2025年度城市更新项目融资合同规范条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目融资合同规范条款本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条融资方案3.1融资总额3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条项目进度与交付6.1项目进度要求6.2项目交付标准6.3项目验收程序第七条质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务第八条风险承担8.1政策风险8.2市场风险8.3技术风险第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同解除后的处理12.1资金返还12.2资产处理12.3知识产权归属第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同适用法律14.5合同解释14.6合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市更新条例》1.1.3《融资租赁合同条例》1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方在城市更新项目融资中的权利与义务1.2.2确保项目资金的合法、合规使用1.2.3促进城市更新项目的顺利进行第二条项目概况2.1项目名称2.1.12024年度城市更新项目2.2项目地点2.2.1[具体地点]2.3项目规模2.3.1[具体规模]2.4项目内容2.4.1[具体项目内容]第三条融资方案3.1融资总额3.1.1[具体融资总额]3.2融资期限3.2.1[具体融资期限]3.3融资利率3.3.1[具体融资利率]3.4融资用途3.4.1[具体融资用途]第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1收取乙方按照合同约定的融资款项4.1.2对项目进行监督，确保资金用于约定的项目4.1.3在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任4.2甲方义务4.2.1按时足额向乙方支付融资款项4.2.2对乙方提供的相关资料保密4.2.3对项目进展情况进行定期汇报第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1按照合同约定使用融资款项5.1.2在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任5.2乙方义务5.2.1按时足额向甲方支付融资款项及利息5.2.2严格按照合同约定使用融资款项5.2.3定期向甲方提供项目进展情况报告第六条项目进度与交付6.1项目进度要求6.1.1[具体项目进度要求]6.2项目交付标准6.2.1[具体项目交付标准]6.3项目验收程序6.3.1[具体项目验收程序]第七条质量保证与售后服务7.1质量保证7.1.1[具体质量保证措施]7.2售后服务7.2.1[具体售后服务内容]第八条风险承担8.1政策风险8.1.1如因国家政策调整导致项目无法继续实施，乙方应承担相应的风险，并按照合同约定进行相应的调整。8.2市场风险8.2.1因市场波动导致项目成本上升或收益下降，乙方应自行承担风险，并采取措施降低风险影响。8.3技术风险8.3.1如因技术原因导致项目无法按期完成或质量不达标，乙方应负责解决，并承担相应的责任和费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付融资款项或利息；9.1.2甲方未按合同约定提供融资款项；9.1.3乙方未按合同约定使用融资款项；9.1.4双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的[具体比例]计算；9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；9.2.3双方协商一致，可以采取其他补救措施。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[具体争议解决机构名称]第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除11.3.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同解除后的处理12.1资金返还12.1.1合同解除后，乙方应向甲方返还尚未使用的融资款项。12.2资产处理12.2.1合同解除后，双方应共同处理项目剩余资产。12.3知识产权归属12.3.1合同解除不影响双方在项目过程中产生的知识产权的归属。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致；13.1.3出现合同约定的终止条件。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.2.2双方应相互协助，确保项目顺利收尾。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释14.5.1本合同如有歧义，应按有利于保护弱势方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或参与项目管理的独立第三方。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险、确保项目质量等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1项目管理咨询；2.2.2技术支持与监理；2.2.3融资顾问；2.2.4法律、财务等专项服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的责任和义务。3.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务。3.3第三方对在其职责范围内发生的一切行为承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因其违约行为导致甲乙双方或项目受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。5.2第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出邀请，第三方在收到邀请后[具体天数]内予以回复。6.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同保障第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1如第三方违反合同约定或不再具备履行职责的能力，甲乙双方可终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1服务费；8.2.2差旅费；8.2.3通讯费；8.2.4其他合理费用。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本条款的生效与解释11.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本条款的解释以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等内容。说明：用于评估项目可行性和风险。2.项目合同详细要求：包括项目名称、地点、规模、内容、进度、质量标准等。说明：明确项目的基本信息。3.融资方案详细要求：包括融资总额、融资期限、融资利率、融资用途等。说明：明确融资的具体细节。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方介入的具体条款。5.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保护甲乙双方的商业秘密。6.风险评估报告详细要求：包括政策风险、市场风险、技术风险等。说明：评估项目风险。7.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评价、验收意见等。说明：确认项目完成质量。8.违约金计算表详细要求：包括违约金计算公式、违约金比例等。说明：用于计算违约金。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的具体途径。10.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：证明合同已经签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付融资款项或利息。乙方未按合同约定使用融资款项。甲方未按合同约定提供融资款项。第三方未按服务协议履行职责。项目进度滞后或质量不达标。2.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的[具体比例]计算。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。双方协商一致，可以采取其他补救措施。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付融资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定使用融资款项，甲方有权要求乙方退还多余款项，并支付违约金。示例三：第三方未按服务协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度城市更新项目融资合同规范条款1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同解除与终止1.6合同争议解决方式第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目进度安排2.6项目资金需求第三章融资方案3.1融资总额3.2融资期限3.3融资利率3.4融资费用3.5融资用途3.6融资担保第四章投资者权益4.1投资者权益内容4.2投资者分红4.3投资者退出机制4.4投资者风险控制第五章城市更新项目实施5.1项目实施主体5.2项目实施进度5.3项目质量保证5.4项目安全措施5.5项目验收标准第六章资金管理6.1资金使用范围6.2资金使用审批流程6.3资金监管6.4资金审计第七章信息披露7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4信息披露责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章合同终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止后的清算10.3合同终止后的债务清偿10.4合同终止后的责任承担第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力对合同的影响11.4不可抗力争议解决第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同签署13.1签署程序13.2签署时间13.3签署地点13.4签署代表第十四章合同生效与存续14.1合同生效条件14.2合同存续期限14.3合同存续期间的维护与管理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同解除与终止1.6合同争议解决方式第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目进度安排2.6项目资金需求第三章融资方案3.1融资总额3.2融资期限3.3融资利率3.4融资费用3.5融资用途3.6融资担保第四章投资者权益4.1投资者权益内容4.2投资者分红4.3投资者退出机制4.4投资者风险控制第五章城市更新项目实施5.1项目实施主体5.2项目实施进度5.3项目质量保证5.4项目安全措施5.5项目验收标准第六章资金管理6.1资金使用范围6.2资金使用审批流程6.3资金监管6.4资金审计第七章信息披露7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4信息披露责任7.1信息披露原则7.1.1公开、公平、公正原则7.1.2及时、准确、完整原则7.1.3保密性原则7.2信息披露内容7.2.1项目进展情况7.2.2资金使用情况7.2.3投资者权益变动情况7.2.4合同履行情况7.2.5重大事项公告7.3信息披露方式7.3.1通过投资者关系平台7.3.2通过官方媒体7.3.3通过信息披露会议7.3.4通过其他合法途径7.4信息披露责任7.4.1投资者有权要求披露相关信息7.4.2投资者有义务确保披露信息的真实性7.4.3违反信息披露规定的，应承担相应的法律责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理8.1合同变更条件8.1.1合同主体变更8.1.2项目内容调整8.1.3融资方案调整8.1.4法律法规变化8.2合同解除条件8.2.1一方违约8.2.2不可抗力8.2.3项目无法继续实施8.2.4合同当事人协商一致8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除请求8.3.2双方协商8.3.3书面通知8.3.4签署变更或解除协议8.4合同变更与解除后的处理8.4.1清算剩余资金8.4.2清理项目现场8.4.3解除相关合同关系8.4.4消除合同解除后的影响第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决9.1违约情形9.1.1未按约定履行融资义务9.1.2未按约定使用融资资金9.1.3未按约定披露信息9.1.4未能完成项目实施9.2违约责任承担9.2.1承担违约金9.2.2赔偿损失9.2.3恢复原状9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准根据损失确定9.3.2赔偿方式包括现金、实物等9.4违约争议解决9.4.1双方协商9.4.2仲裁9.4.3诉讼第十章合同终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止后的清算10.3合同终止后的债务清偿10.4合同终止后的责任承担10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2项目完成10.1.3合同解除10.1.4其他法定终止条件10.2合同终止后的清算10.2.1确定清算组10.2.2清算程序10.2.3清算报告10.3合同终止后的债务清偿10.3.1债务清偿顺序10.3.2债务清偿方式10.4合同终止后的责任承担10.4.1合同各方责任10.4.2违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力对合同的影响11.4不可抗力争议解决11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3政府行为11.2不可抗力发生后的处理11.2.1及时通知11.2.2避免损失扩大11.2.3尽快恢复履行11.3不可抗力对合同的影响11.3.1延长履行期限11.3.2部分或全部免除责任11.4不可抗力争议解决11.4.1双方协商11.4.2仲裁11.4.3诉讼第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力12.1合同附件清单12.1.1融资方案12.1.2项目可行性研究报告12.1.3相关法律法规文件12.2合同附件内容12.2.1附件一：融资方案12.2.2附件二：项目可行性研究报告12.2.3附件三：相关法律法规文件12.3合同附件效力12.3.1附件作为合同组成部分12.3.2附件与合同具有同等法律效力第十三章合同签署13.1签署程序13.2签署时间13.3签署地点13.4签署代表13.1签署程序13.1.1双方代表出席13.1.2阅读合同内容13.1.3签署合同文本13.2签署时间13.2.1合同签署日期13.3签署地点13.3.1合同签署地点13.4签署代表13.4.1双方授权代表姓名及职务第十四章合同生效与存续14.1合同生效条件14.2合同存续期限14.3合同存续期间的维护与管理14.1合同生效条件14.1.1双方签署14.1.2合同附件齐全14.1.3法律法规要求的其他条件14.2合同存续期限14.2.1合同期限自生效之日起至项目完成或合同解除之日止14.3合同存续期间的维护与管理14.3.1双方应按合同约定履行各自义务14.3.2合同存续期间，如需变更合同内容，应按第八章规定执行甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，应享有项目决策权，包括但不限于项目调整、资金使用、合同变更等重大决策。条款：1.1.1甲方对项目实施过程中的重大决策拥有最终决定权。1.1.2乙方在项目实施过程中，应服从甲方的决策，并及时反馈相关信息。2.2项目进度监督条款说明：甲方作为主导方，对项目进度有监督权，确保项目按计划进行。条款：2.2.1甲方有权定期对项目进度进行监督，乙方应提供必要的配合。2.2.2甲方有权要求乙方定期提交项目进度报告，包括已完成工作、存在问题及下一步计划。3.3质量控制条款说明：甲方作为主导方，对项目质量有责任，确保项目质量符合相关标准和要求。条款：3.3.1甲方应制定项目质量控制标准，并监督乙方执行。3.3.2乙方在项目实施过程中，应按照甲方制定的质量控制标准进行施工。4.4财务监管条款说明：甲方作为主导方，对项目资金有监管权，确保资金合理使用。条款：4.4.1甲方有权对项目资金使用情况进行监督，乙方应提供财务报表和相关凭证。4.4.2甲方有权要求乙方定期进行财务审计，确保资金使用合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.5技术方案决策权条款说明：乙方作为主导方，对项目技术方案有决策权，确保项目技术先进性和可行性。条款：1.5.1乙方对项目技术方案拥有最终决策权。1.5.2甲方应尊重乙方的技术方案决策，并提供必要的支持。2.6项目实施管理权条款说明：乙方作为主导方，对项目实施管理有全面管理权，确保项目按计划实施。条款：2.6.1乙方对项目实施过程进行全面管理，包括人员安排、进度控制、质量控制等。2.6.2甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。3.7资金使用自主权条款说明：乙方作为主导方，对项目资金有自主使用权，确保项目资金高效运作。条款：3.7.1乙方有权根据项目需要自主决定资金使用方案。3.7.2甲方应尊重乙方的资金使用决策，并提供必要的资金支持。4.8项目风险承担条款说明：乙方作为主导方，对项目风险有承担义务，确保项目顺利实施。条款：4.8.1乙方应承担项目实施过程中产生的风险。4.8.2甲方在项目实施过程中，应协助乙方降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.9第三方中介职责条款说明：第三方中介作为独立第三方，对项目实施提供专业服务，应明确其职责和权利。条款：1.9.1第三方中介应按照合同约定，对项目实施提供专业服务。1.9.2第三方中介有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议。2.10第三方中介费用条款说明：第三方中介提供服务的费用应由合同双方协商确定，并明确支付方式和时间。条款：2.10.1第三方中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.10.2第三方中介费用按月或按项目进度支付。3.11第三方中介报告审核条款说明：第三方中介的报告应由合同双方共同审核，确保报告的准确性和完整性。条款：3.11.1第三方中介提交的报告，应由合同双方共同审核。3.11.2审核过程中，如发现报告存在错误或遗漏，第三方中介应予以修正。4.12第三方中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应承担相应的责任，确保服务质量和效果。条款：4.12.1第三方中介应承担因自身原因导致的错误或遗漏所引起的责任。4.12.2第三方中介在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资方案2.项目可行性研究报告3.相关法律法规文件4.第三方中介服务协议5.项目进度报告6.财务报表7.质量控制报告8.项目验收报告9.合同变更协议10.违约赔偿协议11.第三方审计报告12.不可抗力事件证明13.合同签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金或变更项目内容。认定：甲方未履行合同约定，经乙方催告后仍未改正。2.违约行为：乙方未按约定完成项目实施或提供质量不达标的产品。认定：乙方未达到合同约定的质量标准，经甲方验收后确认。3.违约行为：乙方未按约定披露信息或提供虚假信息。认定：乙方违反信息披露规定，经甲方发现后确认。4.违约行为：第三方中介未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。认定：第三方中介未履行合同义务，经合同双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.清算：指合同终止后，对剩余资金、资产进行清理和分配的过程。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，共同选择一个中立的第三方，对争议进行裁决的一种解决争议的方式。5.诉讼：指合同双方因合同纠纷，通过人民法院进行审判的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：项目实施过程中出现质量问题。解决办法：按照合同约定的质量控制标准进行整改，如无法整改，可进行违约处理。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可终止合同或提交仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款进行处理，如无法履行，可部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目融资合同。2.项目合作双方为甲方和乙方，甲方为主导或乙方为主导。3.项目实施过程中涉及第三方中介服务。4.合同期限为2024年度，涉及年度项目融资和实施。5.合同适用于城市更新项目中的资金筹集、项目实施和管理。全文完。2024年度城市更新项目融资合同规范条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（融资方）：2.乙方（投资者）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为推动我国城市更新项目的发展，实现城市可持续发展，甲方拟进行2024年度城市更新项目，现向乙方进行融资。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市更新项目：指对城市旧区、旧村、旧厂、旧市场等进行的改造、提升、完善和更新。（2）融资：指甲方通过发行债券、股权等方式，从乙方等投资者处筹集资金。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中作为融资方的主体。（2）乙方：指本合同中作为投资者的主体。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方提出融资申请。（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的融资信息。（3）甲方有义务按照本合同约定，履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的融资信息。（2）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的融资信息进行审核。（3）乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付融资款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____日内，向乙方提交融资申请。（2）乙方应在收到甲方融资申请后____日内，对甲方提供的融资信息进行审核。（3）双方按照本合同约定，办理融资手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，本合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲方应向乙方支付已支付的融资款项及利息。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资利息：根据双方协商确定的利率计算，按年支付。（2）融资手续费：由甲方支付给乙方的融资服务费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、审计费、法律咨询费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。（2）乙方接受甲方支付的费用时，应出具相应的收据或发票。7.3支付时间（1）融资利息：每年支付一次，具体支付时间由双方协商确定。（2）融资手续费：在融资款项到位后支付。（3）其他费用：在相关服务完成后支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将应支付的费用足额支付至乙方指定的账户。（2）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付融资款项或费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按合同约定使用融资款项的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供融资服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定，以现金或银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制的。（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市更新项目的所有权和使用权。（2）乙方保留对融资款项的收回权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对城市更新项目的调整权。（2）在合同有效期内，乙方保留对融资款项的使用监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）本合同任何条款的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（融资方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）乙方（投资者）：（签名）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度城市更新项目融资申请文件；2.城市更新项目可行性研究报告；3.城市更新项目设计图纸及施工方案；4.融资款项使用计划；5.双方签订的保密协议；6.乙方提供的信用评估报告；7.乙方提供的融资服务协议；8.乙方提供的法律意见书；9.甲方提供的财务报表；10.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的