方权利（1）按合同约定使用租赁标的物；（2）在租赁期限内，有权要求出租方维修租赁标的物；（3）在合同约定的范围内，有权解除合同。6.4承租方义务（1）按合同约定支付租金及保证金；（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途；（3）爱护租赁标的物，不得损坏；（4）履行合同约定的其他义务。第七条工业厂房维护与管理7.1出租方维护责任出租方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.2承租方维护责任承租方在使用过程中，应爱护租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用功能，并承担相应的维修责任。7.3设施设备维护租赁标的物内的设施设备，由双方协商确定维护责任。如未协商一致，则由出租方负责维护。7.4安全生产出租方和承租方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁标的物内的生产安全。第八条信用评估制度8.1信用评估目的本合同设立信用评估制度，旨在对双方在租赁过程中的信用行为进行记录和评估，以维护租赁市场的公平、公正和有序。8.2信用评估主体8.3信用评估标准（1）租金支付情况；（2）租赁标的物的使用和维护情况；（3）合同履行情况；（4）其他相关信用记录。8.4信用评估结果运用（2）对于信用评价较差的一方，出租方有权采取相应的限制措施，如提高租金、缩短租赁期限等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在收到争议通知之日起____日内提出书面解决方案；（2）如双方在协商期内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____________________。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为____________________人民法院。第十一条合同附件11.1工业厂房图纸合同附件包括工业厂房图纸，具体内容包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。11.2合同附件清单合同附件清单详见附表一。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十三条其他约定13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.3合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.4合同解除程序合同解除应提前____天通知对方，并书面确认解除事宜。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在租赁关系存续期间，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）资产评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他经双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或违反本合同约定而造成出租方或承租方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）出租方或承租方提出需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入本合同。3.2第三方介入程序（1）出租方或承租方向对方提出第三方介入的书面申请；（2）双方同意第三方介入，并签订书面协议；（3）第三方介入后，应按照本合同约定履行相关职责。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或违反本合同约定而造成出租方或承租方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露出租方或承租方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、方式履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）出租方与承租方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。5.2权利划分（1）出租方与承租方享有本合同约定的权利；（2）第三方