二零二五年度地铁站商铺租赁及增值服务配套协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁站商铺租赁及增值服务配套协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方3.租赁物3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护8.增值服务8.1增值服务内容8.2增值服务费用8.3增值服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：增值服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议14.7合同效力14.8合同解释14.9合同适用法律14.10合同签署14.11合同份数14.12合同附件14.13合同生效14.14合同解除14.15合同终止14.16合同争议14.17合同效力14.18合同解释14.19合同适用法律14.20合同签署14.21合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即地铁站所有权人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁商铺的个体工商户。1.1.3“商铺”指乙方租赁的位于地铁站内的特定商业空间。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.6“增值服务”指甲方为乙方提供的与商铺租赁相关的额外服务。1.1.7“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义与定义部分相同。2.合同双方2.1租赁方2.1.1甲方名称：X地铁站所有权人2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方联系人：X2.1.4甲方联系电话：X2.2承租方2.2.1乙方名称：X个体工商户2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方联系人：X2.2.4乙方联系电话：X3.租赁物3.1商铺位置3.1.1商铺位于X地铁站内，具体位置为X。3.1.2商铺面积为X平方米。3.2商铺结构3.2.1商铺为单层结构，内部格局为X。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1乙方有权在租赁期限届满前一个月内向甲方提出书面延长申请。4.3.2甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复。5.租金5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：乙方应于每月的一个工作日支付当月租金。5.3支付时间：乙方应于每月的一个工作日支付当月租金。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.4.2乙方连续逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同。6.租金调整6.1调整条件6.1.1因物价上涨或其他不可抗力因素导致租金水平发生重大变化的，经双方协商一致，可以调整租金。6.2调整方式6.2.1调整后的租金应不低于调整前的租金水平。6.3调整通知6.3.1任何一方拟调整租金的，应提前三个月向对方发出书面通知。7.商铺使用7.1商铺用途7.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得改变商铺的用途。7.1.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。7.2商铺装修7.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请。7.2.2乙方装修方案经甲方同意后，方可进行装修。7.3商铺维护7.3.1乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。7.3.2乙方不得在商铺内进行任何可能损害商铺结构或造成安全隐患的活动。8.增值服务8.1增值服务内容a.广告宣传；b.消费者引流；c.技术支持；d.临时活动场地支持。8.2增值服务费用8.2.1增值服务费用由甲方根据实际服务内容另行计算，并在提供服务前通知乙方。8.2.2乙方应在收到服务费用通知后的五个工作日内支付增值服务费用。8.3增值服务期限8.3.1增值服务期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.2乙方未按合同约定使用商铺；9.1.3乙方损坏商铺或未按规定进行维护；9.1.4甲方未按合同约定提供增值服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为每日租金的2%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应提前三十日向对方发出书面解除通知。11.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内予以回复。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同签订后的五个工作日内，乙方支付首期租金。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同；13.2附件二：增值服务协议；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为本合同约定的地址。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均需以书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.4合同解除14.4.1除合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。14.5合同终止14.5.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.6合同争议14.6.1合同争议的解决方式如第10条所述。14.7合同效力14.7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.8合同解释14.8.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.9合同适用法律14.9.1本合同适用中华人民共和国法律。14.10合同签署14.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.11合同份数14.11.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的或由一方委托的，对合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务的第三方。15.1.3“监督方”指负责监督合同履行情况的第三方。15.1.4“咨询方”指提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额的约定应合理，且不得低于法律法规规定的最低责任限额。15.3第三方介入协议15.3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。15.3.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的补充协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并对甲乙双方的履约情况进行监督、咨询或提供其他服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，对甲乙双方的其他关系不承担责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。15.6.3第三方不得干预甲乙双方的正常商业活动，不得利用其地位谋取不正当利益。15.7第三方介入时的额外条款a.第三方介入的具体事项；b.第三方介入的时间安排；c.第三方介入的费用承担；d.第三方介入的效果评估。15.8第三方责任承担15.8.1若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。15.8.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责，第三方不承担责任。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入协议期满或终止后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。15.9.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。15.10第三方介入的监督15.10.1甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方履行其职责。15.10.2若第三方未履行职责或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的详细描述、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：增值服务协议详细要求：包括增值服务的具体内容、费用、期限、双方的权利和义务等。附件说明：本附件详细列明了甲方为乙方提供的增值服务内容，以及双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、责任限额、费用、双方的权利和义务等。附件说明：本附件为第三方介入的补充协议，明确了第三方的角色和责任。4.附件四：商铺装修方案详细要求：包括装修的设计图纸、材料清单、工期安排、验收标准等。附件说明：本附件为乙方进行商铺装修的指导文件，确保装修符合合同要求。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件为乙方支付租金的凭证，用于证明乙方已履行支付义务。6.附件六：增值服务费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件为乙方支付增值服务费用的凭证，用于证明乙方已履行支付义务。7.附件七：违约通知详细要求：包括违约方、违约事实、违约责任认定、整改要求等。附件说明：本附件为甲方对乙方违约行为的书面通知，要求乙方整改。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为甲乙双方解决争议的指导文件，明确了争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金。b.乙方未按合同约定使用商铺。c.乙方损坏商铺或未按规定进行维护。d.甲方未按合同约定提供增值服务。e.第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：a.乙方未支付租金：按每日租金的2%支付滞纳金。b.乙方未按约定使用商铺：赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方损坏商铺：修复或赔偿损失。d.甲方未提供增值服务：退还增值服务费用。e.第三方未履行职责：按照第三方介入协议的约定承担相应责任。3.违约示例说明：a.乙方未在每月一个工作日支付租金，逾期3日，应支付滞纳金。b.乙方在商铺内进行非法经营活动，导致甲方遭受罚款，乙方应赔偿罚款金额。c.乙方未按规定进行商铺维护，导致商铺损坏，乙方应修复或赔偿损失。d.甲方未在约定时间内提供增值服务，应退还乙方已支付的增值服务费用。全文完。二零二四年度地铁站商铺租赁及增值服务配套协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及起止时间1.4租金及支付方式1.5租赁用途及限制1.6租金调整机制1.7租赁保证金及退还条件1.8租赁商铺的使用规则1.9违约责任及赔偿1.10不可抗力条款1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________第二条租赁商铺的详细信息2.1.1商铺编号：________2.1.2商铺面积：________平方米2.1.3商铺位置：________2.1.4商铺设施清单：________第三条租赁期限及起止时间3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币________元整。4.1.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。4.1.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日按租金金额的____%支付滞纳金。第五条租赁用途及限制5.1.1承租方租赁商铺的用途为：________。5.1.2承租方不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法活动。5.1.3出租方有权对承租方租赁商铺的用途进行监督检查。第六条租金调整机制6.1.1租金调整方式：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后调整租金。6.1.2租金调整时间：自____年____月____日起调整租金。第七条租赁保证金及退还条件7.1.1租赁保证金：人民币________元整。7.1.2退还条件：租赁期满或合同终止后，经出租方验收商铺无损坏、符合合同约定，保证金全额无息退还给承租方。第八条租赁商铺的使用规则8.1.1承租方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及设施。8.1.2承租方应保持商铺的整洁卫生，并承担日常清洁费用。8.1.3承租方不得在商铺外设置任何广告、招牌或悬挂物，如需设置，应经出租方同意。8.1.4承租方应遵守国家相关法律法规及地铁站的运营管理规定。第九条违约责任及赔偿9.1.1承租方如有违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租方如有违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.3双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。10.1.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.1.3合同的终止需经双方书面同意，并签订终止协议。第十三条合同附件（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺设施清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方约定的附件。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的目的与权限15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.2.2第三方介入的权限应根据合同约定或第三方与合同双方的委托协议确定。15.3第三方责任限额的明确15.3.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质、程度及合同双方的约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，或者在第三方与合同双方的委托协议中约定。15.3.3若合同未明确约定第三方责任限额，则第三方责任限额应根据相关法律法规及行业标准确定。15.4第三方介入后的额外条款及说明15.4.1.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应协商一致并书面通知对方。15.4.1.2第三方介入的审批：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。15.4.1.3第三方的权利：第三方有权根据合同约定或委托协议，行使合同履行的监督、协调、协助等权利。15.4.1.4第三方的义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.4.2第三方介入的具体规定：15.4.2.1中介方：中介方应在合同履行过程中提供专业服务，协助甲乙双方进行沟通、协调，但不承担甲乙双方违约责任。15.4.2.2担保方：担保方应根据合同约定，在甲乙双方履行合同过程中提供担保，确保合同履行。15.4.2.3监理方：监理方应根据合同约定，对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度及安全。15.4.2.4技术服务提供方：技术服务提供方应根据合同约定，提供必要的技术服务，协助甲乙双方解决技术问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。15.5.2第三方与合同履行的关系：第三方应根据合同约定或委托协议，对合同履行进行协助，但不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.5.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方的责任划分应根据合同约定、委托协议及相关法律法规确定。15.6第三方的退出机制15.6.1第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。15.6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，继续履行合同义务。15.6.3第三方退出后，若甲乙双方仍有争议，可参照第十一条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金、保证金、使用规则、违约责任等内容。说明：本附件为租赁合同的核心文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件用于明确商铺的初始状态，便于双方在租赁期满时进行验收。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，是双方财务核算的依据。4.附件四：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入合同关系的具体事宜，包括介入目的、权限、责任等。说明：本附件是第三方介入合同关系的法律文件。5.附件五：不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明发生不可抗力事件，以便双方根据合同约定处理。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更时间、变更事项等。说明：本附件用于证明合同的变更，是双方履行变更后合同的依据。8.附件八：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方处理结果等。说明：本附件用于证明合同的终止，是双方处理后续事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方每逾期一日，应支付当月租金____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为10,000元，承租方逾期一日，应支付100元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺。责任认定标准：出租方每逾期一日，应向承租方支付____元/日的违约金。示例说明：若逾期一日，出租方应支付200元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。责任认定标准：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致出租方损失10,000元，承租方需赔偿10,000元。4.违约行为：出租方未按约定提供必要的维修服务。责任认定标准：出租方需承担因维修不及时造成的损失。示例说明：若维修不及时导致商铺设施损坏，出租方需承担维修费用。5.违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方需承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未能提供合格的监理服务，导致工程延期，第三方需承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年度地铁站商铺租赁及增值服务配套协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁费用3.1租金计算方式3.2水电费及物业管理费3.3其他相关费用4.租赁条件4.1商铺使用性质4.2使用限制4.3商铺维护责任5.增值服务5.1增值服务内容5.2服务费用5.3服务提供方式6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力对合同的影响10.合同附件10.1商铺租赁图纸10.2商铺使用说明10.3增值服务清单11.合同签署11.1合同签署人资格11.2合同签署程序11.3合同副本12.合同备案12.1合同备案要求12.2备案机构12.3备案程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年[月]日1.2.2签订地点：[合同签订地点]1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签署之日起生效。2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于[地铁站名称]站内，具体位置为[商铺具体位置]。2.1.2商铺面积为[商铺面积]平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额为人民币[租金金额]元。2.3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，每月[支付日]前支付。2.4租金调整机制2.4.1租金在租赁期限内保持不变。3.租赁费用3.1租金计算方式3.1.1租金按平方米计算，单价为人民币[单价]元/平方米/月。3.2水电费及物业管理费3.2.1水电费按实际使用量结算。3.2.2物业管理费为人民币[物业管理费]元/月。3.3其他相关费用3.3.1其他相关费用包括但不限于：保证金、维修基金等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。4.租赁条件4.1商铺使用性质4.1.1商铺仅可用于商业经营，不得用于居住、办公等非商业用途。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改变商铺结构、外观及用途。4.2.2商铺内不得经营易燃易爆、危险品等。4.3商铺维护责任4.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养。4.3.2承租方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。5.增值服务5.1增值服务内容5.1.1增值服务包括但不限于：广告宣传、清洁服务、维修保养等。5.2服务费用5.2.1增值服务费用为人民币[服务费用]元/月。5.3服务提供方式5.3.1出租方将根据实际情况提供增值服务，具体服务内容和方式由双方另行协商确定。6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2合同解除条件6.2.1.1合同一方违约；6.2.1.2出现不可抗力事件；6.2.1.3合同目的无法实现。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出租方违约情形：7.1.1.1未按合同约定提供商铺或增值服务；7.1.1.2擅自提高租金；7.1.1.3其他违约行为。7.1.2承租方违约情形：7.1.2.1未按合同约定支付租金；7.1.2.2擅自改变商铺结构、外观及用途；7.1.2.3其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1.1支付违约金；7.2.1.2赔偿对方因此遭受的损失；7.2.1.3其他违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在违约情形发生时支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在[争议发生后]日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[合同签订地]。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应在[发生不可抗力事件后]日内以书面形式通知对方。9.3不可抗力对合同的影响9.3.1不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担责任。10.合同附件10.1商铺租赁图纸10.1.1本合同附件一为商铺租赁图纸，由双方共同确认。10.2商铺使用说明10.2.1本合同附件二为商铺使用说明，由双方共同确认。10.3增值服务清单10.3.1本合同附件三为增值服务清单，由双方共同确认。11.合同签署11.1合同签署人资格11.1.1双方签署合同的代表应具有完全民事行为能力和签署合同的授权。11.2合同签署程序11.2.1双方签署合同前应仔细阅读合同内容，并在确认无误后签署。11.3合同副本11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同备案12.1合同备案要求12.1.1双方应按照[相关法律法规]的规定进行合同备案。12.2备案机构12.2.1合同备案机构为[备案机构名称]。12.3备案程序12.3.1双方应在合同签署后[时间]内将合同报备至备案机构。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为[生效日期]。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以[合同签订地人民法院]的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、监理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或其家庭成员。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确定第三方介入的具体事项、职责和权限。16.1.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.2第三方介入后16.1.3第三方应根据甲乙双方签订的协议，履行其职责。17.第三方职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权限17.2.1第三方有权根据其职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺租赁及增值服务配套协议的执行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过[金额]元。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.2.2因甲乙双方提供