2024房屋租赁协议书常用范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁协议书常用范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿条款第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交接11.1房屋交接日期11.2房屋交接事项第十二条房屋退还12.1房屋退还日期12.2房屋退还事项第十三条其他条款13.1宠物饲养条款13.2吸烟条款13.3访客管理条款第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，权利人为甲方（出租方）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整应提前一个月通知承租方，并经双方协商一致。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，甲方应在个工作日内退还押金至承租方指定的账户。4.3押金扣除条款：如承租方有损坏房屋或违反合同规定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏导致的维修费用由甲方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。5.3房屋损坏赔偿条款：承租方如有损坏房屋或设备设施的行为，应承担相应的赔偿责任。第六条房屋保险6.1房屋保险责任：甲方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2房屋保险费用：保险费用由甲方承担。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1甲方应保证房屋及设备设施的安全和正常使用。7.1.2甲方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.1.3甲方应在租赁期限内承担房屋及设备设施的正常维护和维修责任。7.2承租方的权利和义务7.2.1乙方应按约定支付租金和押金。7.2.2乙方应合理使用房屋及设备设施，并妥善保管。7.2.3乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分租金的2倍支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按照约定支付租金的，应承担迟延支付租金的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按照约定使用房屋或违反合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.2.2一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条房屋交接11.1房屋交接日期：本合同签订之日起。11.2房屋交接事项：双方应共同对房屋及设备设施进行查验，并在合同附件中列明，如有损坏或缺失，应由甲方负责修复或赔偿。第十二条房屋退还12.1房屋退还日期：租赁期满或合同解除之日起。12.2房屋退还事项：承租方应将房屋及设备设施交还给甲方，双方再次进行查验，确认无损坏或缺失后，甲方应在扣除相关费用后退还承租方押金。第十三条其他条款13.1宠物饲养条款承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2吸烟条款承租方应在指定的区域内吸烟，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理条款承租方应提前通知甲方访客的相关信息，并遵守物业管理的相关规定。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期：双方签字或盖章之日起。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋结构及面积明细表附件三：租金支付记录附件四：押金支付收据附件五：房屋交接单附件六：房屋退还确认单附件七：房屋维修记录附件八：房屋保险单附件九：租赁合同变更协议附件十：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供房屋所有权证复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：租赁房屋结构及面积明细表要求提供详细的房屋结构及面积明细，包括房间数量、面积、布局等。附件三：租金支付记录要求记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据要求提供押金支付的收据，证明承租方已支付押金。附件五：房屋交接单要求详细记录房屋交接时的各项事项，包括房屋及设备设施的状况等。附件六：房屋退还确认单要求详细记录房屋退还时的各项事项，包括房屋及设备设施的状况等。附件七：房屋维修记录要求记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。附件八：房屋保险单要求提供房屋保险单复印件，证明房屋已办理保险。附件九：租赁合同变更协议要求在合同变更时签订，记录合同变更的内容。附件十：租赁合同解除协议要求在合同解除时签订，记录合同解除的原因和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方迟延履行合同义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋或违反合同规定。5.双方未按照约定解决合同争议。责任认定：1.出租方违约责任：承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，支付违约金。2.承租方违约责任：承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用等，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁