2024年房地产销售代理与地产投资基金合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售代理与地产投资基金合作合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2销售代理范围2.3投资基金投资范围3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限的延长4.合作费用及支付方式4.1销售代理费用4.2投资基金投资金额4.3费用支付时间4.4费用支付方式5.销售代理职责5.1房地产销售策略5.2市场推广活动5.3客户关系维护5.4销售业绩目标6.投资基金投资职责6.1投资决策6.2投资项目管理6.3投资收益分配7.合作双方的权益与义务7.1销售代理方的权益与义务7.2投资基金方的权益与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房地产项目资料12.2合作方资质证明12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称房地产销售代理方：[代理方全称]地产投资基金方：[基金方全称]1.2法定代表人或负责人代理方：[代理方法定代表人或负责人姓名]基金方：[基金方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式代理方：[代理方联系电话]；[代理方电子邮箱]基金方：[基金方联系电话]；[基金方电子邮箱]1.4注册地址代理方：[代理方注册地址]基金方：[基金方注册地址]2.合同标的2.1房地产项目基本信息项目名称：[项目全称]项目位置：[项目所在城市及详细地址]项目类型：[住宅、商业、办公等]项目规模：[总建筑面积、总户数等]2.2销售代理范围全权负责项目的销售推广制定销售策略及执行方案客户关系维护及售后服务2.3投资基金投资范围投资比例：[投资金额占总投资的比例]投资期限：[投资期限，如1年、3年等]投资用途：[具体用途，如项目开发、运营等]3.合作期限3.1合作起始日期[合作起始日期]3.2合作终止日期[合作终止日期]3.3合作期限的延长如需延长合作期限，双方应提前[时间]书面通知对方，并签订书面协议。4.合作费用及支付方式4.1销售代理费用销售代理费用总额：[金额]支付方式：[支付方式，如分期支付、按销售业绩支付等]4.2投资基金投资金额投资金额：[金额]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3费用支付时间[具体支付时间，如每月、每季度等]4.4费用支付方式[支付方式，如银行转账、支票等]5.销售代理职责5.1房地产销售策略制定销售计划实施销售推广活动监测市场动态，调整销售策略5.2市场推广活动制定市场推广方案组织实施各类推广活动确保推广效果5.3客户关系维护提供优质的客户服务收集客户反馈，改进服务保持与客户的良好关系5.4销售业绩目标[具体销售业绩目标，如销售额、销售面积等]6.投资基金投资职责6.1投资决策根据项目情况，做出投资决策监督项目实施，确保投资安全6.2投资项目管理跟踪项目进度协调解决项目实施过程中的问题6.3投资收益分配按照合同约定，进行投资收益分配8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同内容需变更时，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约，经对方催告后仍未履行或继续违约的；合同目的无法实现或已经不存在实现的可能；因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3合同解除的程序解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；双方应在接到通知之日起[时间]内，对解除合同的事宜进行协商；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定完成工作、泄露商业秘密等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金按未履行部分合同金额的[比例]计算，最高不超过合同总金额的[比例]。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议发生后，双方应将争议事项提交至人民法院，按照法定程序进行审理。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算，并妥善处理剩余事宜。12.合同附件12.1房地产项目资料项目规划许可证项目土地使用权证项目建筑工程施工许可证12.2合作方资质证明代理方营业执照基金方营业执照双方相关资质证明文件12.3其他相关文件合作协议保密协议其他与合同执行相关的文件13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。代理方代表签字：基金方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同执行提供专业服务、技术支持或协助的其他个人或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于市场调研、销售代理、法律咨询、财务审计、工程技术支持等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质、信誉及过往业绩，确保其具备完成相关工作的能力。16.3第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。第三方应遵守相关法律法规，保证其工作的合法性和合规性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的工作建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。甲方对第三方的行为不承担直接责任，但有权要求第三方履行其合同义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。乙方对第三方的行为不承担直接责任，但有权要求第三方履行其合同义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应独立承担其自身行为的法律责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的约定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。责任限额应包括直接损失和间接损失，以及第三方因违约行为应承担的违约金和赔偿金。19.2超出责任限额的处理若第三方造成损失超过约定的责任限额，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，共同承担超出部分的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。20.2合同变更的程序合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订或修改合作协议，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料1.1项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明项目具备合法的规划许可。1.2项目土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明项目拥有合法的土地使用权。1.3项目建筑工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明项目具备合法的施工许可。2.合作方资质证明2.1代理方营业执照详细要求：提供代理方营业执照的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明代理方具备合法的营业执照。2.2基金方营业执照详细要求：提供基金方营业执照的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明基金方具备合法的营业执照。2.3双方相关资质证明文件详细要求：提供双方在房地产销售、投资基金管理等方面的相关资质证明文件。说明：证明双方具备相应的专业能力和资质。3.其他相关文件3.1合作协议详细要求：提供双方签订的合作协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确双方的权利义务和合作内容。3.2保密协议详细要求：提供双方签订的保密协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：约定双方对商业秘密的保护义务。3.3其他与合同执行相关的文件详细要求：提供与合同执行相关的其他文件，如市场调研报告、销售业绩报告等。说明：提供合同执行过程中的相关证据和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：未按合同约定的时间支付费用。示例说明：如甲乙双方约定每月5日前支付销售代理费用，若代理方在每月6日支付，则构成违约。2.未按约定完成工作责任认定标准：未按合同约定的时间和质量完成销售代理工作。3.泄露商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露对方商业秘密。示例说明：若甲乙双方约定对项目信息保密，若乙方泄露项目信息给第三方，则构成违约。4.投资基金未按约定进行投资责任认定标准：投资基金未按合同约定的时间、金额和用途进行投资。示例说明：如合同约定基金方在1个月内投资100万元，若基金方在2个月后仅投资了50万元，则构成违约。5.第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在合作协议中违反约定的行为。示例说明：若第三方在合作协议中承诺保密，但泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年房地产销售代理与地产投资基金合作合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延长4.代理服务内容4.1房地产销售代理服务4.2市场推广服务4.3客户关系管理4.4资料提供与信息共享5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.地产投资基金投资事项6.1投资金额6.2投资方式6.3投资期限6.4投资退出机制7.代理佣金及分成7.1代理佣金7.2佣金分成比例7.3佣金支付方式7.4佣金支付时间8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理服务细则12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：客户关系管理细则12.4附件四：投资协议13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同解除后的处理13.4合同解除后的债权债务处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第二条合作项目概述2.1项目名称合作项目名称：________2.2项目地点合作项目地点：________2.3项目规模合作项目总建筑面积：________平方米2.4项目类型合作项目类型：住宅、商业、办公等（________）第三条合作方式及期限3.1合作方式合作方式：房地产销售代理与地产投资基金合作3.2合作期限合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3合作期限的延长如需延长合作期限，经双方协商一致，可签订补充协议，对合作期限进行延长。第四条代理服务内容4.1房地产销售代理服务甲方委托乙方提供房地产销售代理服务，包括但不限于：（1）市场调研与分析；（2）销售策略制定与实施；（3）销售渠道拓展；（4）销售团队管理；（5）客户关系维护；（6）销售业绩统计与分析。4.2市场推广服务乙方负责市场推广工作，包括但不限于：（1）广告宣传；（2）活动策划与执行；（3）媒体合作；（4）线上推广；（5）线下推广。4.3客户关系管理乙方负责客户关系管理工作，包括但不限于：（1）客户信息收集与整理；（2）客户需求分析；（3）客户投诉处理；（4）客户关系维护。4.4资料提供与信息共享甲方应及时向乙方提供项目相关资料，乙方应与甲方保持信息共享，确保双方信息的及时、准确。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的_________%。5.2代理费用支付方式代理费用支付方式：按月支付。5.3代理费用支付时间代理费用支付时间：每月______日。第六条地产投资基金投资事项6.1投资金额乙方对合作项目的投资金额为________元。6.2投资方式乙方以股权投资方式对合作项目进行投资。6.3投资期限乙方投资期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4投资退出机制投资退出机制：通过股权转让、公司清算等方式实现退出。第八条合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产销售代理服务，并有权对乙方的工作进行监督和指导。8.1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整的项目资料，并配合乙方进行市场推广和客户关系管理工作。8.1.3甲方有义务按照合同约定支付代理费用和投资款项。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用和投资款项。8.2.2乙方有义务按照合同约定提供高质量的房地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售策略制定、客户关系管理等。8.2.3乙方有义务保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按照合同约定支付款项。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金为合同金额的_________%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相关责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致。第十二条合同附件12.1附件一：房地产销售代理服务细则12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：客户关系管理细则12.4附件四：投资协议第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或联系方式。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止合作，并按照合同约定处理剩余事宜。13.4合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系，包括但不限于款项结算、资产返还等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产销售代理与地产投资基金合作合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、市场评估等；（2）合同履行过程中，因特定需求引入第三方参与；（3）争议解决过程中，根据合同约定或法律规定引入第三方机构。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，甲方和乙方对第三方的赔偿责任设定最高限额。3.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。第四条第三方责权利4.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证所提供服务的质量；（3）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供相关资料。4.3第三方义务（1）遵守合同约定和法律法规；（2）保守商业秘密；（3）及时向甲方和乙方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，确保服务符合甲方需求。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应与乙方保持良好合作，确保服务符合乙方要求。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如其他投资方、合作伙伴等）之间不存在直接的法律关系，第三方应独立承担自身责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。6.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。6.3第三方按照服务协议履行职责，甲方和乙方对第三方的工作进行监督和指导。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分担。7.2第三方介入的费用在合同中单独列明，并在合同附件中详细说明。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需变更的，经甲方和乙方协商一致后，可签订补充协议，对合同进行变更。8.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入过程中，若发生合同解除情形，按照本合同第十一条的规定执行。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务细则详细要求：详细列明乙方提供房地产销售代理服务的具体内容、服务流程、服务标准、服务质量要求等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确乙方在合作期间的服务内容和标准。2.附件二：市场推广方案详细要求：包括市场推广目标、推广策略、推广渠道、推广预算、推广效果评估方法等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在市场推广方面的合作内容和预期效果。3.附件三：客户关系管理细则详细要求：详细列明客户关系管理的具体流程、客户服务标准、客户投诉处理流程等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在客户关系管理方面的合作内容和标准。4.附件四：投资协议详细要求：包括投资金额、投资方式、投资期限、投资退出机制、投资收益分配等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确地产投资基金对合作项目的投资条款。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务质量要求、责任承担等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入合作项目的具体服务条款。6.附件六：争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按照合同约定提供房地产销售代理服务；（2）未按照合同约定支付代理费用或投资款项；（3）泄露对方商业秘密；（4）违反保密条款；（5）未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应立即通知对方；（2）违约方应在接到通知后______日内采取补救措施；（3）违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若乙方未按照合同约定提供房地产销售代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%；（2）若甲方未按照合同约定支付代理费用或投资款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；（3）若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年房地产销售代理与地产投资基金合作合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3术语2.合作概述2.1合作目标2.2合作期限2.3合作区域2.4合作内容3.房地产销售代理3.1代理权限3.2代理费用3.3销售佣金3.4费用结算方式4.地产投资基金4.1投资额4.2投资回报4.3投资期限4.4投资风险5.合作双方的权利与义务5.1房地产销售代理的权利与义务5.2地产投资基金的权利与义务5.3合作双方的保密义务6.合作项目的开发与管理6.1项目开发流程6.2项目管理职责6.3合作双方的管理权限7.合作项目的销售与推广7.1销售策略7.2推广方式7.3合作双方的宣传义务8.合作项目的资金管理8.1资金来源8.2资金使用8.3资金监管9.合作项目的风险控制9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施10.合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合作项目的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3合作项目终止后的处理12.合作项目的法律法规遵守12.1遵守法律法规12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理13.合作项目的税收处理13.1税收政策13.2税收承担13.3税务筹划14.其他约定14.1合同生效14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.3双方应在本合同中明确各自的名称、地址、法定代表人或负责人等信息。1.2定义1.2.1房地产销售代理是指代理方根据本合同约定，代表基金方进行房地产项目的销售活动。1.2.2地产投资基金是指基金方根据本合同约定，对房地产项目进行投资的行为。第二条合作概述2.1合作目标2.1.1双方合作的目标是共同开发、销售房地产项目，实现项目投资回报。2.1.2代理方负责项目的销售工作，基金方负责项目的投资工作。2.2合作期限2.2.1本合同的合作期限自双方签署之日起至项目销售完毕之日止。2.3合作区域2.3.1合作区域为双方约定的具体地理位置。2.4合作内容2.4.1代理方负责在合作区域内进行房地产项目的销售工作。2.4.2基金方负责提供项目投资资金，并参与项目决策。第三条房地产销售代理3.1代理权限3.1.1代理方在本合同约定的合作区域内，享有独家销售代理权。3.2代理费用3.2.1代理费用按照项目销售总额的一定比例计算。3.3销售佣金3.3.1销售佣金按照项目销售总额的一定比例支付给代理方。3.4费用结算方式3.4.1代理费用和销售佣金按月结算，于次月支付。第四条地产投资基金4.1投资额4.1.1基金方投资额为人民币万元。4.2投资回报4.2.1投资回报按照项目投资额的一定比例计算。4.3投资期限4.3.1投资期限为年。4.4投资风险4.4.1基金方应充分了解并承担投资风险。第五条合作双方的权利与义务5.1房地产销售代理的权利与义务5.1.1代理方有权要求基金方提供必要的销售支持。5.1.2代理方应按照合同约定完成销售任务。5.2地产投资基金的权利与义务5.2.1基金方有权要求代理方提供销售进度报告。5.2.2基金方应按照合同约定支付投资款项。5.3合作双方的保密义务5.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条合作项目的开发与管理6.1项目开发流程6.1.1双方应按照项目开发流程进行合作。6.2项目管理职责6.2.1代理方负责项目销售管理。6.2.2基金方负责项目投资管理。6.3合作双方的管理权限6.3.1双方应按照各自的职责分工，行使管理权限。第七条合作项目的销售与推广7.1销售策略7.1.1双方应共同制定销售策略。7.2推广方式7.2.1代理方负责项目推广，包括广告、宣传等。7.3合作双方的宣传义务7.3.1双方应按照合同约定，共同宣传项目。第八部分：合作项目的资金管理8.1资金来源8.1.1项目资金来源于基金方的投资款项。8.1.2代理方不得以任何形式挪用项目资金。8.2资金使用8.2.1资金使用应严格按照项目开发计划和合同约定执行。8.2.2任何资金使用情况应向基金方报告并取得书面同意。8.3资金监管8.3.1双方应设立专门的资金监管账户，所有资金收支均需通过该账户。8.3.2双方应定期对资金使用情况进行审计，确保资金安全。652578第九部分：合作项目的风险控制9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险。9.1.2风险识别应包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。9.2.2针对不同等级的风险，制定相应的风险控制措施。9.3风险控制措施9.3.1实施风险控制措施，包括但不限于市场调研、合同条款设计、资金监管等。9.3.2双方应定期评估风险控制措施的有效性，并根据实际情况进行调整。652579第十部分：合作项目的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规。10.2.2争议解决过程中，双方应保持合作，不得采取影响项目正常进行的行动。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。652580第十一部分：合作项目的终止与解除11.1终止条件11.1.1合同约定的合作期限届满。11.1.2双方协商一致同意终止合作。11.2解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合作项目终止后的处理11.3.1项目剩余资金应按照合同约定进行清算。11.3.2双方应按照各自职责处理项目剩余事宜。652581第十二部分：合作项目的法律法规遵守12.1遵守法律法规12.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律法规。12.1.2双方在合作过程中，不得违反相关法律法规。12.2合同变更与解除12.2.1合同的变更或解除需经双方书面同意。12.2.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。12.3合同解除后的处理652582第十三部分：合作项目的税收处理13.1税收政策13.1.1双方应遵守国家税收政策，依法纳税。13.1.2双方应就项目涉及的税收问题进行协商，确保合法合规。13.2税收承担13.2.1项目产生的税收，按照相关法律法规和合同约定承担。13.3税务筹划13.3.1双方可共同进行税务筹划，以降低税负，但不得违反法律法规。652583第十四部分：其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同的解除与终止14.3.1合同的解除与终止应按照本合同约定的条件和程序进行。14.4合同附件14.4.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在项目合作过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、施工单位等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是为了确保项目合作的顺利进行，提高项目质量，降低风险。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，签订第三方服务协议。a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人信息；b.第三方的服务内容、范围及标准；c.第三方的费用及支付方式；d.第三方的责任及违约责任；e.第三方的保密义务；f.其他双方认为必要的条款。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确规定，不得超过合同约定的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务标准及风险程度等因素综合确定。3.3超出责任限额的处理3.3.1若第三方造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。第四条第三方的责