2024年集体土地上住宅搬迁安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地上住宅搬迁安置合同本合同目录一览第一条：搬迁安置范围与对象1.1搬迁范围1.2搬迁对象第二条：搬迁安置地点及住房2.1安置地点2.2住房标准2.3安置住房分配原则第三条：搬迁补偿及安置待遇3.1补偿标准3.2补偿支付方式3.3安置待遇第四条：搬迁期限与进度4.1搬迁期限4.2搬迁进度第五条：搬迁安置住房的交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：搬迁相关费用6.1搬迁费用6.2临时安置费用6.3其他费用第七条：搬迁过程中的责任与义务7.1搬迁方的责任与义务7.2安置方的责任与义务第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1搬迁方的违约责任10.2安置方的违约责任第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：合同的适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条：搬迁安置范围与对象1.1搬迁范围本合同所述搬迁范围包括但不限于：住宅房屋、附属设施及土地。具体范围以附件一《搬迁范围明细表》为准。1.2搬迁对象搬迁对象为《搬迁范围明细表》中列明的所有权利人及其家庭成员。第二条：搬迁安置地点及住房2.1安置地点安置地点位于（具体地址），交通便利，生活设施完善。2.2住房标准安置住房的建筑规模、套型结构、设施设备等标准应符合《安置住房标准》附件二的要求。2.3安置住房分配原则安置住房分配将遵循公平、公正、公开的原则，按照权利人家庭人口数量、住房需求等因素进行综合考虑。第三条：搬迁补偿及安置待遇3.1补偿标准搬迁补偿标准按照《搬迁补偿标准》附件三执行。具体补偿金额将以实际搬迁房屋的评估价值为准。3.2补偿支付方式补偿金将通过银行转账方式支付至权利人指定的账户。3.3安置待遇安置待遇包括但不限于：提供安置住房、搬迁补助、临时安置补助等。具体待遇标准以附件四《安置待遇明细》为准。第四条：搬迁期限与进度4.1搬迁期限搬迁期限为（具体日期）至（具体日期）。权利人应按照约定的搬迁期限完成搬迁。4.2搬迁进度权利人应按照约定的搬迁进度完成搬迁，如因特殊情况导致无法按期搬迁，应提前向安置方申请延期，并征得安置方同意。第五条：搬迁安置住房的交付及验收5.1交付时间安置住房的交付时间为（具体日期）。5.2交付条件5.3验收程序权利人应在收到安置住房钥匙后（具体天数）内进行验收，并将验收结果通知安置方。如对安置住房有异议，应在验收期内提出，并协商解决。第六条：搬迁相关费用6.1搬迁费用搬迁费用包括搬迁过程中的运输、装卸、临时安置等费用。具体费用标准以附件五《搬迁费用明细》为准。6.2临时安置费用临时安置费用为（具体金额），按月支付，自搬迁之日起计算。6.3其他费用其他费用包括但不限于：搬迁过程中的损毁赔偿、损坏物品修复等。具体费用根据实际情况协商确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起（具体天数）内解决，若未能在该期限内解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1搬迁方的违约责任搬迁方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2安置方的违约责任安置方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件合同解除需双方签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的适用法律及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括《搬迁范围明细表》、《安置住房标准》、《搬迁补偿标准》、《安置待遇明细》、《搬迁费用明细》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等，凡是在本合同执行过程中参与并影响合同履行的一方，均被视为第三方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）协助搬迁的物流公司；（2）进行房屋评估的专业机构；（3）监督搬迁过程的监理公司；（4）负责安置住房建设的施工单位等。第二条：第三方的选定与责任2.1第三方选定第三方应由甲乙双方共同选定，并签订书面协议，明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利执行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有履行合同所需的权利，包括但不限于查阅合同相关资料、要求甲乙双方提供必要协助等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于按照合同标准提供服务、确保服务质量和进度等。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围和责任。4.2合同变更程序合同变更应遵循双方约定的程序，包括但不限于协商一致、书面确认等。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。5.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务成本等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事，如因第三方原因导致合同履行不符合约定，由第三方承担相应责任。6.2甲乙双方与第三方的沟通协作第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决如因第三方介入导致合同履行产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除如因第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方可以解除合同。8.2合同解除程序合同解除应遵循双方约定的程序，包括但不限于协商一致、书面确认等。第九条：第三方介入后的赔偿责任9.1赔偿责任如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿限额第三方的赔偿限额按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第十条：附件本部分附件包括《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等，附件与本部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《搬迁范围明细表》详细列出搬迁范围内的所有房屋、附属设施及土地的名称、地址、面积等信息。附件二：《安置住房标准》详细描述安置住房的建筑规模、套型结构、设施设备等标准。附件三：《搬迁补偿标准》详细规定搬迁补偿的计算方法和补偿金额。附件四：《安置待遇明细》详细列出安置待遇的各项内容，包括搬迁补助、临时安置补助等。附件五：《搬迁费用明细》详细列出搬迁费用的各项内容，包括运输、装卸、临时安置等费用。附件六：《第三方介入协议》明确第三方的职责、义务和责任限额等。附件七：《第三方责任限额协议》详细规定第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.搬迁方未按约定时间完成搬迁。2.安置方未按约定提供安置住房。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.搬迁方违约，应支付违约金，并赔偿因违约给安置方造成的损失。2.安置方违约，应支付违约金，并赔偿因违约给搬迁方造成的损失。3.第三方违约，应按照第三方责任限额协议承担相应的赔偿责任。示例说明：若搬迁方未按约定时间完成搬迁，则需支付违约金（具体金额）给安置方，并赔偿因延迟搬迁导致的临时安置费用（具体金额）。说明三：法律名词及解释：1.搬迁方：指本合同中承担搬迁义务的一方。2.安置方：指本合同中承担安置义务的一方。3.第三方：指本合同中参与并影响合同履行的一方，包括但不限于中介方、评估方、